新西兰天维网社区

标题: 花园城市的房价算贵吗？可貌似华人炒房的不多啊？ [打印本页]

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-7 00:06:23 标题: 花园城市的房价算贵吗？可貌似华人炒房的不多啊？

RT

基督城，比阵前安静了许多，赶上冬天，感觉上市的房子也不多

Riccarton附近几乎都是unit，要不就是plaster, 有了eqc，也没什么好房

作者: 白白的奴隶 时间: 2014-8-7 09:09:54

炒房炒到我们都买不起了

作者: tang38 时间: 2014-8-7 10:40:39

贵，房价涨得比工资快多了

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-7 11:18:35

嘿嘿，大家都是看重riccarton的便利，wigram/haswell的新房，公房linwood/phillipstown区就那么恐怖吗？

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-7 11:19:55

白白的奴隶发表于 2014-8-7 09:09
炒房炒到我们都买不起了

我刚从奥克兰回来，在那边一打开报纸，全是华人中介

房价高，很多都是靠华人中介的推手，我觉得harcourts特许经营还仁慈些......

作者: 小酷是俺 时间: 2014-8-9 01:15:20

本帖最后由小酷是俺于 2014-8-9 01:20 编辑

巴士底狱发表于 2014-8-7 11:19
我刚从奥克兰回来，在那边一打开报纸，全是华人中介

房价高，很多都是靠华人中介的推手，我觉得harcou ...

华人中介就能说明是华人炒房？政府都发表声明了，炒房与中国人没关系。

作者: 不听不看不说 时间: 2014-8-10 09:36:32

应该说是“中国人”吧，“华人”通常指的是中华人民共和国以外的中国人。

作者: 超级火车头 时间: 2014-8-10 10:31:59

买不起只能看看

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-10 11:14:30

巴士底狱发表于 2014-8-7 11:18
嘿嘿，大家都是看重riccarton的便利，wigram/haswell的新房，公房linwood/phillipstown区就那么恐怖吗？

呵呵，别人不知道，反正关于Philipstown的不好的消息，我自己都是道听途说的。不过你要是不信邪，可以买个Philipstown的房子，亲身体验一下，再上来介绍一下第一手的信息嘛。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-8-10 15:14:38

PHILIPSTOWN的数据，自己决定。

作者: 新人 时间: 2014-8-10 21:38:11

riccarton确实便捷，以后有钱话，一定在路的北面买一套，可惜不知道猴年马月才会有钱。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-10 22:16:48

Philip_J._Fry 发表于 2014-8-10 11:14
呵呵，别人不知道，反正关于Philipstown的不好的消息，我自己都是道听途说的。不过你要是不信邪，可以买个 ...

我的解读是Phillipstown/linwood土地面积比较大，普遍可以分割，SHOPS也算方便；公房是较多，工党低杆的票仓，可是国家党已经在该区转移公房的ownership了

CHCH东部地区，NEW BRIGHTON, QUEENSPARK, SUMNAR, AVON下游都受RED ZONE影响，房屋供应短缺

最关键是CHCH房屋供给仍然短缺，房租真不便宜了，甚至比奥克兰的都贵；所以按投资回报上讲，P/L两区有潜力，尤其是LINWOOD离CITY走路就到，而CITY东部不再是娼妓吸毒的代名词了

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-10 22:18:58

新人发表于 2014-8-10 21:38
riccarton确实便捷，以后有钱话，一定在路的北面买一套，可惜不知道猴年马月才会有钱。

RICCARTON ROAD以北大把都是HOUSE, HIGHSCHOOL, UNIVERSITY -- 俨然上层社会

PAPANUI怎么样？LSD是不是觉得洋人比例太高了？

以南到BLENHEIM，都是UNIT，自然大家不喜欢居住

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-10 23:13:26

巴士底狱发表于 2014-8-10 22:16
我的解读是Phillipstown/linwood土地面积比较大，普遍可以分割，SHOPS也算方便；公房是较多，工党低杆的票 ...

投资回报不懂啊。买房只看自住舒适度的。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-10 23:36:40

Philip_J._Fry 发表于 2014-8-10 23:13
投资回报不懂啊。买房只看自住舒适度的。

BURNSIDE以北，怎么样？是不是附近购物难些呢？

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-11 09:13:15

巴士底狱发表于 2014-8-10 23:36
BURNSIDE以北，怎么样？是不是附近购物难些呢？

那边儿也不懂啊。12年前到是在那边住过。

购物还行，有几个Mall。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-8-11 17:15:29

LZ仔细看了那个图没，地震以后LINWOOD/PHILIPSTOWN犯罪趋势有跌吗？这和奥克兰的MANUKAU不一样。。L/P土地面积大，可分割的话，怎么没人去搞，自然是有原因。至于说离CITY近，SYDENHAM，BECKENHAM怎么不见大涨？一样离的很近。根本原因就是CBD缩水一半以上，有相当一部分永久迁走的BUSINESS造成的创伤和久拖不决的CITY重建严重影响。当然十年二十年后也许会恢复，但是经济总量就在那摆着，注定回不去以前的状态。退一步讲就算回去以前的繁荣，L/P也就是那样。

