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标题: 没人发吗？那我来。。。10月份中位数环比下降3% [打印本页]

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-11 09:35:43 标题: 没人发吗？那我来。。。10月份中位数环比下降3%

本帖最后由微苦蓝山于 2015-11-11 10:41 编辑

http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11542883

https://assets.documentcloud.org/documents/2510287/reinz-residential-regional-commentary-october-2015.pdf

[attach]1256919[/attach]

解读下哈：奥克兰十月份房价整体环比下降3% 北岸往北Rodney下降最多下降9%，正宗北岸排第二，下降4%，西区下降3.1%， manukau(含东区、南区)下降2.9%，中区稍好，不升不降。。。。。
十月份销售和九月份比，环比下跌19.8%，对啦，房价没有下跌的中区，销量下跌20.2%

然并卵，楼下大神会说这是因为烂房上市的关系。。。。然后贴出一张十年前的报纸截图。。。。。。。。。。。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-11-11 09:37:16

还是那句话，这才哪儿到哪儿

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-11 09:39:09

talkaboutvision 发表于 2015-11-11 10:37
还是那句话，这才哪儿到哪儿

是啊，刚上路呢。。。。。。

作者: 明日复明日 时间: 2015-11-11 09:41:00

怪不得中介们不放拍卖消息了这数据有脸放吗

作者: wendod 时间: 2015-11-11 09:41:27

刚上路呢，继续跌吧！爽！跌跌跌！！

作者: 陪你去看毛新宇 时间: 2015-11-11 09:42:14

sigh，比同比还涨了17%，倒是9月买的一天亏700。

作者: songinator 时间: 2015-11-11 09:45:13

本帖最后由 songinator 于 2015-11-11 09:48 编辑

好事儿啊给政府点面子不然又打脸了等明年年初再涨
另外这只是销售位数也可能是自住的买的多了买大地分割的少了在观望导致中位数下降
听说QV最近涨了

各位大神怎么看

作者: 一个人抽烟 时间: 2015-11-11 09:45:36

买房的好机会啊，现在不出手明年估计又涨了{:8_486:}

作者: hkw516 时间: 2015-11-11 09:50:28

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-11-11 09:51:11

拳收回来再打出去才有力吗，要不是都是小次拳多无聊

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-11 09:51:47

songinator 发表于 2015-11-11 10:45
好事儿啊给政府点面子不然又打脸了等明年年初再涨
另外这只是销售位数也可能是自住的买的多了 ...

圣僧啊，QV那个数据是滞后的，其他大神都承认啦。。。

作者: songinator 时间: 2015-11-11 09:54:26

微苦蓝山发表于 2015-11-11 09:51
圣僧啊，QV那个数据是滞后的，其他大神都承认啦。。。

多谢指教咯话说我还在等抄底买queen街然后再来一波就可以买豪华游艇周游世界了

作者: angelvan2012 时间: 2015-11-11 10:01:35

我来帮多头吼一嗓子。环比跌，同比涨。正常回调。明年起飞。

作者: lulululupan 时间: 2015-11-11 10:12:05

出来新政策就跌了这么一点，如果不跌的话对不起政府对不起党啊，跌一跌更健康。
坐等明年3月回涨。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-11 10:15:30

lulululupan 发表于 2015-11-11 11:12
出来新政策就跌了这么一点，如果不跌的话对不起政府对不起党啊，跌一跌更健康。
坐等明年3月回涨。 ...

恩，这个角度很新颖，没有想到

作者: cgc0328 时间: 2015-11-11 10:21:50

因为烂房上市太多, 好房啥时候都抢手

>>>此处插入198x年报纸<<<

话说现在确实是买自主的好时机了吧, 感觉上市的好房子很多啊, 而且貌似价格都没有像前段时间那样离谱

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-11 10:21:55

政府打脸PIA PIA PIA~
什么涨了跌了都是狗屎
一个不能让普通人通过勤奋工作买到房子的政府就是一个狗屎政府！
一个政府把房地产投机当作经济救命稻草的政府是一个无能的政府！
也许它赢得了投机客的掌声
历史终将把它骂成狗屎！
没有普通百姓的就业，没有广泛的工资上涨，一切都是昙花一现～
好吧
如果你们真的想要一个贫富差距急剧扩大的社会环境
可以啊，有技术有能力的人群也会像逃离中国大陆一样逃离这里
留下一堆又肮脏又恶臭的环境
既然选择留下就尽自己的力量去维护她，而不是贪得无厌的去压榨畸形经济环境最后一滴血！
不要认为你有了房子就去做房价上涨的鼓吹手，也不要因为没有房子去失落和气馁，每一个人既然留下就把这里当作家去爱护她，而不是炒作赚钱，留下一堆屎移民，换一个国家继续炒作，留下一堆屎，再移民！

