新西兰天维网社区

标题: 想问下关于投资商铺的问题… [打印本页]

作者: emmeline 时间: 2015-1-5 22:40:26 标题: 想问下关于投资商铺的问题…

最近想投资个商铺，但是一点也不了解，我几个问题想问问各位高人…
1.商铺的回报率一般在多少属于正常
2.如果没有贷款，或者贷款还完之后，收来的房租要按什么%上税
3.商铺的增值空间如何
4.还有什么要特别注意的嘛？
谢谢

作者: emmeline 时间: 2015-1-6 18:45:58

为啥没人回答

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-6 19:57:39

关注一下，曾经想过要买，最后还是放弃了买residential

作者: pategao 时间: 2015-1-6 19:59:42

NewLynnHse 发表于 2015-1-6 20:57
关注一下，曾经想过要买，最后还是放弃了买residential

放弃的原因是什么?

作者: NewLynnHse 时间: 2015-1-6 20:06:55

pategao 发表于 2015-1-6 20:59
放弃的原因是什么?

主要是不熟悉，觉得风险比residential大。而且感觉如果租客搬了，空置的时间可能会很长，不像residential那么容易找到租客。

作者: mandy138 时间: 2015-1-6 23:40:18

租金难涨！

作者: garyqiao 时间: 2015-1-7 08:41:22

升值空间不大，投资回报率不高。。。
说实话住宅更靠谱些

作者: love_3_month 时间: 2015-1-7 09:09:14

面对的租客范围窄。

作者: susan9241 时间: 2015-3-21 11:21:16

好像大家都不喜欢投资商铺?

作者: clam 时间: 2015-3-21 14:15:51

Hard to find tenants
Must have IEP report in order to get a mortgage
Most banks only offer 65% mortgage on commercial

I will write more about it soon, I have some commercial properties

作者: winny 时间: 2015-3-21 21:56:50

作者: chankeung 时间: 2015-3-24 11:37:36

我是个零售商，如果这个铺是我自己的当然投资 - 另外在奥克兰投资商铺基本上非常稳定的回报，风险不高
但不会猛涨

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)