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标题: ZT: Buyers nervous of brick homes [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-19 20:00:07 标题: ZT: Buyers nervous of brick homes

http://www.stuff.co.nz/business/ ... vous-of-brick-homes

A drop in demand for two-storey brick houses appears to be due to perceived issues after the Canterbury earthquakes, rather than reality.

Mike Pero Real Estate's Graeme Wilson said they were slow to sell, in his area of South Canterbury.

"My experience is people don't seem to want to buy two-storied brick houses at the moment.

"People seem to be nervous about the perception of potential earthquake damage."

Wilson believed there was no substantial evidence that two-storey brick houses were structurally any less safe than other houses in the region.

Harcourts Real Estate agent Roger Holding said he noticed people from Christchurch were influencing the property market across the country.

He said brick houses, especially the two-storey ones, were not as desirable as they used to be.

"There is actually nothing wrong with them. The value has gone from them, which is driven from Christchurch.

"We are hearing the same thing from our Harcourts offices across New Zealand," Holding said.

........

作者: not419 时间: 2014-3-19 21:40:38

Ou哦真的吗？

作者: love_3_month 时间: 2014-3-19 21:44:42

说屋顶是瓦的担心地震还勉强说的通，外墙是砖有什么担心的啊

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-19 21:46:36

love_3_month 发表于 2014-3-19 22:44
说屋顶是瓦的担心地震还勉强说的通，外墙是砖有什么担心的啊

嘿嘿，其实最危险的老房子那种砖砌的烟囱

作者: songinator 时间: 2014-3-20 09:20:56

不是安全不安全的问题是沉降的问题 liquefaction induced settlement
在liquefaction的地区（基督城的大部分）砖房和concrete tile的要重新level 然后换外墙换roof到weatherboard/plaster+铁皮顶

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-20 09:22:04

songinator 发表于 2014-3-20 10:20
不是安全不安全的问题是沉降的问题 liquefaction induced settlement
在liquefaction的地区（基督城的大 ...

这么说，北岸是不是也不适合砖房？

作者: songinator 时间: 2014-3-20 09:23:59

NewLynnHse 发表于 2014-3-20 09:22
这么说，北岸是不是也不适合砖房？

有liquefaction的地方都不适合砖房和concrete tile
当然你可以赌在你有生之年没有大地震

作者: 泡泡堂 时间: 2014-3-20 09:37:40

NewLynnHse 发表于 2014-3-19 21:46
嘿嘿，其实最危险的老房子那种砖砌的烟囱

如果是砖砌的基本都会换的，有补助的在基督城。以前房东家的就换过，好几年前了第一次地震的时候。EQC 出钱说是有危险

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-20 09:57:14

1个房子是砖另一个是Weatherboard, 如果要洋人选，他们会选木的，只有我们中国人喜欢砖，因为在我们原居地，地震的几率很低很低，但是在NZ地震高发国家，其实钻的房子并不合适

作者: 我公主我怕谁 时间: 2014-3-20 13:19:55

似乎华人特偏好砖房，因为维护简单，隔几年清洗外墙就可，WEATHERBOARD的还得刷漆维护保养

作者: nijiaying 时间: 2014-3-20 20:36:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vvzhuang 时间: 2014-3-20 21:03:58

个人认为基督城地震前建的2层砖房有安全问题，原因是砖不是2层整体砌上去的，而是在一，二层中间用DPC断开。以前还要检查有没有DPC断开，地震后就匆忙被撤掉了。

作者: winny 时间: 2014-3-20 21:07:07

作者: aafu 时间: 2014-3-20 21:08:34

木头房透气舒服并耐久抗震，哪里坏了换换就是。不行用车拉了就走。

作者: songinator 时间: 2014-3-20 21:09:20

onetreehill1 发表于 2014-3-20 09:57
1个房子是砖另一个是Weatherboard, 如果要洋人选，他们会选木的，只有我们中国人喜欢砖，因为在我们原居地， ...

顶。。。

作者: songinator 时间: 2014-3-20 21:24:36

vvzhuang 发表于 2014-3-20 21:03
个人认为基督城地震前建的2层砖房有安全问题，原因是砖不是2层整体砌上去的，而是在一，二层中间用DPC断开。 ...

一层的有问题的也多了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-20 21:29:51

我公主我怕谁发表于 2014-3-20 14:19
似乎华人特偏好砖房，因为维护简单，隔几年清洗外墙就可，WEATHERBOARD的还得刷漆维护保养

等你要做repointing的时候，就知道了

作者: songinator 时间: 2014-3-20 21:35:39

本帖最后由 songinator 于 2014-3-20 21:36 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-3-20 21:29
等你要做repointing的时候，就知道了

http://www.youtube.com/watch?v=4vV5-vB4fRw

作者: 我公主我怕谁 时间: 2014-3-25 11:26:30

NewLynnHse 发表于 2014-3-20 22:29
等你要做repointing的时候，就知道了

哈哈我买的是WEATHERBOARD的不用REPOINTING 但是需要刷漆维护啊

作者: 剑客浪心 时间: 2014-3-25 11:35:50

最好是一层砖,上面是WEATHER BOARD. 二层砖不是很好卖,地震中损害不少那种直直的烟囱. 不过有保险公司赔,都不用怕财产损失,重要的是人的心理.

作者: Venox10111 时间: 2014-3-25 11:55:15

onetreehill1 发表于 2014-3-20 10:57
1个房子是砖另一个是Weatherboard, 如果要洋人选，他们会选木的，只有我们中国人喜欢砖，因为在我们原居地， ...

大部分移民会根据原居地的住宅，生活习惯来 NZ 买房的
而且在中国新房更保值，新区涨幅更快。所以现在很多刚从中国来的都是买的新房新区进行投资了。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2014-3-25 15:41:10

原来一直流行的是一层砖,上面是WEATHER BOARD。我怎么觉得，从去年下半年开始，越来越多的新房都盖成上下全砖的了呢？

作者: CONQS 时间: 2014-3-26 15:09:32

我一层wheatherboard, 二层plaster

作者: power04 时间: 2014-4-7 01:06:10

NewLynnHse 发表于 2014-3-19 22:46
嘿嘿，其实最危险的老房子那种砖砌的烟囱

奥克兰的ｂｒｉｃｋｈｏｕｓｅ很安全，
第一，他们的外墙是砖，但是框架都是木头的，木头的抗震性是最好的。
第二，奥克兰很少地震，跟基督城不一样。

作者: power04 时间: 2014-4-7 01:07:03

CONQS 发表于 2014-3-26 16:09
我一层wheatherboard, 二层plaster

这样比一层是ｐｌａｓｔｅｒ，　二层是ｗｅａｔｈｅｒ　ｂｏａｒｄ要好很多。

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