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标题: 请教建阳光房的信息终结篇 [打印本页]

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-10 13:55:18 标题: 请教建阳光房的信息终结篇

本帖最后由橄榄树于 2015-10-2 17:33 编辑

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！
终结！

如下是保留发于2015年5月14日的初贴本人原发贴“本人想在客厅外加建一个阳光房，就是双层玻璃，上下两层落地都是玻璃的那种，
我知道有些建筑公司是专门建这种房屋的，烦请各位推荐几个口碑比较好的------”
鉴于有如下六个跟帖有同样需求，我已承诺各位如有信息必复，在此，将我先生咨询的进展告知各位，供以参考！
这种房屋的英文名叫：Conservatory
我先生在网上选择了四家公司打电话咨询，一家直接电话报价，一家打电话一周了，至今没联系我们，另外两家非常及时来到我家，看地、测量、商讨------，但这两家有一个法律上的不同说法，使我们需要非常慎重选择！

根据我们要建的3X4共计12平方米计算，报价从2万3至3万不等（根据地震后土地级别，是否需要加固基础，造价不同）
第一家公司：ULTIMATE design & renovation 报价不含申报康嫂费用，所以会便宜几千纽币，解释为建这种房屋如没有门，不需要申报，所以等要卖房时，将门拆掉皆可，不违法！（我想，反之，在有门的使用期间，应该属违法建筑）
第二家公司：CANTERBURY ALUMINIUM，这家公司已有十年的信誉证明！这家公司报价含申报康嫂及验收费用，所以会贵几千纽币，公司报价的老先生跟我先生非常认真地测量，探讨------，因涉及审批，我不太听得懂，但好像花园面积可能直接影响所见阳光房的面积----

我先生目前正在等第二家的具体报价，有可能，我们会选择第二家，因为我先生不希望出现，一旦有问题，保险公司不予理赔的风险！（不合法建筑，保险公司肯定不理赔）

如果各位英文好，也可以自己上网查询，并咨询，如果不急，就等我们最终的选择，和实质性施工后，是否满意的结果-----

作者: ISABELLA-IMAGE 时间: 2015-5-10 22:09:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-10 22:23:29

ISABELLA-IMAGE 发表于 2015-5-10 21:09
如果10平米以下不用申请报批～我有一个在今年home show上的公司信息找出来私信给您！是成品的还不贵 ...

非常感谢！先生病情比较稳定，已经奇迹般度过14个月了！

作者: 嗜血棒棒糖 时间: 2015-5-10 22:40:18

可以私信我吗？我也想要，谢谢。

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-10 22:46:34

本帖最后由橄榄树于 2015-10-2 17:42 编辑

2015-10-02 16.56.56.jpg

图片附件: 2015-10-02 16.56.56.jpg (2015-10-2 17:41:38, 97.29 KB) / 下载次数 5
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTIyODE3NnwzOTIyMDBjMXwxNzYyMDczMDgyfDB8MA%3D%3D

图片附件: 2015-10-02 16.56.26.jpg (2015-10-2 17:41:35, 80.59 KB) / 下载次数 4
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTIyODE3NXwyMTkyZTkyMnwxNzYyMDczMDgyfDB8MA%3D%3D

作者: stevennara 时间: 2015-5-10 23:07:24

也需要私信！！！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-10 23:33:11

stevennara 发表于 2015-5-10 22:07
也需要私信！！！

好的，我有消息，也一并发给你！

作者: 开心你我 时间: 2015-5-11 08:14:30

橄榄树发表于 2015-5-10 21:46
目前我还没有收到私信，收到后，我发给你！

我也需要，也请发我吧，谢谢。

作者: D1NZ 时间: 2015-5-11 10:25:47

同求謝謝請私信

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-11 11:18:09

D1NZ 发表于 2015-5-11 09:25
同求謝謝請私信

我还没收到私信，但我们在打电话各种咨询，等我们有消息确定了，将信息与你们共享--------

作者: new33 时间: 2015-5-11 13:56:18

能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-11 15:21:25

new33 发表于 2015-5-11 12:56
能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

我还没有收到私信，我先生给几个公司打电话，不同的报价，不同的说法，最关键一点也是最重要一点，价格涉及到是否需要报批，但我想依法行事的公司给我们说：最新政策，涉及地震后土地质量，需要审批，要不然，将来一旦出现问题，保险不予赔付！这点应该是可信的。
等我先生都咨询好了，我们将所有问题咨询清楚了，我一定将信息发上来，共享！

作者: 你的男人 时间: 2015-5-11 16:40:34

能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

作者: sqw973 时间: 2015-5-12 21:56:51

求分享。。。

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:14:28

嗜血棒棒糖发表于 2015-5-10 21:40
可以私信我吗？我也想要，谢谢。

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:14:51

stevennara 发表于 2015-5-10 22:07
也需要私信！！！

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:15:54

开心你我发表于 2015-5-11 07:14
我也需要，也请发我吧，谢谢。

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:16:18

D1NZ 发表于 2015-5-11 09:25
同求謝謝請私信

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:16:40

new33 发表于 2015-5-11 12:56
能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:17:03

