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标题: Chinese retreat from Australian property as capital controls bite [打印本页]

作者: Lease 时间: 2015-9-15 12:09:48 标题: Chinese retreat from Australian property as capital controls bite

本帖最后由 Lease 于 2015-9-15 12:12 编辑

Chinese retreat from Australian property as capital controls bite

14/09/2015, Financial Review

Chinese purchases of Australian property have dropped significantly in the past month, according to agents, as buyers struggle to shift money out of the country following Beijing's move to tighten capital controls.

One Chinese agent said the latest efforts by the central government to avoid large capital outflows were having a "significant impact" on his business.

"It has affected 70 to 80 per cent of current transactions and some have already been suspended," said the agent who asked not to be named.

The tighter foreign exchange rules are also set to impact the federal government's relaunched Significant Investor Visa (SIV), which provides fast-tracked residency for those investing at least $5 million into Australia.

"I think it will be big, big trouble for the SIV program because the amount of money is just too large," said one Shanghai-based adviser, who sells Australian property and advises wealthy clients on their migration plans.

Only seven SIV applications have been submitted since the new rules were introduced on July 1, which require investors to put their money into riskier assets such as venture capital and emerging companies.

China has previously tolerated significant capital outflows via so called "grey channels", but has tightened up enforcement in recent weeks as the economy slows and fears over capital flight put downward pressure on the currency.

The crackdown from Beijing has seen Chinese banks setting up watch lists for unusual transactions, according to one bank manager, who asked not to be named as he was not authorised to speak about the policy.

He said the operation was aimed at cracking down on a practice whereby family and friends of those wanting to purchase a property overseas all transfer US$50,000 into an overseas account. That's the limit each Chinese individual is allowed to move out of the country each year.

The purchaser then pays back his friends and family in China and uses the money from the overseas account to put down a deposit on the property.

However, banks are now tracking the source of funds for overseas bank accounts that have received more than US$200,000 within 90 days, according to the bank manager, who works in Shanghai for one of the major state-owned banks.

"We have always had this policy but now it has been restated and is being enforced more strictly," he said.

"In the past we could find a way around these rules but now all those ways have been blocked."

"I'm sure this would be having an impact on overseas property purchases," he said.

The crackdown is also said to be affecting trading companies, which have been asked to submit more supporting documents to verify transactions, according to a report in China Business News on Monday.

China's move to tighten its capital controls comes after the country's banks reported net capital outflows of $US109 billion in the first quarter of 2015, according to the Bank for International Settlements.

The People's Bank of China has also been spending record amounts of its foreign reserves to keep the yuan stable after it devalued the currency on August 11.

The devaluation, which came as a surprise, caused havoc on global markets as investors feared it signalled the economy was experiencing a sharper downturn than previously thought.

The tighter rules in China come as Sydney recorded its lowest auction clearance rate for the year this past weekend, while Melbourne has now recorded two weekends below the same time last year, according to Corelogic RP Data.

Credit Suisse estimates Chinese buyers account for around 15 per cent of all new home purchased in Australia and this proportion will rise to 20 per cent by 2020.

作者: Lease 时间: 2015-9-15 12:13:45

这个消息需要好好观察，如果仅仅是短期影响一下则问题不大。否则，将是大麻烦。

作者: pc1 时间: 2015-9-15 12:22:52

Lease 发表于 2015-9-15 12:13
这个消息需要好好观察，如果仅仅是短期影响一下则问题不大。否则，将是大麻烦。 ...

只要习近平牢牢地控制住权利，这个政策是妥妥的，不可能是短期影响

看看澳门的赌博业近2年来的情况就知道，这几年利润大跌，因为没有贪官去赌博了

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-9-15 12:37:48

这种现象会蔓延到新西兰吗？

作者: Lease 时间: 2015-9-15 12:41:48

兔宝宝快快长大发表于 2015-9-15 12:37
这种现象会蔓延到新西兰吗？

如果不是短期影响，绝对蔓延到新西兰。

作者: Ageorge 时间: 2015-9-15 12:51:02

OH，NOOOOO！！！！

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 12:52:12

大家认识很多海外买家吗？

我认识０个。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 12:53:22

阿海发表于 2015-9-15 12:52
大家认识很多海外买家吗？

我认识０个。

不是买家，是钱。

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 12:55:23

Lease 发表于 2015-9-15 12:53
不是买家，是钱。

我觉得想汇钱过来的还是有办法的。

最大影响可能是那些钱很多的土豪而已。

作者: pc1 时间: 2015-9-15 12:58:02

Lease 发表于 2015-9-15 12:53
不是买家，是钱。

一针见血，我看到过几个在奥克兰的中国人（指有PR的或者是公民的）用国内的钱在这里大炒特炒房产的

作者: Lease 时间: 2015-9-15 12:58:15

阿海发表于 2015-9-15 12:55
我觉得想汇钱过来的还是有办法的。

最大影响可能是那些钱很多的土豪而已。 ...

