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标题: 214 St Heliers Bay Rd只卖了65.9万 [打印本页]

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 14:07:12 标题: 214 St Heliers Bay Rd只卖了65.9万

这是被捡漏了还是。。。？这虽然是个漏水房，但是这个价格被拍卖出去似乎也是太便宜了吧？那个170 west tamaki road的也才88.1万是市场冷了还是被捡漏了？我今天没去现场，刚看到的拍卖报告，求知情人解答

作者: 房奴甲 时间: 2016-3-16 14:10:38

有ccc吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-3-16 14:12:56

不忍直视的plaster....

作者: Scofield 时间: 2016-3-16 14:18:03

recladding完后，大概和附近TOWNHOUSE一个价位吧

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 14:29:36

Scofield 发表于 2016-3-16 15:18
recladding完后，大概和附近TOWNHOUSE一个价位吧

附近TOWN HOUSE都120万左右的，还很多3，4家SHARE的，这个即使花30万RECLAD还是很便宜哎
我没有去看过这房子，但是图片看起来里面还可以，而且是两家SHARE800多的地

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 14:30:27

房奴甲发表于 2016-3-16 15:10
有ccc吗？

不知道，我是因为觉得卖得便宜才好奇拿来讨论的

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 14:32:41

Venox10111 发表于 2016-3-16 15:12
不忍直视的plaster....

求黑羊系统估价！这个房子结构地点都不错，又是2家SHARE地
这样的价格拿下，RECLADDING装修下。。感觉卖得太便宜了

作者: tony99 时间: 2016-3-16 14:57:04

170 west tamaki road那个房，cv才63w

作者: mnstar 时间: 2016-3-16 16:31:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guoshengnz 时间: 2016-3-16 17:51:25

mnstar 发表于 2016-3-16 16:31
CL，邻居不同意怎么办？

你拍一万cash出来，邻居看了之后马上同意

作者: mnstar 时间: 2016-3-16 20:30:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clam 时间: 2016-3-16 20:49:09

這種房很難拿mortgage.... 而且你要拿300K cash來做reclad, 有1mil cash的人, 這個錢可以invest更好的.... just my 2 cents.

作者: lklk0626 时间: 2016-3-16 21:13:54

我觉得170那个不算漏 glendowie的边边上感觉更像Glen Innes

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 23:01:51

clam 发表于 2016-3-16 21:49
這種房很難拿mortgage.... 而且你要拿300K cash來做reclad, 有1mil cash的人, 這個錢可以invest更好的.... ...

那倒是。。不过话说回来，投资人可以买来直接住里面，等换好外墙重新上市，在这个地区的话，应该可以卖超过120万。
或者是自住，那就等于便宜买了好区，把漏的地方补好就好了

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-16 23:02:47

lklk0626 发表于 2016-3-16 22:13
我觉得170那个不算漏 glendowie的边边上感觉更像Glen Innes

GOOGLE上看不清楚具体街区情况，但是确实是GLENDOWIE和GI的边界区域

作者: 一曰方茗 时间: 2016-3-16 23:56:23

太便宜了，地价都不止了，还recladding?! 直接推掉造个新房。只能说中区机会真多。。。

作者: clam 时间: 2016-3-17 00:27:12

我爱TVB 发表于 2016-3-17 00:01
那倒是。。不过话说回来，投资人可以买来直接住里面，等换好外墙重新上市，在这个地区的话，应该可以卖超 ...

有這個錢的人不會住裡面吧

這條街其實也不怎樣好~ 在st heliers 來說是算比較差的

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-17 00:53:31

clam 发表于 2016-3-17 01:27
有這個錢的人不會住裡面吧

這條街其實也不怎樣好~ 在st heliers 來說是算比較差的 ...

但是现在连ONE TREE HILL，ROYAL OAK那些地方都过百万了，花这个价钱买ST HELIERS显得像捡漏一样

作者: tony99 时间: 2016-3-17 08:25:01

一曰方茗发表于 2016-3-17 00:56
太便宜了，地价都不止了，还recladding?! 直接推掉造个新房。只能说中区机会真多。。。 ...

是CL的地，你推一下试试，

作者: love_3_month 时间: 2016-3-17 09:04:04

clam 发表于 2016-3-17 01:27
有這個錢的人不會住裡面吧

這條街其實也不怎樣好~ 在st heliers 來說是算比較差的 ...

哪些街比较好啊？

作者: love_3_month 时间: 2016-3-17 09:07:22

CV77, 如果已经确定漏水了，卖的比cv低很正常，不过低了10万算很便宜拉，估计屋主着急卖。。。。

作者: teresadream 时间: 2016-3-17 09:45:47

不是挂着st heliers都是高大上的每个区都有好房子差房子啊漏水房还是很少人碰吧

作者: teresadream 时间: 2016-3-17 09:52:02

lklk0626 发表于 2016-3-16 22:13
我觉得170那个不算漏 glendowie的边边上感觉更像Glen Innes

我就住这条街就是它在边界还是属于glendowie的不过和对面单号的gi都有glendowie高中校区没有glendowie小学的校区 crosselease800的我去看过这个价格差不多

作者: clam 时间: 2016-3-17 14:16:33

love_3_month 发表于 2016-3-17 10:04
哪些街比较好啊？

靠海那邊好啊, st heliers bay road是大街, 不太好

作者: 猫只吃肉 时间: 2016-3-17 14:36:29

很不错啊，就算按地价买的了~推了重建都合算。

作者: love_3_month 时间: 2016-3-17 14:39:33

clam 发表于 2016-3-17 15:16
靠海那邊好啊, st heliers bay road是大街, 不太好

好吧。。。我想问问有什么没有海景的但是也不错的街道。大路我也不喜欢。

发现看google map里面，游泳池比例高的，豪宅比例也高，不知道是不是可以作为好街道的标准lol..........

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-17 15:04:37

love_3_month 发表于 2016-3-17 15:39
好吧。。。我想问问有什么没有海景的但是也不错的街道。大路我也不喜欢。

发现看google map里面，游泳池 ...

同问

楼上的你是要买自助房吗？

作者: love_3_month 时间: 2016-3-17 15:44:22

我爱TVB 发表于 2016-3-17 16:04
同问
楼上的你是要买自助房吗？

我在等腰斩，不急不急

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-17 16:07:10

love_3_month 发表于 2016-3-17 16:44
我在等腰斩，不急不急

我也边学边看着，低了能买高了也能卖

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-3-19 23:03:48

比land value高10万,换外墙可以保留地基和框架,算起来等于只花了个地价,这个真是漏，没捡到太可惜了

专业做漏水房改建的谁没有点固定资产可以抵押，所以这种６０多万的房贷款基本不是问题．预计25万可以改完,加上内部装修30万之内全部搞定,之后直接卖120-130,估计又是洋人builder买去赚钱了.

作者: 我爱TVB 时间: 2016-3-21 04:37:19

狂风暴雨发表于 2016-3-20 00:03
比land value高10万,换外墙可以保留地基和框架,算起来等于只花了个地价,这个真是漏，没捡到太可惜了
专 ...

你也可以这么做啊，现存的资源，而且还是你们公司的盘

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-3-21 21:49:07

我爱TVB 发表于 2016-3-21 05:37
你也可以这么做啊，现存的资源，而且还是你们公司的盘

没捡到啊精力有限,漏过去了.

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