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标题: 请教有识之士long bay beach 新开发区豪区评议 [打印本页]

作者: wof 时间: 2015-5-12 11:17:39 标题: 请教有识之士long bay beach 新开发区豪区评议

有人说二年后的真正蓝宝石，你信吗？

作者: 大灰狼罗克 时间: 2015-5-12 11:20:57

什么叫蓝宝石。。。。。。。

作者: quad5 时间: 2015-5-12 11:38:24

为什么不是绿宝石。。。

作者: quad5 时间: 2015-5-12 11:38:47

又或是红宝石。。。。

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-12 11:39:00

蓝宝石不值钱

作者: love_3_month 时间: 2015-5-12 11:41:02

是毛利绿翡翠吗，Jade?

作者: Paper_Man 时间: 2015-5-12 11:41:56

为啥不是明珠？

作者: youngswheel 时间: 2015-5-12 11:54:44

为啥不是蛋蛋?

作者: Robbi 时间: 2015-5-12 12:05:21

那边环境是不错的。看看long bay 中心那个project到时搞成怎样吧。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-5-12 12:05:59

就那个容积率...难

作者: 863364 时间: 2015-5-12 12:08:35

咱华人土豪会不会把它炒成和田玉啊

作者: youngswheel 时间: 2015-5-12 12:11:53

863364 发表于 2015-5-12 12:08
咱华人土豪会不会把它炒成和田玉啊

有可能,说不定能搞成个稀土呢。

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-12 12:14:12

之前不是还在炒大蒜么蒜你狠

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-12 13:34:16

炒成月尘
字数补丁

作者: quad5 时间: 2015-5-12 13:54:04

angelvan2012 发表于 2015-5-12 13:34
炒成月尘
字数补丁

月尘??? 是什么

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-12 13:57:12

quad5 发表于 2015-5-12 13:54
月尘??? 是什么

月亮上的尘土啊，非常稀缺的。

作者: 77only 时间: 2015-5-12 14:37:29

旁边太多绿地, 很难炒起来

作者: 平静 时间: 2015-5-12 17:00:56

几年之后见分晓

作者: coldblood 时间: 2015-5-12 17:14:40

鹅卵石也有可能。

作者: hudson 时间: 2015-5-12 17:46:26

房子质量不了解，环境一流

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-12 19:53:20

我算是首批入住者。感觉奥克兰很难找到第二个这样的小区。奥克兰海岸线很长，海景并非稀缺，但是这个一个大的有Master Plan的海边开发区，绝无仅有。大部分奥克兰的沿海区域都是小规模的开发，单打独斗式的逐步发展起来的。Long Bay商业中心已经拿到Resource Consent，Building Consent在申请中。预计2017年中为开门迎客。

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-12 20:40:29

77only 发表于 2015-5-12 14:37
旁边太多绿地, 很难炒起来

180公顷开发用地，60公顷做为long bay heritage park。只有120公顷用于开发，其中还包括路，众多小公园等公共设施。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-12 21:13:12

去看过，打死我也不可能住那么远，但环境的确不错，社区挺高档的，适合居住。

作者: beck@ 时间: 2015-5-12 21:24:35

离高速有点远。。。交通不是很不便利的。。。

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-13 10:38:46

beck@ 发表于 2015-5-12 21:24
离高速有点远。。。交通不是很不便利的。。。

还是拿数据说话。今早8点离家，8.08到达Oteha Valley的高速口。我不知道这个距离和速度如何？
上高速，从Long Bay, Torbay和Browns Bay出发，在早高峰也可以从Beach Road，East　CoastRoad转Cosntellation Drive上高速。速度如何呢？我7点３0分从Long Bay出发，7点４５分到达Constellation的Park &Ride。２人的话，T2　lane伺候，上去就随大流了。

因为送孩子，倒是每天要在的Albany区域堵20分钟。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-13 11:34:18

kaiser2006 发表于 2015-5-13 10:38
还是拿数据说话。今早8点离家，8.08到达Oteha Valley的高速口。我不知道这个距离和速度如何？
上高速，从L ...

那等都住满了人,会是什么样的情况呢?

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-13 13:59:38

youngswheel 发表于 2015-5-13 11:34
那等都住满了人,会是什么样的情况呢?

