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标题: 自住什么时候能买得起房啊，新闻清盘率大涨了从上个月50%左右，现在已经涨到了74%这周 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 12:48:49 标题: 自住什么时候能买得起房啊，新闻清盘率大涨了从上个月50%左右，现在已经涨到了74%这周

本帖最后由匿名于 2015-10-24 13:52 编辑

说说我自己的FML吧，媳妇说了几年了想要个家，我没什么本事，人近中年了这才勒紧裤腰带攒够了首付，6,7，8月参加拍卖抢不过别人，到了9月终于清盘率跌了点，可以和房主议价买了，不用拼拍卖了，费尽周折前天初步谈好了价格，房主口头也说满意了，今天变卦了，把我的offer fail掉了，我问中介，中介和我讲了，清盘率大涨，房主不着急卖了。

http://www.interest.co.nz/property/78285/bayleys-sells-three-quarters-auction-properties-prices-mt-wellington-head-towards-1

我估计就是这个吧，刚在interest.co.nz看的，今早上的新闻，9月清盘率一直维持在50%左右，10月，就这一周已经大涨到了74%

顺手也读了旁边的，说现在适合1st first buyer的房子价格都在大涨，而且上个月涨的最多（The report says the Real Estate Institute of New Zealand's 's lower quartile selling price hit a new record high last month）我们这种想要个家的人，真是买房越来越难了

http://www.interest.co.nz/property/78269/big-rise-lower-quartile-selling-price-auckland-pushes-first-home-ownership-further

其实就是自己抱怨一下，今天早上老婆已经不和我说话了，现在我很像去银行多贷款20万好买到合适的房子，但是很难，工资太低了，和国内的父母借钱又开不了口，我很对不起我的老婆，我不配做人，这么大岁数了拖家带口连个家都买不起，我FML，我也F奥克兰炒房子的。。。不说了，争取和朋友借点钱把房子先买了吧。。。求安慰求鼓励

作者: hkw516 时间: 2015-10-24 12:51:23

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作者: JasonZHX 时间: 2015-10-24 12:53:09

不一定要买独栋house啊，unit、联排townhouse、apt也可以考虑啊。

作者: hkw516 时间: 2015-10-24 12:53:20

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作者: 吕吉普 时间: 2015-10-24 12:53:33

买房这事儿对一般人一般情况来说，都是越等越买不起

作者: oplwy 时间: 2015-10-24 12:53:54

只有我觉得你是托吗王哥

作者: 2795358 时间: 2015-10-24 12:54:14

让父母辈帮个忙不丢人。

作者: 4InLove 时间: 2015-10-24 12:54:38

这点事老婆就不和你说话了？你确定不是在意淫吗？

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 12:56:41

JasonZHX 发表于 2015-10-24 13:53
不一定要买独栋house啊，unit、联排townhouse、apt也可以考虑啊。

恩开始看townhouse了已经，但是其实好的，也不在预算内了，主要现在清盘率上去了，没办法，大款买豪宅无所谓，但是现在买个1st home太难了，房价涨的太快。其实我自己也着急，但是现在老婆和老婆家里人很看不起我，我又烦躁又闹心，没辙没辙的。

楼上还有个说我是托的，我发的都是interest今天和昨天的官网新闻，也成了托，再次FML一下

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-24 12:57:37

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作者: Waihi2010 时间: 2015-10-24 12:58:35

何必何必何必，为何如此这般难以放弃？
歌是这么唱的，实际也是如此。干嘛离不开奥克兰啊？到小镇来，贷款都不要。怎么就找不出个法子呢。

作者: pyzy001 时间: 2015-10-24 12:58:53

楼主预算多少?

作者: JasonZHX 时间: 2015-10-24 12:59:40

匿名者发表于 2015-10-24 13:56
恩开始看townhouse了已经，但是其实好的，也不在预算内了，主要现在清盘率上去了，没办法，大款买豪宅无 ...

