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标题: 请教这个洋人公司给的建房报价贵不贵 [打印本页]
作者: H.X.J    时间: 2015-8-26 22:29:59     标题: 请教这个洋人公司给的建房报价贵不贵

房子在中区，室内242平，上下两层，weatherborad 外墙，shrigle屋顶，主要地下有公共管道需要地基做bridging, 还有4个大tank，目前地有大树要清理，还有个车库要扒掉 清理全包  给的报价2200左右一平  水，电，煤气链接也都包括进去了， 但不包括花园和fence。  请教这个价位贵不贵呢？  
作者: phlip0813    时间: 2015-8-26 22:33:27

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作者: H.X.J    时间: 2015-8-26 22:42:55

phlip0813 发表于 2015-8-26 22:33
说不上贵 甚至可以说是便宜。。。

好的 谢谢 那可以慎重考虑
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-26 22:54:06

还可以。我推荐一个客人用过的建筑公司，还不错。可以比较一下。
作者: masterq    时间: 2015-8-26 22:55:28

说不上贵 甚至可以说是便宜

X  2
作者: Coldwarkid    时间: 2015-8-27 01:34:27

to cheap............
作者: leonfish    时间: 2015-8-27 08:59:24

忍不住说两句， 楼主别听楼上几位的， 你给的信息不全，很难说贵还是便宜。
而且你就一个报价咋做比较呢？ 所谓货比三家，这是常识啊，
劝楼主多找几家要报价，洋人华人都可以找 （报价），
然后要 reference， 就是咨询一下这个builder 以前合作过的开发商，或者分包商，
最后自己比较比较，把可能的risk列出来，自我取舍一下就ok了。


作者: Quad    时间: 2015-8-27 09:16:51

leonfish 发表于 2015-8-27 08:59
忍不住说两句， 楼主别听楼上几位的， 你给的信息不全，很难说贵还是便宜。
而且你就一个报价咋做比较呢？  ...

专家意见，  同意， 一个报价无法比较， 什么包括，什么不包括一定搞清楚。 不包括的部分， 人工， 材料都怎么算。
作者: H.X.J    时间: 2015-8-27 20:42:54

leonfish 发表于 2015-8-27 08:59
忍不住说两句， 楼主别听楼上几位的， 你给的信息不全，很难说贵还是便宜。
而且你就一个报价咋做比较呢？  ...

谢谢  那我再多找几家比较   
作者: H.X.J    时间: 2015-8-27 20:43:57

Quad 发表于 2015-8-27 09:16
专家意见，  同意， 一个报价无法比较， 什么包括，什么不包括一定搞清楚。 不包括的部分， 人工， 材料 ...

找过一个华人报价   华人人工比洋人便宜一半呢~~~ 不过还是想找洋人盖  自住想好些
作者: 精简    时间: 2015-8-27 21:02:11

我也正在找builder建房，，也是中区，，，

问了两家洋人，贵就一个字。

能pm下是哪个洋人公司么？》
作者: love_3_month    时间: 2015-8-27 21:14:59

leonfish 发表于 2015-8-27 08:59
忍不住说两句， 楼主别听楼上几位的， 你给的信息不全，很难说贵还是便宜。
而且你就一个报价咋做比较呢？  ...

另外还要看质量看口碑啦。。。这个价格属于中等市场上总能找到更贵的，也能找到更便宜的。不和质量用料放在一起比较，没有很大意义。
作者: adsl2    时间: 2015-8-27 21:34:33

沧海一笑 发表于 2015-8-26 22:54
还可以。我推荐一个客人用过的建筑公司，还不错。可以比较一下。

沧海兄，可以pm一下这个公司吗？
作者: adsl2    时间: 2015-8-27 21:37:18

Quad 发表于 2015-8-27 09:16
专家意见，  同意， 一个报价无法比较， 什么包括，什么不包括一定搞清楚。 不包括的部分， 人工， 材料 ...

