新西兰天维网社区

标题: 现在房价跌了吗 [打印本页]

作者: penguin 时间: 2014-6-14 22:29:07 标题: 现在房价跌了吗

怎么在trademe看ilam的房子，有的在低于政府估价卖的。这个区还好吗？为什么到处是卖房子的呢？就是没事好奇问问。

作者: topsky 时间: 2014-6-14 22:40:01

说明房源充足{:8_478:}

作者: penguin 时间: 2014-6-14 22:42:29

topsky 发表于 2014-6-14 21:40
说明房源充足

能理解成房太多了，所以价格下来了。

作者: topsky 时间: 2014-6-14 22:45:56

一个房子不能代表趋势{:8_478:}

作者: 1977pacmann 时间: 2014-6-14 22:46:25

这个价位的难寻买主而已。

二十多万的能搞到三十多万
五十万的搞到七十万能买的起的人就不多了。

作者: 冲冲虫虫 时间: 2014-6-14 22:57:04

其实没有降价！前面的价格太高了，稍微回复了一点而已，没什么区别的！
冬天也这样，到时候就好了！

作者: londonsky 时间: 2014-6-14 23:11:14

本帖最后由 londonsky 于 2014-6-15 11:02 编辑

想降价难啊，都是贷款买的,背的债，降了不是负资产了？买房子现实点吧，大通胀时期

作者: 新人 时间: 2014-6-14 23:45:59

个人感觉是走平了，作为对租金投资回报比较敏感的人来说，或许ilam暂时不是一个好的回报区域，60万左右的房子出租600每周的不少，这个回报，如果你没有比例比较大的首付，你需要每周贴不少钱进去。而且，现在ilam的出租房特多，40多套，很多都在不断降价出租。至于低于政府估价卖，很大原因是政府估价除了是收取地税的依据，和市场价格没有太大的关联度。最近avonhead老区靠近avonhead mall东面l那带涨的挺多的。去年年底前还40多万能买，最近二个月，greendale ave一些600多平方米的老房子也都50多万成交，感觉一下子上了个台阶。hornby最近几个月也涨挺多。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-6-15 09:43:54

这级别的，有几个是在乎租金的。。都是拿来抵税罢了。真正指望赚钱的是靠倒手卖出的capital gain。然后转战。投资房子只是作为抵税的存在，总投资里面的不动产投资部分而已。

靠投资房吃租金的都是在搞UNIT，FLAT，两室为主。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-6-15 09:46:04

楼上各位，每月10块钱property investor可以看看，一年一百而已。看看property talk论坛，挺好。大主意自己拿，但是得有综合信息啊。

作者: snakech 时间: 2014-6-15 22:04:24

我只想问一下trademe看的房价都有算么...有一些房子故意标低价，可以吸引有很多人去open home看的

作者: 剑客浪心 时间: 2014-6-16 10:52:32

迎接爱尔兰式的暴跌。 SUPPLY 远远大于DEMAND

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-6-16 11:00:31

放假涨涨跌跌的很正常。不过最近这一段时间，普遍性的跌破GV应该可能性不大啊。可能是那个房子自己的问题吧。

作者: 不听不看不说 时间: 2014-6-16 12:39:16

高利率，高汇率，高房价，高物价，这经济虚火烧的还真旺。接下来就该是高失业率了，等着吧。

作者: kkccnz 时间: 2014-6-16 22:11:43

本帖最后由 kkccnz 于 2014-6-16 21:12 编辑

今天报纸上说基督城的房价还在涨，楼上的说的不对，现在基督城是deman大于supply

作者: stephen1 时间: 2014-6-17 18:32:25

是大量的中低价位的买家.现在radio里（基督城洋人电台）天天都有，做建房公司面向TC3地盖房，和中介寻找TC3房源的广告。每次和朋友看35万左右的房，都和赶集一样。没办法，收入和存款决定市场，洋人不像部分华人那样有钱，但他们毕竟是主流。

作者: pearlmilk 时间: 2014-6-30 15:22:55

最近看过的房子里面rv以下成交的也有不少呢。也有可能是rv估高的。总的来说，已经没有去年的涨势了。

作者: penguin 时间: 2014-6-30 18:23:05

那为什么看的人还是像赶集似的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)