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标题: 不知道现在该怎么办？大家出出主意？ [打印本页]

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 19:36:16 标题: 不知道现在该怎么办？大家出出主意？

本帖最后由 tiffanylady 于 2014-3-3 21:52 编辑

想到办法了，请删。谢谢。

作者: Snoooooooooooow 时间: 2014-2-8 19:50:35

首付够就能买，贷款容易，关键是还贷款

作者: Venox10111 时间: 2014-2-8 20:05:21

贷款 1M 没问题，怕什么

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 20:06:49

Venox10111 发表于 2014-2-8 20:05
贷款 1M 没问题，怕什么

可能吗？没人给我贷啊！说我们没有还款能力。

作者: 游客 时间: 2014-2-8 20:25:53

本帖最后由游客于 2014-2-8 20:26 编辑

哈哈,我很好奇你这个sunnynook的房子现在能卖多少钱.我和你几乎完全一样的情况,5年前买的三房,400半幅地,90平左右,也是35.5万,只不过是在hillcrest,当时买的时候也有看过sunnynook的房子,但都没看上

作者: pategao 时间: 2014-2-8 20:27:29

好像不好办

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 20:32:22

游客发表于 2014-2-8 20:25
哈哈,我很好奇你这个sunnynook的房子现在能卖多少钱.我和你几乎完全一样的情况,5年前买的三房,400半幅地,90 ...

不卖了我也不知道，同样好奇

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 20:32:44

pategao 发表于 2014-2-8 20:27
好像不好办

所以才来问大家。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-8 20:57:03

游客发表于 2014-2-8 21:25
哈哈,我很好奇你这个sunnynook的房子现在能卖多少钱.我和你几乎完全一样的情况,5年前买的三房,400半幅地,90 ...

你的现在值多少？

作者: Luanna 时间: 2014-2-8 21:01:25

现在的投资结构比较稳定，建议别瞎折腾了，坚持下去未来很不错。

嫌房子小，可以考虑建个阳光房，加个车库什么的。

不作死就不会死。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-8 21:18:55

tiffanylady 发表于 2014-2-8 21:06
可能吗？没人给我贷啊！说我们没有还款能力。

直接找Broker 啊，应该ok的

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 21:20:37

Venox10111 发表于 2014-2-8 21:18
直接找Broker 啊，应该ok的

嗯，下星期就去找，再看看有没有机会。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-8 21:22:09

Luanna 发表于 2014-2-8 21:01
现在的投资结构比较稳定，建议别瞎折腾了，坚持下去未来很不错。

嫌房子小，可以考虑建个阳光房，加个车 ...

谢谢，但现在的自住房子，没有建这两个的必要了。

作者: bigwater 时间: 2014-2-8 21:31:26

估计一下，sunnynook的房子市值60W，birkdale的值58w，加起来可以买个100w出的房子了。信不信上市就知道了，哈哈。

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-8 22:26:12

如果是我，2个都保留着出租，咬咬牙再买一个自住

作者: 游客 时间: 2014-2-9 10:33:27

NewLynnHse 发表于 2014-2-8 20:57
你的现在值多少？

去年9，10月上市后正好出了那个限贷政策，卖了53万多，觉得卖低了，第一次卖没经验，接了个比较低的pre-auction offer，呵呵，不过当时也是真的想卖，因为已经买了其他的。

作者: truett 时间: 2014-2-9 14:04:07

tiffanylady 发表于 2014-2-8 22:22
谢谢，但现在的自住房子，没有建这两个的必要了。

主要看你还打算在那买房,看你应该都是在北岸买的了.卖掉一个.西湖区现在涨的疯.套现,完了再买个大的,不过现在西湖挺疯.没个80 买不来4房。有贷款问题我可以pm你broker。

作者: ch51019 时间: 2014-2-9 14:08:55

onetreehill1 发表于 2014-2-8 23:26
如果是我，2个都保留着出租，咬咬牙再买一个自住

+1..........

