新西兰天维网社区

标题: 房价“腰斩”了？请看天维新闻，有图有真相 [打印本页]

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-11 15:51:59 标题: 房价“腰斩”了？请看天维新闻，有图有真相

根据天维新闻报道，奥克兰11月平均房价是自2011年来最低。请看下图。

这样的话，算是腰斩了吧。该入市抄底去。

作者: mls84 时间: 2015-12-11 15:54:39

难得抢一个沙发~~~~~~~~哦也~

作者: lionel 时间: 2015-12-11 15:55:25

是成交量，不是成交价。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-12-11 15:57:25

唉，这小编的英文能力真是让人抓狂啊

作者: 巴依老爷 时间: 2015-12-11 16:08:52

一方面用媒体散布房价降的假消息压制百姓对房价高涨的反对呼声
另一方面利用政策杠杆继续拉高房价，死顶糟糕的经济

你能怎么办？
嘿嘿

作者: jchbnz 时间: 2015-12-11 16:17:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巴依老爷 时间: 2015-12-11 16:32:24

jchbnz 发表于 2015-12-11 16:17
怎么贴贴都有您……就两感受：

1：您老真NB是不是政府高官啊？

一个退休的人泡网打发时间呀~
我又不上班，没钱嘛，混论坛最便宜呀
阴谋不阴谋的我们慢慢看嘛，何必生气呢
嘿嘿~

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-12-11 16:35:27

NewLynnHse 发表于 2015-12-11 15:57
唉，这小编的英文能力真是让人抓狂啊

15块钱一小时工资，还能怎样？

作者: poposong 时间: 2015-12-11 16:37:18

楼主学学英语吧求你了，原文是说在市场上的房产数量是11年后最低，翻译过来是在卖的房数量太少了。这会导致涨还是跌你自己领悟。

不过你不看qv或者barfoot每个月的report吗？跌到了11年，呵呵，楼主堪称做梦帝

作者: poposong 时间: 2015-12-11 16:39:10

Regional Overview

Residential data for the Northern Region in November, from Harcourts, New Zealand’s largest real estate group, shows average sale prices continuing to rise, up to $815,438, a 15% increase on the same period in 2014.

Sitting alongside that price rise is a drop both in new listings by 16.9% and overall stock numbers by 13.1%, which, Harcourts NZ CEO Chris Kennedy says, is a sign that any slowdown of the Auckland market should be temporary.

“We still have a shortage of stock and that is keeping prices elevated,” he says.

Though Harcourts did see a 13.9% year on year drop in written sales in November, the numbers are up slightly from the 533 sales recorded in October 2015. Harcourts recorded 582 sales last month.

“That’s a good indication there’s no cause for panic. Add to that the reduction in the OCR to 2.5% and I expect we’ll see new life in the market in the new year.”

“A lot has been made about the fact that Auckland hasn’t experienced its usual spring pick-up, but you have to put that in context. We also didn’t have the usual winter slowdown.”

“That would indicate any flattening now is related to the new LVR restrictions and the bright-line test which have just come into effect. I’m confident that situation is temporary while Auckland buyers pause to calculate the impact of those rule changes,” Mr Kennedy says.

作者: 巴依老爷 时间: 2015-12-11 16:40:40

jchbnz 发表于 2015-12-11 16:17
怎么贴贴都有您……就两感受：

1：您老真NB是不是政府高官啊？

PS: 哦，再补充一句呀，我就是那种LOSER来网上刷存在感的典型呀~
BYE不了，我保证我每天24小时都在这里，嘿嘿，任何版你都能看到我的回帖
而且只要你回复我，我一定很礼貌的回复您呢
哈哈哈~

作者: poposong 时间: 2015-12-11 16:40:45

做梦帝请拿出你的文曲星看看今天的re po r t，现实可不像做梦那么美好喽

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-11 16:48:15

poposong 发表于 2015-12-11 17:37
楼主学学英语吧求你了，原文是说在市场上的房产数量是11年后最低，翻译过来是在卖的房数量太少了。这会导致 ...

你知道我没看原版吗? 看看我的标题怎么写的？

作者: poposong 时间: 2015-12-11 17:01:58

呵呵看来你英文不会，中文也不行啊，第三段的由于房源短缺造成房价上升，你也看不懂对吧？做梦帝

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-11 17:09:02

poposong 发表于 2015-12-11 18:01
呵呵看来你英文不会，中文也不行啊，第三段的由于房源短缺造成房价上升，你也看不懂对吧？做梦帝 ...