他不是都说了花园和fence不包，其余都包吗？不会包的项目里还有不包的东西吧？
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-27 21:46:54

adsl2 发表于 2015-8-27 21:34
沧海兄，可以pm一下这个公司吗？

别客气.已发,请查收.
作者: 阿放    时间: 2015-8-27 21:53:24

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作者: adsl2    时间: 2015-8-27 21:59:08

沧海一笑 发表于 2015-8-27 21:46
别客气.已发,请查收.

已收到，谢谢     
作者: gooddog1982    时间: 2015-8-27 22:03:20

leonfish 发表于 2015-8-27 08:59
忍不住说两句， 楼主别听楼上几位的， 你给的信息不全，很难说贵还是便宜。
而且你就一个报价咋做比较呢？  ...

高手，凑足字数啊啊啊啊
作者: humanbe    时间: 2015-8-27 22:49:16

正在盖自己家的房子，能给你的建议是，能想到的细节的detail都让对方写在纸上，因为你要找的是大包，不是找一个site manager，所以越详细越好

举个简单自己，我自己遇到的，厨房和卫生间以及空调
厨房电器，和你说是高档的，那么什么概念是高档？BOSCH？240平2200一平，大概50多万的成本的房子，应该够了吧，那么BOSCH算高档吗？MIELE？或者GAGGENAU？又或者明确了使用BOSCH，那么用具体什么型号呢，价钱上的话，BOSCH里的低档型号和高档型号能差1万多，（GAS炉台，烤箱，咖啡机等等），MIELE又比BOSCH的贵1-2万,GAGGENAU又比MIELE的高几万

然后卫浴也是一样，用什么型号的马桶，洗手盆，等等

所有这些你能想到的细节的，最好都提前写清楚，只有所有产品都一样的情况下，对比得到的价钱才有意义，比如我拿一个三菱的车的报价单给你，另外一个拿个宾利的报价单给你，无论怎样，我的都是便宜的，但是没有意义，你说呢

一家之言，希望有所帮助
作者: phlip0813    时间: 2015-8-27 22:51:01

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作者: denema    时间: 2015-8-27 23:15:27

肯定要多问几家的楼主，洋人的builder我认识现在去了康骚，他之前他自己要建房都要2000+你这个价格不贵，但是一定要了解多些。。。。
我准备找朋友做中国人，口碑很好20年的建房公司，很多人都用他们，不是广告，至少是有良心的不过价格给外面的不便宜。。。基本就是便宜没好货，好货不便宜。。。。
作者: adsl2    时间: 2015-8-27 23:15:40

humanbe 发表于 2015-8-27 22:49
正在盖自己家的房子，能给你的建议是，能想到的细节的detail都让对方写在纸上，因为你要找的是大包，不是找 ...

是找的洋人公司吗？  
作者: humanbe    时间: 2015-8-27 23:32:11

adsl2 发表于 2015-8-27 23:15
是找的洋人公司吗？

不是

另外说一下的就是不要种族迷信。。。羊人比一定比华人做的就好，高丽人和鬼子和阿三也都可以做的，朋友家在milford做的海景房找的羊人的builder，现在3年了，还在打官司，2边都是弧线形的海景，结果羊人的builder做出来。。。长方形的。。。整个design都毁了。然后羊人不认账，说当初说好的改一点，可以省钱很多，结果就这里改一点点，那里改一点点，改成了和设计图完全不一样的房子，PS：不到6000一平

当然也不是说羊人就一定不好，其他族裔的也一样有好有坏，建议的就是多听朋友，不是网络上所谓的谁家用过谁家的如何如何好，一定要自己去看，那个builder都盖过什么作品，自己是否满意，另外最怕的就是中介推荐的builder，只能说很吓人
作者: 狂风暴雨    时间: 2015-8-27 23:33:25

看不到具体的合同,也不清楚你在细节上的标准,无法判断价格是否便宜.但是现在的市场,只要能按时给你交房,同时质量上有保障,加上你也是盖了自住的,这个价格你就从了吧.
作者: TianZi    时间: 2015-8-28 00:02:35

