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标题: 有人說說Prebbleton 房子升值空間大嘛？ [打印本页]

作者: therock 时间: 2015-11-19 11:28:44 标题: 有人說說Prebbleton 房子升值空間大嘛？

本帖最后由 therock 于 2015-11-21 11:53 编辑

打算自己建，

作者: forever2009 时间: 2015-11-19 11:48:53

原来想在prebbleton买房的，不过价格太贵，而且购物交通一点都不方便，原来只有早上和傍晚上下班的时候那个转盘堵车（堵5-10分钟），现在白天什么时候都可能堵车。

作者: coolge 时间: 2015-11-19 12:03:44

因为不归chch city council管。不了解那个区啊

作者: David.DS 时间: 2015-11-19 12:05:24

Prebbleton 的学校不错，小学10分, 高中时去上LINCOLN HIGH。地震后发展很快的一个地方，只是个人觉得它的价格有点高了，毕竟出基督城一点点了。

作者: 花精灵 时间: 2015-11-19 14:52:07

因为很多kiwi大老板住那里。。。

作者: 小淘丫 时间: 2015-11-19 19:19:21

还的是Ilam学区房westburn+burnside high 黄金组合

作者: yji13yji 时间: 2015-11-19 19:25:48

不错啊！现在有钱的都往市区外住啊！ Northwood那边是房价最贵的区了，Prebbleton也不错，高速直达市区，去hornby也近，学区有很不错的林肯high school.

作者: 天广的爷 时间: 2015-11-19 20:18:33

yji13yji 发表于 2015-11-19 19:25
不错啊！现在有钱的都往市区外住啊！ Northwood那边是房价最贵的区了，Prebbleton也不错，高速直达市区，去 ...

最好的是Ilam 区，可我家天广买不起

作者: yji13yji 时间: 2015-11-19 20:31:52

天广的爷发表于 2015-11-19 21:18
最好的是Ilam 区，可我家天广买不起

现在谁还买Ilam区啊，大学附近租客多吵得很又不安全。

作者: 天广的爷 时间: 2015-11-19 21:23:07

yji13yji 发表于 2015-11-19 20:31
现在谁还买Ilam区啊，大学附近租客多吵得很又不安全。

富二代官二代不买，小孩一上学就知道了

作者: snakech 时间: 2015-11-20 08:13:57

第一次听说Ilam又吵又不安全....

作者: snakech 时间: 2015-11-20 08:14:37

并且很好奇northwood如何可以比fendalton贵...

作者: sallycantskate 时间: 2015-11-20 10:37:56

大家这样讨论有考虑过hyde park 的感受么？

作者: 吉丹 时间: 2015-11-20 11:04:25

sallycantskate 发表于 2015-11-20 10:37
大家这样讨论有考虑过hyde park 的感受么？

Hyde park 的点在哪里那？请教一下，貌似很有名，这是为啥腻。。。

作者: 小淘丫 时间: 2015-11-20 19:37:01

Hyde park 不错，但是hawthornden rd有变压器和电站，离的越远越好

作者: 吉丹 时间: 2015-11-20 19:50:41

小淘丫发表于 2015-11-20 19:37
Hyde park 不错，但是hawthornden rd有变压器和电站，离的越远越好

哦，这个都能看的到，我以为是比较吵治安不好之类的。。

作者: p2p 时间: 2015-11-20 20:56:00

snakech 发表于 2015-11-20 09:14
并且很好奇northwood如何可以比fendalton贵...

基督城唯一一条百万元街区不就在那边么

作者: 小淘丫 时间: 2015-11-20 22:42:57

本帖最后由小淘丫于 2015-11-20 23:46 编辑

洋人还是认fendalton, merival, 比如Glandovey rd 上TC-3 的一千平方左右的地都要卖百万以上，有些卖3百万多还是TC-3。 Northwood 好多地都是TC-3, 没有prebbleton好

作者: yellowdog99 时间: 2015-11-20 23:41:19

本帖最后由 yellowdog99 于 2015-11-21 00:47 编辑

平摊到每平米最贵的应该是Clearwater resort那块属于Harewood区总价最高的话Prebbleton有一圈地早就破200万纽币了。。。Fendalton现在价格真的一般。。。说的不对的地方欢迎纠正

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-21 00:41:15

Resort那地方已经不属于house了那都是别墅级别大幅地的。这个不同的lifestyle没法比。

作者: allench 时间: 2015-11-21 08:44:05

snakech 发表于 2015-11-20 09:14
并且很好奇northwood如何可以比fendalton贵...

