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标题: 谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-4-16 19:27:22 标题: 谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价

本帖最后由匿名于 2015-4-16 19:33 编辑

谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价
看了一个flat bush已经快靠近redoubt road的房子
330平的地,180室内
中介说屋主心理价位76W
硬是被我们国人彪拍到83w了
紧接着另外agent就把旁边房子的售价从74W9,改成79w9了
谢谢大家都这么积极的带动auckland的房价
让我们首次购房族,可以直接被拍死在沙滩上了

作者: lizanqq 时间: 2015-4-16 19:29:42

智商是硬伤

作者: xiaohong1234 时间: 2015-4-16 20:22:48

国内那些土豪根本不在乎这几万

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-16 20:24:10

你说的这个根本不是什么土豪

作者: yangranwu 时间: 2015-4-16 20:31:34

都是自住的苦逼

作者: 南区Harveys 时间: 2015-4-16 20:53:37

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作者: 2795358 时间: 2015-4-16 20:56:51

呵呵.

作者: coldblood 时间: 2015-4-16 22:11:35

南区Harveys 发表于 2015-4-16 20:53
说实话买个想要的房子多给个几万真不要紧。几年后回头一看赚了

我以个人买房的经历证明你说的话，极对！

作者: Robbi 时间: 2015-4-16 22:15:37

首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellington, 07年。

年轻人不需要一步到位，先入市，以后慢慢收入增加，再换好的不迟。

作者: onlyme618 时间: 2015-4-16 22:33:06

央行不是嚷嚷的说要银行提高给炒房的贷款门槛加上收capital gain 税嘛，如果真能实施不懂房价会不会降点

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-4-16 22:40:13

全球性的问题，悉尼同胞表示奥克兰的房价真便宜

作者: 阿海 时间: 2015-4-16 22:48:43

80万还算土豪。。。。。。。。。。。。

作者: Robbi 时间: 2015-4-16 23:40:00

onlyme618 发表于 2015-4-16 22:33
央行不是嚷嚷的说要银行提高给炒房的贷款门槛加上收capital gain 税嘛，如果真能实施不懂房价会不会降点 ...

为什么会便宜？卖家成本高了，反而便宜？ gst 涨了，商品便宜了？求解。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-4-16 23:43:49

我觉得首套房标准永远要设定在50万附近（除非是土豪），只是离市区越来越远罢了，或者是条件越来越差罢了。75万可以来东区买小3房/半地，中区小unit,或者南区不错的房子还能有income的没准，其实选择还是很多的。上来就住180平米有点奢侈啊。看看100平米或以下的，2个人够住了，有孩子再换。

作者: yoursqueenb 时间: 2015-4-16 23:51:48

Robbi 发表于 2015-4-16 23:40
为什么会便宜？卖家成本高了，反而便宜？ gst 涨了，商品便宜了？求解。 ...

炒房的贷款门槛高了炒房的成本高了炒房的人少了，所以房屋的需求就少了因而达到价钱低了

作者: Venox10111 时间: 2015-4-17 00:13:02

yoursqueenb 发表于 2015-4-16 23:51
炒房的贷款门槛高了炒房的成本高了炒房的人少了，所以房屋的需求就少了因而达到价钱低了 ...

如果真的cgt出台，奥克兰房价会高到一定程度。

道理很简单，市面上的房源会少很多，本来有些人可卖可不卖，现在cgt来了，好了，彻底不卖，观望。
现在市场上房源本来就非常少，需求就算去掉了一少部分炒房的，只会强迫刚需买家，移民花更多的钱挣房子，对于新移民来说，贵个10w nzd, 20w nzd也没办法，在nz有产业能落脚才是重要的。

作者: Robbi 时间: 2015-4-17 00:55:29

yoursqueenb 发表于 2015-4-16 23:51
炒房的贷款门槛高了炒房的成本高了炒房的人少了，所以房屋的需求就少了因而达到价钱低了 ...

Capital gain tax = 贷款门槛高？求解？

按照你的逻辑，市场上现在投资者比自主要多？根据？

而且，怎么区分自主和投资？买给父母的，算自主or投资？买给孩子的，算自主or投资？capital gain tax 怎么收？

Capital gain tax 一开征，房价势必上涨，这是站在房东角度来看的。既然房子有租客，为什么要卖？除非你能出个更好的价钱。

价格上涨了，受害者始终是首次置业者。至于市场上找投资房的人，我可以少买，没关系。或者有的甚至已经在过去的时间里，累积到一定的cash flow 和equity来买下一个。

但不可否认的就是，到时货源绝对减少，价钱会进一步飙升。。澳洲就是例子。而且，昨天nick smith已经说了，澳洲已经证明了这个办法不可行。。

作者: crazymouse 时间: 2015-4-17 08:55:32

地址是？？？？？？

作者: wallacenz 时间: 2015-4-17 09:09:53

不用谢。我们还要继续买

作者: XiaoFaye 时间: 2015-4-17 09:11:37

papatoetoe的600M全幅也上70万了。。。。。。。。

作者: 南区Harveys 时间: 2015-4-17 09:20:04

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作者: 楼主 时间: 2015-4-17 09:23:35