至于其他CHCH东部地区，NEW BRIGHTON, QUEENSPARK, AVONSIDE一类，地震影响加上本来就不怎么样的地方，能指望那地方能涨哪去，NB是海啸影响区，传统的烂区；AVONSIDE红区不说了，都拆没了的地方怎么以后发展？周围都是绿地没住户，谁去住？地基还有大问题。

RICCARTON本来也不是什么好区，现在不是，将来也不是。狂涨的区是在西北和西边，BISHOPDALE，NORTHCOTE，REDWOOD一类本来西边以前就是个中下区价位的。还有HONGBY，ISLINGTON，HEIHEI一类西边比较烂的区。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-11 23:16:56

1977pacmann 发表于 2014-8-11 17:15
LZ仔细看了那个图没，地震以后LINWOOD/PHILIPSTOWN犯罪趋势有跌吗？这和奥克兰的MANUKAU不一样。。L/P土地面 ...

人才啊，LSD看得的确很透彻，你看我以下分析的是否正确啊？

FENDALTON上百万，是不争的事实吧
西北以PAPANUI为中心的名校区，是无可争议；
ILAM/BURNSIDE近机场大学和学区，亚洲人都喜欢；
RICCARTON SOUTH一块和HORNBY等工业区差不多，出租屋的首选；
UPPER RICCARTON交通购物和高中便利，甚至传言为成为CHCH的经济中心，房价飙升
WIGRAM/HALSWEL新区，有潜力，可惜可能新房会折旧损失；

HILLSBOROUGH/CASHMERE，有医院有山景，应该会有些潜力吧
SUMNAR/MT.PLEASANT地震损失也很惨重，不过社区依然强大

CHCH未来几年会向北发展吗？感觉CHCH向西南的SELWYN扩展的趋势很明显

作者: xli422 时间: 2014-8-11 23:35:57

看看未来高速修在哪里就行了

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-12 00:09:20

xli422 发表于 2014-8-11 23:35
看看未来高速修在哪里就行了

当年ADDINGTON因为高速，价格就有显著提高

我听得传言是要升级机场与burnside之间的快速道，貌似所有传言都是在CHCH西部，没有东部和南部什么事儿

作者: penny2334 时间: 2014-8-12 09:23:44

xli422 发表于 2014-8-11 23:35
看看未来高速修在哪里就行了

看高速在哪就在看工业区在哪了，其实发展西部一早政府就定了，南面那条高速你以为政府这么好为了居民的便利吗，还不是为了直通港口，HORNBY新拓宽的国道估计也是因为新建的工业区越来越大了，templeton附近又在建大型工业园区，HORNBY附近的工厂公司的建造速度那叫一个快，要致富选修路，城市北面堵的问题上了报纸几回了，因为卡车托车直接从HORNBY出1号高速不需要走城市北面，就是不解决啊，因为没工业啊，致不了富啊

作者: 1977pacmann 时间: 2014-8-12 14:56:07

楼主多看看市政府未来发展规划，各图书馆就有，胜过自己猜测和道听途说。

fendalton merivale这次地震有地基损失，不见很多富人在卖房转移? 鉴于私立学校并未迁址，长久看不会失去地利之便和传统富人区之名。ilam burnside有涨但是因为基数大向来是中上区所以涨幅不大。但是刀多。

作者: xli422 时间: 2014-8-12 18:01:13

ilam burnside有涨但是因为基数大向来是中上区所以涨幅不大。但是刀多。
刀刀见血啊。。。。

作者: p2p 时间: 2014-8-12 21:17:47

我要再买房就买在Burnside，亚洲人向往的学区房，不可能不涨。

Burnside虽然大，但是要避开Memorial Ave以北的高压线区、墓地区、政府房区，还有Memorial Ave以南的一片预报泛洪区，剩下可选的不多了。

作者: 小姚清洁 时间: 2014-8-12 22:38:53

超级火车头发表于 2014-8-10 10:31
买不起只能看看

这位土豪小伙伴，咱买不起房子买个motel啥的呗

作者: 超级火车头 时间: 2014-8-13 10:27:35

小姚清洁发表于 2014-8-12 22:38
这位土豪小伙伴，咱买不起房子买个motel啥的呗

你买一个雇我吧

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)