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标题: 给中介惹祸的客人 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-16 23:46:41 标题: 给中介惹祸的客人

本帖最后由沧海一笑于 2015-4-16 22:50 编辑

前几天带着一个阿姨一家看房。我当时告诉他们屋主还在里面住。由于忙着照顾其他人就没注意到那个阿姨在录像/拍照。发现后我果断制止，告诉那个阿姨如果被屋主发现后我们会惹大麻烦的。当时想起以前一个同事由于类似的事遭到投诉过，还罚了款。他那些客人到人家看房没经过屋主同意一顿乱拍，结果屋主回来看到监视录像后非常不高兴。遭到投诉后，他问那些客人为什么录像。他们反而理直气壮的说买你几百万的房子还不行录像啊。

有的客人看房时不经过屋主的同意，鼓励小盆友摘人家的斐济果。吃几个就算了，还得用兜装满了才心满意足。无语了。

所以每次带看房时，我都得小心翼翼的。眼观六路，耳听八方。生怕谁给我捅了篓子。

作者: masterq 时间: 2015-4-16 23:48:20

有的客人看房时不经过屋主的同意，鼓励小盆友摘人家的斐济果。吃几个就算了，还得用兜装满了才心满意足。无语了。

作者: jerry_xie 时间: 2015-4-16 23:55:29

我以前住的地方，我邻居种了满树的佛手瓜，一群人来看房子，全给摘光了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-16 23:59:21

我一直很奇怪搞open home的，感觉怪怪的。

作者: 紫鹤 时间: 2015-4-17 00:00:45

jerry_xie 发表于 2015-4-16 22:55
我以前住的地方，我邻居种了满树的佛手瓜，一群人来看房子，全给摘光了

摘瓜能手！！

作者: 赛美广告 时间: 2015-4-17 00:02:24

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作者: jarod_2003 时间: 2015-4-17 00:11:03

不用上在厕所里, 上在客厅或者卧室就可以了

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-4-17 00:11:21

N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来个人敲门说要来看她的房子

我当时就无语了，直接甩出一句，你钱还没付呢，什么时候成你的房子了？直接全部让他们滚！

这种事也就他妈个别极品能想的出来

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-17 00:12:08

jerry_xie 发表于 2015-4-16 22:55
我以前住的地方，我邻居种了满树的佛手瓜，一群人来看房子，全给摘光了

看来佛手瓜比房子还抢手啊。下次例会我得跟老板好好建议了，用传统的广告没有效用了。要想吸引华人买家必须满院都得种上佛手瓜。还得出墙，伸手可得。经济实惠啊。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-17 00:15:51

赛美广告发表于 2015-4-16 23:02
去open home上厕所也是不可以的

那咋办。难道还得提供尿不湿吗

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-17 00:19:31

吃草的狮子发表于 2015-4-16 23:11
N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来 ...

要是靓妹你会怎么办，能拒绝吗??? {:8_492:}{:8_492:}{:8_492:}

作者: 宁夏紫依 时间: 2015-4-17 00:21:42

这些情况通常是些大妈级人物才能干得出来！我不是中介，但是我有几回陪同大妈级朋友去看房，情况给LZ说的有过之而无不及，真心无语，生怕不占点便宜就会掉几斤肉似的！

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-17 00:24:51

NewLynnHse 发表于 2015-4-16 22:59
我一直很奇怪搞open home的，感觉怪怪的。

以后得花钱买门票看open home就不奇怪了。

作者: decharms 时间: 2015-4-17 08:47:49

楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考, 去了不下10个auction,连拍卖师都说看着我脸熟

, LZ非常理性客观地给以建议, 在我要失去理智想继续举手时给以制止, 呵呵, 最后终于买到心仪价位也很合适的房子, 感谢!

作者: AcuraR 时间: 2015-4-17 08:57:43

decharms 发表于 2015-4-17 07:47
楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考, ...

这样的难得

作者: WENDY_NZ 时间: 2015-4-17 09:16:35

我以前卖我家房子，后面有３棵斐济果树，OPEN HOME来个男的不看房子就摘了３袋子走人，我问他，他说就是为了这个才来OPEN HOME 的{:8_405:}

作者: 赛美广告 时间: 2015-4-17 10:33:25

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作者: 赛美广告 时间: 2015-4-17 10:35:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-4-17 11:00:01

WENDY_NZ 发表于 2015-4-17 08:16
我以前卖我家房子，后面有３棵斐济果树，OPEN HOME来个男的不看房子就摘了３袋子走人，我问他，他说就是为 ...