情况就是价格会涨很多。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 14:03:06

sammy1112 发表于 2015-5-12 21:13
去看过，打死我也不可能住那么远，但环境的确不错，社区挺高档的，适合居住。 ...

可以作为退休计划来考虑。

但现在绝不会考虑住那么远。

作者: 丁丁和白雪 时间: 2015-5-13 14:04:44

long bay离着高速口太远了，离高速口近点儿就好了。

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-13 14:23:27

丁丁和白雪发表于 2015-5-13 14:04
long bay离着高速口太远了，离高速口近点儿就好了。

交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long Bay也是众多公交线的起点。早上快客直达City和Newmarket。

两年多前，同朋友们提及Long Bay，一些人犹豫不觉，选择其他地方。现在大家都回头来找机会进Long Bay。

作者: 863364 时间: 2015-5-13 14:25:59

前景很好，交通怎么也比Gulf Harbour强，大批的英国人还是喜欢

作者: vvzhuang 时间: 2015-5-13 14:42:51

kaiser2006 发表于 2015-5-13 14:23
交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long ...

根据Auckland Transport网站消息，新的glenvar ridge road 今年10月动工，2017年建成。届时Long Bay town center也会落成！现在不行动，怕会错过车喔。

作者: wof 时间: 2015-5-14 22:38:13

说得在理。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-14 22:49:50

本帖最后由肉肉妈于 2015-5-14 22:53 编辑

kaiser2006 发表于 2015-5-13 10:38
还是拿数据说话。今早8点离家，8.08到达Oteha Valley的高速口。我不知道这个距离和速度如何？
上高速，从L ...

LONG BAY确实已经不错了,人气聚集中,当之无愧的北岸明珠.

不过交通也有点担心,看目前的计划,建了中心,交通也难说因为都连EAST COAST RD了,坦白说那条路往南走早上真有点堵啊. 等全开发完住满人,比较难说,交通如果出问题,反过来会限制LONG BAY的人气. 不过政府资金能倾斜到北边的话, PENLINK如果能建, 再多上两个高速口, 一个走PENLINK, 一个走LONG BAY靠北些, 北边就彻底打通了.

不敢想啊, 完美的清一色高分校区, 老区和新区混合辉映, ALBANY, LONG BAY, SILVERDALE三大新的中心三足鼎立, 这完全是北岸一统天下的局面啊!

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-16 22:31:30

肉肉妈发表于 2015-5-14 22:49
LONG BAY确实已经不错了,人气聚集中,当之无愧的北岸明珠.

不过交通也有点担心,看目前的计划,建了中心,交 ...

纳闷呢，为什么EastCoast Road的交通都是往Takapuna方向，难道都是在Takapuna上班的？右边往Constellation方向没有车，所以我每天都可很快上高速。

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-17 00:07:45

本帖最后由肉肉妈于 2015-5-17 00:09 编辑

kaiser2006 发表于 2015-5-16 22:31
纳闷呢，为什么EastCoast Road的交通都是往Takapuna方向，难道都是在Takapuna上班的？右边往Constellatio ...

都堵在RANGITOTO COLLEDGE门口了!!! 快到MILFORD也特堵!!! 我怀疑过都是这帮闲的无聊的家长送完孩子去喝咖啡导致的.

作者: vickiliu1974 时间: 2015-5-18 15:20:54

Long bay潜在的最大问题其实是交通安全问题，不知道是哪个设计者在beach road 设置的绿化带，那绿化带是好看，但从remuremu st出来你根本看不见左方打坡来的车，原来以为上面的一条街好一些，结果视线更差。每次要开到路中间来确认左方无车。现在入住的人不多，车也不多暂时掩盖了这个问题。但随着更多的房子交付，特别是beach road 另一边靠海的房子建起，交通隐忧一定会发生。望各位住户注意交通安全

作者: vvzhuang 时间: 2015-5-18 17:47:12

penlink基本没戏，Auckland transport 网站上到目前连时间表都没有，还是停留在嘴皮子上的项目，倒是Glenvar Rd由于有Longbay开发商的支持，时间已经确定。等Glenvar Rd18年落成，Longbay公园的入口也会北迁到Glenvar Rd末端，届时进出Longbay就主要靠Glenvar Rd,beach rd不再是繁忙主路了。