也许，但在目前这个风头上恐怕很多人不敢知难而上。就看这一阵风什么时候会过去。

作者: Ageorge 时间: 2015-9-15 12:58:59

Chill out! 放心啦，类似的消息年初就有了。嘛事也不会有。Experts all agree,Everything is fine.

作者: pc1 时间: 2015-9-15 12:59:26

阿海发表于 2015-9-15 12:52
大家认识很多海外买家吗？

我认识０个。

不会吧？？
我看到过几个在奥克兰的中国人（指有PR的或者是公民的）用国内的钱在这里大炒特炒房产发财的

作者: Lease 时间: 2015-9-15 13:00:17

Ageorge 发表于 2015-9-15 12:58
Chill out! 放心啦，类似的消息年初就有了。嘛事也不会有。Experts all agree,Everything is fine.
...

真正比较严格的实施是最近的事情。

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 13:01:00

pc1 发表于 2015-9-15 12:59
不会吧？？
我看到过几个在奥克兰的中国人（指有PR的或者是公民的）用国内的钱在这里大炒特炒房产发财的 ...

我周围圈子都是穷Ｂ上班族。。。

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 13:01:46

Lease 发表于 2015-9-15 12:58
也许，但在目前这个风头上恐怕很多人不敢知难而上。就看这一阵风什么时候会过去。 ...

恩，估计更多人旁观了。

也好，让房市淡一点也是好事

作者: angelvan2012 时间: 2015-9-15 13:01:53

大家对中国施政不了解么？最大的特点就是换三界都能贯彻执行。

作者: pc1 时间: 2015-9-15 13:01:53

阿海发表于 2015-9-15 12:52
大家认识很多海外买家吗？

我认识０个。

话音未落，就有一帖子上来问了

朋友在国内用国内收入在NZ银行贷款一定要亲自来开户么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=284166

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 13:03:28

pc1 发表于 2015-9-15 13:01
话音未落，就有一帖子上来问了

朋友在国内用国内收入在NZ银行贷款一定要亲自来开户么？

我认识的都有ＰＲ或正在申请ＰＲ的

作者: Ageorge 时间: 2015-9-15 13:05:32

阿海发表于 2015-9-15 13:01
我周围圈子都是穷Ｂ上班族。。。

愿意付300刀/小时咨询费的的确是够穷逼的。

作者: 阿海 时间: 2015-9-15 13:07:35

Ageorge 发表于 2015-9-15 13:05
愿意付300刀/小时咨询费的的确是够穷逼的。

那服务是提供给不认识的人的

作者: JSPMachine 时间: 2015-9-15 13:23:58

这只是防止资金外逃和资金进出骗取出口退税的一种打击。另外20万以上可以冻结，也给银行带来一笔不小的财富。因为银行尝到甜头，以后会追查1年，2年，3年和4年内的。冻结这给银行内部人员带来了漏洞，一些冻结的钱会不翼而飞的。不管是当事人背景好和银行5,5分。还是被银行充公后，再‘分配’给‘工作人员’。

出口退税每年骗取中国 2000多亿，长久以往中国会空虚，因此在中国取消出口退税补贴前必须大力打击。

另外一个是很多人投钱给新西兰的亲戚朋友，是因为这里涨的快，如果一年涨还没20%，国内随便借给谁都可以拿到2分利息大家哄抢，何必把钱放新西兰呢。如果涨不到20%，就会要回钱。这时候就面临着大义灭亲，还是割肉卖的选择了。如果因为一笔钱坏了国内的亲情，活在孤单的新西兰生命也没有存在的意义。
如果奥克兰房子不涨，借钱的人压力会越来越大，少部分人顶不住压力而变异。

作者: mwe23 时间: 2015-9-15 13:24:09

上周的拍卖房子数据出来了？

作者: Lease 时间: 2015-9-15 13:33:17

mwe23 发表于 2015-9-15 13:24
上周的拍卖房子数据出来了？

Auction Clearance Rate.

