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标题: 各位老板进！ [打印本页]

作者: coolge 时间: 2015-10-4 11:56:54 标题: 各位老板进！

跟房东签了3+3+3。 rent 每2年review 一次。店铺由房产中介管理。房租和outgoing 每2年都涨。今年是第一个3里的最后一年。

1.可不可以跟中介说房租，管理费不能涨。否则到期立马搬走。

2.能不能重新要求中介签订合同。

3。怎么才能控制out going 不上涨？

有没有这方面经验的朋友指点一下。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-10-4 12:08:34

首先你有没有这底气，房东是不是没了你就没法活了，他这店子就永远租不出去了？

不然，房东回一句，可以，你走吧。你有没有backup plan

作者: 随心№所欲 时间: 2015-10-4 12:10:23

都可以谈的合同到期完全可以搬家

作者: 会员 时间: 2015-10-4 12:14:01

这个要看你们合约中的具体内容。。。
各自都有各自的权利，涨不涨是对方有权利提出的，你的权利不是要求对方不能涨，而是对于对方提出的方案say yes or no。yes就认头交钱，no的话就准备搬走。
这中间或许有商量的空间，只能说或许，一切都在于谈了。

作者: VisionDesign 时间: 2015-10-4 13:07:42

这些都可以谈的

作者: 帕洛玛 时间: 2015-10-4 13:14:29

这是什么东西好复杂的样子

作者: hunterfreak 时间: 2015-10-4 13:40:04

本帖最后由 hunterfreak 于 2015-10-4 14:41 编辑

1. 當然可以, 但是如果房東照漲不誤, 你有guts搬嗎?

2. 當然可以, 但是人家有權利拒絕, 而且主要還是看房東

3. 只要讓水電不漲, 讓地稅不漲, 讓Outgoing裡頭包含零零種種的費用都不漲

我的建議是不斷的抱怨他的物業, 不停的哭窮, 說生意做不下去了, 然後偶爾拖欠一下房租, 畢竟會吵的孩子有糖吃

作者: yangranwu 时间: 2015-10-4 15:44:34

Outgoing这东西基本管理公司说的算，法律规定房东不可以在这上牟利。但管理公司会！所以outgoing是最难的控制。说白了，你换个地方也一样挣钱，不要重新装修花钱。就搬。否则还是按合同来，当然可以跟房东商量，主动权在房东

作者: ken00007 时间: 2015-10-4 17:30:47

基本上房东起草的合同全部都是保护他的，你只不过叫你的律师看一看而已，我以前就是这样了。所以最好在

未入去之前和他倾掂数，否则之后就无权发言！

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