你的男人发表于 2015-5-11 15:40
能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

修改了主贴，烦请查看！

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 15:17:25

sqw973 发表于 2015-5-12 20:56
求分享。。。

修改了主贴，烦请查看！

作者: new33 时间: 2015-5-14 20:59:43

橄榄树发表于 2015-5-14 14:17
修改了主贴，烦请查看！

谢谢！。。。。。。。。。

作者: ISABELLA-IMAGE 时间: 2015-5-14 21:15:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: D1NZ 时间: 2015-5-14 22:26:22

橄榄树发表于 2015-5-14 14:16
修改了主贴，烦请查看！

謝謝

作者: 橄榄树 时间: 2015-5-14 22:30:54

ISABELLA-IMAGE 发表于 2015-5-14 20:15
我当天就私信给您啦您没有收到吗
这家是在 home show 上看到的再给您和大家发一下
weathertight win ...

真抱歉，一直没有收到呀！真是麻烦你们了，多谢了-------
我已转给我先生了，他刚上这家网站看了，这家公司在丹尼丁，所有框架是PVC材质------
我先生咨询的基督城的几家，是铝合金框架-------
最关键是基督城地震后，由于地基发生变化，对新建任何建筑物，有新的规定------

作者: 开心你我 时间: 2015-5-21 00:05:06

橄榄树发表于 2015-5-14 14:15
修改了主贴，烦请查看！

多谢提醒！！

作者: Accommodation 时间: 2015-5-21 10:47:42

本帖最后由 Accommodation 于 2015-5-21 09:49 编辑

http://www.building.govt.nz/bc-no-consent;

作者: cute_kitten 时间: 2015-5-21 11:32:46

lz你说的这两家几年前换双层窗玻璃的时候我们都接触过，第一家的报价比第二家贵，但是我们选了第一家，因为第一他家在基督城有自己的厂，第二给我们报价的sales非常的有销售技巧。

后来换窗户的那天，有两扇窗尺寸他们可能量错了，一个当场改了一下就好了，另一个他们立马重新作了一个送来，这就是有工厂的好处吧，我觉得。

建Conservatory确实需要报批，所以你们的考量很有道理。

作者: yu_睡觉 时间: 2015-5-21 19:37:41

坐等楼主的最新消息也打算在自己家装个这个

作者: 开心你我 时间: 2015-7-20 23:47:56

不知楼主阳光房进展如何？

作者: 橄榄树 时间: 2015-7-21 11:19:29

开心你我发表于 2015-7-20 22:47
不知楼主阳光房进展如何？

根据我们需要12平米的阳光房要求，
第一家给我们的报价约2.3万，说：不需要申报；
第二家给我们的报价约3.3万，说：需要申报；
我先生带着第一家给的设计图纸，到市政相关部门咨询：
答复：不申报是违法的，申报分两笔费用，一笔费用将近6千（我不太懂应该叫什么费用），这是必须付给i政府城建的（不是建筑公司收的），
而根据resource management act（资源管理法案）规定，site coverage（现场覆盖面积）不超过45%，也就是你家的建房面积与土地面积不超过45%，就可省去4千纽币的申报费（我也不太懂这笔费用叫什么）！
因为土地属与邻居分割的那种（我不太懂应该算哪种土地性质），所以邻居的建房面积都要计算在里面，而且要经过邻居同意，我先生回家一测量，没超过45%。
为此，有依有据与建房公司讨价还价，最终以2.9万签约。结果一看，无论你找哪家建，建房价格基本相同，差价就在政府申报费用这一块，如我们不去咨询，可能我们就要多花4千冤枉钱！
所以最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，因为我先生认为遵法申报很重要的！
之后，土地质检派来了勘探员，进行土地采样，这涉及到土质，地震后确定我们土质是TC 2，我想，如是TC 3的土质，估计还要增加一笔地基费用-------
之后，建房公司再次来测量建房面积，说：政府不批建12平米，为此，经重新测量确定11.4平方米，建房公司又去申报了--------
目前，正在等待中--------
也就是说，还在走申报程序-------
还没开建---------

作者: 开心你我 时间: 2015-7-24 17:52:38

橄榄树发表于 2015-7-21 10:19
根据我们需要12平米的阳光房要求，
第一家给我们的报价约2.3万，说：不需要申报；
第二家给我们的报价约3 ...

感谢楼主的回复。感觉真的好繁琐，也很耗时，有点麻烦。

作者: 橄榄树 时间: 2015-7-24 20:35:36

开心你我发表于 2015-7-24 16:52
感谢楼主的回复。感觉真的好繁琐，也很耗时，有点麻烦。

申报是有建房公司负责，是建房公司派人来测量、勘探、去申报-------，所以配合就行，这点倒不太麻烦，
但是真的是需要时间等待--------

作者: springblossoms 时间: 2015-7-26 12:01:31

本帖最后由 springblossoms 于 2015-9-9 00:08 编辑

...............

