新西兰天维网社区

标题: 关于springpark的房子 [打印本页]
作者: yzjonly    时间: 2015-4-15 21:31:39     标题: 关于springpark的房子

最近在看房子， 看到springpark 2期的，就想问问买了 1期的朋友， 住下来怎么样？ 这个区好不好？
谢啦
作者: love_3_month    时间: 2015-4-15 22:10:37

还没交割呢，哪有住进去的人啊。。。你看的是哪里的房子啊。。。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-4-16 11:25:22

本帖最后由 LOST_NZ 于 2015-4-16 10:29 编辑

这个地点上来说已经是和OTAHUHU交接了，周边的房子也比较破，目前来说肯定没有MT WELLINTON另外一边好，也没啥好的学校据我了解。
但是这个新建的小区还是比较大的，离SYLIVIA PARK又近，等STAGE3全部建好后，会成为一个比成熟的社区的，带动周边的房价。
另外LZ你想买啥户型的，我有两套STAGE1的3房等交割后准备卖掉一套，有兴趣的话可以PM我。 有一套是正对公园的大3房，OPTIONAL的空调，地热啥都配好了。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-4-16 11:30:11

love_3_month 发表于 2015-4-15 21:10
还没交割呢，哪有住进去的人啊。。。你看的是哪里的房子啊。。。

岂止是没交割额，我上周才去看看情况，连地基都没做呢。
作者: crazymouse    时间: 2015-4-16 11:48:17

LOST_NZ 发表于 2015-4-16 10:25
这个地点上来说已经是和OTAHUHU交接了，周边的房子也比较破，目前来说肯定没有MT WELLINTON另外一边好，也 ...

价格是？？？
作者: love_3_month    时间: 2015-4-16 11:52:54

本帖最后由 love_3_month 于 2015-4-16 10:58 编辑
LOST_NZ 发表于 2015-4-16 10:25
这个地点上来说已经是和OTAHUHU交接了，周边的房子也比较破，目前来说肯定没有MT WELLINTON另外一边好，也 ...

哇，一入就是两套啊，是哪边的要卖，哪种type的？下面的图是之前的，不知道还准不准？
4621 Springpark Stage 1 Plan A1 01_001.jpg

图片附件: 4621 Springpark Stage 1 Plan A1 01_001.jpg (2015-4-16 11:52:00, 189.8 KB) / 下载次数 2
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTEwMDIzMnxkMDYzNTk4NXwxNzcyMjk5OTkzfDB8MA%3D%3D

作者: LOST_NZ    时间: 2015-4-16 12:00:57

love_3_month 发表于 2015-4-16 10:52
哇，一入就是两套啊，是哪边的要卖，哪种type的？下面的图是之前的，不知道还准不准？
...

好像是66和98号吧，当时觉得这个区的新房比较好出租，也比较便宜，就买了两套。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-4-16 12:01:49

crazymouse 发表于 2015-4-16 10:48
价格是？？？

有意向的话可以私下谈，私卖的话至少省掉一笔中介费。
作者: 恶意灌水    时间: 2015-12-10 11:47:42

LOST_NZ 发表于 2015-4-16 12:00
好像是66和98号吧，当时觉得这个区的新房比较好出租，也比较便宜，就买了两套。 ...

现在又倒闭了，我朋友也买得有，怎么解决的现在？
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 11:51:49

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:47
现在又倒闭了，我朋友也买得有，怎么解决的现在？

现在清盘公司接手。
下面我猜的啊。
还没消息，估计是整个项目重新拍卖，原来签的售房合同全部作废。
订金理论上应该是安全的，在TRUST ACCOUNT里，开发商是动不了的。
最好的情况是有新的开发商接手，并且原有合同继续生效，这种可能性我估计为0.
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 11:52:29

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:47
现在又倒闭了，我朋友也买得有，怎么解决的现在？

你朋友买的是几期的，2期3期的话应该是没问题的，目前来说。
作者: 恶意灌水    时间: 2015-12-10 11:53:43

LOST_NZ 发表于 2015-12-10 11:51
现在清盘公司接手。
下面我猜的啊。
还没消息，估计是整个项目重新拍卖，原来签的售房合同全部作废。

那这样玩很赚钱啊，空手套白狼，白白拿了一块地，这地价至少翻倍了
作者: 恶意灌水    时间: 2015-12-10 11:55:00

LOST_NZ 发表于 2015-12-10 11:52
你朋友买的是几期的，2期3期的话应该是没问题的，目前来说。

1期。。。。2013年的。。。。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 11:57:15

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:53
那这样玩很赚钱啊，空手套白狼，白白拿了一块地，这地价至少翻倍了

对啊，这里面肯定是有空子钻啊，所以我说是因为房价涨的太厉害了，利益驱动的清盘。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 11:57:51

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:55
1期。。。。2013年的。。。。

那你朋友和我一样，一起悲剧了。
作者: 恶意灌水    时间: 2015-12-10 11:58:25

LOST_NZ 发表于 2015-12-10 11:57
对啊，这里面肯定是有空子钻啊，所以我说是因为房价涨的太厉害了，利益驱动的清盘。 ...

开发商太黑了，新西兰法律漏洞，在中国绝壁让他资金冻结了。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 11:59:05

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:55
1期。。。。2013年的。。。。

我查了下，澳洲有类似的案例，这个盘肯定会有开发商接的，但是如果我们想继续买的话就得补差价了，就是按现在新开盘的价格买了。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 12:02:35

恶意灌水 发表于 2015-12-10 11:58
开发商太黑了，新西兰法律漏洞，在中国绝壁让他资金冻结了。

中国好像不太一样，因为百分之90是期房，签了购房合同，等于就有房产证了，有法律保障。
这里楼花的购房合同没啥用，法律就是保护个定金。
作者: love_3_month    时间: 2015-12-10 12:42:08

这种保护（破产法），有被滥用的可能，但也有它存在的必要性。
作者: LOST_NZ    时间: 2015-12-10 12:44:16

love_3_month 发表于 2015-12-10 12:42
这种保护（破产法），有被滥用的可能，但也有它存在的必要性。

因为制定这个法律的时候没有人会想到奥克兰的房子一年能涨百分之20。。自然也不会考虑怎么防止开发商钻空子了。
作者: 恶意灌水    时间: 2015-12-10 12:56:28

LOST_NZ 发表于 2015-12-10 11:59
我查了下，澳洲有类似的案例，这个盘肯定会有开发商接的，但是如果我们想继续买的话就得补差价了，就是按 ...

这就是开发商恶意破产的，故意拖着破产，然后赚取暴利。。。



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2