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标题: 请教：leasehold如何转fee simple （已经回答） [打印本页]

作者: Jasonchien 时间: 2014-5-1 22:42:17 标题: 请教：leasehold如何转fee simple （已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-5-27 12:38 编辑

请教大律师，我买了一个fee simple的860平米的地中之一的 crosslease(fee simple)的1/2share 430平米Estate：Fee Simple - 1/2 share
Area：860 square metres more or less

但是我的Estate ： Leasehold （查了说和租赁性质一样）虽然也是999年产权，但是和另一家share这860的fee simple

心里觉得不是很舒服，当然也不影响居住，因为这430平的地上也没有什么改造的了
请教大律师如何将leasehold转成单独的fee simple ，如何操作？如何收费？
谢谢啦

作者: Venox10111 时间: 2014-5-2 00:14:37

你的房产是crosslease, 和一般的leasehold有质的区别。

如果要变成freehold 首先要得到另外一半业主的同意，然后开始做subdivision, 费用不菲。
没有加建空间，花了不少钱改了一title有什么好处呢？

作者: hlx0012002 时间: 2014-5-26 21:40:42

crosslease和Leasehold的本质区别是：Leasehold的是租别人的地，自己就是一个租客，要向地主交地租并交政府的地税和其他所有的维修费用，Crosslease是和别人共同拥有土地，也是地主之一，只是土地没有做过分割或者如管线、车道等不满足分割要求而不能分割。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-5-27 12:38:24

Venox10111 发表于 2014-5-2 00:14
你的房产是crosslease, 和一般的leasehold有质的区别。

如果要变成freehold 首先要得到另外一半业主的同 ...

同意这一观点，除非你房子很旧需要推掉重新改一个好几层的新宅，又怕邻居到时候不同意，先把title 转成freehold.

不然花费好几万元钱做这个事情意义不大的。

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