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标题: 求助！ 第一次发帖，请问这个房子 73万拿下来值不值呢？ [打印本页]
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 12:58:49     标题: 求助！ 第一次发帖，请问这个房子 73万拿下来值不值呢？

求指教~~~~~~
57 Helleur RD, Massey
realestate.co.nz 上的链接
http://www.realestate.co.nz/2528171

谢谢指点
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 13:26:20

我觉得房子9年新，condition很好。 里shopping Mall 1.5 KM,上高速也超级近。
就是价钱太高了， 有点不值得！
作者: bungyjumping999    时间: 2015-4-18 13:30:24

massey is now 700k range ? OMG.
作者: PirateShip68    时间: 2015-4-18 13:33:45

房子看着真不错～ 就是稍贵了点～ 65w上下的话绝对不犹豫～
作者: Nonlinear    时间: 2015-4-18 13:37:12

自住喜欢就好.投资就有点悲剧了
作者: PirateShip68    时间: 2015-4-18 13:37:22

不好意思啊，刚看到cv 60w。。。73w高出20%算是合理范围啊～ Massey原来已经这么贵了。。。
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 13:44:08

PirateShip68 发表于 2015-4-18 12:37
不好意思啊，刚看到cv 60w。。。73w高出20%算是合理范围啊～ Massey原来已经这么贵了。。。 ...

我喜欢这个房子的原因是上高速只要1分钟， 15分钟可以到梅西大学，还有就是便宜。 但是其实已经不便宜at all了~~~~~~~~~
作者: nz大猫    时间: 2015-4-18 13:51:03

挺不错的房子，价格便宜又能便宜多少呢.赶紧买吧.
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 13:54:12

nz大猫 发表于 2015-4-18 12:51
挺不错的房子，价格便宜又能便宜多少呢.赶紧买吧.

还是觉得贵了点
作者: nz大猫    时间: 2015-4-18 13:58:03

lhu022 发表于 2015-4-18 12:54
还是觉得贵了点

等你过1-2年就不这样觉得了.另外这房子是砖瓦的,年代又新，本身就要溢价一些。
作者: carterdog    时间: 2015-4-18 14:24:50

便宜快拿下，75萬內都不算貴。
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 14:27:08

carterdog 发表于 2015-4-18 13:24
便宜快拿下，75萬內都不算貴。

是认真的吗？
作者: bobbyzhong32    时间: 2015-4-18 15:46:01

lhu022 发表于 2015-4-18 13:27
是认真的吗？

感觉价格还不错···周五去了一场这个地址附近的拍卖····
700的地···80年代房子···3房·····69.9万拍了······
作者: tyq4590    时间: 2015-4-18 15:52:04

一层砖瓦房，地也不小，可以了。老房子里一层砖瓦房现在市场很好，值得入手
作者: harryrei    时间: 2015-4-18 19:05:15

73万是楼主的心里价位还是卖家的呢？ 我觉得不止73万啊。
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 19:16:10

harryrei 发表于 2015-4-18 18:05
73万是楼主的心里价位还是卖家的呢？ 我觉得不止73万啊。

中介说要60高70万出头，有offer（s）
作者: harryrei    时间: 2015-4-18 19:22:01

lhu022 发表于 2015-4-18 18:16
中介说要60高70万出头，有offer（s）

如果这个60高70万出头的offer被卖家接受的话，那应该会提前进行auction.

可是没有提前auction是么？那就说明卖家心理价位比这个高。

cv60万，如果73万买到是很划算的。就像楼上有人说75万都不亏的
作者: lhu022    时间: 2015-4-18 19:28:38

harryrei 发表于 2015-4-18 18:22
如果这个60高70万出头的offer被卖家接受的话，那应该会提前进行auction.

可是没有提前auction是么？那就 ...

不是  action,  是 Negotiation！
作者: lionel    时间: 2015-4-19 11:50:39

70几万的选择没有太多。
作者: dongyulbibo    时间: 2015-4-19 12:44:55

不贵，我买的三室一卫 65万 1999年的砖瓦 当时还有人说我们疯了
作者: lhu022    时间: 2015-4-19 12:54:04

dongyulbibo 发表于 2015-4-19 11:44
不贵，我买的三室一卫 65万 1999年的砖瓦 当时还有人说我们疯了

你的 房子买在哪里？
作者: dongyulbibo    时间: 2015-4-19 12:56:49

lhu022 发表于 2015-4-19 11:54
你的 房子买在哪里？

也是梅西 离你家不远 Harcout 的盘
作者: carterdog    时间: 2015-4-19 13:33:30

lhu022 发表于 2015-4-18 13:27
是认真的吗？

我像開完笑嗎？南區都要高cv 5-10w買，西區高南區一個檔次，所以我覺得73挺合理，只要供的起，自住房不用怕買貴。
作者: lhu022    时间: 2015-4-19 13:53:53

dongyulbibo 发表于 2015-4-19 11:56
也是梅西 离你家不远 Harcout 的盘

不是我家，不过谢谢了 哈哈
作者: E.F    时间: 2015-4-19 16:17:32

LZ. 参考这个 http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-856908614.htm
作者: 逛逛缘    时间: 2015-4-19 19:57:14

masset 就是将来的Albany ,三年后， 过百轻轻松松
作者: lhu022    时间: 2015-4-19 20:18:38

E.F 发表于 2015-4-19 15:17
LZ. 参考这个 http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-856908614.htm ...

