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标题: 现在的solid plaster房子怎么样 [打印本页]

作者: buddyyuan 时间: 2015-5-1 10:58:16 标题: 现在的solid plaster房子怎么样

谈plaster色变的房子都是什么年份的？才盖的plaster新房怎么样？也有漏水隐患吗？builder是口碑不错的洋人公司。

作者: BABYCAT 时间: 2015-5-1 11:12:24

據說質量很不錯。找個人做FULL INSPECTION

作者: nz大猫 时间: 2015-5-1 12:34:32

新盖的大部分都是EIFS外墙的房子，如果外面有破损，里面漏水的可能性也不小。但是性质没有90年代那批那么严重.因为有cavity,木材也有treatment.

作者: jessica 时间: 2015-5-1 13:54:49

plaster刷一边太费钱了
小1w就没拉

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-1 19:10:43

别说得太快，15年后再说吧

作者: 863364 时间: 2015-5-3 10:24:39

我个人的原则是能不碰就不碰，有些人觉得Plaster的房子漂亮，我没那审美

作者: wendod 时间: 2015-5-4 14:25:32

10年之内是没问题的，保养好的话时间更久，但是要多注意，稍不注意就有各种隐患，毕竟新西兰是个多雨潮湿的国家。

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-5-4 14:35:34

我就很喜欢plaster!!!

作者: NLL_HOUZ 时间: 2015-5-15 16:10:51

如果是新盖的房子，大部分情况是使用的EIFS系统，就是使用expanded polystyrene（聚苯乙烯）为材料的有一定保温效果的板钉在cavity batten上，以形成一个和框架主体20mm的通风走水空槽。也就是说理论上和砖墙的防漏设计是一样的，cavity加通风出水口。所以说，即使外墙有缝进水，EIFS系统设计的原因破坏到框架的可能性会很小。

放一个EIFS结构图你就会明白了:

EIFS explain by NLL HOUZ, on Flickr

漏水的原因对于新房来说最有可能的到是施工的细节和房屋结构设计，特别是各种墙体，门窗接口处，flashing的安装等等才是防水的重点，如果这些做的不好，水都会最终找到机会进入墙体的。最难防的就是水，一点小缝就会进入，如果不使用红外热成像仪等专业仪器检测会很难及早发现，一般当你觉察到时就已经造成很大的破坏了。所以建议每一两年做一次专门的漏水检测，特别是新房头几年，提早发现修复漏水源或房屋整体湿度对房子的保养和价值会很重要。

作者: @Hongyan 时间: 2015-5-15 20:21:00

我有一个Greenhithe的Listing,07年的有Cavity,4房2.5卫浴,600全幅地,屋主提供Builder Report,有感兴趣的吗?

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