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标题: 谁在拍卖现场吗14 temple st meadowbank 今天10点半拍 [打印本页]
作者: sandrashao    时间: 2015-5-5 12:16:01     标题: 谁在拍卖现场吗14 temple st meadowbank 今天10点半拍

本帖最后由 sandrashao 于 2015-5-27 10:31 编辑

今天看到这个房子，美翻了。老房子翻新的，太有感觉了
http://www.realestate.co.nz/2545116

大家预测一下，这个要拍到多少啊。
CV 100万
作者: joyjoyjoy    时间: 2015-5-5 12:19:01

现在都猜不出来能卖多少 。。
作者: angelvan2012    时间: 2015-5-5 12:22:22

2M

字数补丁
作者: sammy1112    时间: 2015-5-5 13:26:26

哇！洋人就是会弄房子！真的是美爆了！我觉得这种地段和房子，close to 2M？
作者: sandrashao    时间: 2015-5-5 14:39:18

看来真的会很高拍出阿，真恐怖，CLOSE TO 2M，会超政府估价很多阿
作者: sammy1112    时间: 2015-5-5 14:45:20

sandrashao 发表于 2015-5-5 13:39
看来真的会很高拍出阿，真恐怖，CLOSE TO 2M，会超政府估价很多阿

带Meadowbank Primary和Remuera Intermediate校区呢 {:8_496:}
作者: 阿海    时间: 2015-5-5 14:47:31

洋人装修就是有品位（成本很高哦）
作者: clam    时间: 2015-5-5 14:48:05

我猜1.6 到 1.8
作者: 9000x9900    时间: 2015-5-5 14:49:49

两百万买这样的房子？钱多得没地方花了吧！
作者: sandrashao    时间: 2015-5-5 14:57:27

9000x9900 发表于 2015-5-5 13:49
两百万买这样的房子？钱多得没地方花了吧！

去年MEADOWBANK RD上有一个相似的房子，拍了200万，那时候上NZHERALD了。也是一个屋主自己改造装修的房子。
今年这个不知道啊，看看到时候拍出多少了。
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-5 15:05:34

目测180万以上。。。
作者: sammy1112    时间: 2015-5-5 15:09:17

紫鹤 发表于 2015-5-5 14:05
目测180万以上。。。


我也觉得按照现在的市场，close to 2M
尤其是这个区很少有中国买家
所以有财力的洋人是很愿意花好价格让自己住好区而且住的舒服的！
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-5 15:56:18

sammy1112 发表于 2015-5-5 14:09
我也觉得按照现在的市场，close to 2M
尤其是这个区很少有中国买家
所以有财力的洋人是很愿意花好价格让 ...

是啊....................
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2015-5-5 16:11:20

joyjoyjoy 发表于 2015-5-5 11:19
现在都猜不出来能卖多少 。。

竟让我无言以对。。。。确实是这样。
作者: MR2(SW20)    时间: 2015-5-5 17:08:05

房子设计美翻了，还是家具品位美翻了？

把家具都撤了，也没有觉得突出在哪啊。
作者: joyjoyjoy    时间: 2015-5-5 17:22:37

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-5 15:11
竟让我无言以对。。。。确实是这样。

作者: Venox10111    时间: 2015-5-5 20:13:06

本帖最后由 Venox10111 于 2015-5-5 19:32 编辑

内装修品味不错
群里讨论结果，这个房大概90w 左右。。。
作者: Venox10111    时间: 2015-5-5 20:36:55

sandrashao 发表于 2015-5-5 13:57
去年MEADOWBANK RD上有一个相似的房子，拍了200万，那时候上NZHERALD了。也是一个屋主自己改造装修的房子 ...

那个是全副地，这个是半幅地，半幅地就是没地，没地就是不值钱，所以这个房最多也就值80-90，买来出租用的谁花超过百万买就是脑子坏了。。。
作者: 9000x9900    时间: 2015-5-5 20:41:43

不装修值90万以内，精装修加游泳池DECK再加上点利润，我猜130万左右
作者: adele    时间: 2015-5-7 12:13:30

Venox10111 发表于 2015-5-5 19:36
那个是全副地，这个是半幅地，半幅地就是没地，没地就是不值钱，所以这个房最多也就值80-90，买来出租用的 ...

