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标题: 你家怎么个住法？有出租吗？ [打印本页]

作者: 牧猫犬 时间: 2015-6-5 12:07:55 标题: 你家怎么个住法？有出租吗？

很纠结的事情。买房子都想买房间多的。真买到房间多的大家都怎么住啊？
出租 1，两间？或者纯自己住？
我自己家出租了好久。
现在很想换小房子纯自住了。
不知道其他人的情况。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-5 12:15:59

根据自己经济情况吧

作者: 阿树 时间: 2015-6-5 12:34:31

你既然能买房间多的也就是有能力在有独立出入的范围里选房子，这个范围里就包括这种格局：一室一厅或两室一厅独立出入不和房东见面，虽然住一起，你和房客都舒服点，最主要是很大程度上帮你减轻还款压力

当然如果没有贷款就随心情了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-5 12:35:24

不要买太大的，绝对不出租

作者: Myminimuffin 时间: 2015-6-5 13:43:55

宁愿多交贷款也不要出租。这个是我家不变得定律。

作者: 来自北京 时间: 2015-6-5 14:08:12

朴实但有质量的小日子：买个小房子，只有两三个卧室，但是自己的小天地，不豪华但温馨；不用出租也能负担贷款。

表面奢华的虚荣日子：五六个房间的所谓豪宅，自己住的不到一半，纯粹把家变成了motel；因为不出租房间就无法承担豪宅的费用，外豪里不豪，谁受罪谁知道。

作者: 牧猫犬 时间: 2015-6-5 14:17:42

来自北京发表于 2015-6-5 13:08
朴实但有质量的小日子：买个小房子，只有两三个卧室，但是自己的小天地，不豪华但温馨；不用出租也能负担贷 ...

的确~~~~~~~的确~~~~~~~的确~~~~~~~的确~~~~~~~

作者: hy5559 时间: 2015-6-5 15:37:00

来自北京发表于 2015-6-5 13:08
朴实但有质量的小日子：买个小房子，只有两三个卧室，但是自己的小天地，不豪华但温馨；不用出租也能负担贷 ...

说到心坎里去了

曾经住过这样的房东家，女主人还在坐月子，买了房子不到一个月就搬进去，然后自己对房子还不熟悉的情况下，开始招房客。对，我们很不幸的变成了她新家的第一个房客，她家4室2.5卫浴，除了自己住主人套，她把其余房间都租出去了，最奇葩的是，自己近新的家居然不限制房客的煮食，她的房子等于4伙人在做饭，本来好好的厨房也被毁的差不多了，我们建议她可以少招点房客，哪怕提高我们的租金，我们住着也会舒服点，女房东说她房贷压力大，必须全部出租出去才能cover贷款

真心是醉了。。。。自己生完孩子没什么经济来源可以理解，可是他老公。。。。在咖啡店打工，买的是9.9新的宝马5系开，嗯，告诉我们那车8万多刀，我跟老公真是开了眼界了，自己家明明房贷弄的紧吧吧的，但是表面上还得开着豪车出去装bi，国人啊死要面子活受罪

作者: 来自北京 时间: 2015-6-5 15:46:51

hy5559 发表于 2015-6-5 14:37
说到心坎里去了曾经住过这样的房东家，女主人还在坐月子，买了房子不到一个月就搬进去，然后自己对房 ...

这样的人，过如此的日子，就三个字形容：虚荣，累

作者: bondbunny 时间: 2015-6-5 16:09:06

hy5559 发表于 2015-6-5 14:37
说到心坎里去了曾经住过这样的房东家，女主人还在坐月子，买了房子不到一个月就搬进去，然后自己对房 ...

这种装b的人还不少……

作者: bondbunny 时间: 2015-6-5 16:16:02

本帖最后由 bondbunny 于 2015-6-5 15:18 编辑

要算一算，招房客后各种设施的损坏折旧、超支的水电网费、各种烦心闷气自已折寿，究竟赚了还是赔了?

作者: hy5559 时间: 2015-6-5 17:44:13

bondbunny 发表于 2015-6-5 15:09
这种装b的人还不少……

在我们搬走之前，等于说她家住了8个成年人，也就是四对夫妻，嗯，其中一对还是广东老夫妻，老太太每天还要煲汤的那种。。。她家室内面积我不好说，但是占地面积只有350平米，我们住了一个月就受不了了

作者: SHANECHEN 时间: 2015-6-5 19:00:15

如果没有小孩子，又想把房贷还轻松一些的话，可以考虑租一间出去。不过说真的，谁不愿意有自己的小天地啊，多自由自在。说句不好听的，有房客在，拉屎都不敢用力啊。

作者: jliu167 时间: 2015-6-5 20:03:20

其实如果房子大，家里人口又不多。招几个房客也挺好的。有收入，也有人气啊。而且房客不用花大价钱买房，也可以享受高质量的房子。也算是好心分享啊，要不大房子空荡荡的没有人气，也不好啊

作者: kitty108 时间: 2015-6-5 22:27:01

hy5559 发表于 2015-6-5 14:37
说到心坎里去了曾经住过这样的房东家，女主人还在坐月子，买了房子不到一个月就搬进去，然后自己对房 ...

