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标题: 房贷到期，准备换银行，前任银行还要收费？ [打印本页]
作者: yaoshi    时间: 2014-5-29 12:10:25     标题: 房贷到期，准备换银行，前任银行还要收费？

小弟我第一次申请房贷，下个月就到期了，看到别的银行给的利率很是不错，就想稍后等到银行到期了，换一下，结果刚才询问，银行说我要是准备换的话，还得交将近$1000的费用？  有这一说么？  我是准备等到结束后才转啊，又不是提前取消掉哦？！ 有人知道是怎么回事么？

万分感谢啦！！！！
作者: 阿海    时间: 2014-5-29 12:13:10

你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。
作者: yaoshi    时间: 2014-5-29 12:19:09

阿海 发表于 2014-5-29 11:13
你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。

会要这么多哦？
作者: NewLynnHse    时间: 2014-5-29 12:28:38

哇，这么多啊？
作者: talkaboutvision    时间: 2014-5-29 12:49:14

有这个事情？我也准备换银行呢

当时合同里有写这个吗？
作者: 阿海    时间: 2014-5-29 12:49:38

yaoshi 发表于 2014-5-29 11:19
会要这么多哦？

跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？
作者: talkaboutvision    时间: 2014-5-29 12:51:24

阿海 发表于 2014-5-29 11:49
跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？

所以，cashback其实基本都折到这里面去了？

银行要回去1千，律师要1千

那其实换银行就意义不大了？
作者: 阿海    时间: 2014-5-29 12:53:40

talkaboutvision 发表于 2014-5-29 11:51
所以，cashback其实基本都折到这里面去了？

银行要回去1千，律师要1千

银行也不傻啊，随便让客人这么容易就走了他们还做生意吗？

如果新的银行给的cashback不够给力那就别换银行咯。

或者用新银行给的条件跟现在的银行谈叫现在的银行match the deal。
作者: Evan.She    时间: 2014-5-29 13:09:07

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作者: ROYO    时间: 2014-5-29 17:07:46

不应该这么多呀，通常就100
作者: clover.park    时间: 2014-5-29 17:07:49

Evan.She 发表于 2014-5-29 12:09
楼主是否第一次申请房贷的时候和银行签了DOA？

请问什么是DOA?
作者: clover.park    时间: 2014-5-29 17:09:31

阿海 发表于 2014-5-29 11:13
你要转银行的话旧银行会跟你要手续费的。

HOME LOAN即使到期了，要转到别的银行，旧的银行也要收手续费？请问能在合同的哪项看到这条款的呀？
作者: 阿海    时间: 2014-5-29 17:24:24

clover.park 发表于 2014-5-29 16:09
HOME LOAN即使到期了，要转到别的银行，旧的银行也要收手续费？请问能在合同的哪项看到这条款的呀？

银行要ｄｉｓｃｈａｒｇｅ你的ｍｏｒｔｇａｇｅ，加上ｐａｐｅｒｗｏｒｋ，自然有手续费啊。记得上次被扣了４００吧。

１０００刀就有点过分了。
作者: clover.park    时间: 2014-5-29 17:32:06

阿海 发表于 2014-5-29 16:24
银行要ｄｉｓｃｈａｒｇｅ你的ｍｏｒｔｇａｇｅ，加上ｐａｐｅｒｗｏｒｋ，自然有手续费啊。记得上次被扣 ...

哦，明白了。谢谢你
作者: songinator    时间: 2014-5-29 17:40:41

阿海 发表于 2014-5-29 11:49
跟银行谈啊。

你不答应他们不release你的mortgage你有办法吗？

我提前出来才收我500
作者: love_3_month    时间: 2014-5-29 18:06:53

normally 1-200 ba.
作者: BOBO55    时间: 2014-5-29 20:40:42

是不是你没有到两年在同一家银行？ 如果到两年他们一般不会
收费
作者: yaoshi    时间: 2014-5-29 22:25:32

本帖最后由 yaoshi 于 2014-5-29 21:27 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-5-29 11:28
哇，这么多啊？

想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候 比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are mostly interest, but as you pay off more interest they become mostly principal." 其中还款的一大部分是还利息 然后随时间的增加 对于还principal的比例也逐渐增加
不知道在还款中interst和principal的还款比例是怎么算的？refinance 换家银行的话 对于interest是否会有影响？
[attach]787552[/attach]
作者: NewLynnHse    时间: 2014-5-29 22:35:30

yaoshi 发表于 2014-5-29 21:25
想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候 比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are most ...

这个我还真的有研究过，不过没有什么结论。看这个帖子

大家选择贷款的期限是多少年？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2606745
作者: Robbi    时间: 2014-5-29 22:36:01

楼主是不是和现在银行签过doa？其实可以问问银行职员里面那1000多包括了什么
作者: JDMEVO7    时间: 2014-5-30 07:01:54

yaoshi 发表于 2014-5-29 21:25
想请教小老鼠一个问题
在还贷的时候 比如BNZ的Table loan上面会说道“at first, your payments are most ...

如果你refiance后不是30年，而是和你最初贷款一个年限，就不会多付利息。
作者: yaoshi    时间: 2014-5-30 10:08:10

NewLynnHse 发表于 2014-5-29 21:35
这个我还真的有研究过，不过没有什么结论。看这个帖子

大家选择贷款的期限是多少年？

因为不知道比例所以只好假设一下
在同一家银行 开始时interest在还款的比例假设占90% 而随着还款时间（年）的增加 interest的比例也逐渐减少。 但如果中间换了银行的话 其interest的还款比例会不会又回到最初的比例？
作者: Evan.She    时间: 2014-5-30 10:43:56

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作者: crossmy    时间: 2014-5-30 10:58:09

yaoshi 发表于 2014-5-30 09:08
因为不知道比例所以只好假设一下
在同一家银行 开始时interest在还款的比例假设占90% 而随着还款时间（年 ...

我也有这个疑问 哪位大神能解答一下
作者: 至诚信贷    时间: 2014-6-2 00:47:37

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作者: 至诚信贷    时间: 2014-6-2 01:15:26

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: yaoshi    时间: 2014-6-2 11:30:32

至诚信贷 发表于 2014-6-2 00:15
关于Table Loan的计算方式，以贷款10万，30年Loan Term, 利率为5%，每月还款为例，Table Loan第一年的还 ...

多谢回复 谢谢！！！



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