必须超过1M阿...
作者: iris    时间: 2015-5-7 12:28:32

Good example of how important the interior design & staging are!
Such a good investment to dress up your property like that before selling
作者: cizzzzk    时间: 2015-5-7 12:32:17

目测130                                       
作者: 4143920    时间: 2015-5-7 13:06:18

我中介跟我说150以上  叫我直接放弃 看都不要看
作者: sammy1112    时间: 2015-5-7 15:56:38

4143920 发表于 2015-5-7 12:06
我中介跟我说150以上  叫我直接放弃 看都不要看

期待最后拍卖结果
作者: sandrashao    时间: 2015-5-7 16:10:57

我周末去看看实物，看看人气
作者: edwardyd    时间: 2015-5-7 17:05:21

130以下应该不会卖。 游泳池是鬼子最爱， 加上这个STYLE的装修，
作者: cliang    时间: 2015-5-7 22:30:44

中国人的家具搬进去就完全变味了，不要被假象迷惑，不如买do up. 再找设计师。
作者: sandrashao    时间: 2015-5-27 11:31:45

弹道弹道弹道弹道弹道弹道导弹弹道弹道弹道弹道弹道弹道弹道导弹当地
作者: sandrashao    时间: 2015-5-27 11:32:20

弹道弹道弹道弹道弹道弹道导弹弹道弹道弹道弹道弹道弹道弹道导弹当地
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-27 11:39:30

也想知道结果！！
作者: 9000x9900    时间: 2015-5-27 11:43:54

18 Appleyard Crescent,好地形可分割大地，昨天晚上才拍出好像147万的价格。
作者: 4143920    时间: 2015-5-27 11:54:36

这个超1.5吗
作者: GreatCursER    时间: 2015-5-27 12:07:44

正好在city办事 一会儿去看看
作者: 像我这男人    时间: 2015-5-27 12:40:07

正打算去看看呢，就已经拍卖了。。哎
作者: GreatCursER    时间: 2015-5-27 13:14:58

1.443m 卖了 到的时候已经卖了
作者: 9000x9900    时间: 2015-5-27 13:18:06

结合现在市场的热度，这个价格也还算能理解啦
作者: sandrashao    时间: 2015-5-27 13:26:18

这个价格还可以 不算离谱
作者: ATAE    时间: 2015-5-27 14:52:40

4143920 发表于 2015-5-7 12:06
我中介跟我说150以上  叫我直接放弃 看都不要看

144.3万卖了..........
作者: sandrashao    时间: 2015-5-27 16:30:23

9000x9900 发表于 2015-5-27 10:43
18 Appleyard Crescent,好地形可分割大地，昨天晚上才拍出好像147万的价格。

这个算捡漏吧，大地阿
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-27 16:53:36

正常价格.........
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-27 17:14:17

9000x9900 发表于 2015-5-27 10:43
18 Appleyard Crescent,好地形可分割大地，昨天晚上才拍出好像147万的价格。

这个还不错啊 价格
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-27 17:14:17

9000x9900 发表于 2015-5-27 10:43
18 Appleyard Crescent,好地形可分割大地，昨天晚上才拍出好像147万的价格。

这个还不错啊 价格
作者: 9000x9900    时间: 2015-5-27 18:22:29

紫鹤 发表于 2015-5-27 16:14
这个还不错啊 价格

超值，cv还138万呢，华人整体还是比较理性的，另一个拍卖全是洋人参加，把一个房东reserve价格118万的平顶联体小房子楞是拍到152万！
作者: 紫鹤    时间: 2015-5-27 18:24:00

本帖最后由 紫鹤 于 2015-5-27 17:25 编辑
9000x9900 发表于 2015-5-27 17:22
超值，cv还138万呢，华人整体还是比较理性的，另一个拍卖全是洋人参加，把一个房东reserve价格118万的平 ...

37;另一个拍卖全是洋人参加，把一个房东reserve价格118万的平顶联体小房子楞是拍到152万！这个请问是哪个,可以PM一下地址么?谢了
作者: wf    时间: 2015-5-28 09:31:30

本帖最后由 wf 于 2015-5-28 08:53 编辑
9000x9900 发表于 2015-5-27 10:43
18 Appleyard Crescent,好地形可分割大地，昨天晚上才拍出好像147万的价格。

我也看到这个了，觉得超便宜， 半幅地的价格买了一个全副可以分割的房子，周围半幅地的房子都卖到130-140万了， 可况这个可以分割， 好像cv138万，14 temple st 半幅的cross lease 都卖了144万， cv 100万
作者: wf    时间: 2015-5-28 09:40:20

sandrashao 发表于 2015-5-27 15:30
这个算捡漏吧，大地阿

这个一定捡漏， 我留意过那边的半幅地的老房子4房两卫浴的半幅地都要130-140，新房子都要150-160万,听说这个还有SKY 景色和urban景色，这个好像是254平米的房子



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