Height in Relation to Boundary (HIRB)
The height of a building, in relation to the distance the building is from the boundary, is a way Councils regulate how much neighbouring properties are affected by a development. The effects of an infringinement under the height in relation to boundary rules relate to access to sunlight and daylight for all properties. Different councils vary the requirements and they can vary between different zones within a Council area.
根据以上描述，你说的情况可能是对的，在新开发的土地上，先建的房屋，因为周边还是空的，当然不会受到影响周围房屋的限制，图纸上就不会有ＨＩＲＢ，但是到了后来，周围的房屋都建好了，你这个时候开始动土了，肯定要收到各种的限制，高度，和距离等，会不会挡到邻居的光线？等等。
还有你说的后建的房屋可能更贵，确实是这样，因为房价总体是上升的，只不过是快慢的问题，夸大点说，同一地点，现在盖好的房子和两年后盖好的房子，肯定是后者更贵啊，因为标准和新旧等各方面都不是一样的了。
所以你的判断其实都没错。作者: 陌生的香港人 时间: 2014-4-7 02:06:18
本帖最后由 陌生的香港人 于 2014-4-7 03:19 编辑
不知道樓主看過那些新發展區的房子不需要顯示 HIRB (Height in relation to Boundary) compliance （即是華人說的'陽光角'）但新西蘭基本大部分區域都有這個控制房子高度的 development control （另外一個就是 Maximum Height 了 有人常以為council 可以管 view 但事實上除非是火山景觀或者特別的景觀區 基本上council可以管點view的大概就是這個HIRB control 了 - 但主要也就是管採光和減低發展的 ’視覺霸道‘ (visual dominance) 而已 而其實和 view 沒有必然的關係) 這和隔壁有沒有房子沒關 （就算隔壁沒有房子違反這個規定了也一樣要鄰居同意） 是 boundary的問題