不要只盯着北岸啦，西区也OK的。。

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 13:01:20

LotusFlower 发表于 2015-10-24 13:57
我也觉得是个托，有没有搞错，都是流拍的。。。。。。。

朋友，看看链接吧，都是这周的真是数据，而且是奥克兰地区的，不是单独一个地区，里面都有每个房子信息，你说的“都是流拍的”可信，还是新闻给出房子地址售价的新闻可信，我很好奇这两周你看房子了？我是天天在看。不同意就讨论，无理由说别人是托，我只能说你太逗，不是网络喷子就是失去理智的空军。不过也好理解了。。。我原来也当过空军，不过现在是真想买房了和现实妥协了而已。。。FML一下再。。。

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 13:02:40

本帖最后由匿名于 2015-10-24 15:13 编辑

pyzy001 发表于 2015-10-24 13:58
楼主预算多少?

65万，现在和一个好朋友借点钱准备，争取凑够80吧

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-24 13:05:30

不是说开始跌了吗？

作者: 小号马甲 时间: 2015-10-24 13:10:48

匿名者发表于 2015-10-24 14:02
65万，现在和一个认识十多年的朋友借点钱准备，争取凑够80吧

位置偏点的cross lease北岸能买了。老婆不上班吗？一起贷款不就好了，她找份part time都好啊。就怕你现在买了远的地方，以后孩子上学，老婆该嫌当初没买校区房了。生活很无奈啊。上周不有人说82万买了个漏水的校区房，大漏来的，你没考虑下？

作者: JasonZHX 时间: 2015-10-24 13:11:02

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 14:05
不是说开始跌了吗？

一大波钢需的1st home buyers都在等待，刚跌一点马上就会补齐，这样想跌很难，除非大批量建造可负担住房。

作者: CT搬运 时间: 2015-10-24 13:14:27

买了之后你的小夹板儿也算是上上了。

作者: 阿道Y 时间: 2015-10-24 13:14:56

换个区换个户型多看看。。65万还是能买到的。。而且这点事你老婆就不理你了。。这有点不好吧。。

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 13:17:40

阿道Y 发表于 2015-10-24 14:14
换个区换个户型多看看。。65万还是能买到的。。而且这点事你老婆就不理你了。。这有点不好吧。。 ...

阿道，这个也不怪我老婆，我当年娶她之后她家人其实就催着买房，我家里条件就属于有点紧的，当时我出国的钱都是借的，然后这一托就托了大十年，说真的，这几年我看我老婆家里人我自己都觉得没脸，也不怪他们看不起我，我自己都看不起我自己。现在老婆不理我了，也就算是爆发的点到了吧，我看这次不买到房子，估计是好不了了。

作者: Spring.Miao 时间: 2015-10-24 13:18:05

匿名者发表于 2015-10-24 14:02
65万，现在和一个认识十多年的朋友借点钱准备，争取凑够80吧

65的话Glenfield还有很多可以看啊，前边刚有几个60多拍掉了，
多去参加拍卖，什么都有可能发生的，其实有很多人还在拍卖场观望..

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-24 13:32:12

JasonZHX 发表于 2015-10-24 14:11
一大波钢需的1st home buyers都在等待，刚跌一点马上就会补齐，这样想跌很难，除非大批量建造可负担住房 ...

呃，还要涨啊？反正我是买到了，sit back and relax 了。。。哈哈

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-10-24 13:33:11

这年代，还有朋友借钱给你买房？别开玩笑啦。哥哥。

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 13:39:21

joyjoyjoy 发表于 2015-10-24 14:33
这年代，还有朋友借钱给你买房？别开玩笑啦。哥哥。

恩，确实少见，他的爸爸和我爸爸是发小，我一生出来就叫他爸爸“干爹”（不是郭美美那种。。。就是真的干爹，因为和我爸爸是拜把子兄弟），他就和我亲哥哥基本一样。当时他家里人病了，我们家就5万存款都拿他们家去了，交情是有的。