精简 发表于 2015-8-27 21:02
我也正在找builder建房，，也是中区，，，

问了两家洋人，贵就一个字。

大家好我是shield homes 的工程管理！我们公司有自己的木工团队有员工15位包含多名本地洋人！承接建房工程！只做大包和管理！最低的价格.最优的服务！电话预约！带您参观正在管理工地！0225488588 calvin 赵
作者: Amy2007    时间: 2015-8-28 08:46:51

不是老有家建筑公司做广告1100起的，没去试试？
作者: smallice    时间: 2015-8-28 09:41:00

一般建好后比报价都要贵很多
作者: lionel    时间: 2015-8-28 09:54:43

现在建筑成本涨了不少，人工也涨了。
作者: leonfish    时间: 2015-8-28 10:22:10

本帖最后由 leonfish 于 2015-8-28 10:34 编辑

好吧，楼上几位连图纸，地形，Spec 都没看过，就可以对价格作评论，确实挺牛的，非常专业，赞一个。

之前懒了点，就大致说了点，其实楼主在做设计的时候，你就可以和设计师讨论一下室内的用料，然后叫设计师出一个简单的spec， 找人报价的时候全部按照 spec来， 之后再做比较。
好人做到底，列举一些东东让楼主和楼主设计师烦烦心，
1. Weatherboard corner detail - soaker or box corner
2. Soffit - villaboard or Cedar (Some area)
3. External light - LED or other
4. Aluminium Joinery - big = more cost
5. Detention tank - 楼主说有四个，不知道是水泥的还是其它的，价格差挺多的， 参考 9m3 concrete detention tank around $4k (Tank only)
6. Garden retaining wall （>1m）， keystone > timber
7. 厨房台面， 价格差挺多的
8. 橱柜， 贴面还是烤漆， LED insert？
9. 厨房电器，价格差很多，（烤箱，灶头，洗碗机，油烟机，煤气热水器， waste disposal
10. Internal light - LED or other
11. 所有水龙头，水开关，shower head，可选的非常多，价格差很大
12. 厕所马桶 - 价格差很大
13. shower box - 价格差很大
14. 楼梯扶手 - 玻璃，木头等等
15. 所有门窗包边，rebate or architrave
16. 地板， 实木，竹子等等
17. 地毯，尼龙，羊毛，新型玉米材料等等，密度
18. 保温棉，Autex greenstuf or Pink batts
19. 室内门，solid core or hollow core， 式样
20. 地砖墙砖， 价格差挺多的
21. 吊灯， 楼梯间void area， 厨房中岛台，
22. 衣柜隔层
23. garage 要不要地毯
24. Driveway gate - $3-6k
25. Intercom system?
26. Heat pump?
27. Central vacuum?
28. HRV, DVS??
29. Floor heating??
30. PA system??
31. Security system, internet control or others
32. Main entrance lock, digi lock or other (internet control)
33. Wall and ceiling joint - Gib cove or, timber scotia or square stop?
34. Hardware （题外话，建议楼主有的门可以加个门吸，很有用）
35. Bathroom basin & vanity, 挺贵的，价格差很大
36. Garage door and opener
37. Splashback
38. 其它等等， 网友补充吧

另外，我做商业建筑预算的，民宅很少碰，说我外行也行，
不过自己家房子是自己找人盖的，自己全程参与，
很久以前在 Gibson Oconner 做的时候，做过一个2.5mil的民宅项目，（Single house）
所以我觉得我的回复还是很有参考价值的，再有我不做民宅，完全木有商业目的。

作者: leonfish    时间: 2015-8-28 10:27:19

本帖最后由 leonfish 于 2015-8-28 10:31 编辑

刚忘了说， 楼主不要觉得找洋人大公司就质量好，这些公司里面很多project manager， 运气好你碰上个好的，运气差你碰上个差的， 所以还是要看管工的口碑好与坏。
艾玛，昨天忍不住说两句，现在却写了这么多，看来没事还是少发言，费时费力的，老鼠还不帮我说句话，
作者: phlip0813    时间: 2015-8-28 10:38:44

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作者: adsl2    时间: 2015-8-28 17:35:58

本帖最后由 adsl2 于 2015-8-28 17:37 编辑
humanbe 发表于 2015-8-27 22:49
正在盖自己家的房子，能给你的建议是，能想到的细节的detail都让对方写在纸上，因为你要找的是大包，不是找 ...