南区Harveys 发表于 2015-4-17 09:20
目标是让 KIWI 全变成租客。。。。

这个目标好远大，这样的话要先从数量上超过他们才行，不然肯定造反。

作者: 南区Harveys 时间: 2015-4-17 09:46:00

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作者: 411 时间: 2015-4-17 11:52:32

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作者: matm 时间: 2015-4-17 11:56:08

南区Harveys 发表于 2015-4-17 09:46
很快。。国内财团一到。。全部扫光。。。。而且统治这个东西不是靠数量的。。。

不靠数量靠什么？靠钱吗？印尼华人钱够多吗

作者: oО姥魜傢oo 时间: 2015-4-17 12:03:49

Robbi 发表于 2015-4-16 22:15
首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellingto ...

你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。

作者: AUGUSTUS 时间: 2015-4-17 12:13:51

我決定保持冷靜，繼續持有。

作者: Baby_Vicky 时间: 2015-4-17 12:18:37

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作者: 桂花小娘子 时间: 2015-4-17 12:23:34

我就不明白，国内那些土豪，他们的钱都是从哪来的，自己赚来的吗，清白吗

作者: snowlight 时间: 2015-4-17 13:02:02

oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 12:03
你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。 ...

买个条件一般的两房unit，townhouse 什么可以的，不过看不起西区南区的就只好出auckland了

作者: onlyme618 时间: 2015-4-17 13:50:31

oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 12:03
你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。 ...

我想他是说在 mt Wellington. 奥克兰的一个区

作者: Paper_Man 时间: 2015-4-17 14:02:03

感谢，请继续抬

作者: 南区Harveys 时间: 2015-4-17 14:15:50

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作者: yoursqueenb 时间: 2015-4-17 14:19:49

Robbi 发表于 2015-4-17 00:55
Capital gain tax = 贷款门槛高？求解？

按照你的逻辑，市场上现在投资者比自主要多？根据？

贷款门槛高当然不是Capital gain tax 两个事好吗
一般贷款门槛高无非是算首付和算收入而已

其实政府很欢迎全款投资炒房的。。。
政府主要担心的是Housing bubbles导致的次贷危机所以还是比较在意贷款炒房的那些人
前一阵不是说要按房租还贷比例来限制投资房吗

作者: oО姥魜傢oo 时间: 2015-4-17 14:34:07

snowlight 发表于 2015-4-17 13:02
买个条件一般的两房unit，townhouse 什么可以的，不过看不起西区南区的就只好出auckland了 ...

南区也好好区啊。。植物园那里挺好的。。。但是就是有点远啊。。

作者: oО姥魜傢oo 时间: 2015-4-17 14:35:31

本帖最后由 oО姥魜傢oo 于 2015-4-17 14:38 编辑

onlyme618 发表于 2015-4-17 13:50
我想他是说在 mt Wellington. 奥克兰的一个区

我去，我没看到mt。。。哈哈哈哈。。。不过07年的房价和现在怎么能比呢。。。别说07年呢。去年的都和今年都不能比啊。。。现在的房价实在是。。。。买房得趁早真的没说错啊

作者: ID就是个符号 时间: 2015-4-17 14:50:17

谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价
看了一个flat bush已经快靠近redoubt road的房子
330平的地,180室内
中介说屋主心理价位76W
硬是被我们国人彪拍到83w了
紧接着另外agent就把旁边房子的售价从74W9,改成79w9了
谢谢大家都这么积极的带动auckland的房价
让我们首次购房族,可以直接被拍死在沙滩上了

土豪是不会去那里买房的。

作者: 紫鹤 时间: 2015-4-17 14:53:20

Robbi 发表于 2015-4-16 22:15
首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellingto ...

和我第一套类似啊我也是245000 2房UNIT MT WELLINGTON, 2007年底买的,可惜一买进就开始下跌了

作者: 小猫 时间: 2015-4-17 15:07:24

我有个那里的房子。297 m2的地，200 m2的两层房子，2008年建成的上WEATHERBOARD，下砖的5房房子，有CCC，没做任何改动。在佛光山庙附近，学校旁边。可以私卖，有兴趣就联系我吧，微信jinglemao

我有LIM，今年3月27日的QV 775K，卖800K左右，我没登广告，只是刚看见你发的贴，最近打算换出租房，就回你一个，再过些时间可能就不卖800K了，房子每天都在涨，目前一个很好的非洲家庭在住，准时交房租，$630一周

作者: yoyospecial 时间: 2015-4-17 15:41:49

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作者: snowlight 时间: 2015-4-17 18:44:44

oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 14:34
南区也好好区啊。。植物园那里挺好的。。。但是就是有点远啊。。

