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标题: 大家来谈谈东区的房子，如果买房东区的话，哪个区好 [打印本页]

作者: tsks 时间: 2014-3-29 16:08:55 标题: 大家来谈谈东区的房子，如果买房东区的话，哪个区好

本帖最后由 tsks 于 2014-3-29 16:17 编辑

如题，想请教各位前辈，如果买房在东区，哪个区比较好，升值空间方面呢？

作者: 北岸大桥 时间: 2014-3-29 17:06:15

Pakuranga Heights

作者: 精简 时间: 2014-3-29 17:20:05

buckland beach码头附近的山上

哈哈，如果银子够的话

作者: phlip0813 时间: 2014-3-29 18:01:42

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作者: tsks 时间: 2014-3-29 18:06:41

phlip0813 发表于 2014-3-29 18:01
其实现在东区算价格洼地买哪里都挺划算 LZ什么要求多少budget

budget大概80w左右

作者: tsks 时间: 2014-3-29 18:08:43

大神们觉得botany downs怎么样

作者: phlip0813 时间: 2014-3-29 18:17:59

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作者: JINNIE82 时间: 2014-3-29 20:01:06

从档次来说，较高的有整个 mcleans校区，包括Mellons bay,校区内的half moon bay,校区内的bucklands beach. 校区外有halfmoon bay靠海边那片，sunnyhills，farm cove,northpark(point view小学校区内的，Somerville,dannemrao,eastmaki heights,cockle bay和shelly park.除以上外如howick,highland park,botany downs，flat bush或佛光山附近（伪dannemora),golf land,pakuranga heights等都属于中游了.东区大部都不太差除了eadge water.

从交通上讲整个东区都不方便除非你上班在东区.特别不方便的有整个mcleans校区周围，cockle bay和shelly park.

你喜欢住几乎纯洋人为主的区，那就mellons bay,cockle bay,shelly park和eastern beach.

作者: yangranwu 时间: 2014-3-29 20:20:42

东区整体层次都不行，建议还是看北岸。东区留给穷人住吧

作者: phlip0813 时间: 2014-3-29 20:45:09

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作者: phlip0813 时间: 2014-3-29 20:46:55

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作者: fantastic8376 时间: 2014-3-29 20:50:16

北岸大桥发表于 2014-3-29 18:06
Pakuranga Heights

不能同意更多，感谢鼓励

作者: phlip0813 时间: 2014-3-29 20:57:20

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作者: dispoil 时间: 2014-3-29 22:01:49

yangranwu 发表于 2014-3-29 21:20
东区整体层次都不行，建议还是看北岸。东区留给穷人住吧

东北区整体层次都不行，建议还是看中区。东北区都留给穷人住吧

作者: Venox10111 时间: 2014-3-29 22:07:21

yangranwu 发表于 2014-3-29 21:20
东区整体层次都不行，建议还是看北岸。东区留给穷人住吧

哈哈，高级黑你好，有空去看看东区豪宅。。。。长长见识

作者: 北岸大桥 时间: 2014-3-29 22:08:03

phlip0813 发表于 2014-3-29 21:57
Pakuranga heights比较东区其他地方怎么个好发愿闻其详

个人观点，PAKURANGA比东区其他地方交通方便一些，购物也方便，如果没有小孩，可以考虑，而且价格相对其他区域也低。

作者: Venox10111 时间: 2014-3-29 22:36:13

北岸大桥发表于 2014-3-29 23:08
个人观点，PAKURANGA比东区其他地方交通方便一些，购物也方便，如果没有小孩，可以考虑，而且价格相对其他 ...

而且pakuranga college 还不错呢。。。。。

作者: 日蚀 时间: 2014-3-29 23:25:16

Venox10111 发表于 2014-3-29 23:36
而且pakuranga college 还不错呢。。。。。

pakuranga大部分都不是这个校区啊。只有一小块是。

作者: 日蚀 时间: 2014-3-29 23:30:19

phlip0813 发表于 2014-3-29 21:57
Pakuranga heights比较东区其他地方怎么个好发愿闻其详

肯定不如东区其他地方，但绝对更有潜力。价格相对是最低的，大多全副地，又是东区的要塞，有未来5年高架桥规划（不一定能实施罢了）。其实我个人觉得未来包括edgewater那片都是很有潜力的。虽然公认的那是东区最烂的地方，但架不住位置很好，如果那些电塔哪天移走估计要井喷。校区很烂可是随着人口结构的变动变化并不是没有可能啊。

作者: phlip0813 时间: 2014-3-30 07:17:41

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作者: phlip0813 时间: 2014-3-30 07:28:55

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作者: bbbbbbb 时间: 2014-3-30 10:56:44

cockle bay Shelly park 现在想买个海景稍微好点得没有130 左右跟本不行但你说没海景住那干嘛，顺便说下怎么那么烦有得人一说什么就北岸什么得好像住其他区得都是穷人特别看不起那些说得人能先说说自己住多少钱房子在说么要不你就闭嘴

作者: aniceguy 时间: 2014-3-30 11:56:15

北岸大桥发表于 2014-3-29 23:08
个人观点，PAKURANGA比东区其他地方交通方便一些，购物也方便，如果没有小孩，可以考虑，而且价格相对其他 ...