阁下大概是写此文的小编吧？怎么那么激动，还人身攻击。

作者: popofelix 时间: 2015-12-11 17:15:09

Bearonrun 发表于 2015-12-11 17:09
阁下大概是写此文的小编吧？怎么那么激动，还人身攻击。

只是比较喜欢揭开做梦帝的面纱而已，抱歉打扰了你yy好梦啊，我就是看你揣着明白装糊涂怕你太累了而已，你应该谢谢我啊

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-11 17:18:19

本帖最后由 Bearonrun 于 2015-12-11 18:19 编辑

popofelix 发表于 2015-12-11 18:15
只是比较喜欢揭开做梦帝的面纱而已，抱歉打扰了你yy好梦啊，我就是看你揣着明白装糊涂怕你太累了而已，你 ...

行行，不要太激动就好了。

还有，谢谢帮顶啊。

作者: bondbunny 时间: 2015-12-11 17:21:49

LZ只是拿小编的失误开个玩笑而已，，，赞一个Lz的好涵养。

作者: tww1 时间: 2015-12-11 18:43:05

扒衣老爷您真够黑的, 嘿嘿.

作者: milfil 时间: 2015-12-11 18:44:37

小编这是要过圣诞的节奏啊

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-12-11 18:57:59

小编要求加工资的手段。

作者: jl72003 时间: 2015-12-11 21:27:57

巴依老爷发表于 2015-12-11 16:40
PS: 哦，再补充一句呀，我就是那种LOSER来网上刷存在感的典型呀~
BYE不了，我保证我每天24小时都在这里， ...

这样的有贴必复的保证给人好踏实的感觉如果客服都像你这样就好了

作者: 巴依老爷 时间: 2015-12-11 21:36:24

tww1 发表于 2015-12-11 18:43
扒衣老爷您真够黑的, 嘿嘿.

看我头像看我头像看我头像
嘿嘿嘿~

作者: 巴依老爷 时间: 2015-12-11 21:37:35

jl72003 发表于 2015-12-11 21:27
这样的有贴必复的保证给人好踏实的感觉如果客服都像你这样就好了

客服哪儿能跟我比呀
它们有钱拿
我只干我认为开心的事儿
这个事有乐子我开心我赔钱都玩
这个事无聊没意思，给我多少钱都白搭

作者: 老马迷路 时间: 2015-12-11 21:50:31

LZ, 咋呼个啥？“根据天维新闻报道，奥克兰11月平均房价是自2011年来最低”，哎！

作者: MarsTech 时间: 2015-12-12 08:41:35

poposong 发表于 2015-12-11 17:01
呵呵看来你英文不会，中文也不行啊，第三段的由于房源短缺造成房价上升，你也看不懂对吧？做梦帝 ...

你看不出来楼主是在讽刺小编吗？

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-14 15:40:43

MarsTech 发表于 2015-12-12 09:41
你看不出来楼主是在讽刺小编吗？

那位网友自称是该文的小编，他也PM我了。

作者: 晃过来晃过去 时间: 2015-12-15 10:38:28

没有了交易量就像股市失去了流动性没有了流动性股票的价值就将递减这是经济常识别总急着炒房偶而还是要给自己在知识上脱贫一下

作者: Bearonrun 时间: 2015-12-15 11:18:15

晃过来晃过去发表于 2015-12-15 11:38
没有了交易量就像股市失去了流动性没有了流动性股票的价值就将递减这是经济常识别总急着炒房偶而还是要 ...

你说的有一定道理，股票和房产都可以投资。房产的交易量可以作为房市的一个指标。

不过它们的特点不一样，例如房子可以买了自住，股票不行。还有就是房子的交易量会受季节天气影响，想比之下，这些因素对股票的制约就很小。过去4年，交易量有相当的波动，但房子价格基本持续大涨。

所以，交易量只是房市的一个指标，还不是主要的。房产价格才是。如果跌倒了4年前水平（下降50%以上），就可以断定房市垮了。

作者: 晃过来晃过去 时间: 2015-12-15 12:12:10

Bearonrun 发表于 2015-12-15 12:18
你说的有一定道理，股票和房产都可以投资。房产的交易量可以作为房市的一个指标。

不过它们的特点不一 ...

价格的动能在于交易量, 交易量下降也就意味着资本的流动性减缓, 而流动性风险是考虑投资时候的重要指标.

资本投资是为了追寻价值回报，而不是用来自住。你所叙述的是自用房投资者，占据市场的一部分比例，而市场充斥的确是资本投机者。资本寻求回报，而启动资本投机的却恰恰是流动性。

作者: BNC2015 时间: 2016-1-25 10:59:31

作者: xtia004 时间: 2016-1-25 11:08:14

你们在打群架？好象把每个帖都变成一砣狗屎，然后相互扔垃圾。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)