谢谢，长见识了
作者: adsl2    时间: 2015-8-28 17:40:12

本帖最后由 adsl2 于 2015-8-28 17:41 编辑
denema 发表于 2015-8-27 23:15
肯定要多问几家的楼主，洋人的builder我认识现在去了康骚，他之前他自己要建房都要2000+你这个价格不贵，但 ...
          大约需要多长时间建完
作者: chenfang7099    时间: 2015-8-30 16:26:32

humanbe 发表于 2015-8-27 22:49
正在盖自己家的房子，能给你的建议是，能想到的细节的detail都让对方写在纸上，因为你要找的是大包，不是找 ...

实诚人！能帮忙推荐一个SITE MANAGER么，或者想和你聊聊建房子，请PM给我，谢谢
作者: cccc    时间: 2015-8-30 19:30:49

leonfish 发表于 2015-8-28 10:22
好吧，楼上几位连图纸，地形，Spec 都没看过，就可以对价格作评论，确实挺牛的，非常专业，赞一个。

之前 ...

很有用。多谢！！！！
最近也开始找不同的公司，比较价钱之类的。
一个头两个大啊！！！@@
作者: 忠轩步    时间: 2015-8-30 19:37:55

沧海一笑 发表于 2015-8-26 22:54
还可以。我推荐一个客人用过的建筑公司，还不错。可以比较一下。

麻烦也 pm 一个给我吧，谢谢
作者: 忠轩步    时间: 2015-8-30 19:44:26

leonfish 发表于 2015-8-28 10:27
刚忘了说， 楼主不要觉得找洋人大公司就质量好，这些公司里面很多project manager， 运气好你碰上个好的， ...

请问你当时是找建筑公司大包的么？是的话能麻烦pm推荐几家么？

如果不是大包，不知方不方便 pm 下你都找了哪几个师傅？ 谢谢
作者: nznets    时间: 2015-8-30 19:55:21

楼上很多大神都分析地很详尽。我说句不好听的，无论什么报价，第一次建房多多少少要出点血，运气好的比买一个现成的房子稍贵点，但设计按自己喜欢的来弄。还是不错的。运气背的，检测不过，做错尺寸费钱费时间返工，烂尾拿不到ccc。中途builder加价，不给就不干，各种打官司。反正建房就2个字“揪心” ！
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-30 20:15:24

本帖最后由 沧海一笑 于 2015-8-30 20:23 编辑
忠轩步 发表于 2015-8-30 19:37
麻烦也 pm 一个给我吧，谢谢

已发,请查收.不同公司好好比较一下吧.不怕不识货,就怕货比货.楼上所说的都是忠言.不盖房子啥事都没有,一盖一大堆操心事等着你呢.
作者: humanbe    时间: 2015-8-30 21:06:38

chenfang7099 发表于 2015-8-30 16:26
实诚人！能帮忙推荐一个SITE MANAGER么，或者想和你聊聊建房子，请PM给我，谢谢 ...

对不起，我家找的是我的设计师帮我承建的，我没有任何找SITE MANAGER的经验。。。实在抱歉。。。我个人的经验就是找设计师之前，就和设计师聊好，可以设计之后帮忙去盖，以及预算成本。。。QQ群和微信群里很多朋友都说，盖完的房子和设计之后的房子，完全是2个房子，除了颜色相似，别的找不到相同点，这个也是为什么我要找我的设计师帮去盖的原因。。。然后盖的过程中难免有这样或者那样的改动，联系自己的设计师也就不存在任何问题，一边盖一边改动，而不是一边盖一边改变

不知道对错，希望能给到帮助
作者: chenfang7099    时间: 2015-8-30 21:50:01

chenfang7099 发表于 2015-8-30 16:26
实诚人！能帮忙推荐一个SITE MANAGER么，或者想和你聊聊建房子，请PM给我，谢谢 ...