这个价钱真是黑心
作者: AcuraR    时间: 2015-4-19 21:09:46

lhu022 发表于 2015-4-19 19:18
这个价钱真是黑心

所以流拍了吧

2013年6月成交同条街11号57万卖出
作者: NewLynnHse    时间: 2015-4-19 21:14:50

lhu022 发表于 2015-4-19 19:18
这个价钱真是黑心

这样说是不是有点过了？卖家自然可以要自己想要的价格，卖不卖的出去是由市场决定，买家自己也得做好功课。
作者: lhu022    时间: 2015-4-19 21:17:13

NewLynnHse 发表于 2015-4-19 20:14
这样说是不是有点过了？卖家自然可以要自己想要的价格，卖不卖的出去是由市场决定，买家自己也得做好功课 ...

说错了，不好意思。应该是真心贵（对我来说）！
作者: linzw07    时间: 2015-4-19 22:17:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: E.F    时间: 2015-4-19 22:24:35

lhu022 发表于 2015-4-19 19:18
这个价钱真是黑心

这个无论地还是室内面积都比你的链接里的那个大啊，  背靠公园， 价格应该比你贵哥3，5万很正常， 所以你链接里这个我觉得70出头也差不多，供你参考而已。
作者: lhu022    时间: 2015-4-19 22:38:12

E.F 发表于 2015-4-19 21:24
这个无论地还是室内面积都比你的链接里的那个大啊，  背靠公园， 价格应该比你贵哥3，5万很正常， 所以你 ...

被你这么一说就觉得是这个理了！ 但是79万买不起了
作者: E.F    时间: 2015-4-20 17:48:55

lhu022 发表于 2015-4-19 21:38
被你这么一说就觉得是这个理了！ 但是79万买不起了

他挂这个价有2，3礼拜了， 我觉得可以砍一砍， 出个mid70左右的试试，又不用话钱。呵呵
http://www.barfoot.co.nz/542855   这个上市1才不到一周，pre-auction offer 82W 屋主接了，你也可以参考下。目前好像Massey的价格都不便宜了
作者: lhu022    时间: 2015-4-20 23:29:07

E.F 发表于 2015-4-20 16:48
他挂这个价有2，3礼拜了， 我觉得可以砍一砍， 出个mid70左右的试试，又不用话钱。呵呵
http://www.barfo ...

多谢指教～～～～～
作者: 东南西北中发白    时间: 2015-4-21 00:19:10

大猫说的不错。本人亲身经历，看了3年房子。活活多花了30万买同样的房子（当然俺也是有苦衷滴，就不在这吐槽了）。一点没有超高房市，推波助澜的意思，但是你现在觉得贵的房子，2年后更贵。买自住别想太多，跌涨跟你关系不大，除非过两年你要套现走人，不然换房子的话是么有区别滴。该出手时就出手。奥克兰要跌，一是疯狂盖公寓，二是限制移民。其他都没有。

我 不懂瞎说，大家轻喷。
作者: lingyuanruo    时间: 2015-4-21 11:32:34

２，３月份的时候MASSEY屋况好一点的全幅地３房砖瓦也要６０W高了。这个４房砖瓦，室内面积挺大，地也不算小了。如果７３万能拿下来，还算是正常市场价吧。
作者: huiyeee    时间: 2015-4-21 11:58:12

我记得隔壁是去年年底好像是中国人买下来的吧,好像是60W,不到半年就涨了这么多啦?
作者: lhu022    时间: 2015-4-21 12:22:20

本帖最后由 lhu022 于 2015-4-21 11:25 编辑
huiyeee 发表于 2015-4-21 10:58
我记得隔壁是去年年底好像是中国人买下来的吧,好像是60W,不到半年就涨了这么多啦? ...

60万？14年底？
作者: huiyeee    时间: 2015-4-21 12:31:30

lhu022 发表于 2015-4-21 11:22
60万？14年底？

对啊,57号,14年11-12月那时候,我还去看过那房子,也是议价的,记得后来听中介说60W卖了,不知道真的假的
作者: comsuntech    时间: 2015-4-21 12:35:53

70万中劝你买有地可分割的，或者有分割潜力的房子。
作者: lhu022    时间: 2015-4-21 13:00:47

huiyeee 发表于 2015-4-21 11:31
对啊,57号,14年11-12月那时候,我还去看过那房子,也是议价的,记得后来听中介说60W卖了,不知道真的假的 ...

