新西兰天维网社区

标题: 最近Evalue为啥跌了？ [打印本页]

作者: ajleota 时间: 2014-11-5 15:44:41 标题: 最近Evalue为啥跌了？

想要refinance，银行的人告诉我我家的房子E value都跌了，而且跌得挺离谱，他也不敢相信，他觉得跟最近的交易量有关，但这影响到了我们refinance。请问有知情人士吗？
另外，有哪位知道如果一个银行的经理说拿不到那个贷款，那别家银行去申请也会有同样的下场？

作者: kingscat 时间: 2014-11-5 20:24:11

帮顶一下。可以在外面请人估价吗

作者: clam 时间: 2014-11-5 20:25:04

which suburb? maybe you need a registered valuation done

作者: walker123 时间: 2014-11-5 20:27:22

找个贷款经纪。

作者: phlip0813 时间: 2014-11-5 20:34:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Robbi 时间: 2014-11-5 23:45:33

是跌了，大概两个月前的事情了。有些区的房子跳水性下降。
不过大家记住，这是qv而已。不能就这样理解成要崩盘的征兆。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-6 07:54:44

感觉我的房子的都涨了

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-6 15:43:17

Robbi 发表于 2014-11-6 00:45
是跌了，大概两个月前的事情了。有些区的房子跳水性下降。
不过大家记住，这是qv而已。不能就这样理解成要 ...

能透露一下那些区域出现这种情况吗?感觉中西区的价格都更高了呀.

作者: Milan28 时间: 2014-11-6 15:55:18

LZ,如果你的房子在西区New Lynn, Glen Eden, Henderson或者中区Mt Albert, Mt Roskill附近需要做注册评估报告的话可以联系我们公司

作者: sammy1112 时间: 2014-11-7 07:55:14

好区的保准没跌

作者: ajleota 时间: 2014-11-7 15:08:36

sammy1112 发表于 2014-11-7 08:55
好区的保准没跌

kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

作者: kingscat 时间: 2014-11-7 15:21:03

ajleota 发表于 2014-11-7 16:08
kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

作者: ajleota 时间: 2014-11-7 15:25:22

kingscat 发表于 2014-11-7 16:21
EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

问题是银行经理说两处房产都下跌，很奇怪啊。

作者: kingscat 时间: 2014-11-7 15:27:25

ajleota 发表于 2014-11-7 16:25
问题是银行经理说两处房产都下跌，很奇怪啊。

这个你可以找council re-valuation ,很多人卖房子前因为cv太低，就主动找council 重做

作者: ajleota 时间: 2014-11-7 15:27:29

kingscat 发表于 2014-11-7 16:21
EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

银行的经理也觉得不可思议，他说是估计最近交易量下降了。

作者: kingscat 时间: 2014-11-7 15:37:11

ajleota 发表于 2014-11-7 16:27
银行的经理也觉得不可思议，他说是估计最近交易量下降了。

那个系统是自动，不能100%沿用，

作者: 至诚信贷 时间: 2014-11-7 15:48:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sammy1112 时间: 2014-11-7 20:23:39

ajleota 发表于 2014-11-7 16:08
kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

你是不是认错人了？

作者: aa_2010 时间: 2014-11-8 07:45:49

I heard the same thing from my bank manager, the e-value of north shore is dropping. IF you go back to 4 or 5 years ago, the price went up first from north shore....

作者: ajleota 时间: 2014-11-8 10:41:42

sammy1112 发表于 2014-11-7 21:23
你是不是认错人了？

不好意思，头像跟我朋友的女儿太像了。

作者: Robbi 时间: 2014-11-11 10:06:27

狂风暴雨发表于 2014-11-6 16:43
能透露一下那些区域出现这种情况吗?感觉中西区的价格都更高了呀.

都跌，北岸西区中区都跌。
一直不说是因为不想影响买家和卖家的心态。
这就是我一直觉得qv只能参考不能当真的原因。就算qv再怎么跌，看着手上的客人买卖的情况，和qv显示的消息是有出入的。

作者: starcub 时间: 2014-11-11 12:03:58

请问这个Evalue和新发布的CV是一样的吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-11 12:06:29

Robbi 发表于 2014-11-11 11:06
都跌，北岸西区中区都跌。
一直不说是因为不想影响买家和卖家的心态。
这就是我一直觉得qv只能参考不能当 ...

我的贷款经理前几天才跟我说了我们的evalue，有的还比新的CV高啊。不知道西区是哪里的跌了。

作者: phlip0813 时间: 2014-11-11 12:27:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Squirrel212 时间: 2014-11-11 15:42:26

可以找Valuer, 我的客人也是同样情况，E Val 上个月还是60这个月就57。找了Valuer 做了65。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)