作者: dangessss 时间: 2015-5-18 17:49:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wellsman 时间: 2015-5-18 18:18:11

交通不方便配套设施不齐备道路狭窄绿化有问题开发商利润最大化诸多因素决定这个项目早晚会出问题

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-18 20:08:29

dangessss 发表于 2015-5-18 17:49
早上从Long bay去city至少得1个半小时吧

45分钟到1小时。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-19 12:37:35

只有住在那里的人自己心里知道,到底堵不堵。现在住在Silverdale的朋友,早上上高速,晚上下高速也不堵。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-19 12:42:21

最终目标是几千户啊？

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2015-5-19 13:04:07

不好意思，弱弱的问一句，住LONGBAY的人民用朝九晚五吗？

作者: youngswheel 时间: 2015-5-19 15:17:59

骆驼骑羊驼发表于 2015-5-19 13:04
不好意思，弱弱的问一句，住LONGBAY的人民用朝九晚五吗？

不用,都是有钱银住的。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 15:51:10

love_3_month 发表于 2015-5-19 12:42
最终目标是几千户啊？

记得若干年前， todd 申请2200户， public notification 很多人出来说密度太高了。。。不知道现在批了多少。。。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 15:52:35

vvzhuang 发表于 2015-5-18 17:47
penlink基本没戏，Auckland transport 网站上到目前连时间表都没有，还是停留在嘴皮子上的项目，倒是Glenva ...

这个好。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-19 15:52:48

quad5 发表于 2015-5-19 15:51
记得若干年前， todd 申请2200户， public notification 很多人出来说密度太高了。。。不知道现在批了多 ...

看了下网页，2500户。只比hobsonville point小一点点

Long Bay has been designed with intelligence to feel like home. It's set on 162 hectares of beautiful undulating coastal land, and allows for 2,500 dwellings to be built around a contemporary village centre. With excellent amenities, facilities and recreation at the heart of development and on its doorstep, everything you need is within easy reach.

作者: quad5 时间: 2015-5-19 15:57:18

love_3_month 发表于 2015-5-19 15:52
看了下网页，2500户。只比hobsonville point小一点点

Long Bay has been designed with intelligence to ...

162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地，公园，路， etc。。。。。。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 16:02:31

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地，公园，路， etc。。。。。。 ...

120公顷的话，那就平均480 m2 一块。。。。。（包括路啊什么的。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-19 16:02:35

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地，公园，路， etc。。。。。。 ...

里面以后会有很多apartment的。。。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 16:03:59

love_3_month 发表于 2015-5-19 16:02
里面以后会有很多apartment的。。。

180公顷开发用地，60公顷做为long bay heritage park。只有120公顷用于开发，其中还包括路，众多小公园等公共设施。

作者: vvzhuang 时间: 2015-5-19 16:08:56

quad5 发表于 2015-5-19 15:57
162x10000/2500= 648 m2/average？？？, 还不算公共绿地，公园，路， etc。。。。。。 ...

todd捐给政府的“缓冲区",及介于Longbay 公园和Longbay开发区之间的绿地部分，也应该在162公顷之内吧？
不过Longbay的规划确实不错，那个湿地公园现在已经是散步的好去处了，几个街区小公园也建了，还有购物中心，又紧邻中，小学，地区公园。比较一下Albany附近的一些新区,一大片区域竟然连个小孩的Playground都没有，散步也是没地方去。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 16:17:32

我觉得不用规划， longbay reserve park 多漂亮的地方。。。

作者: 楼主 时间: 2015-5-19 16:50:08

各花入各眼

作者: Eastpark 时间: 2015-5-19 17:32:41

去过一次，感觉long bay公园好大，好漂亮

作者: minsiding 时间: 2015-5-19 20:07:34

kaiser2006 发表于 2015-5-13 14:23
交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long ...

个人认为离市中心（Skycity这个真正的市中心）越近越增值（除了市中心里面的公寓）。离市中心又近，又有海景和学区的地段才是明珠啊？！

作者: quad5 时间: 2015-5-20 07:42:36

minsiding 发表于 2015-5-19 20:07
个人认为离市中心（Skycity这个真正的市中心）越近越增值（除了市中心里面的公寓）。离市中心又近，又有 ...