作者: harryrei 时间: 2015-9-15 13:44:09

假如你有好几个银行账户，那么国内汇钱的时候平均分款，不就不会触发20万的警戒线了么？

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-15 13:46:32

本帖最后由 taomibaobao 于 2015-9-15 13:48 编辑

阿海发表于 2015-9-15 12:52
大家认识很多海外买家吗？

我认识０个。

我知道蛮多海外买家的。就是人没来过新西兰就买下两套房子那种。。。

我老婆就处理过这样的客人。。

有一个例子：留学的侄子在这里买了，舅舅也顺便打钱过来买，让侄子看一下就决定那种。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 13:47:44

本帖最后由 Lease 于 2015-9-15 13:50 编辑

harryrei 发表于 2015-9-15 13:44
假如你有好几个银行账户，那么国内汇钱的时候平均分款，不就不会触发20万的警戒线了么？ ...

国内汇款需要提供海外收款人的名字，账号，地址等信息。

账户可以不同，但名字是同一个人。

当然你也可以用其他人的名字来接受汇款，但肯定麻烦了很多。

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:09:26

这个要看买家的结构吧，夸大海外买家的比例，就会得出结论这个政策会对房市有大影响。如果买家主要是移民，或者是刚需（自住房），那么即便是每一个家庭都从海外转钱进来也只是会推高房价，因为资金流进了（中国资金流出）。

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:11:29

阿海说得对，这个政策对土豪，贪官影响最大，不是针对中产阶级。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 14:14:05

wnin001 发表于 2015-9-15 14:09
这个要看买家的结构吧，夸大海外买家的比例，就会得出结论这个政策会对房市有大影响。如果买家主要是移民 ...

问题是现在转钱没那么容易了啊。

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:28:35

Lease 发表于 2015-9-15 14:14
问题是现在转钱没那么容易了啊。

每个人每年限额是5万美金对吧。如果是自住房，一家凑几个人汇几十万美金过来（付首付）不难。因为是自住刚需，所以这些都不会成为麻烦。如果是移民也不是问题，安家费是政策允许的。即便是做房产投资，买完自住至少过一年两年才会再次需要海外汇钱。所以我认为正常的购房，投资，受到的影响不会太大。这个是针对不正常的大额汇款，紧急汇款。

作者: loddes 时间: 2015-9-15 14:28:43

JSPMachine 发表于 2015-9-15 13:23
这只是防止资金外逃和资金进出骗取出口退税的一种打击。另外20万以上可以冻结，也给银行带来一笔不小 ...

20万什么？美元？纽币？人民币？

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:35:25

关键在于市场里面刚需的比例和土豪炒房的比例。澳洲那边如果真的房价大幅度降是因为这个政策，那就是说那边的高房价是泡沫。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 14:47:23

wnin001 发表于 2015-9-15 14:28
每个人每年限额是5万美金对吧。如果是自住房，一家凑几个人汇几十万美金过来（付首付）不难。因为是自 ...

你没有仔细看我转载的这篇文章吧。这麻烦不是在新西兰这边的麻烦，是中国那边的麻烦。

“However, banks are now tracking the source of funds for overseas bank accounts that have received more than US$200,000 within 90 days, according to the bank manager, who works in Shanghai for one of the major state-owned banks.

"We have always had this policy but now it has been restated and is being enforced more strictly," he said.

"In the past we could find a way around these rules but now all those ways have been blocked."

几十万美金过来？你在中国的汇款人就可能有麻烦了。

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:54:42

Lease 发表于 2015-9-15 14:47
你没有仔细看我转载的这篇文章吧。这麻烦不是在新西兰这边的麻烦，是中国那边的麻烦。

“However, bank ...

国内的家属分别汇款，每个人不超过5万美金，必要的时候可以开几个收款账号。从这里还钱给国内，也是同样的道理。只要是自住房的需要，我认为这些不是障碍啊，只是麻烦一些。

作者: wnin001 时间: 2015-9-15 14:57:05

刚需房没影响，炒房会有大障碍，可能会转移投资方向。

作者: JSPMachine 时间: 2015-9-15 15:04:36

wnin001 发表于 2015-9-15 14:54
国内的家属分别汇款，每个人不超过5万美金，必要的时候可以开几个收款账号。从这里还钱给国内，也是同 ...

