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标题: 从天气看买房 [打印本页]

作者: 肉肉妈 时间: 2014-4-17 13:17:16 标题: 从天气看买房

本帖最后由肉肉妈于 2014-4-17 13:23 编辑

总结下来还是半山背风向阳坡的房子最适合新西兰的天气。半山不是最高点，再加上背风，可以成功的躲避经常性的海风和恶劣暴风，还可以延长房屋寿命。离海边走路能到就行，面朝大海的全部不背风，雨季和恶劣天气全部都享受了，不是180度以上全海景的话，真心不需要面朝大海。

刚出门买东西吃看海边附近倒树的，电线杆损坏的，无一例外都是高地和向风坡兼备的地方。

作者: SilverFern 时间: 2014-4-17 13:27:14

没风就没景，这个看个人选择，就像利润永远跟风险成正比一个道理。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-4-17 13:27:17

半山是不是会有很多的overland flowpath？

作者: walker123 时间: 2014-4-17 13:35:46

hao tie, ding yi ge........

作者: 肉肉妈 时间: 2014-4-17 13:46:51

本帖最后由肉肉妈于 2014-4-17 14:02 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-4-17 13:27
半山是不是会有很多的overland flowpath？

平地的flowpath也不会少，还加个被淹的可能性，而且新西兰特别是奥克兰山坡还是多。最好是半山较平处，半山排水非常好，这也是宜居的。

另，风向不定，还是有背风坡和向风坡之分的，我观察基本还是以海岸为标准，正面对海岸线的向风些，背对的风小，但还要注意如果背风但不向西北或东北倾斜些的，阳光不一定好。中国讲坐北面南，在这里恰恰是背阳的感觉。欢迎讨论啊。

作者: mimisa 时间: 2014-4-17 13:52:28

风向是固定的吗？

作者: rabit 时间: 2014-4-17 14:02:02

怎样看背风？要是今天刮东西风.明天挂南北风？

作者: farmen 时间: 2014-4-17 14:37:02

也想知道奥克兰的常年风向是什么？

作者: Venox10111 时间: 2014-4-17 15:00:56

感觉奥克兰常年风向很难掌握

作者: love_3_month 时间: 2014-4-17 15:11:02

north facing, facing the sea.

that is why mission bay is so popular...

作者: MondayMorning 时间: 2014-4-17 18:41:24

冬天刮西南风，秋天的热带风暴刮东北风。海景在北面当然最好，其次东面，因为夏天的早上太阳还不太热，下午可以庇荫看海，再其次西面，BBQ会比较晒，下午海面反光，日落还是很美。南面朝海就悲剧了。

作者: appnz 时间: 2014-4-17 21:34:26

本帖最后由 appnz 于 2014-4-17 21:35 编辑

这里有新西兰的即时风向

http://earth.nullschool.net/

作者: bigwater 时间: 2014-4-17 23:10:39

按lz的想法，应该山坳里就好没什么风，这边东北，西南风吹的，哪里都得受风吹。今天吹的是东北风，冬天又经常西南风。不过从经常看天气的经验来看，孔雀岛以北一带的风比akl其它地区的风大些。

作者: bigwater 时间: 2014-4-17 23:13:58

考虑的外海有小岛的因素，能被rangi火山挡风的不错。直接面外haraki gulf，没有小岛的的风就比较大。

作者: bigwater 时间: 2014-4-17 23:16:56

Venox10111 发表于 2014-4-17 15:00
感觉奥克兰常年风向很难掌握

一般来说有规律的，西南，东北风，然后就是二种气候，恶而尼诺和另一个叫？？？拉泥泥？

作者: bigwater 时间: 2014-4-17 23:25:32

如果怕风的话，就注意一下风区了，个人认为，只要不是高风区就好，地点优良，神马风区都是浮云。

作者: 孤愤者 时间: 2014-4-18 08:22:43

本帖最后由孤愤者于 2017-7-26 05:38 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: peewee 时间: 2014-4-18 18:49:26

孤愤者发表于 2014-4-18 08:22
也没那么绝对啦，我家位置就是半坡，半山，阳光非常好，面对大海270度，也没什么风，因为离海滩有3分钟的车 ...