作者: Waihi2010 时间: 2015-11-11 10:22:26

求再跌，继续跌。阿弥陀佛。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-11-11 10:25:19

oh no。。。惨了惨了

作者: Scofield 时间: 2015-11-11 10:34:11

空军兄弟昨夜开庆功大会，HANGOVER了，搓澡哥怒搓到凌晨3点，现在还没起

作者: 我要买房 时间: 2015-11-11 10:46:39

预料之中看来我前两个月说晚买一天省几百是对的继续跌跌到没有成交量

作者: Neptune 时间: 2015-11-11 10:48:48

现在harcouts还能查拍卖结果啊

作者: 明日复明日 时间: 2015-11-11 10:51:18

Neptune 发表于 2015-11-11 11:48
现在harcouts还能查拍卖结果啊

求链接求链接好像中断了

作者: kookaiking 时间: 2015-11-11 12:10:03

songinator 发表于 2015-11-11 10:54
多谢指教咯话说我还在等抄底买queen街然后再来一波就可以买豪华游艇周游世界了 ...

你光吃素，买豪华游艇？晕船吗？知道唐僧他跌怎么死的吗？

作者: jbr3346 时间: 2015-11-11 12:10:43

让子弹在飞一会，hamilton已经也降价了，之前不少投资屯子的也都被套了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 12:22:08

估计还会有更多更恐怖的“数据”出来。。。

如果一边降息一边再鼓励继续买房。。。

估计下次次贷危机就要来了。。。

这是不懂不懂还是不懂？？？！！！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 12:27:29

巴依老爷发表于 2015-11-11 10:21
政府打脸PIA PIA PIA~
什么涨了跌了都是狗屎
一个不能让普通人通过勤奋工作买到房子的政府就是一个狗屎政府 ...

老爷你的观点让我好震惊。。。

难道你也是只看表面的人么？？？！！！

宝宝不相信不相信不相信哦。。。

政府只是为了进一步降息做准备而已啦。。。

是你看不懂还是看不懂还是看不懂？？？！！！

PS 要改变现在奥克兰房价最根本的途径。。。

并非在奥克兰建造更多可负担房屋。。。

而是努力的发展除奥克兰以外地区的经济。。。

让很多新西兰人除了奥克兰以外还能选择可去的地方居住。。。

能有更多的其他就业机会能在除奥克兰以外的地区提供。。。

这才是根本从解决奥克兰房价高企的情况。。。

作者: Wintec 时间: 2015-11-11 12:42:24

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 12:42:42

巴依老爷发表于 2015-11-11 10:21
政府打脸PIA PIA PIA~
什么涨了跌了都是狗屎
一个不能让普通人通过勤奋工作买到房子的政府就是一个狗屎政府 ...

老爷看了你这个评论。。。

让我瞬间的以为自己去了共产主义社会。。。

人人有房住人人有饭吃人人有工做那是共产主义的最基本门槛。。。

但是这是资本主义社会。。。

进一步拉大资本的差距才是资本主义的真谛。。。

怎么从别人的口袋拿更多的钱怎么把一块钱变成更多的钱那是资本主义实践的过程。。。

怎么把一块钱平分到每个人的身上或者让大家都赚钱这从来都不是资本主义的目标。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-11 12:42:51

蓝山小野猫商铺发表于 2015-11-11 12:27
老爷你的观点让我好震惊。。。

难道你也是只看表面的人么？？？！！！

这个必须要顶～
老爷就是个喷子
今天喷这边，明天喷那边
猫猫，喷喷更健康
嘿嘿
谁认真谁就输了
不是嘛～
开心就好啊～

作者: CYBER时代 时间: 2015-11-11 12:45:25

蓝山小野猫商铺发表于 2015-11-11 12:27
老爷你的观点让我好震惊。。。

难道你也是只看表面的人么？？？！！！

但是大部分的中国新移民都没有在奥克兰之外的生存能力，比如语言，饮食，社会关系，工作能力，看看多少创业移民一直都在华人群体里开展生意吧。这是华人热衷炒房的一个原因。除了炒房那些人什么都干不了。而政府是肯定会发展奥克兰以为的经济的，事实上奥克兰已经到头了。未来的工商业优势肯定会转移，希望各位同胞做好准备吧。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-11 12:46:47

蓝山小野猫商铺发表于 2015-11-11 12:42
老爷看了你这个评论。。。

让我瞬间的以为自己去了共产主义社会。。。

+1
我还能说啥呢
唉
好
调转枪口换另一头打了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 12:50:24

CYBER时代发表于 2015-11-11 12:45
但是大部分的中国新移民都没有在奥克兰之外的生存能力，比如语言，饮食，社会关系，工作能力，看看多少创 ...

