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标题: 现在的房东都是怎么想的？？？ [打印本页]

作者: yax 时间: 2016-1-22 21:54:29 标题: 现在的房东都是怎么想的？？？

朋友马上要回来了托我帮忙找找房子，人家给了个budge。我这边上咱天维网一看，好多都TM不标价，我就不明白了，这买东西明码标价，租房子到了中介也是明码标价，哪个区几房多少钱，你觉得价格地段都合适再约时间看房什么的。看了都合适了就租，你这不写价格我还要挨个的打电话去问，你还要挨个电话的告诉，不知道是房东们都太闲了想找人聊聊天还是你想从电话里知道什么信息？？？你太贵我就是打了电话也不会租。真心想不明白，无非是浪费电话费和时间。而且是双方的时间。你有什么要求写明就好了嘛，想租男生租女生租情侣，不租学生，不许煮食，不包水电等等你有啥要求写明白就是了，不写价格是什么用意请明白的大神给指点指点。

作者: yz_1990129 时间: 2016-1-22 22:03:30

沙发

不标价的眼睛自动过滤

作者: yax 时间: 2016-1-22 22:07:31

yz_1990129 发表于 2016-1-22 23:03
沙发

10个有8个不标价格，标价格的不是我找的房。

作者: Peter4bxd 时间: 2016-1-22 22:12:53

我也想过这个说面议之类的应该都是想要了解一下房客
如果不满意可能就会说的高些

作者: 南蛮民工 时间: 2016-1-22 22:17:45

同感真不明白有多少个意思根本就是浪费大家的时间和感情

作者: yax 时间: 2016-1-22 22:22:50

Peter4bxd 发表于 2016-1-22 23:12
我也想过这个说面议之类的应该都是想要了解一下房客
如果不满意可能就会说的高些 ...

面议的更王八蛋，你把人框去了然后高价吧人给砍走。要是人好的话他350的房子能250租了？？？？除非看上人家了没安好心。再说了有那么傻的人吗，人家不和你说多少钱你就过去看房？你就租的起200刀的房到了看的都挺好结果一问房价350你不就SB了。有车的还好说，到哪里一脚油的事，无非是费点油，那没车的留学生坐车倒车的搭时间搭钱。我还是想不通为什么不写价格。我觉得租房也像车版一样必须写价格。

作者: Conax 时间: 2016-1-22 22:36:27

基本上，想要住好環境的，就別找發帖不帶照片的
想要住便宜的，就別找發帖不說價錢的

作者: NewLynnHse 时间: 2016-1-22 22:40:59

我就是不标价的那种，因为我要看看租客是什么样的人。感觉不错的就开价500，不想租的就说650。。。哈哈

作者: 123精神病 时间: 2016-1-22 22:49:52

以前在奥克兰的时候租房子也是这样的。经常就是跑了好几个才找到合适的房子。很多也都是不标价的，但是你要是看到照片的话大概也会有个心理价位吧。
如果特豪那种的，我当时租不起，就连看都不看的。

作者: 喵喵888 时间: 2016-1-22 22:56:31

这样看人下菜碟更方便。你一露面，车手机衣服发型做派口气，就是给你报价的参考，有神马不明白的，呃？万一先说好了250，见面一看，尼玛你富二代，那他就真TM250了！

作者: yax 时间: 2016-1-22 22:57:32

NewLynnHse 发表于 2016-1-22 23:40
我就是不标价的那种，因为我要看看租客是什么样的人。感觉不错的就开价500，不想租的就说650。。。哈哈 ...

为什么不能直说，价格想租多少就是多少，想租给谁就给谁，房东和租客都有选择的权利，留下联系方式，在看房子的人当中选一个就好，为什么要看人下菜碟？你价格出的合适我去看房，价格不合适直接跳过。即使价格合适了房子也不一定合适，租客也未必租。房东也一样，你出了价人家觉得价位可以承受就来看房，你不喜欢可以直说租客的条件不符合，没什么不可以的吧？？？？看人下菜碟的事儿不地道。再说很多时候租客说的和做的根本不一样，即使签了合同也会闹上法庭的也不是没有。
再说了你写了房租价格想租的也还是要打电话问地址的，这个时候你可以简单的了解一下基本的条件和你的要求，可以就来看房不可以就算了。省得是我这样的人打了8个电话全都超了人家的预算。浪费我的话费

作者: yax 时间: 2016-1-22 23:02:02

喵喵888 发表于 2016-1-22 23:56
这样看人下菜碟更方便。你一露面，车手机衣服发型做派口气，就是给你报价的参考，有神马不明白的，呃？万一 ...

