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标题: 大家帮忙看看这个北岸的房子多少钱买合适？ [打印本页]

作者: ASB 时间: 2015-9-26 20:47:26 标题: 大家帮忙看看这个北岸的房子多少钱买合适？

http://www.barfoot.co.nz/554945
在 Beach Heaven
1012平米带分割许可，房子很不错，四房两卫浴，楼下还有个rumpus，每个房间都有空调，总共有大概三四台空调机，现出租每周$660。中介说现房子分割后最少可以卖75万，后面的地有点斜，考虑建新房自己住。大家觉得90万左右可以拿下来吗？下周三就拍卖了。

作者: 我要买房 时间: 2015-9-26 21:00:43

能分90太便宜了吧两块地就这个价

作者: 一曲何所有 时间: 2015-9-26 21:03:31

就算房价跌，90万绝对拿不下

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-9-26 21:13:24

即使90拿不下，90多也差不多。

后面那个房子估计要用双倍价钱才能建起来，或者就在低洼处建，但是卖不上价。

作者: Diligency 时间: 2015-9-26 21:27:38

我觉得Auckland的很多房子都没有Hamilton的大，H的什么花园都多，且便宜，又安静

作者: adsl2 时间: 2015-9-26 21:43:18

Diligency 发表于 2015-9-26 21:27
我觉得Auckland的很多房子都没有Hamilton的大，H的什么花园都多，且便宜，又安静 ...

全纽最大的内陆城市有北岸一个行政区大吗？

作者: LYYX 时间: 2015-9-26 21:44:15

本帖最后由 LYYX 于 2015-9-26 21:51 编辑

90万希望很大，beach heven不会有太多华人同你争！后座盖新房时drainage 部分花钱可能较多！

作者: ASB 时间: 2015-9-26 21:44:19

我要买房发表于 2015-9-26 21:00
能分90太便宜了吧两块地就这个价

中介说房东着急卖，90万有希望，所以来问问大家的意见。

作者: ASB 时间: 2015-9-26 21:45:11

Diligency 发表于 2015-9-26 21:27
我觉得Auckland的很多房子都没有Hamilton的大，H的什么花园都多，且便宜，又安静 ...

可auckland的房子保值啊！

作者: manchild 时间: 2015-9-26 22:11:48

周围是不是都是公房。

作者: Diligency 时间: 2015-9-26 22:14:42

ASB 发表于 2015-9-26 21:45
可auckland的房子保值啊！

看个人我就比较喜欢H的宁静当我住过A和H后才深深地发现

作者: ASB 时间: 2015-9-26 22:20:31

manchild 发表于 2015-9-26 22:11
周围是不是都是公房。

中介说屋主是海外的，急需钱，说不赔钱就会卖的。我怕90万拿不到。

作者: 我要买房 时间: 2015-9-26 22:26:23

ASB 发表于 2015-9-26 21:44
中介说房东着急卖，90万有希望，所以来问问大家的意见。

那就去试试最近很多漏捡

作者: ASB 时间: 2015-9-27 08:19:23

那90万左右拿下来，价钱合适吗？

作者: huiyeee 时间: 2015-9-27 09:38:12

ASB 发表于 2015-9-26 22:20
中介说屋主是海外的，急需钱，说不赔钱就会卖的。我怕90万拿不到。

中介都会把价格说低点吸引你去拍卖, 90w屋主绝对不卖

作者: qazxsw123 时间: 2015-9-27 09:48:26

拍卖前还是花点钱让有经验的建筑设计师看看你的分割图纸吧。

作者: shagwell 时间: 2015-9-27 10:25:57

能卖85不错不错的了。
留个记号
auction的时候别冲动，，没必要奔90去

作者: ASB 时间: 2015-9-30 20:45:54

拍到了87万5，屋主非要90万。拿不定主意啊。买个房子真难啊。

作者: MSSA 时间: 2015-9-30 20:58:54

本帖最后由 MSSA 于 2015-9-30 21:00 编辑

Property Summary

Rating Valuations:       $610,000
Land Value:       $370,000
Improvements Value:       $240,000
Valuation Date:       01‑Jul‑2014
Last Sale Price:       $810,000
Last Sale Date:       31‑Mar‑2015
Last Sale Type:       Whole. One property involved
Sale Tenure:       Freehold
Purchase Relationship:       Market Level - Bonafide
Net Sale Price:       $802,000
Chattels:       $8,000
Valuation Address:       11 FORDHAM STREET BEACH HAVEN NORTH SHORE
Valuation Reference:       2860/21900
Legal Description:       LOT 25 DP 42787
TA Name:       Auckland
Tenure:       Not Leased (Owner is Occupier)
Floor Area:       160 m2
Land Area:       1012 m2
Bedrooms:
Building Age:       1960 - 1969
Category:       Residential, Dwelling, average (RD)
Wall Material:       Weatherboard / AVERAGE
Roof Material:       Steel / G-Iron / AVERAGE
Contour:       Easy to moderate fall
Deck:       Y
Parking Freestanding:       1 car
Parking Main Roof:       1
Land Use:       Single Unit excluding Bach
Zoning:       9J
Certificate Of Title:       NA1562/32 (Freehold)  Order title NA1562/32
Comments:
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从property guru上给你拽的。
屋主81万今年3月份刚买的，现在6个月不到如果卖90万的话刨除中介费，赚7万。
值不值的自己考虑吧，只能帮你到这里了

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