其实你这个观点是有一点点偏差的。。。

首先炒房的主力军不见得都是华裔。。。

我见到的kiwi军团很多而且扔起钱来比华裔要豪气多了。。。

其次很多移民例如英国美国印度的他们语言都没有问题。。。

但是因为奥克兰集中了快80% 或者更多的就业机会。。。

所以他们只能选择留在奥克兰。。。

再来奥克兰的地理位置也的确也让他成为了经济中心的可能。。。

所以。。。

作者: fourboys 时间: 2015-11-11 12:50:31

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 12:52:33

巴依老爷发表于 2015-11-11 12:46
+1
我还能说啥呢
唉

老爷真是可爱呐。。。

讨论嘛。。。

这么认真干啥呢。。。

坚持己见。。。

一挺到底。。。

我才可以和你今天耍一下午嘴皮子嘛。。。

你这么快就调转枪头。。。

这是逼我也调转的节奏嘛。。。

作者: 保健养生 时间: 2015-11-11 12:58:22

看来我之前说的晚一个星期买就能省几千块钱是对的.

作者: 巴依老爷 时间: 2015-11-11 13:04:21

蓝山小野猫商铺发表于 2015-11-11 12:52
老爷真是可爱呐。。。

讨论嘛。。。

我的唯一和最终目的就是找乐呵
固执己见多没意思啊
论坛上很多东西的我不一定是真实的
但我过去做HR是真实的
知道HR是干什么的吗？
溜奸耍滑、没有固定立场、阿谀谄媚。。。
哈哈，你说这样一个人怎么能有自己的立场呢
当然是谁声音大跟谁的立场走啦
这样才好玩嘛

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 13:05:22

巴依老爷发表于 2015-11-11 13:04
我的唯一和最终目的就是找乐呵
固执己见多没意思啊
论坛上很多东西的我不一定是真实的

就知道你就这么“坏”蛋。。。

作者: fourboys 时间: 2015-11-11 13:05:58

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作者: he8899 时间: 2015-11-11 13:08:41

Hamilton 的确降了，本人2-3个月前开始准备买房看房，每个lugton的 auction都去看，11月后好房明显多了，而且比较好的房子价格比我刚开始看房时平均便宜1到2万，所以我现在最重要的任务就要劝老婆别着急，有钱在手，加上有耐心，一定买到合适的好房，关键是现在market开始倾向买家，反正Hamilton是这样，买房自住的加油

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 13:17:57

Wintec 发表于 2015-11-11 12:42
哪有这么简单的，一个国家1/4的人口集中在一个城市

就是没有这么简单。。。

所以奥克兰房价才腰斩不了嘛。。。

sad sad sad。。。

作者: wfsr 时间: 2015-11-11 13:27:20

kookaiking 发表于 2015-11-11 12:10
你光吃素，买豪华游艇？晕船吗？知道唐僧他跌怎么死的吗？

好像唐僧他跌是跌水里淹死的。

作者: markjoe 时间: 2015-11-11 13:42:32

还发展别的地方,也不看看主要发达国家,哪个国家有2个经济中心? 新西兰能把奥克兰稳住就不错了.

作者: inoodle 时间: 2015-11-11 13:51:52

本帖最后由 inoodle 于 2015-11-11 14:53 编辑

中位价，就是卖了假设100个房，按售价排序，取中间的那个房子价钱来算.你要是卖了51个40万的小公寓，加49个150万的豪宅，那中位价就是40万。这么看腰斩也能给你搞出来.要说唱衰总有理由，要是理智就看看学区好条件的房屋价格吧，中位价就是个那啥.......

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2015-11-11 14:14:47

markjoe 发表于 2015-11-11 13:42
还发展别的地方,也不看看主要发达国家,哪个国家有2个经济中心? 新西兰能把奥克兰稳住就不错了.
...

中国是发展中国家。。。

还有个北上广呢。。。

你别告诉我北上广其实是一个地方。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-11-11 14:22:47

inoodle 发表于 2015-11-11 14:51
中位价，就是卖了假设100个房，按售价排序，取中间的那个房子价钱来算.你要是卖了51个40万的小公寓，加49个 ...

恩，你这个角度我在顶楼就预测过了，发回去重洗

作者: Lease 时间: 2015-11-11 14:52:32

现在奥克兰房产这种调整，都是人为因素所致，并非源自房地产本身的fundamental. 一旦这些人为因素被消化了，市场将回归fundamental。

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