难道你就非要租给他不成？？？你就不能说对不起你的条件不太符合我的要求？

作者: 巴依老爷 时间: 2016-1-22 23:05:54

不写价钱的都是看人下价格
很多人会先问你想找多少钱的
出价格有个原则，谁先出价谁处于劣势
房东总是想把房租到更高，它们要看你能出到的最高价才会考虑
假如房东把价格放上去，第一华人爱砍价，它写 150很多华人房客也会先砍30；第二价格一放房东就被动了，租金高的就被过滤了，但房东还想把所有的潜在房客捞住，还想租出去高价格。
所以理解吧，新西兰是个小市场，很多行业价格混乱的要死，而且没有任何规律可言

作者: acetmac 时间: 2016-1-22 23:06:14

yax 发表于 2016-1-23 00:02
难道你就非要租给他不成？？？你就不能说对不起你的条件不太符合我的要求？ ...

不标价很正常，起码放点照片还是合理的。你看到照片觉得可以然后打个电话可以理解。
要是什么都没有自动过滤掉就好了。有什么好气的对吧

作者: yax 时间: 2016-1-22 23:09:04

本帖最后由 yax 于 2016-1-23 00:11 编辑

巴依老爷发表于 2016-1-23 00:05
不写价钱的都是看人下价格
很多人会先问你想找多少钱的
出价格有个原则，谁先出价谁处于劣势

租房可以砍价？？？看来我是来太久了。

作者: 喵喵888 时间: 2016-1-22 23:14:25

yax 发表于 2016-1-22 23:02
难道你就非要租给他不成？？？你就不能说对不起你的条件不太符合我的要求？ ...

开玩笑别介意。去trademe 吧。明码标价，带照片，带地图，正经合同，中介一般保护双方利益，很少有说不清楚的猫腻，不太废话。

作者: yax 时间: 2016-1-22 23:15:01

acetmac 发表于 2016-1-23 00:06
不标价很正常，起码放点照片还是合理的。你看到照片觉得可以然后打个电话可以理解。
要是什么都没有自动 ...

好办法，找房没经验啊

作者: yax 时间: 2016-1-22 23:18:24

喵喵888 发表于 2016-1-23 00:14
开玩笑别介意。去trademe 吧。明码标价，带照片，带地图，正经合同，中介一般保护双方利益，很少有说不清 ...

也对，主要是来的人不会英文啊，要是租个洋人的房子怕她没法沟通所以才想说找同胞的房子的。而且Trade me很多要中介费。几百刀就没了。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-1-23 01:12:23

非常反感不标价的。

还有就是生意转让也不标价。如果我只有5万的启动资金，你就是把一个价值30万的生意10万卖给我，我也同样买不起。

卖房子也是一样道理。

呼吁以后立法，必须明码标价。

作者: margot 时间: 2016-1-23 01:30:25

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-23 01:12
非常反感不标价的。

还有就是生意转让也不标价。如果我只有5万的启动资金，你就是把一个价值30万的生意10 ...

应该是明码标价，节约双方时间。有没有照片到没有太多争议。毕竟不是看到照片就会租房的。还是要实地看房的。华人租出来的房子都不算贵。还包了很多东西。
今年情况好像华人房东多于华人租客。

作者: swicl 时间: 2016-1-23 08:08:21

NewLynnHse 发表于 2016-1-22 23:40
我就是不标价的那种，因为我要看看租客是什么样的人。感觉不错的就开价500，不想租的就说650。。。哈哈 ...

太坏了，原来是这种心态

作者: purpleapple 时间: 2016-1-23 10:06:03

yax 发表于 2016-1-22 22:57
为什么不能直说，价格想租多少就是多少，想租给谁就给谁，房东和租客都有选择的权利，留下联系方式，在看 ...

