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标题: 现在房市真不行哟 [打印本页]

作者: herox5 时间: 2014-10-16 11:23:05 标题: 现在房市真不行哟

一个做中介的朋友，从7月开始就没卖掉一套房哟，只能吃base fee

不知道其他中介怎么样

作者: 巴依老爷 时间: 2014-10-16 11:26:45

呵呵
华人说它行他就行，不行也行~
看华文报纸就好啦，一片大涨~没有跌的时候。。。

作者: CWF895 时间: 2014-10-16 11:27:43

旱的旱死，涝的涝死

作者: songinator 时间: 2014-10-16 11:27:46

你不是在invercargil么

作者: limengbi4839 时间: 2014-10-16 11:29:12

市场运作很重要，广告打哪很重要

作者: 楼主 时间: 2014-10-16 11:32:16

求崩盘。。。

作者: lodn 时间: 2014-10-16 11:36:58

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-16 11:37:18

你的朋友不行啊

作者: Danger_Decibels 时间: 2014-10-16 11:44:54

其实看房只需要上realestate.co.nz找自己的喜欢的地段就行。和哪个agent没关系

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-16 11:49:41

电台节目里的中介都快急眼了，怎么这帮人还不赶紧买，哈哈。限贷令不除，房市无法大涨，挺过明年，限贷一撤，又是一轮狂涨。

作者: 凤梨菠萝 时间: 2014-10-16 11:51:28

能签到盘是首要的

作者: happylady69 时间: 2014-10-16 11:53:29

LZ,估计你朋友哪里有问题，你没看见大街上挂出一个牌子不长时间就没了？我看见两个牛气房东，低于他的要求就不卖，最后反而还超出卖家的卖价，加上中介的‘勤奋’，那个房子不很快卖掉而且卖出好价格。我同事的一套房子被中介卖掉，不几天这个房子又被卖一次

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-10-16 12:00:21

童言无忌

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2014-10-16 12:01:05

今年房市就是没有去年好。。。

作者: agia 时间: 2014-10-16 12:20:46

据说11月份，20%的deposit 要取消变成10%就可以了，不知道真的假的。到时候会不会掀起又一批抢房浪潮

作者: kingscat 时间: 2014-10-16 12:22:28

agia 发表于 2014-10-16 12:20
据说11月份，20%的deposit 要取消变成10%就可以了，不知道真的假的。到时候会不会掀起又一批抢房浪潮

