新西兰天维网社区

标题: 大家可以谈谈自己投资房的租金标准吗？有多少人在做雷锋的？ [打印本页]

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:07:47 标题: 大家可以谈谈自己投资房的租金标准吗？有多少人在做雷锋的？

大家可以谈谈自己投资房的租金标准吗？自己家分租的也请踊跃发言投资房有多少人在做雷锋的？
貌似奥克兰的租金已经很久没有升了，到哪里可以看到奥克兰的租金情况呢？不是说房子紧缺吗？但是好像租房市场也不那么热闹呢？圣诞节左右好像是租房的淡季，不知道夏天是不是？

比如一般的两房砖瓦unit 西区租35左右？中区500 左右？

一般的小三室，中区700 左右？西区380 左右？东区600 左右？

好多的问号，眼晕的请多担待

作者: 最爱进度条 时间: 2015-9-24 11:21:36

跟着看看。。。。。。。。。。。。。

作者: lionel 时间: 2015-9-24 11:27:34

去TRADEME上面比较一下就知道啦。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 11:30:40

现在的回报率太低了

作者: angelvan2012 时间: 2015-9-24 11:31:06

租房市场和房产买卖市场是两个市场，有关联但不是绝对的正相关。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:35:38

lionel 发表于 2015-9-24 11:27
去TRADEME上面比较一下就知道啦。

trade me 好多有价无市的在上面挂着

作者: BABYCAT 时间: 2015-9-24 11:36:15

說句真心話，就算整租都不是省心的事。

自住的都覺得有不少UNEXPECTED COSTS

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:36:37

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 11:30
现在的回报率太低了

感觉有的UNIT 的租金还高过小三房，投个房子真的怕是要做雷锋了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-9-24 11:37:26

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:36
感觉有的UNIT 的租金还高过小三房，投个房子真的怕是要做雷锋了

同样条件的话，不可能吧？可能是unit的地脚比较好？

作者: VisionDesign 时间: 2015-9-24 11:38:06

房租有涨得很夸张的，比如Sky租房版，也有不涨甚至跌的，特别是最近Trademe上房源特别多，可能是受了10月新政策的影响吧，很多地方的房租其实没有涨很多。

作者: oooz 时间: 2015-9-24 11:42:26

现在的投资房回报率就是3.5- 4，大头还是看capital gain，取决于你选择的房型，区域

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:44:31

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 11:37
同样条件的话，不可能吧？可能是unit的地脚比较好？

嗯嗯，我看有可能是砖瓦的UNIT，没有后院的。木质小三房像是WB 的也算干净整洁，有个算大的院子，我记得好像当时都租390 。都是西区的，忘了具体在哪了

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:45:24

VisionDesign 发表于 2015-9-24 11:38
房租有涨得很夸张的，比如Sky租房版，也有不涨甚至跌的，特别是最近Trademe上房源特别多，可能是受了10月新 ...

我觉得这两年房租好像就没有怎么涨呢

作者: songinator 时间: 2015-9-24 11:47:29

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:45
我觉得这两年房租好像就没有怎么涨呢

propertytalk呼吁大家一起涨呢反正我是要涨了

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:54:13

songinator 发表于 2015-9-24 11:47
propertytalk呼吁大家一起涨呢反正我是要涨了

这次地税涨了，房租都没有涨

如果房源多，你要是涨了，租不出去不是更亏哇

作者: 我要买房 时间: 2015-9-24 11:54:26

现在装修贵租金收来就是等着装修吧

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:55:43

BABYCAT 发表于 2015-9-24 11:36
說句真心話，就算整租都不是省心的事。

自住的都覺得有不少UNEXPECTED COSTS ...

握手握手！今天维护一下这个，明天修修那个，计划没有变化快的感觉，哪里摸一下都是钱

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 11:57:12

我要买房发表于 2015-9-24 11:54
现在装修贵租金收来就是等着装修吧

嗯，我出租的那点钱，也不知道什么时候才能把那点装修的钱回个本

作者: VisionDesign 时间: 2015-9-24 12:03:56

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:57
嗯，我出租的那点钱，也不知道什么时候才能把那点装修的钱回个本

不相等就卖了呗，反正现在也在高点

作者: love_3_month 时间: 2015-9-24 12:31:40

三房，半岛，500左右。

作者: love_3_month 时间: 2015-9-24 12:33:00

可以看barfoot的报告

http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/suburb-report

然后根据自己的屋况上调或者下调。

作者: GreatCursER 时间: 2015-9-24 12:33:59

唉非常低廉

作者: 阿海 时间: 2015-9-24 12:35:19

love_3_month 发表于 2015-9-24 12:31
三房，半岛，500左右。

有趣的是４房都租没了

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 13:18:13

阿海发表于 2015-9-24 12:35
有趣的是４房都租没了

四房很好租是吗？哎四房的话房价贵不少吧

作者: 阿海 时间: 2015-9-24 13:27:05

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 13:18
四房很好租是吗？哎四房的话房价贵不少吧

family大点的自然需要４房吧。

一般会贵１００刀

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 13:33:37

阿海发表于 2015-9-24 13:27
family大点的自然需要４房吧。

一般会贵１００刀

四房的房子基本上比三房的要贵个5-10 万吧。这个收益貌似有点不那么划算呢？

作者: 阿海 时间: 2015-9-24 13:41:21

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 13:33
四房的房子基本上比三房的要贵个5-10 万吧。这个收益貌似有点不那么划算呢？ ...

你要算算两者ｇｒｏｓｓ　ｙｉｅｌｄ哪个高哪个低就知道了。

作者: pangxinzhu 时间: 2015-9-24 13:43:27

love_3_month 发表于 2015-9-24 12:33
可以看barfoot的报告

http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/suburb-report

这个好！谢谢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)