你用什么方法在哪儿找到的设计师
作者: chenfang7099    时间: 2015-8-30 21:53:15

沧海一笑 发表于 2015-8-30 20:15
已发,请查收.不同公司好好比较一下吧.不怕不识货,就怕货比货.楼上所说的都是忠言.不盖房子啥事都没有,一盖 ...

能帮忙介绍设计师和SITE MANAGER么
作者: 忠轩步    时间: 2015-8-31 07:21:20

humanbe 发表于 2015-8-30 21:06
对不起，我家找的是我的设计师帮我承建的，我没有任何找SITE MANAGER的经验。。。实在抱歉。。。我个人的 ...

那您的设计师是如何收费的？ 他们负责帮你协调各个 builder 么？
作者: humanbe    时间: 2015-8-31 12:15:32

忠轩步 发表于 2015-8-31 07:21
那您的设计师是如何收费的？ 他们负责帮你协调各个 builder 么？

我不方便提供我设计师的具体信息，收费是3万还是4万记不住了，我的房子有点复杂，然后大包就是我只需要选东西颜色之类以及付款，其他的不需要去操心：）

作者: humanbe    时间: 2015-8-31 12:21:37

chenfang7099 发表于 2015-8-30 21:53
能帮忙介绍设计师和SITE MANAGER么

我不方便提供我设计师的具体信息，收费是3万还是4万记不住了，我的房子有点复杂，然后大包就是我只需要选东西颜色之类以及付款，其他的不需要去操心：）
作者: ganma    时间: 2015-8-31 17:54:18

沧海一笑 发表于 2015-8-26 22:54
还可以。我推荐一个客人用过的建筑公司，还不错。可以比较一下。

沧海兄，可以pm一下这个公司吗？
作者: ganma    时间: 2015-8-31 17:55:38

麻烦也 pm 一个给我吧，谢谢
作者: beck@    时间: 2015-8-31 18:22:30

humanbe 发表于 2015-8-31 12:21
我不方便提供我设计师的具体信息，收费是3万还是4万记不住了，我的房子有点复杂，然后大包就是我只需要选 ...

你的 房子 我能感觉 一定 了不得， 估计 北岸数一数二的豪宅了。。。 方便回头 盖完 上几张图片 分享一下经验吗？   
作者: w340616540    时间: 2015-8-31 19:29:58

leonfish 发表于 2015-8-28 10:22
好吧，楼上几位连图纸，地形，Spec 都没看过，就可以对价格作评论，确实挺牛的，非常专业，赞一个。

之前 ...

哈哈 好用心
我猜大tank们可能是 retention tank
作者: zynzakl    时间: 2015-8-31 19:40:25

led灯也分不同的质量等级，价格也可以差一两倍。更何况其他？
地基和内装修部分是价格差别最大的，框架屋顶外墙都差不多。
2200大包的报价就算是泡沫地基低端配置也不能算贵了。
作者: humanbe    时间: 2015-8-31 20:01:41

beck@ 发表于 2015-8-31 18:22
你的 房子 我能感觉 一定 了不得， 估计 北岸数一数二的豪宅了。。。 方便回头 盖完 上几张图片 分享一下 ...

别开玩笑了，老兄，我的是因为地小，复杂。。。
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-31 20:44:26

ganma 发表于 2015-8-31 17:55
麻烦也 pm 一个给我吧，谢谢

已发,请查收.多一个公司,可以互相比较一下.有时间最好到工地看看他们的工程质量等等.
作者: 沧海一笑    时间: 2015-8-31 20:48:11

chenfang7099 发表于 2015-8-30 21:53
能帮忙介绍设计师和SITE MANAGER么

已发,请查收.不知道能不能帮上你.
作者: Quad    时间: 2015-9-1 13:52:54

humanbe 发表于 2015-8-31 12:21
我不方便提供我设计师的具体信息，收费是3万还是4万记不住了，我的房子有点复杂，然后大包就是我只需要选 ...