作者: Scofield 时间: 2015-10-24 13:49:50

65W在GLENFIELD, TOTARA VALE, TORBAY还是能找到房子的，试试看小中介或者HOMESELL，可能有漏捡

作者: 119900 时间: 2015-10-24 14:23:33

可以的，加油！！！

作者: 鬼哥 时间: 2015-10-24 14:24:36

joyjoyjoy 发表于 2015-10-24 14:33
这年代，还有朋友借钱给你买房？别开玩笑啦。哥哥。

买房的时候，老外借了大半个首付，要写个借款合同，老外说，不用了，your credit is better than bank.
买生意的时候，还没开口，以前的同事就provide 32.5%的款项。

跟什么时代没啥关系，人品好什么时候都有人愿意帮你。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-10-24 14:27:02

鬼哥发表于 2015-10-24 15:24
买房的时候，老外借了大半个首付，要写个借款合同，老外说，不用了，your credit is better than bank.
...

那你还是真心遇到好人啊。。。。。。。。。。。。肯定自己也是相当的靠谱。。。。。。。

作者: zillion 时间: 2015-10-24 14:30:36

要屋子两人就的努力。
叫老婆做工吧然后两人贷款应该买的起吧。
用一个income养自己家和双方父母的话，是吃力的。。。。除非你们两家景很优渥。。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-10-24 14:34:53

我是真心希望涨呢～

楼主别气馁，记住30年河东30年河西
总会买到的，别高位接盘就好

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 14:38:35

说房价会跌的只是心里那么希望而已，实际上不可能，现在这里那么多人跟家里要钱自己也节约到死都要贷款抱着几套房，房价真跌大了，多的不说，就算只是跌到70万，60万，都不是他们承受的起的，这些人到时候怎么办。。。不过楼主也比我好啦，我一年才6万工资，一年到头就只有2万多的积蓄，就你这贴里的90万房子，别说中年了，我到老了估计也买不起，我根本不想跟家里开口，就算他们帮我买了房又有什么用呢，家里少掉一大块积蓄，出了几百万就让我有了个窝，然后靠我这工资我还是过的不怎样，花掉他们那么多积蓄只是让我过日子，划得来么？。。。舍不得这里的蓝天白云，工资又穷的叮当作响。说多了心情也不好。
楼主加油！

作者: sdas1234 时间: 2015-10-24 15:03:11

鬼哥发表于 2015-10-24 14:24
买房的时候，老外借了大半个首付，要写个借款合同，老外说，不用了，your credit is better than bank.
...

哥们也是自己人品够硬才行啊

作者: ronaldlu 时间: 2015-10-24 15:04:05

量力而为，不要感情用事，举债过高将来吵得更凶。

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-24 15:24:03

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作者: 匿名 时间: 2015-10-24 15:52:37

LotusFlower 发表于 2015-10-24 16:24
谁忽悠都没用！！！
别听别人说是涨了还是跌了！
想买房的，亲自去看看拍卖现场就知道了，全是流拍的。上 ...

为什么这里看着是http://www.interest.co.nz/proper ... gton-head-towards-1上周29个房子卖出去了22个还不包括passed in之后议价卖出去的？我知道了，这网站忽悠人呢！还是得信您啊！

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-24 16:04:44

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作者: 匿名 时间: 2015-10-24 17:58:38

LotusFlower 发表于 2015-10-24 17:04
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11534098

你们不是讨论清盘率么，你发这个就显得你很虚了，而且你发的这些bill去年就这么说了，你看今年涨的，有用么呵呵

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 18:09:17

楼主是房版著名“影帝”，谁信谁就天真了。。。

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-24 18:16:28

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-10-24 18:38:37

匿名者发表于 2015-10-24 14:38
说房价会跌的只是心里那么希望而已，实际上不可能，现在这里那么多人跟家里要钱自己也节约到死都要贷款抱着 ...

