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标题: 最近发现一个关于房东/房客的有趣的现象 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-18 13:46:56 标题: 最近发现一个关于房东/房客的有趣的现象

如果房东是二房东，一般不会太挑剔，房客也比较轻松。房子脏点，乱点，“房东”也不会太介意，毕竟不是自己的房子。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-18 13:47:34

对吧？

作者: zldw 时间: 2014-9-18 13:48:18

严重同意！！因为房子也不是自己的，哈哈

作者: purpleapple 时间: 2014-9-18 14:01:17

NewLynnHse 发表于 2014-9-18 12:47
对吧？

有这种可能，但更多是经济原因，第一二房东不愿意房间空着，所以等不起好房客，二是如果一起退房一起承担清洁费用，脏就脏吧，但是如果二房东本身爱干净则不成立

作者: yyr 时间: 2014-9-18 14:11:42

本帖最后由 yyr 于 2014-9-18 13:39 编辑

第一要写明合同，第二要有执行合同的能力。这样房东，二房东，房客各方面都不需要委曲求全。

我做过两年的二房东，房客非常稳定，也非常爱干净。一年前我男友（现在升级了）搬进来，所以才请走了房客。
我是和房东直接签的三年合同，但来做checklist的是中介，我和每个房客也签各个房间的合同

这三年这个房子就是我的家，爱惜它就是爱惜我自己的空间

我当时找的房客也是签长期，大家都很爱惜也受益于我们的公共卫生，每个人的bond里还有一笔钱是租约到期我们搬走时用来清洗地毯的费用。后来我男友住进来我把房客的bond退还给她们了。

我的建议是，房东如果担心房客不爱惜房子，一切走中介比较方便，赶房客和索赔都是中介来处理。同样房客要是怕麻烦的房东，从中介租房，或者至少请中介做一份checklist，责任制明确在先，以后麻烦会少很多。

房东也要清楚，除了合同里规定的或者双方事先讲明的房客义务部分，你租房就是租出去使用权了，这时你只有ownership。房客是什么lifestyle你是不可以干涉的。
很多洋人一辈子租房都没遇到的问题，怎么这两年中国房东遭遇的（间接制造的）这么多

作者: yyr 时间: 2014-9-18 14:28:06

本帖最后由 yyr 于 2014-9-18 14:08 编辑

purpleapple 发表于 2014-9-18 13:01
有这种可能，但更多是经济原因，第一二房东不愿意房间空着，所以等不起好房客，二是如果一起退房一起承担 ...

的确，flatting的方向就不是向最讲究的那个靠齐，而是被最不care的那个房客拖累

我老公说过他以前合租的一件事，室友“小朋友”（也18了）使用厨房和卫生间不干净，我老公刚搬进去还很积极的帮他打扫，后来发现人家根本不领情，我老公就不打扫那位留下的残局了，结果二房东反过来指责他懒，说以前的房客after那个小房客使用的，都打扫的好好的。我老公就呵呵了，说：是，不懒的房客都搬走了。

我老公搬到我这里那天那位二房东还一直说你不能多让让人家刚出国的小孩子啊。这是什么嘴脸。

作者: jyok76 时间: 2014-9-18 14:29:59

房子脏自己住也不舒服啊

作者: oplwy 时间: 2014-9-18 14:47:33

二房东临走的时候也是要清理的吧？

不过到处脏兮兮的话，自己住也不舒服吧？夏天会有很多虫的

作者: 巅峰科技 时间: 2014-9-18 15:26:06

yyr 发表于 2014-9-18 13:28
的确，flatting的方向就不是向最讲究的那个靠齐，而是被最不care的那个房客拖累

我老公说过他以前合租 ...

这二房东好极品啊..话说那二房东为啥自己不打扫？

作者: yyr 时间: 2014-9-18 15:45:38

本帖最后由 yyr 于 2014-9-18 14:48 编辑

巅峰科技发表于 2014-9-18 14:26
这二房东好极品啊..话说那二房东为啥自己不打扫？

他和他女朋友住主卧，有独立卫生间，他们自己打扫自己的。
厨房使用是按搬进来的先后顺序定的，先是他们家用，然后是小房客，然后我老公。

本来可以正常要求自己使用完打扫干净留给另一个房客使用，或者不管谁弄脏，大家轮流值日就好。
但房东或者二房东为了避免换房客的尴尬和经济损失就期待新房客迁就麻烦的老房客，时不时就把房客的自觉付出take for granted了，不做了反而言语中伤。这样挑软柿子（“爱干净的柿子”）捏的行为反而留不住稳定的房客。
在一起生活不怕duty多，就怕duty不公平

作者: purpleapple 时间: 2014-9-18 16:05:58

yyr 发表于 2014-9-18 13:28
的确，flatting的方向就不是向最讲究的那个靠齐，而是被最不care的那个房客拖累

我老公说过他以前合租 ...

破窗户理论也适用，如果一个窗户破了，很快很多破洞会冒出来，但是第一个破洞出现之前，很长时间都没人去打破。厨房一旦有点脏，就所有人都不在意会越来越脏，如果保持干净，后一个人也不好意思弄很脏。

作者: 御将通佑 时间: 2014-9-18 16:45:29

看人的，二房东如果有洁癖的话也很麻烦。

作者: onlyme618 时间: 2014-9-18 16:45:59

突然想到一个情况：如果二房东跟房客签了一年合约，结果一个月后二房东和房客都给给房东赶走了，那房客岂不找二房东麻烦？？思想有点恶毒，呵呵

作者: purpleapple 时间: 2014-9-18 16:52:03

onlyme618 发表于 2014-9-18 15:45
突然想到一个情况：如果二房东跟房客签了一年合约，结果一个月后二房东和房客都给给房东赶走了，那房客岂不 ...

fix term房东也不能随便赶人的，二房东得犯多大的傻才会break fix term被赶走啊，危害房屋的情况才可能。而且二房东和房客之间能不能签fix term也两说，真能签应该也以和房东的合约生效为前提条件吧。。

作者: jingxianhyahoo 时间: 2014-9-18 17:02:23

真聪明。。。。。

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