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标题: 出租房，在什么情况下是需要租客负责修理的？ [打印本页]

作者: wyan041 时间: 2014-3-26 15:43:30 标题: 出租房，在什么情况下是需要租客负责修理的？

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作者: .Celia. 时间: 2014-3-26 15:48:05

全部房东修

作者: ROYO 时间: 2014-3-26 16:05:13

只要不是房客故意弄坏的东西，都属于自然损耗，都该房东负责修理

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 16:06:16

这些正常使用的损坏就是房东的责任，除非是暴力使用造成急速的损坏。。

作者: love_3_month 时间: 2014-3-26 16:08:40

unless you can prove it was good and the tenant did not use it correctly to cause it broken.

otherwise it is just part of normal wear and tear....landlord to fix.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 16:09:55

同意LS各位说的

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-3-26 16:59:07

全部房東修，除非你能證明這是房客惡意或使用不善弄壞的
基本上沒法證明
所以你就修了吧

作者: kingscat 时间: 2014-3-26 17:08:45

虽然我明白我的水龙头是很好的，可是该死的房客才半年就报告说漏水了要换，我也没办法，如果他们再不断的这样，我只能请他们走了。基本上每两礼拜就出个幺蛾子

作者: LYYX 时间: 2014-3-26 17:44:43

房东修。没办法，有些厨房设施房东有义务提供能用的，还有象热水炉等旧房都有可能会坏掉，房东得修或换。

作者: Dren 时间: 2014-3-26 18:27:06

新西兰租房这方面的法律就是倾向房客，弱势群体

作者: not419 时间: 2014-3-26 18:46:00

朕同意楼上各位爱卿的看法。钦此

作者: wyan041 时间: 2014-3-26 19:41:08

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作者: 一曰方茗 时间: 2014-3-26 19:43:04

这个中介非常不专业, 房客搬入前做property inspection是最基本的工作了.

作者: likaren2014 时间: 2014-3-26 20:10:58

我以前租房子也是，每个月都有坏的东西，感觉是租房中介的无能，总是帮着房客洋人，家里坏个灯泡也要我买，后来房客到期不肯签长期租约还不让我换房客，还不让我涨租金。后来房客年底搬走害我空房两周，家里的墙纸被房客冇弄坏竟然也不帮我理赔，后来索性不要那个中介管了，自己管还不用给钱，奇怪的是自己管理后房客啥毛病也没有了，家里东西也没有坏过，真怀疑以前家里东西是真坏还是假坏。

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-26 22:50:02

wyan041 发表于 2014-3-26 20:41
那不是很惨？我交给他的时候是好的，他明明是不爱惜，弄坏了，我又不能证明，只能自己担。怎么这么郁闷呢？ ...

没办法，NZ的法律是帮租客的，做房东不是那么好做的

作者: purpleapple 时间: 2014-3-27 10:01:38

wyan041 发表于 2014-3-26 19:41
那不是很惨？我交给他的时候是好的，他明明是不爱惜，弄坏了，我又不能证明，只能自己担。怎么这么郁闷呢？ ...

如果你确定是房客不爱惜造成的，那么到期了不再续约或者如果你的合约允许涨价，就涨个略高于市场价的价格赶他走就是了。。

作者: Pro_Rental 时间: 2014-4-2 20:46:47

大部分是房东哦，不过我们有个房客烤东西把重物放在烤箱门上最后合不上了，那就租客付钱咯

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