花掉积蓄又不是干了别的,这也是使你们家资产升值/保值的一种方式.你有能力在父母的帮助下买房却不买,租房的钱真是打水瓢了.

作者: JasonZHX 时间: 2015-10-24 19:03:41

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 14:32
呃，还要涨啊？反正我是买到了，sit back and relax 了。。。哈哈

鼠爷您出手啦？哪个区的？独栋？大概什么价位？？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-24 19:10:01

JasonZHX 发表于 2015-10-24 20:03
鼠爷您出手啦？哪个区的？独栋？大概什么价位？？

嗯，买了，在中区，那天抢了一个洋人的pre auction，一百万出一点。其他的就不说了，不好意思，容易暴露身份。拍卖当天有别的同胞在场

作者: JasonZHX 时间: 2015-10-24 19:15:52

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:10
嗯，买了，在中区，那天抢了一个洋人的pre auction，一百万出一点。其他的就不说了，不好意思，容易暴露 ...

百万豪宅。。老NB了，艳羡啊。。而且中区很保值的，不用担心跌的。恭喜贺喜，什么也不愁了，下一步迎娶白富美走向人生顶峰吧鼠爷！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-10-24 19:18:52

JasonZHX 发表于 2015-10-24 20:15
百万豪宅。。老NB了，艳羡啊。。而且中区很保值的，不用担心跌的。恭喜贺喜，什么也不愁了，下一步迎娶白 ...

哈哈，啥啊？我都有LP孩子了，还迎娶啥白富美？我家买房子都是我LP做主的，我只是负责筛选和当司机带看open home。最后LP说买才买的。

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 21:27:31

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:18
哈哈，啥啊？我都有LP孩子了，还迎娶啥白富美？我家买房子都是我LP做主的，我只是负责筛选和当司机带看op ...

好老公哈哈哈哈

作者: 清蒸龙虾 时间: 2015-10-24 22:06:17

为啥一定要北岸。其实量力而行很重要。我当年第一套预算就50，也想买北岸。后来价格不合适买了西区。当时的决定很明确，2个月内settle房子。买第一栋房子也不在校区，也不是啥好区。先给自己找个窝

作者: skysadness 时间: 2015-10-24 22:22:15

匿名者发表于 2015-10-24 13:02
65万，现在和一个好朋友借点钱准备，争取凑够80吧

哪来这么好的朋友肯借15万，朋友也姓王？

作者: 匿名 时间: 2015-10-24 23:02:58

猩猩都叫兽发表于 2015-10-24 19:38
花掉积蓄又不是干了别的,这也是使你们家资产升值/保值的一种方式.你有能力在父母的帮助下买房却不买,租房 ...

花家里的钱买房的话，保值不保值还真不好说，谁知道汇率以后会是个什么样呢，现在新西兰的经济又这么差，万一以后崩到3块，2块的，不就亏大了。我现在心里也挺纠结的，马上年底了，在想要不今年过完就回去了吧。说走吧，真有点舍不得这里的环境，说不走吧，工资又没个指望，我这6万的工资也没个妹子看的上我，难道就这么一辈子光棍下去了？现在这里大学生那么多，工作机会却少的可怜，就只有咖啡店小工的机会多，以后孩子的就业又怎么办，靠我这点工资，以后什么也帮不上忙。我纠结的东西太多了，上个月跟家里说要走最后又没舍得走，唉。。。说多了都是烦，再看看吧

作者: ilmaro 时间: 2015-10-24 23:14:20

有多少钱，办多少事……少贷款无负债就是幸福生活……

买个大房，贷个 70%。新西兰经济要是向上走着还好，要是就这么死不死活不活的，一有点风吹草动时，还贷压力离还贷能力的顶点越近的，就越可能成为坑爹货。不是坑死了爹娘了，就是拖老婆孩子过苦日子了……

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-25 06:34:23

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作者: 匿名 时间: 2015-10-25 10:47:32

本帖最后由匿名于 2015-10-25 11:54 编辑

LotusFlower 发表于 2015-10-25 07:34
你提供的统计数字谈的是过去，而房市的下降是这个月，也就是十月才开始的，这还只是刚刚开始！！！
你为 ...

