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标题: 关于出租房，唉。。。。。无奈。。。求助。。。。 [打印本页]

作者: 大帅哥他妈 时间: 2015-2-21 14:02:07 标题: 关于出租房，唉。。。。。无奈。。。求助。。。。

事情要从头说起，去年12月份通过一个认识的中介介绍个房子，中介说是他们同事家的房，现在有意卖，看了还不错，大地价钱是他们出的，我老公是做建筑的觉得价钱还挺合适，也没怎么划价，就出了offer。出完offer，就没信儿了，中介说他们在考虑。过了快一个月了，我们以为他们不会卖了，就接着看其他的房子，可上月中介又打来电话，说他们签了但有条件：因她女儿在里面住着，我们必须还要继续租给她，至少6个月。因为他们要找其他房子。房租给压得很低。在这半年期间他们可以随时给3周的notice搬家，但我们不可以赶他们。主要觉得这个房子挺值得，也无所谓就半年嘛，我们就签了。谁想签完后，他们又后悔了。（据中介说他们又在买房子，但他卖房子的钱很难买到好房子）。交割前一周我去和他签租房合约，问题来了，我们要求交三周押金，坚决不交，说在卖房子的时候我们没要求交。我们要求他们自己割草也坚决不同意，最后还是我们让步。现在好了，合约上说第一周租金应该昨天交，可到现在还没收到钱，发信息给他也不回。。。。。。。
想知道如果他就赖着不交房租我可以赶他女儿吗？因为合约我是跟他签的，如果不可以下面我应该怎么办？

作者: 楼主 时间: 2015-2-21 14:11:17

先来一发。

作者: love_3_month 时间: 2015-2-21 14:11:51

问律师啊亲

现在交割成功了是不是，那就是一个独立的租赁合同了，她如果违约，比如不交租金，你可以正常的去处理啊

作者: 大帅哥他妈 时间: 2015-2-21 14:13:49

love_3_month 发表于 2015-2-21 14:11
问律师啊亲

现在交割成功了是不是，那就是一个独立的租赁合同了，她如果违约，比如不交租金，你可以正常的 ...

谢谢，交割了，怎么正常处理那？

作者: 2795358 时间: 2015-2-21 14:20:50

我觉得，关键看买房子合同上那句，不可以赶人家是在什么去年概况下才有效。如果不交房租都不能赶，那也太扯淡了。

作者: 大帅哥他妈 时间: 2015-2-21 14:26:38

2795358 发表于 2015-2-21 14:20
我觉得，关键看买房子合同上那句，不可以赶人家是在什么去年概况下才有效。如果不交房租都不能赶，那也太扯 ...

那倒没有，租房合同上签的是房租要提前一周交的。

作者: 匿名 时间: 2015-2-21 14:30:20

和这种言而无信的人来往，如果已经从他们身上吸取过教训了，那么后面就真该采取正确的法律途径了。
否则无赖是很难缠的，因为正常人不会因为就贪人家的一点点小便宜就给彼此的生活制造那么多麻烦。

作者: 匿名 时间: 2015-2-21 14:33:52

都已经这样了，告诉他们如果不按合同办事，就走法律途径咯，你们有没有给过定金他们？
最后他们不想卖房子了？那他们有没有赔偿给你？如果没有，那他们不是拿着你们的定金收利息啊？
不是很懂

如果是我，我会花点小事，请律师把这烂人破事给解决掉，不然越拖越麻烦

作者: 2795358 时间: 2015-2-21 14:34:27

大帅哥他妈发表于 2015-2-21 14:26
那倒没有，租房合同上签的是房租要提前一周交的。

发信催。再不交告他。然后赶出去。继续催欠房租，就算最后法院判5D一星期也要。

作者: 赛美广告 时间: 2015-2-21 14:49:51

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作者: hunterfreak 时间: 2015-2-21 14:53:15

房屋買賣已經成交了, 那就當成是處理租客的問題

房租遲交一周給個notice, 遲交三週以上直接告到tenancy tribunal, 就可以趕出去了

詳細的流程跟方法tenancy tribunal的網頁上有

作者: NewLynnHse 时间: 2015-2-21 15:21:41

奇了怪了，都交割了，之前说的那些条件还有用么?

作者: skysadness 时间: 2015-2-21 19:33:49

对付烂人就要下狠手

作者: 大帅哥他妈 时间: 2015-2-23 08:47:13

房租依然没收到，上周六回信息说会尽快交，可还是不交。我是不是现在就可以给他14天的notice那？

作者: 大帅哥他妈 时间: 2015-2-23 08:47:34

房租依然没收到，上周六回信息说会尽快交，可还是不交。我是不是现在就可以给他14天的notice那？

作者: ROYO 时间: 2015-2-23 08:57:28

大帅哥他妈发表于 2015-2-23 09:47
房租依然没收到，上周六回信息说会尽快交，可还是不交。我是不是现在就可以给他14天的notice那？ ...

马上发notice，如果三周不交房租就申请结束合同。对于三周不交房租的，法院会在一周左右就安排上庭，然后驱逐令下来你就可以赶人了。可能会损失一些房租，但这种房客还是赶快请走的好

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