只是 设计师的设计费3，4万， 还是包括了其它的费用？ 3，4万好像很多啊， 估计应该可以上明年的建筑奖了。。。
作者: humanbe    时间: 2015-9-2 11:13:55

Quad 发表于 2015-9-1 13:52
只是 设计师的设计费3，4万， 还是包括了其它的费用？ 3，4万好像很多啊， 估计应该可以上明年的建筑奖了 ...

希望吧。。。在努力。。。。
作者: 宋颂cici    时间: 2015-10-10 23:20:18

沧海一笑 发表于 2015-8-31 21:48
已发,请查收.不知道能不能帮上你.

求pm,谢谢
盖房。。。。。。。。。。。。。。
作者: o0Jerry0o    时间: 2015-10-11 00:24:30

本帖最后由 o0Jerry0o 于 2015-10-11 01:27 编辑
Amy2007 发表于 2015-8-28 09:46
不是老有家建筑公司做广告1100起的，没去试试？


1100的，呵呵，1分价钱1分货，盖房永远不要图便宜，特别是自住房
作者: 沧海一笑    时间: 2015-10-11 09:05:40

宋颂cici 发表于 2015-10-10 23:20
求pm,谢谢
盖房。。。。。。。。。。。。。。

已发,请查收.
作者: lucy7749    时间: 2015-10-11 20:11:37

沧海一笑 发表于 2015-8-30 21:15
已发,请查收.不同公司好好比较一下吧.不怕不识货,就怕货比货.楼上所说的都是忠言.不盖房子啥事都没有,一盖 ...

请麻烦也给我发一个吧，正在找设计师和Builder 呢。
作者: robinliu1982    时间: 2015-10-11 21:57:11

作为一个builder我真的觉得这个市场鱼龙混杂，如果能自己直接参与当然好但又费神费时间，找一个能帮助你节约成本把控质量的管理（所谓site managee）也是挺难，如果地基不是太过于复杂，厨房和卫浴材料不是太高大上按照现在市场中等偏上的建筑水准（不包花园和fence成本）成本在1400到1700是没问题的，我有一个建房成本的帖子不妨借鉴一下自己算一算。
作者: robinliu1982    时间: 2015-10-11 21:57:44

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3019471&mobile=yes
作者: 沧海一笑    时间: 2015-10-12 13:10:57

lucy7749 发表于 2015-10-11 20:11
请麻烦也给我发一个吧，正在找设计师和Builder 呢。

已发,请查收.
作者: H.X.J    时间: 2015-11-15 21:40:53

在请教各位大神   跟builder签合同需注意哪些事项  需要找律师看吗？ 合同每项价格写的都是allowance $$ 这样写价格对我好还是不好！
作者: yqcwin    时间: 2015-11-16 07:03:47

denema 发表于 2015-8-28 00:15
肯定要多问几家的楼主，洋人的builder我认识现在去了康骚，他之前他自己要建房都要2000+你这个价格不贵，但 ...

你是找哪个华人公司呢？
作者: andylie92    时间: 2015-11-18 20:30:41

作者: 黑B男    时间: 2015-11-19 17:14:04

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd
作者: jinaizeng00    时间: 2015-11-28 17:54:07

leonfish 发表于 2015-8-28 10:22
好吧，楼上几位连图纸，地形，Spec 都没看过，就可以对价格作评论，确实挺牛的，非常专业，赞一个。

之前 ...

你好，可以有你电话么，我一直想做商业建筑，想请教你。
作者: goodboys    时间: 2015-11-28 23:21:17

沧海一笑 发表于 2015-8-27 22:46
别客气.已发,请查收.