仔细看看，这是这周的数据，注意关键词 - ‘这周’。没房的空军为了喊跌真是煞费苦心啊，我真是服了，睁着眼说瞎话

Posted in Property October 24, 2015 - 06:02am, Greg Ninness
Bayleys sold 22 of the 29 Auckland homes marketed for sale by auction last week, giving a clearance rate of 74%

我想问问10月24日是哪个月，属于10月不？呵呵

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-25 12:35:43

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作者: 匿名 时间: 2015-10-25 13:26:08

LotusFlower 发表于 2015-10-25 13:35
是你说的你没房！！！你自己发的帖子都忘了？是你空军，还是别人空军？
？？？

哈哈真逗了，你原来一直以为我是楼主呢对吧，空军智商真是让人捉急，是匿名的就都是一个人，你看这帖子里面所有匿名的都是一个人么？孩子，读读书吧

作者: love_3_month 时间: 2015-10-25 13:37:07

匿名者发表于 2015-10-25 14:26
哈哈真逗了，你原来一直以为我是楼主呢对吧，空军智商真是让人捉急，是匿名的就都是一个人，你看这帖子里 ...

匿名的都是楼主，买房的都是炒作，骗人的都是中介。。。

作者: 匿名 时间: 2015-10-25 13:53:25

love_3_month 发表于 2015-10-25 14:37
匿名的都是楼主，买房的都是炒作，骗人的都是中介。。。

哈哈别说了，LotusFlower快自杀了已经，说清盘率呢，她说是老数据，我说是新数据，她没话说了开始找借口，还找个这么2的，估计现在后悔呢

作者: 9000x9900 时间: 2015-10-25 15:08:52

Waikato Bayleys

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-25 16:45:59

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作者: lm135 时间: 2015-10-25 16:49:05

为什么楼主不发下barfoot的呢？41%的清盘率也很高吗？别光拿好看的数据吓唬自己。

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-25 17:11:10

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作者: lm135 时间: 2015-10-25 17:31:57

而且楼主你举例的那公司上周总共才29个拍卖的，你看看barfoot拍了多少一个周？你把这22个拍卖掉的加进去清盘率也够呛能过55%。以点盖面一般都是忽悠人的才这么干的。

作者: mnstar 时间: 2015-10-25 20:05:28

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作者: love_3_month 时间: 2015-10-25 20:25:25

lm135 发表于 2015-10-25 18:31
而且楼主你举例的那公司上周总共才29个拍卖的，你看看barfoot拍了多少一个周？你把这22个拍卖掉的加进去清 ...

确实，这是个小公司的数据，和bf的拍卖量比起来只能算零头。。。。

作者: cliang 时间: 2015-10-25 20:37:37

写的太夸张了，什么对不起老婆，买房也不是一个人的事，假的可能性比较大。

作者: mandy138 时间: 2015-10-26 07:35:16

昨天去一洋人家小聚，不到十个人，有两个刚买了房，一个买在tauranga, 一个买在papakura。第一个是年轻人第一次买房，第二个是中年人没问是不是投资房！问我姑娘，他们难道不怕房价跌吗？答曰：洋人都知道现在不买房，以后就买不起啦！

作者: LotusFlower 时间: 2015-10-26 08:28:22

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作者: mandy138 时间: 2015-10-26 08:35:23

什么时候是高位，对每个房来说是不一样的！现在是买方市场，就是给买方一个精挑细选，找BARGAIN的机会，非要等到市场回过神来，变成卖房市场，抢上一个没有选择的房子，才是高明的吗？

作者: subpop 时间: 2015-10-26 08:45:53

这语气明显是托，一个劲让你看网站，鉴定完毕。

作者: 匿名 时间: 2015-10-26 11:26:46

LotusFlower 发表于 2015-10-26 09:28
买房肯定是对的，问题是不要买在高位上。现在刚刚开始跌，这个月才开始出现大量流拍的。 ...