天哪可以報警了。。。。。。。。

作者: 阿海 时间: 2015-4-17 11:17:27

两周前我跟着朋友去看一个open home时就偷偷摘了两个斐济果

上周我朋友把房子买下来了，到时候再摘多点

作者: angelvan2012 时间: 2015-4-17 11:30:39

decharms 发表于 2015-4-17 07:47
楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考, ...

太感动了，求PM楼主联系方式

作者: 小黑two 时间: 2015-4-17 12:09:45

有的客人看房时不经过屋主的同意，鼓励小盆友摘人家的斐济果。吃几个就算了，还得用兜装满了才心满意足。无语了

这个。。。。。。。。。。这个好霹雳。。。。。。。。。

作者: Air 时间: 2015-4-17 14:54:36

decharms 发表于 2015-4-17 07:47
楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考, ...

That is so nice. If my agent was the same, I would not pay much more than I like and feel regret for now......even the house price increases I still feel overpaid

But you cannot claim the agent actually. All my own fault.......

作者: decharms 时间: 2015-4-17 15:10:07

angelvan2012 发表于 2015-4-17 10:30
太感动了，求PM楼主联系方式

楼主签名就有哦...真心买房不易, 都是血汗钱来着,碰到好中介也很不容易啊...

作者: decharms 时间: 2015-4-17 15:23:32

Air 发表于 2015-4-17 13:54
That is so nice. If my agent was the same, I would not pay much more than I like and feel regret f ...

虽是这么说不能责怪中介, 可是当事人自己很容易丧失理智, 特别是好几次auction没拍到后那种挫败更急切的心理啊相信经历过的都明白, 但是有个有责任心的中介关键时刻替你把关真的能节省银子啊...

作者: guoshengnz 时间: 2015-4-17 18:31:15

本帖最后由 guoshengnz 于 2015-4-17 17:32 编辑

说到斐济果，我这也有个经典。我家房客有个阿姨朋友，在我家房客第一天搬进来那天一起来，然后我就出门了，家里就割草的师傅在工作。过了没多久的时候师傅打电话来说，让我赶快回家看看我的斐济树，再不回来树就要蹋下来了。大家想道发生什么事情没？””状况就是我家房客的阿姨在那拿我家的果子。嫌弃地上不够多，挂在树上摇。然后问她捡地上熟的和摘就好，为什么还要摇树，人家说她家房东都这么做的，我就很无语了。本来一些果子没什么大不了的东西。问题是首先没问我的意见能不能拿我家的果子，再就是摇我家的树，现在半边树枝都蹋下来了。最后还要理直气壮的说她家房东都这样，完全没有歉意。
其实完全可以发过去FML了，只是刚好看到斐济果就说出来。

作者: hudson 时间: 2015-4-17 18:34:08

guoshengnz 发表于 2015-4-17 17:31
说到斐济果，我这也有个经典。我家房客有个阿姨朋友，在我家房客第一天搬进来那天一起来，然后我就出门了， ...

哈哈，画面感很强，中国大妈，征服宇宙

作者: love_3_month 时间: 2015-4-17 20:23:31

中国大妈，靓丽的风景线。。。。

作者: goodyears 时间: 2015-4-17 21:28:25

疯景线

作者: fat0527 时间: 2015-4-17 22:57:57

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作者: 863364 时间: 2015-4-18 11:33:55

看来我要卖房的话，还真得自己在家看着啊，花园里的无花果，斐济果长得很好，还有一堆花园装饰品，怕啊。。。

作者: reminness 时间: 2015-4-18 12:24:59

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作者: reminness 时间: 2015-4-18 12:26:03

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作者: bungyjumping999 时间: 2015-4-18 13:32:51

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-4-18 12:35 编辑

reminness 发表于 2015-4-18 11:26
家里种了斐济果就要在没有果子的时候卖房子才妥妥的。

why so worry, add $2000 to the final purchase price for the fruit that they eat.

Add EAT ALL YOU CAN in the sale and purchase agreement, that will make your house very very saleable.

作者: anshanbox 时间: 2015-4-18 14:15:12

本帖最后由 anshanbox 于 2015-4-18 13:16 编辑

open home之后回家，我了勒个去！别说斐济果了，后院种的葱都给拔光了……

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-18 20:02:26

anshanbox 发表于 2015-4-18 13:15
open home之后回家，我了勒个去！别说斐济果了，后院种的葱都给拔光了……

干脆在open home 之前先自残一下,把家里的大葱都拔出来.标2块钱一把,省得闹心.

作者: auckland.clark 时间: 2015-4-18 20:21:36

WENDY_NZ 发表于 2015-4-17 08:16
我以前卖我家房子，后面有３棵斐济果树，OPEN HOME来个男的不看房子就摘了３袋子走人，我问他，他说就是为 ...

