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标题: 做饭的电炉坏了，房东居然不同意换，怎么办，死阿三 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 13:29:54 标题: 做饭的电炉坏了，房东居然不同意换，怎么办，死阿三

本帖最后由匿名于 2014-9-11 14:00 编辑

事情是这样的，我们整租了一个房子。两个星期前做饭的电炉有一个坏了，而且坏的是那个最大的。
搞得我们现在做饭根本不能炒着吃，菜基本上都是煮熟的，所以很不方便。

坏掉的当天，我们就通知了房东过来修。房东确实过两天也带人来看了，但是人家说炉子太老了修不了，要换整个炉子包括烤箱。

然后他又带了另外一个维修工，那人也是这么说的。这已经是我通知房东后的第三周了。

我后来就打电话，问这事儿怎么办，你要么换了（新旧无所谓），要么修了。

他说修修不好，只能换，但是换又太贵了，他不想换。他觉得还有三个小炉子可以用，不需要换。他还跟我说之前的房客都是买takeway吃的。我去。。。

我说你认为这样子，会有人租你的房子吗，一看stove都不好，都会让你修，这是迟早的事情。

他说再给他两周时间，他再找找。

所以我想问一下，如果他最后说不行，不修不换，就这么让我们用。我们是否可以提前终止合同，并且要求搬家赔偿?

因为我们签了一年，现在半年还不到。而且我们是通过中介租的，交了700多的中介费，外加请搬家公司搬家也花了200多。

如果因为他的原因，导致我们搬家，新家花的中介费，以及搬家费是不是要他赔偿呢？

谢谢老鼠的建议，我已经打电话给tenacy，他们说只要下载14天的通知书。如果他不修，我可以提前结束合同。并且可以claim我们当初的中介费以及搬家费。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-11 13:32:13

0800 Tenancy

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 13:35:40

NewLynnHse 发表于 2014-9-11 13:32
0800 Tenancy

谢谢，这两天可以打电话过去问问。今天早上是发信给中介了，主要就是跟他说，如果电炉不弄好，我打算取消之前的合同

作者: pitfire 时间: 2014-9-11 13:40:47

告他。就只管收租金.如果遇到白人的租客.看他敢吗?

作者: topsky 时间: 2014-9-11 13:52:28

其实这种争议吃亏的一般是房东{:8_478:}

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 13:56:27

topsky 发表于 2014-9-11 13:52
其实这种争议吃亏的一般是房东

那你觉得我的要求把电炉修好合理吗？

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 13:58:35

NewLynnHse 发表于 2014-9-11 13:32
0800 Tenancy

老鼠已经打给tenancy了，他们说让我下载一个14天的notice给房东，如果他不修，那么我们有权利解除合同。
我也问了，如果这样，我们是否可以向房东claim我们的中介费和搬家费，人家也说可以的。

作者: purpleapple 时间: 2014-9-11 13:59:22

匿名者发表于 2014-9-11 13:56
那你觉得我的要求把电炉修好合理吗？

合理，房东应该提供可以使用的基本设施

但是房东赔偿不赔偿你搬家的中介费就不知道了。。

作者: pangxinzhu 时间: 2014-9-11 13:59:57

完全可以要求把电炉修好的。这个是房东的责任，不过赔偿，不一定会给你

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 14:02:47

pangxinzhu 发表于 2014-9-11 13:59
完全可以要求把电炉修好的。这个是房东的责任，不过赔偿，不一定会给你

谢谢建议，我打电话给他们tenancy了，他们说我可以claim，因为导致搬家的原因不在我身上，而是在房东身上。

作者: 匿名 时间: 2014-9-11 16:20:06

我也是房客，整租的房子，

如果因为房东不能提供必备的生活设施，或没有尽到对房屋和设施的维修的义务，影响租客的正常生活

可以提出提前终止合同，也可以先和它协商终止，如果不行，就去法庭喽。

至于新家花的中介费，以及搬家费是不是要他赔偿呢？

就只因为一个最大的灶眼不能工作，LZ想法很美好，但是想太多了

作者: 天才 时间: 2014-9-17 11:35:04

EMAIL房东，说这个影响了你们正常的生活，是急需的设备
如果他3天内没有解决办法，你们就自己找人修或者换，提前给他EMAIL给QUOTE，然后就从下次房租里面扣

作者: ＊龙卷风＊ 时间: 2014-9-17 14:17:58

记住，以后不要租阿三的房子，也不要租给阿三

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