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标题: stonefields的房子 [打印本页]

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-21 16:14:52 标题: stonefields的房子

很喜欢这个区，也很喜欢下面这个房子，估计能拍到多少？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-787370879.htm
房主是个麻醉师，就他和他老婆住，这个房子是4年前他自己盖的。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-21 16:18:40

麻醉师的房子

作者: clam 时间: 2014-10-21 19:14:09

估計1．2 到1．3

作者: 77only 时间: 2014-10-21 20:50:43

好区，要1.2以上了吧

作者: @卡卡@ 时间: 2014-10-21 22:47:46

我也觉得不会低于120万

作者: hx500 时间: 2014-10-21 23:05:45

这个能上1.2？

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-22 11:44:24

CV76万，按这一片最近的成交价格普遍比cv高30万左右来看的话，因该在110万到120万之间。

作者: beliefto 时间: 2014-10-22 13:10:20

坑里的房子好贵呀，买不起呀

作者: tianba 时间: 2014-10-22 15:38:06

above 1.3M

作者: clam 时间: 2014-10-22 15:54:48

buddyyuan 发表于 2014-10-22 10:44
CV76万，按这一片最近的成交价格普遍比cv高30万左右来看的话，因该在110万到120万之间。

Under 1.2 it will be good value
You should read the sales stats for Stonefield also.
Most standalone properties sold within last 6 months were really expensive.

作者: bbbbbbb 时间: 2014-10-22 21:17:48

那个地方真是尴尬好区算不上离烂区又太近价格还高

作者: onetreehill1 时间: 2014-10-22 21:22:03

应该要上1.3M了

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-23 11:14:11

昨天和房主通过电话，他的期望 from1.2 to 1.4

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-23 11:15:33

bbbbbbb 发表于 2014-10-22 20:17
那个地方真是尴尬好区算不上离烂区又太近价格还高

请问烂区是哪个区？

作者: happymaggie 时间: 2014-10-23 11:49:42

本帖最后由 happymaggie 于 2014-10-23 10:49 编辑

好奇，1.2-1.4M，买在坑里面，图的是什么？{:8_483:}传说中的聚宝盆？{:8_486:}

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-23 13:01:49

happymaggie 发表于 2014-10-23 10:49
好奇，1.2-1.4M，买在坑里面，图的是什么？传说中的聚宝盆？

客观的说1.2m对那个房子确实有些高，地都是350平，还是crosslease，但看看这个区的房价，那么多联排的都买到90多万。。。就因为小区新吗？貌似华人对这一片不感冒

作者: 77only 时间: 2014-10-23 13:06:27

这趋势有要超过Remuera南坡的感觉。尼玛Todd是流弊

作者: 紫鹤 时间: 2014-10-23 13:16:02

77only 发表于 2014-10-23 12:06
这趋势有要超过Remuera南坡的感觉。尼玛Todd是流弊

南坡房子以老房子为主,STONEFIELDS全都是新房,没什么可比性啊
不过话说回来,STONEFIELDS 涨幅蛮大的,小伙伴都惊呆了

作者: clam 时间: 2014-10-23 14:11:18

buddyyuan 发表于 2014-10-23 10:15
请问烂区是哪个区？

Glen Innes, Point England I guess

作者: clam 时间: 2014-10-23 14:12:46

1.4 的話, 我會買kohi 或glendowie

真心不喜歡stonefield

作者: sam_sy 时间: 2014-10-23 22:57:43

Stonefields 的房主要都是洋人在買，華人比較少。

作者: beliefto 时间: 2014-10-24 11:40:05

sam_sy 发表于 2014-10-23 21:57
Stonefields 的房主要都是洋人在買，華人比較少。

怎么和中介告诉我的不同，洋人中介说他最近卖了2套都是给Chinese。我有个朋友2年前在里面买了两套，一套给他父母住，那天去他那玩，左右邻居都华人

里面的Terrace house和apartment 老外住的比较多吧，估计是买不起

作者: feelingo 时间: 2014-10-24 12:52:14

小区里中国人很多，独立的HOUSE几乎都在1.3M左右了，而且供不应求，中介都在找房源。

作者: sam_sy 时间: 2014-10-24 21:50:51

beliefto 发表于 2014-10-24 10:40
怎么和中介告诉我的不同，洋人中介说他最近卖了2套都是给Chinese。我有个朋友2年前在里面买了两套，一套 ...

我就住stonefields, 2011年住进的。旁边住的都是洋人，平时在小区散步，在公园和学校都只看到洋人。那时候华人都说这里不好，但是现在是看到越来越多华人啦，可能现在这里开发的差不多，整个容貌都出来了吧。

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-28 10:46:31

sam_sy 发表于 2014-10-24 20:50
我就住stonefields, 2011年住进的。旁边住的都是洋人，平时在小区散步，在公园和学校都只看到洋人。那时 ...