如果被抓了，可不是几万美金能完整保人出来的
浙商欧洲带钱回国的很多，被海关没收的比比皆是，每年成千的华人钱被没收，没有听说过谁的钱还拿回来的

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 15:06:41

会有麻烦，但不是太大。尤其对汇款付首付的人。

动辄汇款全款买房的受影响会很大。

另外，这个文章有没有详细的数据啊？比如拍卖成功率本来是多少，现在是多少。有多少是季节性原因，有多少是全球经济原因。。。。。

最后却提到，15-20%的新房是华人买的。他们那里新房也拍卖的吗，还是属于另外一个话题？15%不算多啊，根据亲爱的工党的数据，奥克兰的二手房有39%是华人买的咧。。。

总之我觉得这个文章是提了个醒，值得关注，但数据很缺乏啊。

另外，我个人想法，如果夫妻两人，每人开一个户，收10万USD没有问题。个人理解国内银行（外汇管理局）不跨省联网，所以理论上有外省亲戚的话可以从外省再汇一次，或者自己去，这个不会被阻止，尤其是北京的开车去趟去河北，上海的去江苏浙江，这都不是很难的事。属于“麻烦”，而不是“不可能”。

作者: angelvan2012 时间: 2015-9-15 15:11:34

外管局居然不联网

作者: Paper_Man 时间: 2015-9-15 15:15:00

国内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的身份证汇，汇款就是多跑几次银行。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 15:15:06

love_3_month 发表于 2015-9-15 15:06
会有麻烦，但不是太大。尤其对汇款付首付的人。

动辄汇款全款买房的受影响会很大。

确实没有提供你所说的数据，所以我们需要进一步观察未来几个月的动态。

此外，中国政府向来比较极端，原来对这类事情基本上不问不管，现在真的管起来可能也是比较激烈的。

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-9-15 15:16:58

我听说过海外的，一下子买10栋的。也认识的一个海外的，买了1800万准备开发的。剩下的没有新西兰身份的，不是子女是新西兰pr,就是老公老婆是这里身份。这些都不算海外买家吧。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 15:19:06

Paper_Man 发表于 2015-9-15 15:15
国内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的 ...

是的，如果我有钱，我就这么做

我有钱吗，我没有。。。所以只能在这里动嘴皮子。。。

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-15 15:24:09

唉，我不知道怎么说。

如果我是有几亿几十亿身家的土豪，贪官，我的路子，你们猜得到吗。

作者: Paper_Man 时间: 2015-9-15 15:28:04

不是有新闻说新西兰去年洗黑钱洗了84亿吗

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 15:38:53

taomibaobao 发表于 2015-9-15 15:24
唉，我不知道怎么说。

如果我是有几亿几十亿身家的土豪，贪官，我的路子，你们猜得到吗。

也就卡卡小中产小老板，几百万那种。真的上亿了，路子多的很。

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-15 15:42:49

love_3_month 发表于 2015-9-15 15:38
也就卡卡小中产小老板，几百万那种。真的上亿了，路子多的很。

你想想，我有几亿身家，我几十万一百万贿赂一下海关的检查人员。

我一货柜的人民币都可以运出来啊。。。

作者: icyfantasy 时间: 2015-9-15 15:46:35

之前清缴了一批洗黑钱的钱庄，但是正常做外汇的钱庄不还是有很多吗？昆仑什么的还是可以汇钱的吧。。。

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-15 15:50:50

本帖最后由 taomibaobao 于 2015-9-15 15:52 编辑

icyfantasy 发表于 2015-9-15 15:46
之前清缴了一批洗黑钱的钱庄，但是正常做外汇的钱庄不还是有很多吗？昆仑什么的还是可以汇钱的吧。。。 ...

