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标题: 请大神帮忙估价和分析哪个房子更好 [打印本页]

作者: EHO 时间: 2014-2-7 12:35:01 标题: 请大神帮忙估价和分析哪个房子更好

本帖最后由 EHO 于 2014-2-7 14:40 编辑

房子一 http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-691468247.htm
这个房子好处是地大 800平方多一点，全幅地，不好处是虽然是全幅地，但也有公用车道，房子小只有三房一卫，没有车库，后面有deck，但分了不同平面有不少台阶，不适合老人小孩。

房子二 http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-691958531.htm
这个房子好处是房子大，还有独立双车库，楼上楼上下可以完全独立，以后老人来楼上楼下分开住会方便很多。不好处是半幅地，1210平方两家分。虽然是半幅地，但没有公用车道。

想买自住房，孩子小暂时不用考虑校区，也没那个资金买校区房，现在想买住得舒服点，然后有点花园给小孩玩玩，最好是靠近购物的地方，方便以后老人家来了自己可以出去逛逛。

现在想请大神帮忙估价以上两个房子，并帮忙分析哪一个更适合自住，有升值潜力当然更好，必境以后有可能会换房子。谢谢

作者: Myminimuffin 时间: 2014-2-7 12:40:37

两个链接都是一样的？？

作者: 搞死你 时间: 2014-2-7 12:42:40

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作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-7 12:47:42

链接错了

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-7 12:47:54

太简单了因为房子一摸一样哈哈。

作者: 搞死你 时间: 2014-2-7 12:58:34

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作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-7 12:59:37

搞死你发表于 2014-2-7 13:58
哈哈，现在真的是房市好，阿狗阿猫都要买房了

BUY BUY BUY!!!

作者: 搞死你 时间: 2014-2-7 13:00:39

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作者: not419 时间: 2014-2-7 13:01:17

两个都买吧，反正一样，呵呵

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-7 13:05:16

自住看喜欢。。。

投资就买freehold.

这个是我没有看两个房子前的第一反应

作者: 搞死你 时间: 2014-2-7 13:11:39

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作者: EHO 时间: 2014-2-7 13:40:58

链接已经改好了，请帮忙，谢谢！

作者: love_3_month 时间: 2014-2-7 14:00:59

2nd one.

land (first one better, 800m2 vs 600m2)
bedroom (2nd one better)
garage (2nd one better)
driveway (2nd one better)
almost anything else is 2nd one better.

so do you want to sacrifice your living standard just to get that 200m2? that could mean $100K in 10 years though......

作者: phlip0813 时间: 2014-2-7 14:15:12

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作者: fantastic8376 时间: 2014-2-7 14:35:19

其实选哪个最重要是看price range如果走拍卖的话，如果两者价钱差距很大，很多条件马上就可以compromise了

作者: EHO 时间: 2014-2-7 15:35:29

phlip0813 发表于 2014-2-7 15:15
自己住还是第二个舒服不过那条路挺忙的
LZ一定要botany down?

不一定要不botany downs, 只是预算有限，这个区还算不错，看到这两个房子地段什么的都比较相似，就请大家参考参考

作者: EHO 时间: 2014-2-7 15:39:09

fantastic8376 发表于 2014-2-7 15:35
其实选哪个最重要是看price range如果走拍卖的话，如果两者价钱差距很大，很多条件马上就可以compromise了

两个房子的中介都说是大概60中高，不过最后会拍到多少不好说，您觉得哪个会便宜点?

作者: EHO 时间: 2014-2-7 15:40:14

有大神给估个价吗？

作者: phlip0813 时间: 2014-2-7 16:46:01

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作者: zhsslwq 时间: 2014-2-7 21:46:23

如果第一个房子是不能做分割，而且第二个是free hold的，，，我会选择第二个，

作者: zhsslwq 时间: 2014-2-7 21:48:01

60万高，，可以考虑dannemora point view校区的cross lease 3房啊，，，或者 willowbank校区的，全副地3房，，

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-2-10 13:12:08

都不錯啊，樓主決定要哪個了呀。

作者: DaMiT 时间: 2014-2-10 13:24:25

第一个吧
我觉得跟别人share
有的时候邻居不好很麻烦得

作者: EHO 时间: 2014-2-10 16:12:18

微苦蓝山发表于 2014-2-10 14:12
都不錯啊，樓主決定要哪個了呀。

上个周末再去了一次open home, 更喜欢第二个多点，房子比笫一个大很多，花园也比第一个平，就是不知道多少钱可以拿下

作者: EHO 时间: 2014-2-10 16:18:21

DaMiT 发表于 2014-2-10 14:24
第一个吧
我觉得跟别人share
有的时候邻居不好很麻烦得

第二个反而没有shared driveway. 而且听中介说卖家问过大概1万左右就可以变成free hold，邻居也愿意变，现在我更偏向第二个

作者: niuniu2008 时间: 2014-2-12 22:14:30

第二个我会先考虑

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