意思是海景房只适合高大上职业，有情调，小资且懂得生活质量的人

作者: Venox10111 时间: 2014-4-18 19:42:42

孤愤者发表于 2014-4-18 08:22
也没那么绝对啦，我家位置就是半坡，半山，阳光非常好，面对大海270度，也没什么风，因为离海滩有3分钟的车 ...

很多人抱怨只是买不起而已。。。
实际上如果是物质达到一定程度，而且压力也不是很大，景观当然是必要的，把实惠作为第一的必然是不会考虑的，但确实实惠第一那是大部分人的选择。

作者: 紫鹤 时间: 2014-4-18 20:20:54

bigwater 发表于 2014-4-17 23:16
一般来说有规律的，西南，东北风，然后就是二种气候，恶而尼诺和另一个叫？？？拉泥泥？

拉尼娜。。。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-4-18 20:32:34

bigwater 发表于 2014-4-17 23:10
按lz的想法，应该山坳里就好没什么风，这边东北，西南风吹的，哪里都得受风吹。今天吹的是东北风，冬天又经 ...

如果山坳里阳光充足，又不受恶劣天气左右，交通方便隐私。那是桃花源！房地产开发商的终极梦想！别总觉得啥地方都非要讲海景或者啥一眼看到地平线，少点矫情，回归生活本身吧。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-4-18 20:39:10

Venox10111 发表于 2014-4-18 19:42
很多人抱怨只是买不起而已。。。
实际上如果是物质达到一定程度，而且压力也不是很大，景观当然是必要的 ...

说得对！大多数人还是追求实用，在“窗外就是大海”和”看不见大海”中间，我选择了离海滩走路两分钟到的。

实在没到多花几十万如同多买个包的档次。

作者: littlefly 时间: 2014-4-18 23:23:28

　那坐北朝南的说法在新西兰试用么？地理都快忘完了，麻烦大家科普一下。
北坡的房子是不是大门朝南的一年四季阳光都很好啊？
　　中国处于地球北半球，大部分陆地位于北归线（北纬）以北，一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋便于采取阳光。在奥克兰的话要买哪个方位的房子阳光好啊？谢谢{:8_479:}

作者: Venox10111 时间: 2014-4-18 23:41:29

littlefly 发表于 2014-4-18 23:23
　那坐北朝南的说法在新西兰试用么？地理都快忘完了，麻烦大家科普一下。
北坡的房子是不是大门朝南的一年 ...

南半球颠倒，就要坐南朝北

作者: littlefly 时间: 2014-4-19 00:04:53

Venox10111 发表于 2014-4-18 23:41
南半球颠倒，就要坐南朝北

谢谢科普了。在看北坡的房子，那就先考虑门朝北的了。一直很纠结remuera北坡，是有海景，区好，但是附近好像没有什么豆腐店，蔬果世界这样的超市，都是那些洋人超市，父母要是走路买菜不是很方便，都要去newmarket吧。

作者: Venox10111 时间: 2014-4-19 00:06:59

littlefly 发表于 2014-4-19 00:04
谢谢科普了。在看北坡的房子，那就先考虑门朝北的了。一直很纠结remuera北坡，是有海景，区好，但是附近好 ...

嗯，蔬菜店有的，就在village旁边。华人超市确实没有，最近的就在new market

作者: littlefly 时间: 2014-4-19 00:08:56

Venox10111 发表于 2014-4-19 00:06
嗯，蔬菜店有的，就在village旁边。华人超市确实没有，最近的就在new market

谢谢你的回复，真是神速啊

作者: xiatianwoaini 时间: 2014-4-19 13:31:58

看过很多中国人在这买房，注重的是拥有房子的数量，而不是住在房子里的生活质量，或住在所属街区人群的质量。
对于很多精打细算过日子，或有点小钱想投资的人，动不动就喜欢讲这个房子我能赚多少钱。
还有土不拉几的才会去追求什么双校区。
而且很多就算金钱能力达到购买海景房的标准了，他们也不会买。
还是那句话，没有很多中国人（包括有钱人）懂得享受生活

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