同意，pakuranga heights在东区算是交通比较方便的，而且地大，很多都有景。虽然房子一般比较旧，但确实是价格洼地，比之东区靠南的新区房子折旧快，应该是增值的前景好很多。

作者: Firefox8 时间: 2014-3-30 20:56:27

yangranwu 发表于 2014-3-29 21:20
东区整体层次都不行，建议还是看北岸。东区留给穷人住吧

请介绍一下自己的资历也好让我们东区人民心服口服北岸人层次高在哪里。不然我认为说得出这样话人层次极低。

作者: power04 时间: 2014-4-1 23:22:12

东区的half moon bay，真心不错。

作者: 校草 时间: 2014-4-2 08:28:27

本帖最后由校草于 2014-4-2 08:28 编辑

mellons bay一套普通偏上的新房价格已上160万。

作者: crazymouse 时间: 2014-4-2 09:04:44

校草发表于 2014-4-2 09:28
mellons bay一套普通偏上的新房价格已上160万。

看的到景的那种？？

作者: bbbbbbb 时间: 2014-4-2 19:08:42

朋友 150万预算在这边买不到好海景的房子几次拍卖都折了

作者: love_3_month 时间: 2014-4-2 19:14:54

bbbbbbb 发表于 2014-4-2 20:08
朋友 150万预算在这边买不到好海景的房子几次拍卖都折了

自己买块地来造，造的小一点，还有可能。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-4-3 05:47:44

升值空間大的絕對數Pakuranga hieghts。。。

如果說是傳統好區mcleans 或者bay區的話肯定是沒有update東區資料的。。。

傳統好區好不好答案肯定是不錯。。。

但你說投資潛力大不大答案肯定不及現在Pakuranga heights強。。。

不過最佳入手Pakuranga heights的時間應該是去年年中。。。

現在入手價格都比去年漲了至少30%。。。

作者: qiyuanlove 时间: 2014-4-3 06:36:10

涨是肯定涨了, 不过没30%那么多吧, 10%左右吧。

作者: songinator 时间: 2014-4-3 07:45:37

Venox10111 发表于 2014-3-29 22:36
而且pakuranga college 还不错呢。。。。。

个人认为pakuranga heights的房子也不便宜了老破房子unit title 2房都小50万了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-4-3 07:53:42

qiyuanlove 发表于 2014-4-3 06:36
涨是肯定涨了, 不过没30%那么多吧, 10%左右吧。

我去年和今年在pakuranga heights 差不多的地方买的两套价格得出来的30%。。。

当然也有些地方也不排除只涨了10% 甚至没有涨。。。

这看地段吧。。。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-4-4 21:57:04

mellons bay is good.

作者: houbaobao123 时间: 2014-4-5 19:02:07

ilikeauckland 发表于 2014-4-4 22:57
mellons bay is good.

是东区交通购物最不方便的区。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-4-7 10:12:47

houbaobao123 发表于 2014-4-5 20:02
是东区交通购物最不方便的区。

不会吧。不会吧。

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-4-8 10:08:36

houbaobao123 发表于 2014-4-5 20:02
是东区交通购物最不方便的区。

依我说，是东区最棒的区！
人和人的想法真是不一样
你开车10分钟去购物，和你开车5分钟购物，有啥本质区别呢。从Mellons Bay开车出发10分钟就到Highland Park,这里洋超中超，应有尽有。开15分钟Botany shopping center也到了。有多不方便？
至于上班去city，整个东区除了最靠近高速的几个区稍好点，都一个样。而基本上，离高速最近，所谓交通最方便的，都不会是好区，太容易进出的，能好到哪？中区那些本来位置就靠中心近的，是另外回事。
Mellons Bay属于bucklands校区，但是房子的质量比bucklands beach好，人又不杂，很少地很小挤在一堆的房子，真心高大上，但又不怎么张扬。

最后，本人绝不是Mellons Bay的居民，羡慕还来不及，绝非王婆卖瓜。要机会买到那个区，笑都笑醒了

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