恩。。高见啊，高见。

作者: Paper_Man 时间: 2015-5-20 10:52:02

不知道小区里要建的超市是new world 还是countdown。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-20 10:56:50

炒炒炒
不炒会死吗？

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-21 14:04:10

Paper_Man 发表于 2015-5-20 10:52
不知道小区里要建的超市是new world 还是countdown。。。

待定。反正不是Pak'nSave。

作者: nz.byron 时间: 2015-5-21 14:19:12

感觉目前买了里面房子的80%以上是华人。。

作者: Paper_Man 时间: 2015-5-21 14:28:37

nz.byron 发表于 2015-5-21 14:19
感觉目前买了里面房子的80%以上是华人。。

90%吧。。。。

作者: kefu 时间: 2015-5-21 16:57:43

nz.byron 发表于 2015-5-21 14:19
感觉目前买了里面房子的80%以上是华人。。

今年一月截至，销售记录 30% 华人 70% kiwi or 非华人

作者: kefu 时间: 2015-5-21 16:58:10

Paper_Man 发表于 2015-5-21 14:28
90%吧。。。。

今年一月截至，销售记录 30% 华人 70% kiwi or 非华人

作者: chankeung 时间: 2015-5-21 18:08:29

只要不是桥南上班，可以考虑。本人退休后就会LONG BAY附近的OKURA RIVER ROAD居住，环境一流，简直世外桃源。

作者: vvzhuang 时间: 2015-5-21 19:06:56

kaiser2006 发表于 2015-5-21 14:04
待定。反正不是Pak'nSave。

it is a standard size count down.

作者: 小号马甲 时间: 2015-5-21 19:38:50

2年前刚准备开发的时候，那边地价马上炒起来了。之后半年就没有人买了，这就是longbay,出入不方便的地方实在不能用生命去考验。这明显是中介的说法，多少中介进了这个项目被踢出来啊。你以为那块这么好卖吗？如果两年前，你随便买哪儿现在套现20万，轻松。那个两年不到翻一番的，是long bay？

作者: 某某木头 时间: 2015-5-21 20:19:06

nz.byron 发表于 2015-5-21 14:19
感觉目前买了里面房子的80%以上是华人。。

里面华人还真不多.....

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-21 22:15:40

洋人比例很高，一半以上肯定有的。如果不是价格问题，肯定有更多的洋人买家进来。

作者: vickiliu1974 时间: 2015-5-22 17:01:12

dangessss 发表于 2015-5-18 17:49
早上从Long bay去city至少得1个半小时吧

Depends 你什么时候上班，我从来就是20几分钟，回家是也差不多

作者: vickiliu1974 时间: 2015-5-22 17:06:42

骆驼骑羊驼发表于 2015-5-19 13:04
不好意思，弱弱的问一句，住LONGBAY的人民用朝九晚五吗？

我和我邻居洋人mate 差不多5点50am左右就出发向一号高速进军

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-22 17:12:25

新西兰华人比例最高的一个bay区

作者: nz.byron 时间: 2015-5-22 19:51:06

kefu 发表于 2015-5-21 16:57
今年一月截至，销售记录 30% 华人 70% kiwi or 非华人

我所了解的REMUREMU STREET上，目前在LONG BAY应该是房子买的最多的一个街了吧，基本上都是华人，请问截至今年一月份，一共卖出了多少套？谢谢！

作者: 4InLove 时间: 2015-5-22 20:10:38

新盖的那里路不是一般的窄.......................每家也基本快贴上了

作者: kefu 时间: 2015-5-22 22:25:08

nz.byron 发表于 2015-5-22 19:51
我所了解的REMUREMU STREET上，目前在LONG BAY应该是房子买的最多的一个街了吧，基本上都是华人，请问截 ...

这个你可以问问BAYLEYS 的洋人老中介MICHAEL , 这个数据是他说的。一月之后很多华人买家。

作者: kefu 时间: 2015-5-22 22:27:34

nz.byron 发表于 2015-5-22 19:51
我所了解的REMUREMU STREET上，目前在LONG BAY应该是房子买的最多的一个街了吧，基本上都是华人，请问截 ...