基督城只有一个区均价破百万（今年一月份的数据），就是fendalton，不明白northwood的均价怎么超越fendalton的。。。

作者: allench 时间: 2015-11-21 09:06:49

[attach]1264139[/attach]

这个图是QV.co.nz的，今年1月份的，之前在谈房说地那边看到的，就保存下来了。

严格来讲，基督城是有两个区破百万，也就是fendalton和Scarborough。。不过后者我确实没听说过，应该是海景房的区。

第二梯队是60万到100万的，包括了prebbleton，harewood，ilam，cashmere等区。

第三梯队是50到60万，包括了northwood

然后大家自己看。。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-11-21 09:13:51

F区雄风不再，地质还是太差了，不然哪里会让CLEARWATER 领先

作者: therock 时间: 2015-11-21 10:52:50

yellowdog99 发表于 2015-11-21 00:41
平摊到每平米最贵的应该是Clearwater resort那块属于Harewood区总价最高的话Prebbleton有一圈地早就破200 ...

Preblleton 还有200万的房子？哪快啊？

作者: yellowdog99 时间: 2015-11-22 16:33:38

therock 发表于 2015-11-21 11:52
Preblleton 还有200万的房子？哪快啊？

Birchs Rd 还是附近不太记得了一年前看的时候就200W万纽币了

作者: yellowdog99 时间: 2015-11-22 16:37:58

Preblleton的优点是两主要新的高速都接在那里了而且那边的学校还不错

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-22 17:59:04

这个是要拿相同等级的房子去对比吧？比如平米数，装修，接近的房子去对比。也许两个房子都是200W，一个地1000平，一个地2000平，哪个区贵？

作者: yellowdog99 时间: 2015-11-22 20:55:11

本帖最后由 yellowdog99 于 2015-11-22 21:56 编辑

1977pacmann 发表于 2015-11-22 18:59
这个是要拿相同等级的房子去对比吧？比如平米数，装修，接近的房子去对比。也许两个房子都是200W，一个地1 ...

是用接近的Prebbleton房子和Fendalton房子比 prebbleton的LIFESTYE已经贵的离谱了如果平摊到每平米的话clearwater的apartment是最贵的 200平不到的两层一年前看的是80万+

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-22 21:47:42

等下，200平是室内面积吧？80W的地多大呢。

作者: yellowdog99 时间: 2015-11-23 10:22:18

1977pacmann 发表于 2015-11-22 22:47
等下，200平是室内面积吧？80W的地多大呢。

就是那种连体的appartment两层一个挨着一个然后只有一个停车位可想而知地得有多小小的我都都不记得是多少了

作者: bbqjiubbq 时间: 2015-11-23 10:26:37

我想歪个楼，papanui和casebrook哪个区比较好一点？

作者: 海尔彗星之核 时间: 2015-11-23 13:48:26

好区，地大，就是交通有些窝心

作者: 小淘丫 时间: 2015-11-23 20:23:33

bbqjiubbq 发表于 2015-11-23 11:26
我想歪个楼，papanui和casebrook哪个区比较好一点？

papanui 好， Domer st, perry st, paparoa st, tomes st, 这几条街百万以上的房子很多

作者: 1977pacmann 时间: 2015-11-23 21:44:49

Papanui 分地方，靠近公房区的那几个街很便宜， paparoa小学校区内的房子都贵。

clearwater那是resort不是house.不是一个lifestyle 没法比。

作者: bbqjiubbq 时间: 2015-11-24 11:42:52

1977pacmann 发表于 2015-11-23 21:44
Papanui 分地方，靠近公房区的那几个街很便宜， paparoa小学校区内的房子都贵。

clearwater那是resort不是 ...

多谢大大，公房区在哪呢？我没查到，能指导下么，感激不尽

作者: bbqjiubbq 时间: 2015-11-24 11:43:33

小淘丫发表于 2015-11-23 20:23
papanui 好， Domer st, perry st, paparoa st, tomes st, 这几条街百万以上的房子很多

百万，吓尿了。。。难怪那附近的房子都比RV价高10+

作者: allench 时间: 2015-11-24 17:11:49

1977pacmann 发表于 2015-11-23 22:44
Papanui 分地方，靠近公房区的那几个街很便宜， paparoa小学校区内的房子都贵。

clearwater那是resort不是 ...

确实是，据说那些apartment原来是一个酒店来着，然后估计卖掉更赚钱吧。。。

作者: allench 时间: 2015-11-24 18:01:43

个人觉得，只要是好区就可以了，升值空间大不大很难说，特别是自住的房子，估计未来的几十年都不会卖，谁能知道几十年后的房子的价值。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2015-11-24 19:15:21

你们这些人真无聊，前几年我喊涨的时候，你们天天骂。现在不涨了，你们兴趣来了，都是接盘侠吗？

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