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标题: 119A Kinross Street blockhousebay 这条街或者这个房子有什么问题吗？ [打印本页]
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 13:37:13     标题: 119A Kinross Street blockhousebay 这条街或者这个房子有什么问题吗？

本帖最后由 joyjoyjoy 于 2016-4-3 14:38 编辑

各位大神

帮忙看看这个房子有什么问题吗？为什么昨天有人出到88万后死活都不加价了？5房三卫浴。在blockhousebay

这个房子大概值多少钱？另外，这个外墙为什么是这样的？从来没有见过。

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1049046901.htm
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 13:51:08

高壓電在正隔壁呀...致命缺點
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 13:54:43

CV80 房滿新 正常來說可以賣100萬
可惜有高壓電 shared driveway壓價
房子外牆等等資料要看LIM
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 13:56:38

eric791013 发表于 2016-4-3 14:51
高壓電在正隔壁呀...致命缺點

会有什么后果啊？？？？？？？？？？？？？？？另外，这房子知道大概值多少钱吗？
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 13:59:20

eric791013 发表于 2016-4-3 14:54
CV80 房滿新 正常來說可以賣100萬
可惜有高壓電 shared driveway壓價
房子外牆等等資料要看LIM

价格大概可以压到多少呢？。房子质量倒可以找BUILDER来检查。
作者: ThinkOutLoud    时间: 2016-4-3 14:01:11

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 13:56
会有什么后果啊？？？？？？？？？？？？？？？另外，这房子知道大概值多少钱吗？ ...

据说对身体不好，辐射什么的
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 14:01:55

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 14:56
会有什么后果啊？？？？？？？？？？？？？？？另外，这房子知道大概值多少钱吗？ ...

高壓電塔電線在旁邊 可以擋掉大部分的買家 尤其是華人
對身體健康有影響 貌似要幾十米以上距離才算安全
可是一般人能接受的範圍是300米以上
估計90-110萬之間 還是要看有人能接受高壓電嗎
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 14:02:47

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-3 15:01
据说对身体不好，辐射什么的

好吧。。。。。。。         
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 14:04:00

就算你90買了 也要看以後好不好賣
建議是不要碰..
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 14:04:47

eric791013 发表于 2016-4-3 15:01
高壓電塔電線在旁邊 可以擋掉大部分的買家 尤其是華人
對身體健康有影響 貌似要幾十米以上距離才算安全
...

确实档掉了很多买家。根本没有出价。。。。。。。。。。。。。昨天ACTION出到88，死活不加。想不出来什么原因。房子里面的结构都很好住。房屋状况看似很好。
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 14:06:34

eric791013 发表于 2016-4-3 15:04
就算你90買了 也要看以後好不好賣
建議是不要碰..

可是好喜欢啊。。。。。。。。前面那个屋主是两年前买的。80万的价格成交。
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 14:08:09

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 15:06
可是好喜欢啊。。。。。。。。前面那个屋主是两年前买的。80万的价格成交。 ...

那你就知道了 兩年前買80萬 到現在都沒賺多少
就是因為那高壓電...
勸你再多看看其他房吧
作者: ThinkOutLoud    时间: 2016-4-3 14:20:29

同意ls。两年前买的房子，投机的主儿现在拿出来卖有的将近翻倍了。这个房主得有多心塞呵。楼主不想这样吧
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 14:24:42

本帖最后由 eric791013 于 2016-4-3 15:27 编辑

https://www.barfoot.co.nz/565192
這間也是好漂亮 離高壓電100米 可是有景 CV83賣到117萬 超過CV 40%
如果沒高壓電 估計130萬沒問題喔..我猜 裝修得太漂亮了
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 14:27:18

eric791013 发表于 2016-4-3 15:24
https://www.barfoot.co.nz/565192
這間也是好漂亮 離高壓電100米 可是有景 CV83賣到117萬 超過CV 40%
...

这么高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那我喜欢的这个房子不就要上百了？
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 14:29:15

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 15:27
这么高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那我喜欢的这个房子不就要上百了？ ...

你那間離高壓電只有10米呢...親
作者: 狂风暴雨    时间: 2016-4-3 16:48:38

我认为最傻的就是这种标题了,特别是BHB这些印度买家超多的区域,你写个"Vendor Has Bought Unconditional",三哥买家们当然不肯往上出价,都想坐等屋主绷不住.
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 19:38:00

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 17:48
我认为最傻的就是这种标题了,特别是BHB这些印度买家超多的区域,你写个"Vendor Has Bought Unconditional", ...