我1月初见的他，当时他就是说华人买家少，希望华人买家能多起来。现在估计他的愿望快达成了。我好些朋友买了

作者: totomorrow 时间: 2017-5-1 23:48:16

老帖顶一顶这两年long bay看似涨的至少一倍？

作者: zy27289833 时间: 2017-5-2 00:04:54

totomorrow 发表于 2017-5-1 23:48
老帖顶一顶这两年long bay看似涨的至少一倍？

并没有

作者: wutong 时间: 2017-5-2 07:03:17

请问最早买的大概多少银子？现在都1.7m了

作者: CodeSteven 时间: 2017-5-2 08:57:38

买了房的都说好万古不变的真理你随便问个区... 南区都有人能解释一堆这好那好的什么住了才知道的

作者: jsmith2 时间: 2017-5-2 12:27:18

863364 发表于 2015-5-12 12:08
咱华人土豪会不会把它炒成和田玉啊

據聞和田玉是用藥水浸泡出來喔

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-5-3 01:59:18

angelvan2012 发表于 2015-5-12 13:57
月亮上的尘土啊，非常稀缺的。

有个吊毛用？鸡肋，食之无肉，弃之有味

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-5-3 02:05:41

longbay不打工的真是可以一去，那环境简直是。。。好喜欢

作者: Missha_Anna 时间: 2017-5-4 17:18:41

认真的看完了2年前的留言。15年3月买的，16年1月正式入住。开车上班，早8点出门9点到CT，晚5点半6点下班，到家差不多6点半~7点前，比上班时间短（不算交通事故影响）。下雨天老人带孩子去Albany mall 开车13-14分钟，晴天带去long bay沙滩，步行单程20分钟，往返+玩一个多小时。老人和孩子很喜欢这里，我与先生上班是远，刚好可以在车上交流一下感情

作者: wtilu 时间: 2017-5-5 13:16:09

希望到时候我的torbay能跟着涨起来。。。

作者: 禽屎黃 时间: 2017-5-5 13:34:41

超市什么时候盖起来？

作者: markrey 时间: 2017-5-9 22:52:25

minsiding 发表于 2015-5-19 20:07
个人认为离市中心（Skycity这个真正的市中心）越近越增值（除了市中心里面的公寓）。离市中心又近，又有 ...

那只有MISSION BAY ,KOHI, ST HELIERS.....

作者: ^$^ 时间: 2017-5-10 09:27:11

wellsman 发表于 2015-5-18 18:18
交通不方便配套设施不齐备道路狭窄绿化有问题开发商利润最大化诸多因素决定这个项目早晚会出问题 ...

同感。选Long Bay 不如选Millwater, 都是自住盘，但Millwater看起来舒服多了。Long Bay那一片如果是旧房，远看就像棚户区。

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:46:38

863364 发表于 2015-5-12 12:08
咱华人土豪会不会把它炒成和田玉啊

那个project到时搞成怎样

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:47:03

quad5 发表于 2015-5-12 13:54
月尘??? 是什么

那个project到时搞成怎样

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:47:25

youngswheel 发表于 2015-5-13 11:34
那等都住满了人,会是什么样的情况呢?

几年之后见分晓

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:47:56

nz.byron 发表于 2015-5-21 14:19
感觉目前买了里面房子的80%以上是华人。。

几年之后见分晓

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:48:23

小号马甲发表于 2015-5-21 19:38
2年前刚准备开发的时候，那边地价马上炒起来了。之后半年就没有人买了，这就是longbay,出入不方便的地方实 ...

几年之后见分晓

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 19:49:02

我真不是孙红雷发表于 2017-5-3 02:05
longbay不打工的真是可以一去，那环境简直是。。。好喜欢

是说华人买家少

作者: tt2008oli 时间: 2017-5-11 14:04:02

kaiser2006 发表于 2015-5-13 14:23
交通是一些人不看好的原因。但是有吗么恶劣吗？从Harrowglen过去再开5分钟，就是完全不一样的环境。Long ...

从来没找过long bay的飘过。。

作者: 新星国际 时间: 2017-6-19 17:22:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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