作者: watermelone11 时间: 2014-2-9 16:58:17

我觉得还是找一个信得过的贷款经理谈一谈比较靠谱。不一定要按他说的做，但是你自己心里会越来越清晰，对自己来说有几种选择，然后再出去看看open home，看看你的目标房子大概在什么价位，你自己是否能够接受，最后再做卖房或买房的打算。因为不知道你手里面现金有多少，不好做建议。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-9 17:24:09

本帖最后由肉肉妈于 2014-2-9 18:25 编辑

看来5年前买房的不少啊，真是买的好。楼主在好校区，能改个车库加间房，就真没必要换所谓的大房。楼主的价位基本上也就是200平多的能买得起，真不如加一间房总面积150左右的。价钱划算，面积区别差不多。200多平如果4房2客厅1饭厅那就另说了，但现在房大多只有4房1客厅1饭厅，不实用还贵很多，远远比不上3房加车库改1房的划算。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-9 20:33:31

bigwater 发表于 2014-2-8 21:31
估计一下，sunnynook的房子市值60W，birkdale的值58w，加起来可以买个100w出的房子了。信不信上市就知道了， ...

嗯。。。。有见地。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-9 20:34:36

onetreehill1 发表于 2014-2-8 22:26
如果是我，2个都保留着出租，咬咬牙再买一个自住

哎，我也想。可惜没现金。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-9 20:36:02

truett 发表于 2014-2-9 14:04
主要看你还打算在那买房,看你应该都是在北岸买的了.卖掉一个.西湖区现在涨的疯.套现,完了再买个大的,不过 ...

不买西湖了，真的买不起，房子贵而且还不大，也不新。现在也没考虑好买那个区。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-9 20:36:40

watermelone11 发表于 2014-2-9 16:58
我觉得还是找一个信得过的贷款经理谈一谈比较靠谱。不一定要按他说的做，但是你自己心里会越来越清晰，对自 ...

说的很好哦！谢谢：）明天就约了个地产中介谈谈。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-9 20:39:39

肉肉妈发表于 2014-2-9 17:24
看来5年前买房的不少啊，真是买的好。楼主在好校区，能改个车库加间房，就真没必要换所谓的大房。楼主的价位 ...

嗯。谢谢提议，可是我家这个房子，真的没改建空间了，难哦。

作者: winny 时间: 2014-2-9 21:34:12

作者: bigwater 时间: 2014-2-9 23:21:16

tiffanylady 发表于 2014-2-9 21:36
说的很好哦！谢谢：）明天就约了个地产中介谈谈。

别第一个约地产中介，第一个约银行，然后找估价师，然后。。。然后找地产中介。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-10 08:23:39

bigwater 发表于 2014-2-9 23:21
别第一个约地产中介，第一个约银行，然后找估价师，然后。。。然后找地产中介。

我找之前给我贷款的啦，人家不给我再贷了。朋友给我推荐了个卖房子的，那就聊聊呗。

作者: jlk111 时间: 2014-2-10 08:25:53

ddddddddddddddddd

作者: watermelone11 时间: 2014-2-10 09:29:20

tiffanylady 发表于 2014-2-10 09:23
我找之前给我贷款的啦，人家不给我再贷了。朋友给我推荐了个卖房子的，那就聊聊呗。

不同的贷款经理给出的建议差很远，建议多找几个对比一下。你在a处贷30万，在b处可能贷60万，这个行当滥竽充数的太多了，找个懂行的不容易。好的贷款经理会给出几种不同的组合，比如2个房都不卖，你可以贷多少；卖一个如何操作；卖两个又如何操作；。。。

作者: tiffanylady 时间: 2014-2-10 12:16:55

watermelone11 发表于 2014-2-10 09:29
不同的贷款经理给出的建议差很远，建议多找几个对比一下。你在a处贷30万，在b处可能贷60万，这个行当滥竽 ...

是的，我们也想多找几个咨询的，就是认识的不多。

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