你为什么不上trade me 看房，全部都是明码标价啊，是为了图华人便宜么？便宜无好货啊，是为了图语言方便吗？那出国干啥？

作者: MSSA 时间: 2016-1-23 10:31:42

不明码标价是因为房主想看人根据人在定价，有时候人看着不错也许会收到少点，boarding这种东西人很重要招个傻逼进来即使多20块也没啥意思

作者: pangxinzhu 时间: 2016-1-23 11:07:23

本帖最后由 pangxinzhu 于 2016-1-23 11:09 编辑

我就是明码标价，带照片，带详细介绍，带地图，带正经合同的房东，楼主多看看，适合你要求的房东也不少，只是有的租的快，你要花点心思筛选一下你合适的就好。有些房东出发点不一样，也只是他们有自己的考虑，你不能理解到罢了。不过我也是很烦那种完全不给价钱，哪怕只是个区间，让别人跑一趟，自己不嫌麻烦，浪费房客的时间和油也无所谓的人。我以前租房不给价钱区间的一律不看，唧唧歪歪的肯定合不来。

作者: xdh666666 时间: 2016-1-23 18:24:02

没照片没房价没大概地区的，基本都是垃圾房或/和垃圾房东，100%准确

作者: 明日复明日 时间: 2016-1-23 20:19:18

等你买到房然后出租的时候你就懂了
存在都有它的道理房东能做房东都不是傻的

作者: 薄荷巧克力 时间: 2016-1-23 21:12:39

跟房东一起住的房子，就别想着会有多好多自在的了。
基本没有什么享受，就是一个“住”的地方。

作者: ronaldlu 时间: 2016-1-23 21:20:21

现在的房客都是怎么想的？？？

作者: yax 时间: 2016-1-23 22:14:58

明日复明日发表于 2016-1-23 21:19
等你买到房然后出租的时候你就懂了
存在都有它的道理房东能做房东都不是傻的 ...

我自己有房。出租的房子全部都是交给中介管理。都是明码标价。一年一续合同。当时出租的时候中介约时间有兴趣的他们会留下填一个表格。中介都是拿了几个租客的的申请材料让我选了才做credit check然后就租了。双方选嘛。

作者: yax 时间: 2016-1-23 22:21:46

purpleapple 发表于 2016-1-23 11:06
你为什么不上trade me 看房，全部都是明码标价啊，是为了图华人便宜么？便宜无好货啊，是为了图语言方便 ...

因为孩子在这里上初中。他妈妈今年刚刚过来陪读。租个洋人的房子还是有语言上的问题。这就是为什么找华人的房子。出国也是为孩子。做父母的用心良苦啊。

作者: 樓主 时间: 2016-1-23 22:21:53

翻页

作者: yax 时间: 2016-1-23 22:33:56

明日复明日发表于 2016-1-23 21:19
等你买到房然后出租的时候你就懂了
存在都有它的道理房东能做房东都不是傻的 ...

人和人的价值取向不同。房东不是地主老才。不知道从什么时候开始的这个不写价格的混帐逻辑。10几年前只有华页没有天维的时候市场清晰度更高。留学生和新移民都不容易。需要租房的毕竟是暂时的弱势群体。为什么房东要以这个方式给这些人增添不必要的麻烦。

作者: LLVV 时间: 2016-1-25 07:00:34

margot 发表于 2016-1-23 01:30
应该是明码标价，节约双方时间。有没有照片到没有太多争议。毕竟不是看到照片就会租房的。还是要实地看房 ...

一月底二月出租房较快租掉，，，，，，，

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-1-25 08:49:29

不标价。

相处的好的话，一起吃吃喝喝，免费住都行，像一家人。
相处的不好，标了价也不让住。

作者: 说啥玩应那 时间: 2016-1-25 09:05:14

看人出价不是因为想多加房租，大多数都是想看看房客人怎么样。谁都不想招个天天在家开PART或者毒贩子的房客。感觉招租有点像谈恋爱，除啦价格和房屋状况，房东和房客也的互相看对眼才行，不是一家人不进一家门。

作者: 匿名 时间: 2016-1-25 15:13:58

不开价的原因有很多, 作为一个房东, 房客在挑选房子的时候其实我们也在挑选房客
很多时候你想租, 我未必想要租给你
我同意在贴子上给个price range, 但是可惜我们中国人永远只会看那个最低价
就算我价格便宜, 大多数人依然会砍价

个人是希望看房的人来到之后, 最起码第一印象觉得OK再决定租不租给他/她
如果简单了解觉得可以, 哪怕便宜一点也可以

作者: 明日复明日 时间: 2016-1-26 10:24:11

yax 发表于 2016-1-23 23:33
人和人的价值取向不同。房东不是地主老才。不知道从什么时候开始的这个不写价格的混帐逻辑。10几年前只有 ...