作者: 开心你我 时间: 2015-7-27 13:16:00

springblossoms 发表于 2015-7-26 11:01
我家有专业阳光房，欢迎来看

请问在哪里？

作者: yingT 时间: 2015-9-25 11:49:57

ISABELLA-IMAGE 发表于 2015-5-10 21:09
如果10平米以下不用申请报批～我有一个在今年home show上的公司信息找出来私信给您！是成品的还不贵 ...

能私信一个给我吗？谢谢，我的邮件 [email protected] 谢谢

作者: 开心你我 时间: 2015-9-28 22:00:04

ISABELLA-IMAGE 发表于 2015-5-10 22:09
如果10平米以下不用申请报批～我有一个在今年home show上的公司信息找出来私信给您！是成品的还不贵 ...

求联系信息，多谢！

作者: 橄榄树 时间: 2015-9-29 14:22:16

开心你我发表于 2015-9-28 22:00
求联系信息，多谢！

请问你是希望我给你联系信息吗？我们家最终选择的是按照程序报批了，这两天正在安装！如果你需要我将给你这家公司的联系方式！谢

作者: 开心你我 时间: 2015-10-1 17:20:23

橄榄树发表于 2015-9-29 14:22
请问你是希望我给你联系信息吗？我们家最终选择的是按照程序报批了，这两天正在安装！如果你需要我将给你 ...

谢谢你。你说的联系方式也好。

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:36:18

开心你我发表于 2015-10-1 17:20
谢谢你。你说的联系方式也好。

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇
历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:44:27

嗜血棒棒糖发表于 2015-5-10 22:40
可以私信我吗？我也想要，谢谢。

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！
终结！

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:44:49

stevennara 发表于 2015-5-10 23:07
也需要私信！！！

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！
终结！

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:45:10

D1NZ 发表于 2015-5-11 10:25
同求謝謝請私信

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！
终结！

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:45:36

new33 发表于 2015-5-11 13:56
能将信息发上来吗。好大家分享。谢谢

修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基、装框架、安装玻璃，阳光房今天终于圆满完工，下一步就是自己要铺地砖了（如你想省事，也可请他们一揽子做了，就是加钱了）
我们最终选择了CANTERBURY ALUMINIUM，直到安装阳光房主体结构框架时，我们才接触到了被发包的实际实施的公司:
O‘Sullivan Contracting and ChCh Sunrooms 027 441 5613 Email：[email protected] 姓名：Shane O'Sullivan
如当初我们能直接联系此人，想必价格一定会节省一些！
我在如下跟帖中更新发建好的阳光房图片！
终结！

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-2 17:50:38

2015-10-02 16.56.56.jpg

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作者: 开心你我 时间: 2015-10-2 20:27:17

橄榄树发表于 2015-10-2 17:36
修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇
历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地 ...

谢谢宝贵经验！！

作者: D1NZ 时间: 2015-10-3 14:00:25

橄榄树发表于 2015-10-2 17:45
修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基 ...

謝謝你的分享

作者: D1NZ 时间: 2015-10-3 14:04:54

本帖最后由 D1NZ 于 2015-10-3 14:06 编辑

橄榄树发表于 2015-10-2 17:45
修改本贴！请看今天2015年10月2日此帖终结篇历经近五个月的询价、签合约、报批、勘探、批准、开建打地基 ...

不知道方不方便再問個問題

這樣裝一裝全部花了幾多錢? 如果不方便這裡回答請私信謝謝.
看到你改加的 OP 了謝謝.

作者: 橄榄树 时间: 2015-10-3 17:16:00

D1NZ 发表于 2015-10-3 14:04
不知道方不方便再問個問題

這樣裝一裝全部花了幾多錢? 如果不方便這裡回答請私信謝謝.

我们是L2的土质，最初给我们的报价是12平方米，含审批、基础、安装共计3.3万，经过咨询及还价最终不超过3万完成（基础完工为水泥地面，我们以后自己铺地砖，阳光房门口至花园石板路面，也没有请建筑公司帮助铺，下一步也是自己做，你们要图省事，把自己最终想达到的要求，请他们一揽子报价）。
一。我想如果是L3的土质，我估计对基础的要求可能就不一样了，造价可能会高一些；
二。我想如果你们直接与最终实施的公司联系，想必应能节省一些费用，我估计发包公司至少收取了我们10%的过手费吧？
三。我们带着报价去市政府大楼里管审批的前台进行了咨询（他们当即就能看到你的房屋土地信息），
解释的挺详细，但我英文不行，回家后我先生给我解释，还是不全懂-------
如果你们英文好，你们可以自己查阅一下Resource management act资源管理法案，这样有助于了解是否能加建？审批费用多少？因为这笔钱建筑公司拿不到，清清楚楚，直接付给政府审批部门-------

希望这些信息能使你满意！

作者: D1NZ 时间: 2015-10-3 17:26:33

橄榄树发表于 2015-10-3 17:16
我们是L2的土质，最初给我们的报价是12平方米，含审批、基础、安装共计3.3万，经过咨询及还价最终不超过3 ...

再次感謝

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