能发一个给我吗？谢谢
作者: rockywww    时间: 2016-4-1 19:24:21

denema 发表于 2015-8-28 00:15
肯定要多问几家的楼主，洋人的builder我认识现在去了康骚，他之前他自己要建房都要2000+你这个价格不贵，但 ...

可不可以给一下你找的这个公司的名字，我正在准备盖
作者: nz2sky    时间: 2016-4-3 10:39:57

沧海一笑 发表于 2015-8-27 21:46
别客气.已发,请查收.

沧海一笑:我也要电话号码,谢谢
作者: 沧海一笑    时间: 2016-4-3 10:53:22

nz2sky 发表于 2016-4-3 10:39
沧海一笑:我也要电话号码,谢谢

已发,请查收.也不知能不能帮上你.

多联系几个,互相比较一下吧.有时间也可以到工地看看.
作者: oreozhang    时间: 2016-4-5 09:41:05

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作者: zy514    时间: 2016-4-13 17:37:34

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作者: chaocc    时间: 2016-6-20 22:06:04

沧海一笑 发表于 2015-8-31 20:48
已发,请查收.不知道能不能帮上你.

麻烦也 pm 一个给我吧，谢谢
作者: 沧海一笑    时间: 2016-6-21 23:00:16

已发,请查收
作者: gracelry    时间: 2016-6-26 19:01:49

求pm..............
作者: bao2006yu    时间: 2016-6-26 19:24:17

求PM...............................
作者: lsj5031    时间: 2016-6-26 19:53:54

沧海一笑 发表于 2015-10-11 09:05
已发,请查收.

同求PM……
作者: 沧海一笑    时间: 2016-6-26 21:12:41

lsj5031 发表于 2016-6-26 19:53
同求PM……

已回复请查收
作者: 远景土建    时间: 2016-6-26 23:11:13

我们自己有队伍，刚建好一个斜地的房子，自己挖土，地基，木工，挡土墙，花园，车道全部自己做，做下来快要$1800 一平米，普通装修，这只是我们的成本。我很怀疑一些人说能$1400 - $1500 一平米帮别人大包，到底怎么做的？我们也帮一些印度人做过分包，他们告诉我说$1400 一平米，好嘛，快两年了， 没见一个能完工的。
所以，盖房子是大事，如果不相信别人就自己组织管理；但要让别人大包，就不要相信有奇迹，最后坑的都是自己！
作者: 478    时间: 2016-6-29 03:47:01

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作者: 478    时间: 2016-6-29 03:54:29

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作者: longwang    时间: 2016-7-8 00:10:05

我建自己的房子。地基，木工，保温棉，木地板，工地管理全自己做。另叫几个朋友帮忙。我的房子地基中等坡地，出了50多车土。不算自己的劳工，我成本都合到1300-1400/平了。再低的报价在现在的市场，我只能呵呵了。
作者: longwang    时间: 2016-7-8 00:30:42

建筑质量关键看你用什么材料，我全房楼板都是20cm的h3.2的ply。雨季盖的房几个月都不变形。要是刨花板，不到封顶，都抛了。房架到truss工厂制作，质量，成本都差不多。clading砖稍比weatherboard贵一点。但也差不多。内装修差别很大呦。但好东西基本上一眼也能看出来，装修的高大上价格肯定不便宜。
作者: 芥末豆    时间: 2016-7-8 09:38:56

leonfish 发表于 2015-8-28 10:22
好吧，楼上几位连图纸，地形，Spec 都没看过，就可以对价格作评论，确实挺牛的，非常专业，赞一个。

之前 ...

有几项最好在设计的时候不用弄，省得麻烦。 ccc拿到以后再弄也很好。
作者: 微不足道    时间: 2016-9-14 00:15:44

沧海一笑 发表于 2016-6-26 21:12
已回复请查收

求PM，设计图已出，正在四处寻报价呢，谢谢
作者: ivankin    时间: 2016-9-14 01:03:44

好贴，收藏先，明年盖房做参考



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