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标题: 菜鸟来问问关于投资房税务问题 [打印本页]

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-18 11:11:37 标题: 菜鸟来问问关于投资房税务问题

小弟前日在南区买了套房，第一次买，因为人不在奥克兰，所以就先委托中介拿来出租了，租客也找到了，租金扣掉管理费差不多刚好够还贷款（只还利息），地税，保险。听说租金也是收入，不管租金够不够还贷款之类的，所有租金收入都得报税，是这样的吗？还是可以扣掉什么费用再报?报的话怎么报呢？还有人说根本不用报，反正税务局不大会去查，所以还是上来问问各位大家，比较稳妥一些，谢谢啦

作者: angelvan2012 时间: 2015-9-18 11:14:35

找个会计问问吧

作者: 房奴甲 时间: 2015-9-18 11:47:45

需要报税的，否则将来查你怎么办，咱是移民。。。。

但是听起来你的情况应该不会交税的，因为一切成本都要从租金收入里扣除，包括地税保险管理费银行利息等等。考虑到你是近期在奥克兰买的房子，如果你还要交税，那是比较让人吃惊的事。不过那就应该交，因为你挣钱了。反对偷税漏税！

作者: 狼人传说 时间: 2015-9-18 11:58:51

Kiwi Tax Refunds
新西兰税务局（IRD）注册的老牌税务公司
www.kiwirefunds.co.nz
咨询热线 09-9481939

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-18 12:05:55

报税是肯定的，你还可以退税呢。用租金扣除管理费，interests, 维修费，地税等，然后你要是正的就交税，负的退税

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-18 14:08:05

我真不是孙红雷发表于 2015-9-18 11:05
报税是肯定的，你还可以退税呢。用租金扣除管理费，interests, 维修费，地税等，然后你要是正的就交税，负 ...

大哥，报税怎么报啊？小弟是打工族，唯一交的工资税都是老板直接扣的，所以不懂啊.找会计的话贵吗，出来没有和他们打过交道

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-18 14:17:03

到ird网上下载ir3，或网上直接报税。不会的话那还真得找会计了，去年7月最后交税日期开始，投资房不报税是很严重的了

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-18 23:43:51

我真不是孙红雷发表于 2015-9-18 13:17
到ird网上下载ir3，或网上直接报税。不会的话那还真得找会计了，去年7月最后交税日期开始，投资房不报税是 ...

大哥，我大概看了下IR3表格，其中第26条Are you claiming other expenses against your income?只让我们填个总数就可以了，是不是就是那些银行利息，管理费，地税，保险，维护等等各种加在一起？需要提供一些收据吗？还是咱们如实填写个总额就可以了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-9-19 02:21:39

yumin5299809 发表于 2015-9-18 22:43
大哥，我大概看了下IR3表格，其中第26条Are you claiming other expenses against your income?只让我们 ...

你还是找会计吧，别自己瞎弄了。是都加一起，但是最好有spread sheet明细，发票什么的保留7年。如果都是走的银行就不用发票

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-19 10:15:35

我真不是孙红雷发表于 2015-9-19 01:21
你还是找会计吧，别自己瞎弄了。是都加一起，但是最好有spread sheet明细，发票什么的保留7年。如果都是 ...

都是从银行走，只是可能会从我的两个帐号走。我在小镇，找会计都不知道找谁，也不知道会计大概怎么收费

作者: Lunagong 时间: 2015-9-19 10:56:35

你这个听起来是退税哦为什么不报？又合法又有钱拿。

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-19 11:12:15

Lunagong 发表于 2015-9-19 09:56
你这个听起来是退税哦为什么不报？又合法又有钱拿。

肯定报啦，现在就是在琢磨着具体怎么报的问题

作者: hello_daisy 时间: 2015-9-19 12:54:11

自己管理的投资房要不要报税呢？

作者: yumin5299809 时间: 2015-9-19 13:24:23

hello_daisy 发表于 2015-9-19 11:54
自己管理的投资房要不要报税呢？

应该都要报，跟谁管理没有关系吧

作者: Nexus.注册会计 时间: 2016-3-12 13:35:46

建议你找一个专业的会计为您做。

您的情况不复杂，收费不会很多

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