这样的人是神仙，人世间几乎见不到的。

作者: cody2312 时间: 2015-4-18 21:30:45

阿海发表于 2015-4-17 10:17
两周前我跟着朋友去看一个open home时就偷偷摘了两个斐济果

上周我朋友把房子买下来了，到时候再摘多 ...

斐濟果要撿地上的才好吃呀
……？？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-4-19 10:16:47

decharms 发表于 2015-4-17 07:47
楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考, ...

你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问他连告诉你一声的时间都省了，给人的感觉就是完全没把你的辛苦付出当回事，几个月的精力和时间也白费了，很伤心的。我前段时间帮一个朋友看房就遇到这种情况，拿他当朋友，所有利弊都讲得很清楚，上拍卖的时候运气也差一些，结果导致每次价格都争不上去，隔几天他自己去小公司被几个洋人骗他出所谓的multi offer无条件“抢下”一套漏水房，关键明明是半幅地，洋人就是敢跟他说是freehold，买的时候也不问我，买完发现问题了只能认了。

作者: decharms 时间: 2015-4-19 11:46:56

狂风暴雨发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

你那个客人也是活该他倒霉受骗...中国人就爱不信任人...我来了很多年，也碰到很多不良中介，但是好中介我一定会百分百信任的，也不会为了两三千元的小利撇下中介的...买完后我也有朋友问我干嘛不直接和listing agent谈啊，哎中国人就这样算得太精了，殊不知丢了中介可能最后还是损失大头的比如你那个客户，呵呵...所以说当个好中介不容易啊..

作者: love_3_month 时间: 2015-4-19 12:08:11

狂风暴雨发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

哈哈，你这朋友这叫现世报

作者: 阿海 时间: 2015-4-19 19:27:09

cody2312 发表于 2015-4-18 20:30
斐濟果要撿地上的才好吃呀
……？？

。。。。不检地上的。。。。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-20 00:29:51

本帖最后由沧海一笑于 2015-4-19 23:33 编辑

狂风暴雨发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

有的人是非常现实的，管它用什么手腕呢，能买到房子就行。即使你把心肝都掏出来了，他也不为所动。我也曾经带过一个客人看了几个月的房，跟我在一起学了不少房产知识。到头来，一脚把你踢开，谎话连篇。被别人忽悠签了个无条的说是样板房能便宜些。回过头来有问题还傻呼呼的要做BUILDING REPORT。其实找谁都无所谓，只要客人能买到满意的房子从内心里替他们高兴。但三个月的付出没有功劳也有苦劳吧。最后连一句谢谢都没有，非常无情。真心帮助他的人不为所动，那些忽悠他的人却点头哈腰感谢。

做这个行业有时真的挺受伤的，别指望别人会同情你的。行里的大哥大姐以前也经常关照我们这些年轻的。有时候自己要学会关心自己。自己是最好的心理理疗师。那些人只能说没有福分享受你对他的好。不管怎样，自己还是坚持自己的原则。做到问心无愧就行了。

作者: shyco 时间: 2015-4-20 02:32:38

顶顶好中介

作者: clam 时间: 2015-4-20 14:35:55

也有聽說過open home 被偷的情況

朋友被偷了冰箱的牛奶........

作者: trixiemami 时间: 2015-4-20 18:03:49

上一年還是租客的時候房東剛好賣房子,本來就已經夠煩要找地方搬家,每周六日下午OPEN HOME外加WEEKDAY的時間打來要看房子的,整整一個多月...可是最煩的是有些人又不提前打來約時間看房,OPEN HOME又不準點到,然後莫名其妙的6,7點的時候過來敲門說要看房子,還不止一家,起碼10家8家這樣來打擾(有些還是自己的中介陪著,不是listing agent),全都是國人...最誇張有一家人晚上8點帶著小孩穿著睡衣這樣突擊敲門看房,我們在吃飯,都說了不方便而且沒有事先預約,她的中介就一直說就看一眼blah blah blah,她小孩從門逢看到我家有貓竟然衝進來追我的貓又扯她的尾巴...我真的氣到叫她們馬上走!

作者: 小二儿 时间: 2015-4-20 18:24:35

吃草的狮子发表于 2015-4-16 23:11
N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来 ...

我前一段卖房也是这样，房子还没有交接，买房子的一家中国人经常到我家院子里溜达，有时一大堆人在院子里参观，指手画脚的，一开门吓一跳，还会派工人过来看工，要修理围墙什么的，搞得我决定以后即使卖房也不卖给中国人。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-20 20:57:03

小二儿发表于 2015-4-20 17:24
我前一段卖房也是这样，房子还没有交接，买房子的一家中国人经常到我家院子里溜达，有时一大堆人在院子里 ...