继续租房，加油，坚持住，你不租房我的投资房谁帮我供啊，继续租，不跌到现在房价的10%绝对不要买啊，跌倒了最好也别买啊~和你说啊，天天在天维上宣扬要跌，不如去搬两块砖挣点首付钱，loser一个就会叫唤，你知道什么叫做笑掉大牙不？

作者: 匿名 时间: 2015-10-26 11:30:23

mandy138 发表于 2015-10-26 08:35
昨天去一洋人家小聚，不到十个人，有两个刚买了房，一个买在tauranga, 一个买在papakura。第一个是年轻人第 ...

不用尝试用正常人的观点去和莲花说话，他会说他比洋人和你家里人懂得多，因为以后会大跌，他能准确抄底的~洋人算什么啊，莲花才是最懂的，等明天人家舒舒服服地和其他华人空军一起花100万买个plaster漏水房的时候，人家还会继续说呢，我抄到底啦~

不说了，在自己家厨房烤muffin去了（莲花看到后默默地去和要求“少煮食”的房东求情去了，求求房东大爷，让我用1小时oven做点糕点，我这周多给20刀房租，求求你了~）

作者: 匿名 时间: 2015-10-26 11:33:58

love_3_month 发表于 2015-10-25 14:37
匿名的都是楼主，买房的都是炒作，骗人的都是中介。。。

哈哈，LotusFlower果然已经疯了，看不出来三月你在反讽他，还支持呢，真弱智哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2015-10-26 12:57:18

匿名者发表于 2015-10-26 12:30
不用尝试用正常人的观点去和莲花说话，他会说他比洋人和你家里人懂得多，因为以后会大跌，他能准确抄底的 ...

瞧你傻样。买到了高点睡不着了吧。告诉你，房价有的跌呢。利率这么低房市都这么惨。我看你天天也睡不踏实了。反正我两套房子都还清了，就想看你怎么蹦跶。

作者: 匿名 时间: 2015-10-26 13:22:29

匿名者发表于 2015-10-26 13:57
瞧你傻样。买到了高点睡不着了吧。告诉你，房价有的跌呢。利率这么低房市都这么惨。我看你天天也睡不踏实 ...

呵呵才2套，不算什么吧？现在认识两个还上学的孩子都比你房子多，我房子早就清了，最近一年没买过房子了，有的房子也不打算卖，又不是赚快钱的，卖什么房子啊，就看看空军没房住心里高兴就行，对了，估计你是买自住的bb自己有两套吧？别被我猜中哦~呵呵~莲花，快点去求求你那免煮食的房东让你做几个muffin吧~

作者: jjmylove 时间: 2015-10-26 14:43:14

逃离奥克兰吧要升级了

作者: 匿名 时间: 2015-11-5 22:58:48

jjmylove 发表于 2015-10-26 15:43
逃离奥克兰吧要升级了

工作在这没法走啊，买不起房没辙

作者: 匿名 时间: 2015-11-6 08:53:21

匿名者发表于 2015-11-5 23:58
工作在这没法走啊，买不起房没辙

那就和双方父母借钱买呗，别觉得丢人，以后有钱再还

作者: 肥狗公 时间: 2015-11-7 01:42:41

我觉得你没必要这么想的，你就找父母帮帮忙吧，父母的钱总归是你的，就当作是投资买房吧。

作者: nzrover 时间: 2015-11-7 08:08:41

去奥克兰以外的地方生活吧。没必要非要在奥克兰当苦逼

作者: 匿名 时间: 2015-11-7 09:07:15

深表同情

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