你也说10几年前了 10几年前 epsom才多少钱十几年前华人才多少
也不想说对错只是觉得也蛮正常的

作者: batmen 时间: 2016-1-26 20:45:53

匿名者发表于 2016-1-25 16:13
不开价的原因有很多, 作为一个房东, 房客在挑选房子的时候其实我们也在挑选房客
很多时候你想租, 我未必想 ...

房租还price range? 干脆写上睡一晚10刀，做饭5刀，小便3刀，大便5刀得了

作者: JasonZHX 时间: 2016-1-26 21:02:25

鼠爷说的很对，符合我们搬砖帮的风格，时刻要占据主动。
不标价，我还真心不愁租，东南亚租客到期了我周租给涨了50，她们居然还愿意续约半年。。我是真心只想租给华人和kiwi的。。
要是阿三谷歌翻译上来打电话问价格就直接加200，如果标了价不租给三儿们那叫racist。。这个帽子太大，不敢碰。。

作者: 匿名 时间: 2016-1-27 13:37:06

NewLynnHse 发表于 2016-1-22 23:40
我就是不标价的那种，因为我要看看租客是什么样的人。感觉不错的就开价500，不想租的就说650。。。哈哈 ...

非常同意!!

有時租個房間
多差個十塊就是房東心理爽不爽的問題

作者: JAFAA 时间: 2016-1-27 13:45:00

小阿姨的厨房发表于 2016-1-25 08:49
不标价。

相处的好的话，一起吃吃喝喝，免费住都行，像一家人。

very true.

作者: 鬼哥 时间: 2016-1-30 15:47:27

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-23 02:12
非常反感不标价的。

还有就是生意转让也不标价。如果我只有5万的启动资金，你就是把一个价值30万的生意10 ...

这个很难讲，有时候标价也没啥用。以前卖生意的时候，有个人问了好多问题，大概电话里聊了一两个小时，然后说她只有我要价的20%左右的预算，想要看店。
我那时已经有两个非常接近要价的offer了，都没接。这个差距太大，就很礼貌的回绝看店的要求。然后，这大姐还不太高兴。类似的情况有两三个次。
我以为给个合理的要价可以减少无意义的问询，但事实是总有好多人准备用10%或20%价钱来和你谈。

作者: 鬼哥 时间: 2016-1-30 15:54:14

还有租房，我虽然也写价钱，但非常理解不标价的。有时候有人当天要入住，但看着穿着打扮和流氓没两样，人家口头又同意你的所有要求，拒绝起来也很麻烦，总不能当面说你象个流氓吧。

作者: sony313 时间: 2016-2-2 07:59:41

yax 发表于 2016-1-22 23:22
面议的更王八蛋，你把人框去了然后高价吧人给砍走。要是人好的话他350的房子能250租了？？？？除非看上 ...

真心是看上顺眼的有诚意的便宜点也愿意租啊。。

作者: hkw516 时间: 2016-2-2 08:04:01

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作者: rookyyang 时间: 2016-2-2 08:06:48

NewLynnHse 发表于 2016-1-22 19:40
我就是不标价的那种，因为我要看看租客是什么样的人。感觉不错的就开价500，不想租的就说650。。。哈哈 ...

太聪明了。好法子

作者: LANGLIBAOTIAO 时间: 2016-2-4 14:31:43

路过。。。。。。。。。。。。

作者: absomomo 时间: 2016-2-4 14:40:40

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作者: absomomo 时间: 2016-2-4 14:55:37

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作者: zaclee 时间: 2016-2-4 15:30:15

当然得标价了，否则不在预算之内让人白跑？

说方便拒绝的也真逗了，即使标价了不想租也有理由，比如其他人已经看好交定金了，那人反悔了才轮到你，这个也正常。

作者: hkw516 时间: 2016-2-4 15:31:26

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作者: sallygal 时间: 2016-2-6 10:18:48

我发租房帖子的时候从来都是会明码标价的那种房东，还贴照片
我觉得省了双方的时间，我特讨厌老是有人打电话来问价钱或者来看房又不满意那种
多浪费时间啊~
我也不会看人开价，我喜欢的就这个价钱租给你，不喜欢就不租给你

作者: sheepy 时间: 2016-2-6 11:14:25

很简单看房议价顺便看看房客什么样看着不咋地直接高价请走如果美女就可议

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