是啊。。。。你知道这个房子的外墙什么的，OK吗？价格多少会合适呢?谢谢你。。。。。你是专业人员。
作者: NewLynnHse    时间: 2016-4-3 19:59:14

放弃吧，第一张图片是室内的
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 20:22:36

資料上寫:
External Walls: Wood in all forms, including treated plywood and compressed wood products
Roof: Iron, including steel and corrugated long-run

2000s建的 很好奇是不是換過外牆...
作者: NewLynnHse    时间: 2016-4-3 20:25:22

eric791013 发表于 2016-4-3 21:22
資料上寫:
External Walls: Wood in all forms, including treated plywood and compressed wood products
...

你看homes上面哪个房子的外墙不是这么写的？哈哈
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 20:31:07

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:25
你看homes上面哪个房子的外墙不是这么写的？哈哈

哈哈被發現了
121 Kinross 寫stone (我看明明就是plaster)
117 kinross 寫 Brick, including clay and concrete bricks
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 20:32:48

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 20:59
放弃吧，第一张图片是室内的

这样定感觉好像。。。。。。。。
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 20:33:22

eric791013 发表于 2016-4-3 21:22
資料上寫:
External Walls: Wood in all forms, including treated plywood and compressed wood products
...

你怎么懂这么多。。。。。。。。。。。。。。还有没有确定的更详细的内容？
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 20:37:09

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 21:33
你怎么懂这么多。。。。。。。。。。。。。。还有没有确定的更详细的内容？ ...

就看看 哈哈
還有QV網站說是weatherboard
作者: 狂风暴雨    时间: 2016-4-3 20:52:37

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 20:38
是啊。。。。你知道这个房子的外墙什么的，OK吗？价格多少会合适呢?谢谢你。。。。。你是专业人员。 ...

网站上显示是weatherboard外墙,从照片看是plywood,这种外墙容易打理,只是有人认为不美观,其他没什么太值得担心.中介估计担心有买家会觉得这种外墙的外观奇怪所以main photo用了室内的照片.
价格方面屋主2年前80万买进,现在起码想要百万.按我看就算卖到100万这个投资也属于很一般了,毕竟现在BHB房子出一套卖一套,这两年下来校区内很多全幅地房的自然增幅都超过了30%,2014年60多万的现在轻松到80多万.在如此之火的BHB他房子卖得不顺是有原因的,首先应该就是20米开外的高压线,这个问题将来也会成为你卖房的阻碍,除非你买下来的时候价格特别便宜.如果你特别喜欢这个房并且是拿来自住的,就好好去谈个价格.如果是投资的,这个不是最佳选择,比这个好的机会多得是.
作者: NewLynnHse    时间: 2016-4-3 20:56:58

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 21:52
网站上显示是weatherboard外墙,从照片看是plywood,这种外墙容易打理,只是有人认为不美观,其他没什么太值 ...

才20米吗？黑羊系统说是82米
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 21:01:08

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:56
才20米吗？黑羊系统说是82米

電塔80，電線10
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-3 21:27:30

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 21:52
网站上显示是weatherboard外墙,从照片看是plywood,这种外墙容易打理,只是有人认为不美观,其他没什么太值 ...

自住。如果是价格92万算合适吗？然后那个高压线是属于那一类？
作者: 狂风暴雨    时间: 2016-4-3 21:31:26

joyjoyjoy 发表于 2016-4-3 22:27
自住。如果是价格92万算合适吗？然后那个高压线是属于那一类？

自住的话如果不在意高压线那么92万也算是可以的.20来米有点近了,做足调查比较安心以免以后后悔.
作者: NewLynnHse    时间: 2016-4-3 21:35:13

eric791013 发表于 2016-4-3 22:01
電塔80，電線10

哦，明白了，谢谢
作者: eric791013    时间: 2016-4-3 21:39:38

LZ跟以前的我好像阿
看到兩間很喜歡的防房在massey & tetatu south
但是都離高壓電150M 左右
當時的女朋友一直讓我不要買 可是我就是好喜歡那兩間
但最終還是放棄了
現在用同樣的價錢買到更好的房了
那兩間最後也賣了好久才賣掉
作者: bondbunny    时间: 2016-4-3 22:08:15

eric791013 发表于 2016-4-3 21:39
LZ跟以前的我好像阿
看到兩間很喜歡的防房在massey & tetatu south
但是都離高壓電150M 左右

我也一样，以前帮父母看房看上一间房况很好的房子，父母也很满意，价格居然不贵，我们以为拣到了便宜，后来一家印度人抢先出价而屋主又接受了，我们只好放弃。后来我们才发现两组高压线在屋顶正上方而不远就是电塔!真是倒吸一口凉气。
我真佩服那些住在高压线下的人，就像小强一样生命力很顽强的感觉。
作者: yinxiang13    时间: 2016-4-4 20:33:13

LZ要是第一次购房，感觉没必要碰这种高压近的
作者: joyjoyjoy    时间: 2016-4-4 20:34:51

yinxiang13 发表于 2016-4-4 21:33
LZ要是第一次购房，感觉没必要碰这种高压近的

已经放弃了。。。。。。。。。。。。。。。。



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