哪个区都有好区坏区的

作者: DanteSaw 时间: 2015-4-17 18:58:04

80w不算土豪了

买不起70w的就买更便宜的，买不起学区买别的区，以此类推，有多少钱办多少事，市场不是你我定的，也不要埋怨，就是自己能力不够。

买不起就买个两房unit不挺好的？

作者: skywindcn 时间: 2015-4-17 22:46:44

Robbi 发表于 2015-4-17 00:55
Capital gain tax = 贷款门槛高？求解？

按照你的逻辑，市场上现在投资者比自主要多？根据？

我理解，征收资本利得税可以抑制炒房，但不一定能够打压房价，关键要看奥克兰的房市是需求过剩导致价格飙升，还是炒房导致价格飙升了。

想打压房价，光征收资本利得税还不够，还得征收房地产持有税，房子越多税越高。

不过靠征税打压房价，买卖双方都不会受益，唯有国家会受益。

作者: skywindcn 时间: 2015-4-17 22:47:16

matm 发表于 2015-4-17 11:56
不靠数量靠什么？靠钱吗？印尼华人钱够多吗

靠智商..............

作者: skywindcn 时间: 2015-4-17 22:48:34

Robbi 发表于 2015-4-16 22:15
首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellingto ...

个人觉得，现在这房市，首次置业就要按照贷款能力买最贵的，简单地说就是跟银行借能借到的最多的钱，过2年再换小的....

作者: coldblood 时间: 2015-4-17 22:49:21

DanteSaw 发表于 2015-4-17 18:58
80w不算土豪了

买不起70w的就买更便宜的，买不起学区买别的区，以此类推，有多少钱办多少事，市场不是你我 ...

在理。刚买房不要想一步到位。

作者: coldblood 时间: 2015-4-17 22:54:59

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2981710&mobile=yes
买房的不都是国内土豪。

作者: alisterchan 时间: 2015-4-18 03:02:58

呵呵...国内房子随便卖一套就可以买这边的房子了,80万也就400万rmb,国内深上北中心点的那个不超400万？不是土豪都买的起吧？
至于国内土豪多了？请看国内股市...不过话说现在有钱的都搞私募了,谁还过来炒房？觉得炒房回报率高吗？呵呵...请再看国内股市...

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-4-18 05:25:03

Baby_Vicky 发表于 2015-4-17 12:18
说真的是移民
连洋人主流媒体都会纠正是华人带动房价这个问题为什么我们要自己咬自己人？
人家欧洲移民汇 ...

认了吧，其实就是自己同胞，只是大部分有身份而已。没有中国人抄的地方上不去

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-4-18 05:26:40

桂花小娘子发表于 2015-4-17 12:23
我就不明白，国内那些土豪，他们的钱都是从哪来的，自己赚来的吗，清白吗
...

找徐才厚谈清白去，人家挣得钱虽然见不得光，也算高风险。集资，圈地，查到你就是一死，都不容易，给你这个机会你也不敢干

作者: phlip0813 时间: 2015-4-18 08:21:00

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作者: wallacenz 时间: 2015-4-18 08:45:46

matm 发表于 2015-4-17 11:56
不靠数量靠什么？靠钱吗？印尼华人钱够多吗

不靠钱靠什么？靠张嘴？

作者: hunterfreak 时间: 2015-4-18 09:16:49

有的工/商業物業反而沒那麼貴, 不介意就先買個店面, 辦公室, 倉庫之類的裝修一下, 先住進去, 之後不住了可以轉賣, 出租或自己run個business

作者: Sugars 时间: 2015-4-18 09:56:45

oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 12:03
你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。 ...

他说的是 mt wellington

作者: 匿名 时间: 2015-4-20 14:44:07

华人啊，我竞争不起我躲得起，老子去其他城市了，去你妹的奥克兰，整个他吗的中国城

作者: 楼主 时间: 2015-4-20 14:45:38

匿名者发表于 2015-4-20 14:44
华人啊，我竞争不起我躲得起，老子去其他城市了，去你妹的奥克兰，整个他吗的中国城 ...

羡慕忌妒恨，我想走还走不了。

作者: 匿名 时间: 2015-4-20 14:52:25

楼主发表于 2015-4-20 14:45
羡慕忌妒恨，我想走还走不了。

本人在无亲无挂所以说走就可以走，若有盘家养口就不易了

作者: potatoqueen 时间: 2015-4-21 23:46:34

oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 14:34
南区也好好区啊。。植物园那里挺好的。。。但是就是有点远啊。。

植物园那个区算东南奥克兰最好的区了，那边的房子也很贵了，随便都要80多万，新房都是百万起

作者: 影之客 时间: 2015-4-22 14:43:36

哪里都一样了，谁叫你没钱的，如果这么说我们刚毕业的还没工作的以后怎么办，现在还上小学的以后可以毕业直接去要饭了反正买不起房，没钱就饿着，哪里都一样。

作者: 萨米 时间: 2015-4-22 15:06:31

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11436779

Asian advert's Auckland property boast: 'An investors' dream'

"Now if you happen to own an apartment in Auckland, New Zealand, the high rent returns, other people's money - around half a week's pay for most people - could be paid to you as rent every week," the Kiwi man's voice continues.

作者: Asteria 时间: 2015-4-22 15:13:02

楼主自己也反省下吧…首次自住房还看看看不赶紧下手买，等着价钱涨了又空抱怨有什么用

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)