晕。。。

除了正规银行，什么华山泰山昆仑峨嵋都是地下钱庄啊。。

我的理解，绕过中国国有银行的，都是国内不正规途径出来的吧。。。

我这个也不了解，欢迎拍砖。。。

作者: adamzhou 时间: 2015-9-15 15:52:28

我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币分两个账号汇我的账号没有成功。熟悉我的朋友，是我qq好友的朋友知道我最近一直在看房，我人在惠灵顿，所以奥克兰房市涨跌与我无关，大家不要喷我，只是告诉大家，如果汇钱，要小心或者试试多几个不同银行账号。

作者: taomibaobao 时间: 2015-9-15 15:53:48

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

看来国内外汇现在管得好严格。。。

作者: NNP 时间: 2015-9-15 16:06:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 16:10:07

taomibaobao 发表于 2015-9-15 15:50
晕。。。

除了正规银行，什么华山泰山昆仑峨嵋都是地下钱庄啊。。

似乎违反中国法律，因为他们交易人民币/外币，但在境外，不属于违法吧。

就好像你购买东西，这个东西在中国属于非法商品，但在其他国家合法。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 16:11:16

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

是的，我的一个朋友也经历了，立马给了国内他几年前给儿子开的存款账号。。。

你最后汇款没成功？没罚款把？

作者: loddes 时间: 2015-9-15 16:26:41

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

中国政策向来两个专门：
1. 专门走极端，要么不管要么卡死
2. 专门卡屁民，屁民没人脉没手段最好卡

作者: 宋颂cici 时间: 2015-9-15 16:31:50

现在汇钱，一个账户只能3-4个人，每个人5万美金，买房只能靠找人在新西兰借账户，
如果断掉海外资金，控制资金流入，新西兰房价肯定会受影响，如果说那些靠自己工资拿着20刀，30刀，50刀一小时的屌丝买房子的人，纯属扯蛋，你的那点子弹，工作20年，买2套就没了。。海外资金才是推动房价的主要来源。结论，房价必降。

作者: Alexanda 时间: 2015-9-15 17:00:20

adamzhou 发表于 2015-9-15 15:52
我可以明确提醒大家，我上星期3.99汇率时候汇钱来因为这个而没有成功，数额并不多一共8万纽币，40万人民币 ...

我昨天从国内汇钱汇了45万左右的就不让在汇了也是说现在卡的紧再汇的话怕上黑名单现在还有20万只能汇到朋友账上了

作者: Lease 时间: 2015-9-15 17:34:02

看来楼上的几位都有亲身经历了，那这一次真的是来者不善。需要密切留意它的影响了。

作者: icyfantasy 时间: 2015-9-15 17:45:48

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-14/204633.shtml

这节奏。。。是屁民被卡死，有门路的再出来扫货么。。。

作者: Lease 时间: 2015-9-15 17:56:44

icyfantasy 发表于 2015-9-15 17:45
http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-14/204633.shtml

这节奏。。。是屁民被卡死，有门路的再出 ...

上周末就看到这消息了。这钱不是这两天才出来的，已经在这儿很久一直在等机会。严卡是最近几周的事情。

作者: hc1989 时间: 2015-9-15 18:00:07

国内有什么新闻报道吗？具体什么要求？

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-9-15 18:07:06

看来我是最幸运的了。9月10日降息那天，我一大早就给国内的亲戚打电话，汇了30万过来。因为直属亲戚都不在中国，不好意思叫人家多汇。中国银行汇的，居然ASB银行新西兰的当天下午，我就收到了。什么问题都没有。

作者: grey_goth 时间: 2015-9-15 18:11:13

不知道。

作者: loddes 时间: 2015-9-15 18:51:35

NNP 发表于 2015-9-15 16:06
本人在法规出新闻前一天回款8000nzd。在反复问了N个问题后，终于昨天收到。。。历时5天。。。。 ...

国内现在不都是网上转吗？你是柜台的？还是银行电话问的问题？

作者: NNP 时间: 2015-9-15 19:16:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 19:25:47

NNP 发表于 2015-9-15 19:16
去的中行柜台。手续都办完了第2天银行联系汇款人问我生日地址信息等。然后又过了4天到账。总共才8000nzd ...

好奇怪啊。就是说，他们没有立即办理，先查询信息然后再确认了才办理的？

作者: NNP 时间: 2015-9-15 19:34:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 云晕兔 时间: 2015-9-15 19:51:07

如果钱从香港汇出来的应该就不受监管范围的了吧

作者: Lease 时间: 2015-9-15 20:01:19

云晕兔发表于 2015-9-15 19:51
如果钱从香港汇出来的应该就不受监管范围的了吧

那当然。但从国内汇到香港依然受监管。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-15 20:02:35

NNP 发表于 2015-9-15 19:34
是的，要到省级外管局审批才能放行。也和我汇款人讲了大额就别弄了以后防止被盯上调查。 ...

