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标题: 把房子租给领福利的单亲妈妈好么？ [打印本页]

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 21:41:26 标题: 把房子租给领福利的单亲妈妈好么？

新交割的房子放到trademe上出租，第一天就来了八拨人，第二天一个单亲妈妈带了三个女孩子说很喜欢然后今天说想签约。
我之前跟她聊的时候看她对bond和rent不是很在乎，她说只要把合同给她她交给winz就能拿到钱，所以我晚上就跟她签了。
中间也考虑过租给咱们华人，可dunedin华人租房的太少了，我trademe上是275一周，skykiwi这里给华人255，240我也接受啊，我还可以免费割草，可就是没华人联系我。
想问问有经验的前辈，租给这种单亲妈妈可以么，租金会不会很难要。
还有几个年轻人也想租，都有工作，我怎么觉得还是家庭比较稳定啊。
谢谢给位朋友了。

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:08:26

晕了，刚搜了一下，看来大家对这种领福利的不是很待见啊。

作者: 阿放 时间: 2014-2-6 22:11:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 观。火 时间: 2014-2-6 22:18:00

记得有新闻和论坛帖子谈过单身女租客各种拖欠和破坏，还是敬而远之好了。

作者: kingscat 时间: 2014-2-6 22:23:05

不是说那些福利部门可以直接把房租赚到你账上吗

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:25:39

kingscat 发表于 2014-2-6 23:23
不是说那些福利部门可以直接把房租赚到你账上吗

刚查到之前的帖子说租客可以通知winz停止转帐给你，我晕，新手没经验啊，心里怕怕的。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-6 22:27:08

我是比较愿意租给比较健全的家庭，而且不要领福利的。就算不是单亲不过领福利的我都会尽量避开。觉得移民的家庭比较好。有些本地人的老江湖租客会把你烦死。

作者: kingscat 时间: 2014-2-6 22:27:42

fran1215 发表于 2014-2-6 23:25
刚查到之前的帖子说租客可以通知winz停止转帐给你，我晕，新手没经验啊，心里怕怕的。。。。

应该还好的，。。。。

作者: pategao 时间: 2014-2-6 22:31:12

我就有单亲妈妈带孩子刚开始让win副房租,住进后停交的经历

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:37:26

NewLynnHse 发表于 2014-2-6 23:27
我是比较愿意租给比较健全的家庭，而且不要领福利的。就算不是单亲不过领福利的我都会尽量避开。觉得移民的 ...

谢谢小老鼠啊，因为交割的房子和我之前的租房有个时间差就又租了一套，所以这个房子就拿出来租了。
到现在是挂上去第三天了，太多人联系看房了，各种不靠谱。
这个单亲妈妈看着是比较爽朗那种，三个女儿一个16，一个15一个5岁，感觉都还好。
因为她着急找房子我也没时间来论坛发帖请教大家，现在才搜了一下以前的帖子，几个帖子都说这种单亲妈妈不靠谱。
可是agreement已经签了，她说明天去winz申请然后给我bond，唉，走着看吧，刚刚把14 daysnotice也下载了，
亚历山大啊。

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:39:38

kingscat 发表于 2014-2-6 23:27
应该还好的，。。。。

谢谢安慰啊，希望能碰到一个稍微好点的单亲妈妈，
生活真不容易啊，好不容易买个房子，出租又是大问题，要不是因为有时间差打死我都不租出去。
我们租房子都是按时自动转帐的。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-6 22:42:16

fran1215 发表于 2014-2-6 23:37
谢谢小老鼠啊，因为交割的房子和我之前的租房有个时间差就又租了一套，所以这个房子就拿出来租了。
到现 ...

你反正都签了，再说吧。如果是不交租，我觉得还好，你只要按条例执行就能把他们请走了。

你不觉得他们急着找房子有点可疑吗？我一般越急着要搬进来的我越是不租。

作者: kingscat 时间: 2014-2-6 22:42:42

fran1215 发表于 2014-2-6 23:39
谢谢安慰啊，希望能碰到一个稍微好点的单亲妈妈，
生活真不容易啊，好不容易买个房子，出租又是大问题， ...

你和中介签约时，注明，租金有福利部门自动转帐，还有再问清楚是否取消租金同时，福利部门第一时间同时通知你

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:45:04

NewLynnHse 发表于 2014-2-6 23:42
你反正都签了，再说吧。如果是不交租，我觉得还好，你只要按条例执行就能把他们请走了。

你不觉得他们 ...

嗯，只能这样了，谢谢指点啊。
在谈房说地上我还是小学生啊。

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:46:18

kingscat 发表于 2014-2-6 23:42
你和中介签约时，注明，租金有福利部门自动转帐，还有再问清楚是否取消租金同时，福利部门第一时间同时通 ...

谢谢，考虑的还是不周全啊。看来以后得小心翼翼了。
希望一切顺利吧。再次感谢啊。

作者: fran1215 时间: 2014-2-6 22:47:33

pategao 发表于 2014-2-6 23:31
我就有单亲妈妈带孩子刚开始让win副房租,住进后停交的经历

哥啊，别吓我啊，后来呢？

作者: 夢泡泡 时间: 2014-2-6 22:49:07

NewLynnHse 发表于 2014-2-6 23:27
我是比较愿意租给比较健全的家庭，而且不要领福利的。就算不是单亲不过领福利的我都会尽量避开。觉得移民的 ...

