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标题: 為什麼在自己家的土地上幹活康嫂有權管 [打印本页]

作者: talesrunner 时间: 2016-3-31 10:28:48 标题: 為什麼在自己家的土地上幹活康嫂有權管

最近看了大家的帖子很多人都問改車庫需要不需要申請看完以後我就比較困擾了即使康嫂知道了他是否真的有權讓你拆

房子是freehouse 獨立雙車庫現在問題來了我在我自己車庫裡頭幹啥康嫂不能干擾吧？我上石膏板不做間隔不加墻直接封上石膏板批灰油漆然後做木地板電的話直接用60米的extension cable 插自己家的拉過去車庫加個地拖那邊就有電了車庫內電線也不入墻都是用 extension cable拉過去燈的話就買幾個大檯燈固定墻上插電這樣就不存在電路問題了吧？畢竟康嫂不能限制妳車庫裡頭放多少電器吧也不能限制你放在裡頭多少extension cable ，再往裡頭放傢私

這樣即使康嫂來了又如何即使妳人在裡頭也無所謂吧？難不成我還不能在自己傢車庫待著？康嫂還能把你腫麼樣。。你說要停車也行直接來個摩托車

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-31 10:36:50

这样应该是无所谓，谁跟你说不可以了？

作者: talesrunner 时间: 2016-3-31 10:45:09

鼠版～～～就是我很好奇大家為神馬都怕拆比如自家車庫改個房間不就是幾個石膏板地板加一條extension cable的事沿著邊走也不礙事

作者: LSDWSZ 时间: 2016-3-31 10:52:56

你自己住吗？自己住没别人知道可以呀。

租出去的话～～＃＃租客可以租你个两年，每周都按时付钱，走之前去告你非法改造，然后把房租全拿回来。你爽不爽。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-3-31 10:54:43

talesrunner 发表于 2016-3-31 11:45
鼠版～～～就是我很好奇大家為神馬都怕拆比如自家車庫改個房間不就是幾個石膏板地板加一條extension c ...

那些人是想改成正式的卧室吧，搞不好还想招房客。如果是这样就就不一样了，车库本身的设计就不是卧室，所以康嫂有一定的规定。

还有不要忘了，很多东西之所以要经过council也是基于安全考量，你如果随便找块木板改，万一有一天着火了房子烧了，死人了，谁来负责？保险公司也要知道房子是安全的才给你保哦。

作者: lodn 时间: 2016-3-31 11:25:54

不申报是违法的，

作者: 无过 时间: 2016-3-31 12:09:10

主要是看你的purpose了. 你说的那些必须要申报，但是如果是住人的话那就肯定不行了...

作者: mimisa 时间: 2016-3-31 12:14:35

康嫂就是政府.............

作者: nznets 时间: 2016-3-31 19:58:04

就算拉电走暗线也不需要报批，上石膏板也不用报批。但加墙，加卫浴，厨房，车库门改成玻璃门这些就很可能需要报批了，因为车库的用途改变了。你需要有其他地方给你停车和掉头出车。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-3-31 22:29:02

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-2 19:43 编辑

這版還真有趣比房版多千奇百怪的主意以後要多來一下

不知道樓主是想自住車庫還是用車庫來辦公兩方面是完全不同的兩回事市政府當然可以過問當然新西蘭不是極權國家除了上面有人提到的電路安全問題等外對白人來說住宅區的amenity （我也不知道如何翻譯一般應該是解做“住宅區的優美環境/氣氛”等只知道中文裡竟然沒有一個簡單的詞語有著完相同全/貼切的意思怪不得中國人從來不講這個所以中國的城市永遠都是亂七八糟的就算是漂亮都只是私人小區內一出到大街就不是那一回事了就算去了外國在眾多華人聚居的地方每個唐人街/區和主流街區相比之下也都是混亂一片）是至關重要的頭等大事你在家做任何事都有可能影響到鄰居甚至整條街的 amenity value 例如你的車庫不用來停車而用來住人/開店車子便要找地方停在園子裡不夠空間的話要直接倒車出馬路就已經對附近交通環境造成影響而甚至如果要停要只能停在路邊將馬路據為己用要留意市政府可沒有義務免費提供路邊給你做你自己的私人停車位另外這樣也會可能阻擋到前面路口轉出來車子的行車視野轉出來時給車子檔住視線冒險開車出來突然有直行車輛到達就撞車了開店賣東西的話做零售的話每天有不少人進出甚至可能有貨車出入鄰居能不受騷擾？進一步來說如果街上每戶都好像你這樣整條街豈不變調了？

另外市政府也有責任保證民居密度不能太高居住環境有一定的空間保證來保障市民健康希望每家每戶有足夠地方居住採光也要足夠也要有一定大小的地方做戶外空間雖然現在說要密集化但人們對居住環境素質還是相當重視的改個房間當然可能沒事但車庫通常沒什麼採光在那裡改就有點問題（除非你也開個大窗戶在那裡這也是Unitary Plan的規定）再加個廚房住它一家三數口什麼的就不是同一回事了 - 這些總總想深一層就不只是單單在自己家改個車庫那麼簡單牽涉到環境市容交通安全甚至市民健康的問題市政府當然要管了

作者: pj0731 时间: 2016-4-2 17:01:13

陌生的香港人发表于 2016-3-31 22:29
這版還真有趣比房版多千奇百怪的主意以後要多來一下

不知道樓主是想自住車庫還是用車庫來辦公兩方面是 ...

有道理，我们既要考虑小家，也要考虑大家，可惜的是有些华人包括我自己在内，做的还是很不够。

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