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标题: 第一次当房东整租,需要签署多少文件与租客? [打印本页]

作者: gubenbo 时间: 2015-7-7 16:30:04 标题: 第一次当房东整租,需要签署多少文件与租客?

本帖最后由 gubenbo 于 2015-7-10 22:52 编辑

  买了个房子,已经有租客在里面了,为了省下物业费,想试着自己管理. 不知道都签署什么文件?房子马上要交割了.请各位给点儿意见.谢谢大家!!!

      注:第一次买房子,没有什么经验哈... 请各位多多给点儿意见..感激不尽.

一般合同写几个月？是不是1年比较好? 然后租客有续签的意愿之后再租给他1年。就是一年一年的租比较好点儿?
水电费方面是不是账单寄到房主头上？还是寄到租客头上?

作者: gubenbo 时间: 2015-7-7 16:30:48

是否应该找一家物业公司管理呢?

作者: gubenbo 时间: 2015-7-7 16:32:54

物业管理费用比较昂贵,,省下来的钱小部分可以给房客买一张gift card 应该大家都会开心吧???

作者: 199209979 时间: 2015-7-7 16:50:09

http://tenancy.govt.nz/ 这里又你需要的一切。

如果没有什么特别的要求的话这里个http://tenancy.govt.nz/assets/Fo ... nancy-Agreement.pdf 应该就可以了。

下载下来挨个写清楚。在写上水费怎么交就OK了。电费房客应该有自己的电力账号可以不管了。

作者: dtd 时间: 2015-7-8 17:04:03

请问一般整租多长时间起租？

作者: Kejing 时间: 2015-7-9 17:01:34

Tenancy
Agreement

作者: gubenbo 时间: 2015-7-10 22:49:02

199209979 发表于 2015-7-7 16:50
http://tenancy.govt.nz/ 这里又你需要的一切。

如果没有什么特别的要求的话这里个http://tenancy.govt.nz ...

水电费账单不是直接邮寄到租客那边么？水电不会邮寄到房住头上吧？

作者: gubenbo 时间: 2015-7-10 22:49:52

dtd 发表于 2015-7-8 17:04
请问一般整租多长时间起租？

先签1年啊. 慢慢续签呗...

作者: 199209979 时间: 2015-7-13 09:21:57

gubenbo 发表于 2015-7-10 22:49
水电费账单不是直接邮寄到租客那边么？水电不会邮寄到房住头上吧？

水费是跟着屋主名字的，这个没办法改。电可以叫他们自己申请账号。你可以把水费账单寄给他们叫他们交。电费房客自己交就好了。

作者: gubenbo 时间: 2015-7-14 10:14:43

199209979 发表于 2015-7-13 09:21
水费是跟着屋主名字的，这个没办法改。电可以叫他们自己申请账号。你可以把水费账单寄给他们叫他们交。电 ...

十分感谢...........

作者: VOCCUM 时间: 2015-7-17 20:09:47

给watercare 你的email, 这样他们可以邮寄给房客水费，再转一份email copy 给你
这样你对水费帐目有一个记录。

作者: mimisa 时间: 2015-7-17 20:38:41

LZ看来是没当过房客的房东。。。。

作者: gubenbo 时间: 2015-7-22 12:52:39

mimisa 发表于 2015-7-17 20:38
LZ看来是没当过房客的房东。。。。

这个都被你猜对了.可以给你申请个侦探证.

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