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标题: 去年12月房子交割了，最近收到地税单，拆开一看正想去交，才发现不是自己的名字 [打印本页]

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 08:48:35 标题: 去年12月房子交割了，最近收到地税单，拆开一看正想去交，才发现不是自己的名字

去年12月房子交割了，最近收到地税单，拆开一看正想去交，才发现不是自己的名字，是旧房主的名字？水费什么已经是我的名字了，可是地税还是旧owner的，康嫂做事真是无语了。
那我是应该去交还是不交啊？
谢谢各位

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-24 08:54:33

我记得交割以后的那次已经在交割的时候settle了，你打电话问下council这次需不需要交。

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 08:59:09

NewLynnHse 发表于 2014-2-24 09:54
我记得交割以后的那次已经在交割的时候settle了，你打电话问下council这次需不需要交。

单子说现在欠400多要交，之前旧房主好像就交到交割那天。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-24 09:07:23

昔惜发表于 2014-2-24 09:59
单子说现在欠400多要交，之前旧房主好像就交到交割那天。。。。

对啊，可是剩余的好像是你交割的时候settle了，我们当时也是这样，不过我忘记具体是什么情况了，我LP打电话问了council说不用付。

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 09:22:49

刚打了，说下一次bill是我们的名字了，这次就先交了，没问题的。

anyway，谢谢您啊。。:)

作者: klwss 时间: 2014-2-24 10:43:22

不用你付的，那是前房主欠的錢。

房屋地稅按年計算總額然後房主可以分期付也可一次付清。
交割后一年中買主負擔的份額由律師計算並作爲購房款以外的款項付清給賣家，不管賣家有沒有付足一年地稅。
所以你購房后第一次地稅繳費單應該是下一年份（2014-2015年度）的總額。

作者: klwss 时间: 2014-2-24 10:50:03

昔惜发表于 2014-2-24 10:22
刚打了，说下一次bill是我们的名字了，这次就先交了，没问题的。

anyway，谢谢您啊。。:)

接綫員也會出錯的。
正確的做法是讓council重新發賬單，名字錯了就是錯了，必須改。然後和你最後從購房律師收到的開支明細單對對帳去。

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 11:05:13

klwss 发表于 2014-2-24 11:50
接綫員也會出錯的。
正確的做法是讓council重新發賬單，名字錯了就是錯了，必須改。然後和你最後從購房律 ...

康嫂让我先付了= =“ 不付又怕被罚，付了又怕出问题。我问了律师，正在等回复

作者: klwss 时间: 2014-2-24 11:11:34

昔惜发表于 2014-2-24 12:05
康嫂让我先付了= =“ 不付又怕被罚，付了又怕出问题。我问了律师，正在等回复

不是你的名字，你也盡了告知義務，絕沒罰的理由。
任何不是你名字的賬單，包括拼寫錯誤，罰單，通知單等都只有告知義務，沒有履行義務。

作者: 游客 时间: 2014-2-24 11:32:03

昔惜发表于 2014-2-24 11:05
康嫂让我先付了= =“ 不付又怕被罚，付了又怕出问题。我问了律师，正在等回复

交割前后的账, council经常会弄错的,自己对照一下律师的 settlement statement上付了多少给前屋主,自己算一下应该再交多少,council 弄错的部分可以要求他们退. 罚款也可以要求council退,肯定会退的.
我两次买卖房子council都搞错了,跟他们交涉了很久,打了n次电话和发邮件什么的,才改对的.

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 11:35:45

游客发表于 2014-2-24 12:32
交割前后的账, council经常会弄错的,自己对照一下律师的 settlement statement上付了多少给前屋主,自己算 ...

我已经听了不下十个人说康嫂各种劣迹，各种不办事，系统混乱

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 11:36:21

klwss 发表于 2014-2-24 12:11
不是你的名字，你也盡了告知義務，絕沒罰的理由。
任何不是你名字的賬單，包括拼寫錯誤，罰單，通知單等 ...

律师也让我付了它，这下我也没话说了

作者: 游客 时间: 2014-2-24 11:43:37

昔惜发表于 2014-2-24 11:36
律师也让我付了它，这下我也没话说了

可以先付了,然后再跟他们交涉,弄对了,下次会退给你的,退的钱在下一次的付款里面扣的.
也有可能是你的律师当时没搞对.

作者: klwss 时间: 2014-2-24 12:29:42

昔惜发表于 2014-2-24 12:36
律师也让我付了它，这下我也没话说了

對帳單了？
問題必須搞明白，律師也有出錯的，也有不負責任。

作者: qtq7373 时间: 2014-2-24 13:02:26

我遇到过同样的事情。前房主付到交割日，但后来第一次地税单却是前房主名字。我们交了地税，因为确实是我们该交的钱，第二次就是我们的名字了

作者: qtq7373 时间: 2014-2-24 13:03:22

是对方律师没有把chang ownership的纸给citycouncil

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 13:10:14

qtq7373 发表于 2014-2-24 14:03
是对方律师没有把chang ownership的纸给citycouncil

那我对我会有什么影响吗？我交了这笔费用不会白交吧
thx

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 13:12:08

klwss 发表于 2014-2-24 13:29
對帳單了？
問題必須搞明白，律師也有出錯的，也有不負責任。

见过好几个这边的华人律师，有的说话轻浮，有的彪呼呼的，有的一脸不靠谱样，和看TVB的里面的律师差好远。。哈哈哈哈。。

作者: 昔惜 时间: 2014-2-24 13:12:40

qtq7373 发表于 2014-2-24 14:02
我遇到过同样的事情。前房主付到交割日，但后来第一次地税单却是前房主名字。我们交了地税，因为确实是我们 ...

嗯，康嫂也说让我交，她promise绝对不会有问题的。

作者: masterq 时间: 2014-2-28 23:36:37

qtq7373 发表于 2014-2-24 14:03
是对方律师没有把chang ownership的纸给citycouncil

x 2

我的情况和你一樣,上手屋主已回韓國了,找不到他,最后五十元滯納金還得要交.

作者: power04 时间: 2014-4-7 20:05:58

qtq7373 发表于 2014-2-24 14:03
是对方律师没有把chang ownership的纸给citycouncil

我同意你的说法

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