你三年前买的时候什么价位啊方便说一下吗

作者: sam_sy 时间: 2014-10-28 22:17:15

buddyyuan 发表于 2014-10-28 09:46
你三年前买的时候什么价位啊方便说一下吗

不到80万的独立房。

作者: buddyyuan 时间: 2014-10-29 13:55:46

sam_sy 发表于 2014-10-28 21:17
不到80万的独立房。

才三年翻了快一倍了

作者: sammy1112 时间: 2014-10-29 15:21:50

类似的房子上个月拍了128万，估计也在120-130万之间吧。

作者: sam_sy 时间: 2014-10-29 15:40:07

buddyyuan 发表于 2014-10-29 12:55
才三年翻了快一倍了

当时买的时候身边的朋友都说买贵了。。

作者: diamondtmt 时间: 2014-10-29 16:00:24

感觉这个地方就是个小区。。。价钱还这么贵

作者: kaiser2006 时间: 2014-10-29 20:13:18

4年前很多人不看好时，我就签了一个建好的房子。看中的就是配套和整体环境。因为家里人意见不统一，就放弃了。目前的市场已经远远超出了当时预期。目前看遍奥克兰，只有同为Todd Group开发的Long Bay新区的整体开发水平和Stonefieldsk可以一比，而且Long Bay的整体环境和建筑标准更胜一筹。同当时的Stonefields一样，Long Bay配套还没有出来，所以销售还不是太火爆。不过我很看好，发展潜力巨大。

作者: dodololau 时间: 2014-12-2 12:30:09

本帖最后由 dodololau 于 2014-12-2 12:31 编辑

我2012年中买的独立屋，当时近5年房龄吧，不是在坑里，是上面可以俯瞰坑里的那条街的房子，当时是82万出头，现在不知道多少钱了。地是不大，好像370吧，但这里住的很舒服，周围的配套很齐全，购物很方便，交通很好，周围邻居的收入和生活水准很类似，对于安全很放心。我们这条街只有10多个房子，华人已经有3户，下面有2个很好的Playground, 如果让我换房，只有大海景房可以再打动我了。

作者: Venox10111 时间: 2014-12-2 12:44:21

dodololau 发表于 2014-12-2 12:30
我2012年中买的独立屋，当时近5年房龄吧，不是在坑里，是上面可以俯瞰坑里的那条街的房子，当时是82万出头 ...

新的那个 Mall 对你房子没影响吧？

作者: dodololau 时间: 2014-12-2 13:32:02

是那块麦当劳旁边的空地吗？好像那个是The warehouse ，应该没有影响吧，我们距离那里还有10多20个房子的距离了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-12-2 13:38:28

dodololau 发表于 2014-12-2 13:32
是那块麦当劳旁边的空地吗？好像那个是The warehouse ，应该没有影响吧，我们距离那里还有10多20个房子的 ...

太爽了，没事就可以到隔壁shopping

作者: Venox10111 时间: 2014-12-2 13:55:39

dodololau 发表于 2014-12-2 13:32
是那块麦当劳旁边的空地吗？好像那个是The warehouse ，应该没有影响吧，我们距离那里还有10多20个房子的 ...

对，就是那个，现在附近几户反正是很不爽，还有就是清晨运货卡车的事情。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-12-2 13:56:50

NewLynnHse 发表于 2014-12-2 13:38
太爽了，没事就可以到隔壁shopping

那是 The Warehouse 和100多家店的开发计划。。。
这样 Stonefield 就挨着大公园，高尔夫球场，巨大的商圈，以后全10分学区。。。中区唯一一个新区

作者: clam 时间: 2014-12-2 14:01:08

Venox10111 发表于 2014-12-2 13:56
那是 The Warehouse 和100多家店的开发计划。。。
这样 Stonefield 就挨着大公园，高尔夫球场，巨大的商 ...

現在真的方便多了

請問STONEFIELD 是什麼HIGH SCHOOL ZONE的

作者: Venox10111 时间: 2014-12-2 14:09:56

clam 发表于 2014-12-2 14:01
現在真的方便多了

請問STONEFIELD 是什麼HIGH SCHOOL ZONE的

大概 1/3 Remuera, 全部 St Heliers, Kohimarama, Stonefield, Meadowbank, Orakei, Mission Bay.... 高中都是 Selwyn Zone

但基本每个区都有10分小学。。。（Stonefield School 就快10了）

作者: buddyyuan 时间: 2014-12-3 10:20:37

看来不少人喜欢这个区。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-12-3 11:46:25

dodololau 发表于 2014-12-2 12:30
我2012年中买的独立屋，当时近5年房龄吧，不是在坑里，是上面可以俯瞰坑里的那条街的房子，当时是82万出头 ...

what is the floor area of the house ah?

作者: dodololau 时间: 2014-12-3 12:31:22

love_3_month 发表于 2014-12-3 11:46
what is the floor area of the house ah?

可能是210多平

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