呃，这个还想是思想上的问题。我家老人刚来的时候我们刚好买了套投资房，交完定金以后他们就觉得房子是我们的了。所以我和我LP得跟他们解释说，还没交割之前房子还是人家的。。。哈哈

作者: robrop 时间: 2015-4-20 22:05:15

看房拍照这种事情，国内中介带人看房也知道不能随便拍的，这是常识

作者: bluepuppy 时间: 2015-4-21 02:26:17

看来做什么都不容易啊，总是会遇到一些事情

作者: 裤衩不卖 时间: 2015-4-21 08:24:17

买家几十万都掏了，卖家还在乎几个果子钱

作者: 裤衩不卖 时间: 2015-4-21 08:25:17

沧海一笑发表于 2015-4-16 23:15
那咋办。难道还得提供尿不湿吗

可以浇花浇地

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-21 20:10:33

863364 发表于 2015-4-18 10:33
看来我要卖房的话，还真得自己在家看着啊，花园里的无花果，斐济果长得很好，还有一堆花园装饰品，怕啊。。 ...

最好立个牌子，写上刚喷洒农药有毒。如还有人拿果子的话那真就没辙了。那些真是不怕死的。

作者: decharms 时间: 2015-4-21 22:57:38

沧海一笑发表于 2015-4-21 19:10
最好立个牌子，写上刚喷洒农药有毒。如还有人拿果子的话那真就没辙了。那些真是不怕死的。 ...

那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈..

作者: 沧海一笑 时间: 2015-4-21 23:09:18

decharms 发表于 2015-4-21 21:57
那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈.. ...

是啊有点此地无银三百两阿

作者: NewLynnHse 时间: 2015-4-21 23:20:41

decharms 发表于 2015-4-21 21:57
那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈.. ...

最近听说有些人吃feijoa是连皮一起吃的，我和小伙伴都惊呆了。只看过吃猕猴桃连皮吃的没听说过feijoa的皮也能吃的。

作者: 土豆2010 时间: 2015-4-29 21:08:09

哈哈哈这个帖子好有趣确实中介不容易买房子也不容易大家都不容易共勉吧

作者: 健康新西兰 时间: 2015-5-1 16:10:03

沧海一笑发表于 2015-4-16 23:24
以后得花钱买门票看open home就不奇怪了。

要是让大妈门买了门票看房那更惨，大妈门会说我都买了门票了....照相.....厕所.......惨！

作者: wendod 时间: 2015-5-1 17:02:01

吃草的狮子发表于 2015-4-16 23:11
N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来 ...

做的好，妈的那些人就该骂，都当中国了把这里

作者: Anthony_AN 时间: 2015-5-2 23:52:24

本帖最后由 Anthony_AN 于 2015-5-2 22:54 编辑

狂风暴雨发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

非常理解啊，我有个客人也带了小半年，基本是从完全不懂房教到一个看房老手，看了也不下50套房子。后来也是突然就默默的就拍了别的公司的盘，确实是比较失望

。拍到后还打电话给我说让我帮他搞定他的贷款（他的贷款预批是我帮他找broker朋友做的，拍卖前房屋地址和合同都没有给broker，房子有非法车库改建和自加超过20平的deck....)。本着都是华人同胞的想法，还在和朋友沟通看能不能帮到他....希望他能理解吧。

作者: 南太一羽 时间: 2015-5-3 01:26:53

天下之大无奇不有。长知识了。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-3 21:54:26

南太一羽发表于 2015-5-3 00:26
天下之大无奇不有。长知识了。

是啊林子大了啥鸟都有.

作者: mspeed810123 时间: 2015-10-19 16:10:35

推推推笑死我拉

作者: 香香米饭 时间: 2015-10-19 19:19:47

狂风暴雨发表于 2015-4-19 10:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

有时候客人有良心（只找那一个人），中介反而不耐烦了。。。。

我自己的例子哈。

作者: nzrover 时间: 2015-10-20 01:12:41

狂风暴雨发表于 2015-4-19 10:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

帮朋友不能太过。特别是你帮的朋友还是你的客户。应该把客户放在第一位，朋友放在第二位。这样你才显得专业。有些事情还是不能太热情了。俗话说保持一定距离才能产生美。

作者: nzrover 时间: 2015-10-20 01:21:57

Anthony_AN 发表于 2015-5-2 23:52
非常理解啊，我有个客人也带了小半年，基本是从完全不懂房教到一个看房老手，看了也不下50套房子。后来也 ...

你这个客人也真有毅力啊，能看小半年的房子。这种看房超过3个月都不买的人。大多都是喜欢贪小便宜的人或者是强迫症患者。到头来很可能会捡芝麻丢西瓜。

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