哈哈，也太離譜了吧，在哪個區啊？

作者: Annabell-NG 时间: 2015-6-5 22:27:12

还是自己住的舒服。

作者: hy5559 时间: 2015-6-6 00:15:28

kitty108 发表于 2015-6-5 21:27
哈哈，也太離譜了吧，在哪個區啊？

东区flat bush，就是因为遇到这么奇葩的房东，所以这次我们买房的时候下定决心，宁可买个小一点的自己负担无压力的房子，也不要像这样逼到这份上把自己家房子全出租出去，你说这买了房跟之前租房有什么区别

作者: hy5559 时间: 2015-6-6 00:28:45

kitty108 发表于 2015-6-5 21:27
哈哈，也太離譜了吧，在哪個區啊？

哦，对了，想起来了，还有一件事特别逗，我们搬走后就回国过春节了，过完春节回奥克兰，那时已经距离我们搬离她家2个月了，我老公接到了女房东的电话，问我们是不是把她家菜刀拿走了？{:8_405:}我勒个去啊，这脑洞得多大啊，别说我们没有拿过，就是真的有人拿了她家菜刀，她还等着人上门还菜刀吗？我都无语了，自己家招房客人住的那么杂，最后东西丢了，自己还懊恼这能怪谁啊{:8_495:}

作者: bondbunny 时间: 2015-6-6 01:00:45

hy5559 发表于 2015-6-5 23:28
哦，对了，想起来了，还有一件事特别逗，我们搬走后就回国过春节了，过完春节回奥克兰，那时已经距离我们 ...

哈哈，脑洞开到脚底了，，，，，，

作者: 房奴甲 时间: 2015-6-6 08:43:49

买小一点的房子自住不招访客，不是什么质朴的生活，舒适不假，经济代价很高。你得有钱才能这么过。就说现在吧，两房六十万没学区，交20%头款按揭按500刀一周算，你家倆人，平均250一个人。如果你买个小地四房，九十万，一周按揭七百，可以出租倆房间甚至仨房间，因为大房子的格局宽敞，人多了不局促，甚至可以出租主人套，收四百不稀奇，那就相当于你们俩每个人才150块住房成本。
穷人都得买大房子，是什么虚荣，我看在这里嚷嚷自己受不了招租的，有虚荣炫富的嫌疑。我自己家也是买了房子就生孩子，少了一个人收入，不出租房间怎么过日子？如果不买，那带着小孩怎么租房？现在是一个房客都没有了，因为孩子三岁以后我可以上班了，老公也多挣点，按揭这点钱对我们不算什么负担了，占收入的比例很小了。人都得量入为出，按照自己能力过日子，笑话别人穷，或者笑话别人没本事，都是挺没教养让人笑话的。

作者: clam 时间: 2015-6-6 20:58:27

有認識一留學生, 幾年前買了GREENLANE 的5 室大屋

說一個人大空虛了, 租了4個房間出去自己住最小的房間...

作者: minsiding 时间: 2015-6-7 02:03:38

个人觉得房子有大空间可以租的啊尤其是有独立出入的人太多空间窄小可能比较不便了买了房子租房间出去当然和租人家一间房间感觉不一样嘛确实可以补贴房贷也真的有人是为了给家里增加人气吧

作者: 吃菜的小猪 时间: 2015-6-7 15:39:59

租房客自己不自由，而且毕竟生活习惯不同，难免有矛盾，所以坚决不招房客。我受不起那个罪，天天跟屁股后面收拾不用干别的了。

作者: 4143920 时间: 2015-6-7 17:14:35

作为一名留学生买房自己住一个大house实在是太空了还是有点人气的好

作者: 1 时间: 2015-6-8 22:09:20

整租一套，自住一套

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2015-6-8 23:01:53

房奴甲发表于 2015-6-6 07:43
买小一点的房子自住不招访客，不是什么质朴的生活，舒适不假，经济代价很高。你得有钱才能这么过。就说现在 ...

说的实在啊

作者: 小企鹅和无尾熊 时间: 2015-6-14 19:27:03

各有利弊，家里招房客的话确实可以减轻不少还贷压力，但是得找到好的房客，如果房客不好，好端端的房子被弄得一团糟心里也难受。
如果不招房客的话，在家就自由些，想干啥干啥，穿个睡衣满屋子跑也没事，父母平时过来也有地方可以住。
原本考虑过招房客，也来了些人来看房，但由于家里的主卧和客厅厨房在二楼，楼下的房间用来出租，想来想去实在不便还是决定不出租了。
如果有独立出入就可以很好地解决这个问题了。

作者: kee99 时间: 2015-6-14 19:36:28

对，独立出入可以出租，但是没有厨房怎么做饭

作者: zwanything 时间: 2016-5-17 12:08:31

屋子买得太大，家里人少，不出租不见得住得舒服。但在一起住确实受不了，多个独立出入的大房子这方面比较好，但是管理房客始终是个问题。我个人比较理想的是，自己买个好地段的小四房半幅地居住（因为懒，地大对我就是负担），然后多余的钱去买投资房。
我发现周边很多人，包括以前刚来新西兰的人，根本不知道自己需要什么，而是周围朋友推荐什么要什么。每个人需求不一样，不能一概而论。我就认识一个朋友，自己家里全部出租，并且还是短租，自己甚至住车库。感觉他过得也挺好啊，一方面收租还贷，一方面满足自己喜欢热闹的性格。对我自己来说，他的蜜糖就是我的砒霜，我根本受不了。但同时，我也受不了5，6房的大房子，就自己一家三个人居住。所以，如果时间可以倒流，我肯定会买个小四房或者大三房，半幅地就可以了，只要就独立的drive way就好了。因为这样花钱少，满足了学区等自我需求。同时，可以把多余的资金去用作投资。

作者: JasonZHX 时间: 2016-5-17 22:30:50

宁愿住小的自住，可以再买个公寓长期出租

作者: carterdog 时间: 2016-5-17 23:28:59

一个看老板脸色，另一个看房客脸色。

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