上次直接一小时就到账了，不过政策收严之前，而且是省会城市

作者: qqwoqq 时间: 2015-9-15 21:53:09

宋颂cici 发表于 2015-9-15 16:31
现在汇钱，一个账户只能3-4个人，每个人5万美金，买房只能靠找人在新西兰借账户，
如果断掉海外资金，控制 ...

请问你自己多少刀每小时呢？靠工资买房就屌丝啦？

作者: qqwoqq 时间: 2015-9-15 21:55:18

兔宝宝快快长大发表于 2015-9-15 18:07
看来我是最幸运的了。9月10日降息那天，我一大早就给国内的亲戚打电话，汇了30万过来。因为直属亲戚都不在 ...

请问在中国银行汇款复杂吗？

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2015-9-15 22:00:11

qqwoqq 发表于 2015-9-15 21:55
请问在中国银行汇款复杂吗？

不复杂啊。去柜台办就是啦。

作者: winny 时间: 2015-9-15 22:22:42

作者: jarod_2003 时间: 2015-9-16 16:39:55

内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的身份证汇，汇款就是多跑几次银行。

作者: Lease 时间: 2015-9-16 16:56:18

jarod_2003 发表于 2015-9-16 16:39
内查是根据收款方帐号。在这边四大银行各开一个账户，夫妻各自名字开，父母各自名字开，国内用亲戚朋友的身 ...

那如果没有老婆，父母也不在这里的单身怎么办？难道用朋友的账户？

我本来以为黑羊和阿海也是朋友呢，哈哈。

作者: pc1 时间: 2015-9-16 16:58:12

Lease 发表于 2015-9-16 16:56
那如果没有老婆，父母也不在这里的单身怎么办？难道用朋友的账户？

我本来以为黑羊和阿海也是朋友呢， ...

我也以为黑羊和阿海是朋友呢，哈哈

作者: withmysnow 时间: 2015-9-16 17:02:29

Lease 发表于 2015-9-16 16:56
那如果没有老婆，父母也不在这里的单身怎么办？难道用朋友的账户？

我本来以为黑羊和阿海也是朋友呢， ...

真有用朋友账户的

作者: Lease 时间: 2015-9-16 17:05:25

withmysnow 发表于 2015-9-16 17:02
真有用朋友账户的

当然不排斥会有用朋友账户的，但你心里真的就那么放心？

作者: withmysnow 时间: 2015-9-16 17:11:23

Lease 发表于 2015-9-16 17:05
当然不排斥会有用朋友账户的，但你心里真的就那么放心？

没有啦，得看是多好的朋友，我是觉得用朋友账户不太好，只是身边有这种情况

作者: 房奴甲 时间: 2015-9-16 18:14:04

我们同事刚买了Ellerslie的三房unit七十多万，觉得拍卖时真没有什么人来。现在利率这么好，房市看冷一定就是这个政策闹的，不然说不过去。

作者: 阿海 时间: 2015-9-16 18:16:04

Lease 发表于 2015-9-16 16:56
那如果没有老婆，父母也不在这里的单身怎么办？难道用朋友的账户？

我本来以为黑羊和阿海也是朋友呢， ...

普通朋友吧，聚会见过两面啦

作者: 儿科医生 时间: 2015-9-16 22:13:12

wnin001 发表于 2015-9-15 14:09
这个要看买家的结构吧，夸大海外买家的比例，就会得出结论这个政策会对房市有大影响。如果买家主要是移民 ...

问题是现在转钱没那么容易了啊。
Lease 兄，我说啦，只要王岐山卡死地下钱庄，你看房价咋个涨法？刚需那是忽悠人的！国内每遇个经济危机就印钞票，然后有权势的就大捞，小鱼虾们就小捞，捞完就海外转移，哪里是自住刚需？房价就是这么涨出来的

作者: love_3_month 时间: 2015-9-16 23:00:02

儿科医生发表于 2015-9-16 22:13
wnin001 发表于 2015-9-15 14:09
这个要看买家的结构吧，夸大海外买家的比例，就会得出结论这个政策会对 ...

会进入慢牛，而且高价房可能会小幅回落或者持平。低价盘照样涨，那是真的刚需，不管是否移民还是本地都要买的自住房

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