这个同意哦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-2-7 05:25:02

几个房间啊275这么便宜？还住4个人？

作者: v2 时间: 2014-2-7 06:48:13

你要先注册成winz的supplier,然后winz会和租客有个appointment,看是否批准,同时他们还要打电话和你确认信息是否正确.都合格了winz就会按租房合同上的租金每周划给你.

作者: 无名水手 时间: 2014-2-7 08:23:17

fran1215 发表于 2014-2-6 22:47
哥啊，别吓我啊，后来呢？

出了问题再上来求救.
如果没问题上来汇报.

作者: klwss 时间: 2014-2-7 08:38:56

如果有問題，趕走她挺麻煩，警察不太情願幫你趕帶幾個小孩的單親媽媽，怕她破罐破摔。這是有先例的，

作者: 无名水手 时间: 2014-2-7 08:56:47

klwss 发表于 2014-2-7 08:38
如果有問題，趕走她挺麻煩，警察不太情願幫你趕帶幾個小孩的單親媽媽，怕她破罐破摔。這是有先例的，

越是大大咧咧的越要小心.她对自己的钱都不在乎,还能在乎你的房租?
不过楼主已经签了,就别吓唬他了.
如果有异常马上赶人,不要犹豫,不然你会一步步陷的越来越深.

作者: klwss 时间: 2014-2-7 09:37:31

无名水手发表于 2014-2-7 09:56
越是大大咧咧的越要小心.她对自己的钱都不在乎,还能在乎你的房租?
不过楼主已经签了,就别吓唬他了.
如果 ...

祝樓主好運

作者: topsky 时间: 2014-2-7 10:12:53

接楼上的祝LZ好运

作者: Dren 时间: 2014-2-7 10:14:01 标题: please delete..................................

本帖最后由 Dren 于 2016-11-30 09:42 编辑

please delete..................................

作者: Myminimuffin 时间: 2014-2-7 10:20:23

还有一个潜在的问题就是，某天她要是找到男朋友了那男的可能就顺便搬进来了。他们可以说他只是久不久STAY OVER而已。。。

作者: fran1215 时间: 2014-2-7 11:34:17

谢谢各位朋友指点，今天上午接到winz电话核实，让我申请成为suplier，说保证会在成为suplier后两周内把bond和rent打给我。
以后所有房事得先来这里问问阿。

作者: klwss 时间: 2014-2-7 12:27:15

fran1215 发表于 2014-2-7 12:34
谢谢各位朋友指点，今天上午接到winz电话核实，让我申请成为suplier，说保证会在成为suplier后两周内把bond ...

這種事，問可以，俺都會叮囑，不要過頻。。。

作者: 无名水手 时间: 2014-2-7 13:20:41

klwss 发表于 2014-2-7 12:27
這種事，問可以，俺都會叮囑，不要過頻。。。

频不频的和年纪又管.
我们年轻人一夜三次就算频了.
你老人家一年....呵呵...填个空吧.

作者: bluepink99 时间: 2014-2-7 19:02:56

应该不会有问题吧

作者: pategao 时间: 2014-2-7 19:52:18

fran1215 发表于 2014-2-6 23:47
哥啊，别吓我啊，后来呢？

后来少收她三周租金，给她商量让他搬走

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-7 23:04:25

我还没有租房给领福利的人，请LZ以后更新，让我们也有个经验

作者: HK961202 时间: 2014-2-9 07:48:28

我有血的教训，建议：对她说的每一句都要核实其真实性，因为我曾经的租客单亲妈妈（一个女儿15岁，一个儿子14岁，一个小女儿5岁）没有一句话是真的（当着孩子的面说的），没有一份文件是真的（都会伪造银行账单和win的来信的），•••••
不过可能也有好的单亲妈妈，祝你好运！

作者: 蝗虫的大腿 时间: 2014-2-9 20:17:04

winz可以借给房客钱交bond and rent in ADV, 但是条件是看她已经欠了winz多少钱，她还有没有能力再借更多的钱。
winz给了bond and rent in adv 后可以让房客去winz申请redirection of benefit, 这时就需要winz来判断redirection是不是必要，如果必要的话以后rent就直接到房东账号里了。
有时rent还是会没有按时付的，这就要看房客有没有work obligation了。如果她有，她又没有按照winz的指示去找工作，那她的benefit可能会被suspend或cancel, 这时你的rent自然就不会被winz付了。

作者: fran1215 时间: 2014-2-9 20:47:55

蝗虫的大腿发表于 2014-2-9 21:17
winz可以借给房客钱交bond and rent in ADV, 但是条件是看她已经欠了winz多少钱，她还有没有能力再借更多的 ...

谢谢答复啊，这个很有帮助，我明天去winz问问，我会后续更新。

作者: 蝗虫的大腿 时间: 2014-2-9 21:10:26

fran1215 发表于 2014-2-9 21:47
谢谢答复啊，这个很有帮助，我明天去winz问问，我会后续更新。

这个你得让你房客去问。。。。

作者: 零点 时间: 2014-2-11 10:32:50

曾经租过给单亲妈妈带两个女儿，一个8岁一个5岁，隔三差五就要催房租，她说是设了自动转账，但从来都不准时，费了很大周折才让她搬走。

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