60万！！！！！！！
作者: coolgibbon    时间: 2015-4-21 15:16:46

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: ordragon    时间: 2015-4-21 15:22:09

性价比不高，如果去hobsonville 买个地，自己盖两层楼， 楼下还能出租， 性价比高些， 学校也好点。
作者: lhu022    时间: 2015-4-21 17:10:56

huiyeee 发表于 2015-4-21 11:31
对啊,57号,14年11-12月那时候,我还去看过那房子,也是议价的,记得后来听中介说60W卖了,不知道真的假的 ...

当初你怎么没有出手， 后悔不？
作者: huiyeee    时间: 2015-4-21 20:10:11

lhu022 发表于 2015-4-21 16:10
当初你怎么没有出手， 后悔不？

不后悔，因为嫌地太小了，面积还包括那长driveway，后来在massey那边买了套地500多的全副地50W，满足了
作者: Feature    时间: 2015-4-21 20:28:45

本帖最后由 Feature 于 2015-4-21 19:31 编辑

上个星期，BF拍了个差不多的，拍了80万整，43  Jadewynn Drive，massey. 可以参考一下，个人感觉73肯定买不到，居然还有人嫌贵，太不了解现在的西区了
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 00:44:43

dongyulbibo 发表于 2015-4-19 11:44
不贵，我买的三室一卫 65万 1999年的砖瓦 当时还有人说我们疯了

难道是你们买了2 marb.......那个房子吗
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 00:47:39

这个房子我们也去看过，状况还不错，如果73能拿下来，真的不贵。。。看了1个多月的房子，眼瞅着房价又涨了点，之前的心理价位也就是看看60多万的房子，也在也开始看70+的房子了
作者: lhu022    时间: 2015-4-23 11:27:54

hy5559 发表于 2015-4-22 23:47
这个房子我们也去看过，状况还不错，如果73能拿下来，真的不贵。。。看了1个多月的房子，眼瞅着房价又涨了 ...

你给offer了 吗 ?
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 11:59:42

lhu022 发表于 2015-4-23 10:27
你给offer了 吗 ?

没给没给呢，放心吧
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 12:00:20

不过，我也觉得73......是拿不下来的。。。。
作者: lhu022    时间: 2015-4-23 12:06:01

hy5559 发表于 2015-4-23 10:59
没给没给呢，放心吧

我也没有给~~~~~~~~~~ 不考虑了已经
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 12:11:29

lhu022 发表于 2015-4-23 11:06
我也没有给~~~~~~~~~~ 不考虑了已经

我发现，大家在这一区间看的房子基本都差不多.....没准参加拍卖会的时候都碰到过就前面留言的那个说在梅西拍下来65万三房1卫的朋友，我应该知道他买的是哪个房子。。。因为我也去了那个拍卖会
作者: lhu022    时间: 2015-4-23 12:14:58

hy5559 发表于 2015-4-23 11:11
我发现，大家在这一区间看的房子基本都差不多.....没准参加拍卖会的时候都碰到过就前面留言的那个说 ...

我原来还以为那块没有中国人住呢， 没想到啊 没想到， 以后父母倒是不会寂寞了
作者: hy5559    时间: 2015-4-23 12:20:55

lhu022 发表于 2015-4-23 11:14
我原来还以为那块没有中国人住呢， 没想到啊 没想到， 以后父母倒是不会寂寞了 ...

我们去拍卖看到拍到房子的基本都是中国人
作者: bobby    时间: 2015-4-23 12:36:45

那个区现在就是这个价格，没办法，这就是周瑜打黄盖
作者: lhu022    时间: 2015-4-23 12:45:18

hy5559 发表于 2015-4-23 11:20
我们去拍卖看到拍到房子的基本都是中国人

是不是听说massey房价还没怎么涨， 就都来抄底来了？！
作者: bluesky2007    时间: 2015-4-23 14:26:32

房子还是要实地看一下，这个貌似一边挡土墙挺高的，离房子很近，一层的会不会光线不好所以议价。
作者: dongyulbibo    时间: 2015-4-24 13:58:05

hy5559 发表于 2015-4-22 23:44
难道是你们买了2 marb.......那个房子吗

是啊 我知道有个傻逼在网上放了我们的lim report
作者: hy5559    时间: 2015-4-24 20:11:07

dongyulbibo 发表于 2015-4-24 12:58
是啊 我知道有个傻逼在网上放了我们的lim report

只要自己喜欢，多出点钱在自己范围内是可以的，
作者: sleeprincess    时间: 2015-4-27 16:46:55

本帖最后由 sleeprincess 于 2015-4-27 18:16 编辑

。。。。



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