出自哪里？谢谢啊

作者: agia 时间: 2014-10-16 12:24:21

kingscat 发表于 2014-10-16 12:22
出自哪里？谢谢啊

出自RAY WHITE 一个branch 的老板口中。洋人老头

作者: 阿海 时间: 2014-10-16 12:29:11

只能说你朋友不行。

作者: kingscat 时间: 2014-10-16 12:37:44

agia 发表于 2014-10-16 12:24
出自RAY WHITE 一个branch 的老板口中。洋人老头

那就会更加疯狂了

作者: agia 时间: 2014-10-16 12:41:08

kingscat 发表于 2014-10-16 12:37
那就会更加疯狂了

我感觉，如果这样，那50,60W的房子要好多人抢了。FIRST 买家，还有投资房的

作者: kingscat 时间: 2014-10-16 12:54:05

agia 发表于 2014-10-16 12:41
我感觉，如果这样，那50,60W的房子要好多人抢了。FIRST 买家，还有投资房的

对呀首期只要几万块就能买房子了

作者: herox5 时间: 2014-10-16 13:07:36

songinator 发表于 2014-10-16 11:27
你不是在invercargil么

哪有…要住invercargill不要冷死了，夏天都能下雪呢

我是打算等有老婆小孩了住Nelson去

作者: herox5 时间: 2014-10-16 13:11:26

CWF895 发表于 2014-10-16 11:27
旱的旱死，涝的涝死

看来惟有挖掘机才是真正的金饭碗

作者: CWF895 时间: 2014-10-16 13:14:14

herox5 发表于 2014-10-16 13:11
看来惟有挖掘机才是真正的金饭碗

你果然是个懂的，方方面面

作者: songinator 时间: 2014-10-16 13:15:13

herox5 发表于 2014-10-16 13:07
哪有…要住invercargill不要冷死了，夏天都能下雪呢

我是打算等有老婆小孩了住Nelson去

你有女朋友了么

作者: herox5 时间: 2014-10-16 13:33:35

songinator 发表于 2014-10-16 13:15
你有女朋友了么

么呢…

作者: 涛声依旧 时间: 2014-10-16 13:34:39

不会吧，现阶段都是房地产市场最旺的时节。

作者: dearbabying 时间: 2014-10-16 14:01:32

我家边上的房，出一个卖一个。

作者: tina0606 时间: 2014-10-16 16:05:27

啥是base fee？

作者: 楼主 时间: 2014-10-16 16:09:08

翻页？

作者: 楼主 时间: 2014-10-16 16:09:31

这下该翻了吧？

作者: crossmy 时间: 2014-10-16 19:30:53

求崩盘

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-10-17 10:13:13

啥叫base fee？

作者: herox5 时间: 2014-10-17 11:45:23

dearbabying 发表于 2014-10-16 14:01
我家边上的房，出一个卖一个。

奥克兰可能房事好，其他地方就不一定了，惠灵顿这里挂6个月卖不出去的多得是

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-17 11:46:51

herox5 发表于 2014-10-17 11:45
奥克兰可能房事好，其他地方就不一定了，惠灵顿这里挂6个月卖不出去的多得是

其实也是只有奥克兰人这么热衷于房事吧

作者: mumu1211 时间: 2014-10-17 15:02:02

国人祸害完国内的，加拿大的，澳洲的，香港的，现在来祸害这的了···

作者: 赛美广告 时间: 2014-10-17 16:19:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: snowlight 时间: 2014-10-17 18:42:15

认识一个朋友，正式做agent一个月，offer就签了6， 7个，settlement了两个，uncondtion了两个，有两个黄了，剩下的在等。不过他刚起步，卖的都是比较便宜的房子，20万到60万左右吧，佣金比较少，但是真的很快，最快一个，他说也就上市两天。感觉楼主如果不是在捣乱给人误导信息，就是朋友太懒了。跟他聊天，感觉，想买便宜就要动作快，越慢越买不到便宜的。

作者: oplwy 时间: 2014-10-17 19:53:08

herox5 发表于 2014-10-16 13:33
么呢…

。。。。哈哈哈哈

作者: liti017 时间: 2014-10-17 20:01:49

看房源了

作者: herox5 时间: 2014-10-17 21:03:00

oplwy 发表于 2014-10-17 19:53
。。。。哈哈哈哈

作者: herox5 时间: 2014-10-17 21:08:16

snowlight 发表于 2014-10-17 18:42
认识一个朋友，正式做agent一个月，offer就签了6， 7个，settlement了两个，uncondtion了两个，有两个黄了， ...

地方不一样，卖的速度也不一样，谁知道你是不是拖还是中介呢

60万的房子就算1%commission也有6000，一个月做成4个能有24000，我们就算公司拿掉一半好了，就有1万2，一年能赚10多万啦，人人都去做中介好了……
实际上commission很多都2%-2.5%公司可能只收40%和其他费用

作者: 清蒸龙虾 时间: 2014-10-17 23:02:15

本帖最后由清蒸龙虾于 2014-10-17 23:03 编辑

herox5 发表于 2014-10-17 21:08
地方不一样，卖的速度也不一样，谁知道你是不是拖还是中介呢

60万的房子就算1%commission也有6000 ...

还有gst和税、还分是什么agency，是不是自己的房源。有没有和别的公司合作。差距很大。

作者: flyaway 时间: 2014-10-18 06:59:38

本帖最后由 flyaway 于 2014-10-18 08:19 编辑

我们这条街有个房子刚上市，原来两房，上个月把车库改成了第三房，也就是说没车库了，地700多平。agent说大概1.2M ，拍卖。北岸 northcote 。

拭目以待吧，看看房价，市场，是不是真的疯了。

作者: snowlight 时间: 2014-10-18 07:33:12

本帖最后由 snowlight 于 2014-10-18 07:40 编辑

herox5 发表于 2014-10-17 21:08
地方不一样，卖的速度也不一样，谁知道你是不是拖还是中介呢

60万的房子就算1%commission也有6000 ...

便宜的房子很好卖的，只要不是有问题的。他们公司也有base 的，所以有任务，他告诉我就算剩下的合同都ok,他也就刚完成任务，不过再卖就有佣金了。中介不好做的，不是每个月都可以卖4栋，想赚钱要很努力努力努力的，几乎自己的生活都没有，尤其是他这种新手，只能勤能补拙。哦，他签的合同里只有一个是60万，不过也可以了，毕竟是新手，假如顺利再签就可以有佣金拿了。我不是想说房地产市场有多火，大家都要买房，只是来了十年，新西兰房地产市场最不景气也就跌个15%左右吧，但是好起来一年就能涨30-50%。所以想买房，就买别等什么崩盘了，基本不可能。假如崩了，新西兰就崩了。

作者: 2795358 时间: 2014-10-18 11:39:51

挨家挨户敲门，问要不要卖房子。虽然会被很多人骂，当时只要一天能签到一家让你代理卖的。你朋友就
应了一句话：“这是要发啊。”

作者: nanaBB 时间: 2014-10-18 13:55:54

中介没有薪水，只能吃提成吧？base fee是什么？

作者: herox5 时间: 2014-10-18 16:49:26

nanaBB 发表于 2014-10-18 13:55
中介没有薪水，只能吃提成吧？base fee是什么？

理论上中介如果没佣金，公司要付最低工资的

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