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标题: Wellington 房价 [打印本页]
作者: sincerexue    时间: 2016-5-30 20:18:11     标题: Wellington 房价

最近在关注房子，发现很多房子卖了，但是不知道具体的价格，所以有个想法，开一个帖子专门贴出具体的房子房价，给关注房价的同学做个参考。
希望大家把知道的房价列出来，不知道有人支持哇？


作者: sincerexue    时间: 2016-5-30 20:22:57

我先说一个上上周六看的，本来是6月10号拍卖的，结果昨天提前拍了。

5 CORNFORD STREET, KARORI
RV: $560,000 and sold for $763,000.
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-5-30 20:44:10

Trade me上upper hutt新房买到70万了。
作者: matthewdiao    时间: 2016-5-30 20:55:46

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 19:44
Trade me上upper hutt新房买到70万了。

作者: conterzhy    时间: 2016-5-30 21:03:55

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 19:44
Trade me上upper hutt新房买到70万了。

我滴个神啊！！！惠灵顿这是要上天啊！！要与太阳肩并肩啊！
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-5-30 21:07:49

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-5-30 20:11 编辑
matthewdiao 发表于 2016-5-30 19:55

upper hutt.jpg

拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是什么好房都是3室


图片附件: upper hutt.jpg (2016-5-30 21:06:38, 63.8 KB) / 下载次数 14
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTM5MTcwN3wyYjdhYzRmY3wxNzY4MTYyNjI4fDB8MA%3D%3D

作者: sincerexue    时间: 2016-5-30 21:13:21

本帖最后由 sincerexue 于 2016-5-30 20:16 编辑
richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 20:07
拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是 ...

拜托，各有各的喜好。。。。。。我喜欢成熟的区
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-5-30 21:15:28

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-5-30 20:16 编辑
sincerexue 发表于 2016-5-30 20:13
拜托，各有各的喜好。。。。。。

karori是好地方，不过大型机械难进去。而且没什么空地了吧。Upper Hutt哪里一望无际大平地。基本是一个社区一开发。又一个dennemora.
作者: huaixi524    时间: 2016-5-31 18:51:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: sxd    时间: 2016-6-1 23:22:08

rv$490,000 8 Woodland Road, Johnsonville, Wellington
卖了70万+，具体忘了。
作者: christinelou    时间: 2016-6-2 00:37:39

46 Buick St, Petone. RV39万5，卖了56万5，unconditional.
作者: nsxz    时间: 2016-6-2 05:08:07

8 Woodland Road, Johnsonville  RV46万5 卖了 70万9
作者: 呵呵    时间: 2016-6-2 11:11:57

sxd 发表于 2016-6-1 22:22
rv$490,000 8 Woodland Road, Johnsonville, Wellington
卖了70万+，具体忘了。

crazyyyyyyyy...........................
作者: sincerexue    时间: 2016-6-3 10:00:08

huaixi524 发表于 2016-5-31 17:51
请问你是怎么知道成交价的？

这个中介比较好，成交后通知的。
作者: 盖茨    时间: 2016-6-3 16:21:50

trademe property has SOLD function, you can check sold prices for Wellington, Hutt, Porirua
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-3 19:57:28

盖茨 发表于 2016-6-3 15:21
trademe property has SOLD function, you can check sold prices for Wellington, Hutt, Porirua

都是老数据。半年内的交易都不能显示。最可靠的数据是QV不过要付钱。
作者: HarryHere    时间: 2016-6-3 23:19:29

惠林顿的租金回报率还是很不错的，价格上涨了就很难下来了。
加上利率还有有下行的压力。可怜了还在凑钱给首付的首次买房者了
作者: miao001    时间: 2016-6-4 16:55:48

17 Montague Street, Alicetown. RV 465k, 700K+ 成交。
作者: Frank_zhang    时间: 2016-6-4 17:40:56

wellington 新房都在那些区？不太熟 有点晕
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-4 21:03:42

Porirua很多。相当于auckland的papakura。不过北面其实很好，南面不能碰，会死的很惨。
作者: 盖茨    时间: 2016-6-4 21:51:14

richardwuhuihua 发表于 2016-6-4 20:03
Porirua很多。相当于auckland的papakura。不过北面其实很好，南面不能碰，会死的很惨。 ...

porirua 可没有papakura 那么远， Porirua 的 Aotea, whitby都是好区, 反正过了porirua city再往北开的区都不错
作者: sincerexue    时间: 2016-6-10 15:01:46

刚刚参加的一个拍卖

6 Ranelagh Terrace, Karoril  RV:48w,   74.6w成交
作者: 呵呵    时间: 2016-6-10 20:20:30

20 Wrights Hill Road, Karori RV600k Sold about 745k
作者: sciniph    时间: 2016-6-29 12:31:23

richardwuhuihua 发表于 2016-5-30 20:07
拜托别老是关注什么karori什么的，山区难发展。现在开发商都在upper hutt呢一望无际大平地。而且还不是 ...

各有喜好，而且看在哪里工作生活。大惠灵顿新房集中开发的地区没有近市区的；现在新房开发成本非常高；中国人貌似喜欢新房子，但是city工作生活的人怎么可能去upper hutt 买房？即使upper hutt 平地以后人口社区比惠灵顿大了 不大可能买70万新房向外出租吧。如果是新房，远离city，我个人喜欢Waikanae，Paraparaumu：每家地大，半个lifestyle; 周围邻居环境好；自然环境好，有海有山有平地，气温比惠灵顿city高一些；交通也有火车，反正不在city住了，不如住个lifesyle感觉的；周边有医疗和学校；有自己的小机场飞AKL。。。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-29 13:23:14

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-6-30 09:31 编辑
sciniph 发表于 2016-6-29 11:31
各有喜好，而且看在哪里工作生活。大惠灵顿新房集中开发的地区没有近市区的；现在新房开发成本非常高；中 ...

还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。khandalla以东的地震后就和公路断开了。基本就是孤岛，逃都没地方逃，运输完全中断，wellington又没有地种，又没水库，断粮断水是肯定的。petone， lower hutt是海啸和洪水然后就和基督城一样的地面水化的问题。J ville, tawa哪里住在山上的风景是好，可是一旦地震路断了连逃的地方都没有，断水断粮还有滑坡的危险。Kapiti coast哪里普遍泛红是地理高危地区。

Upper hutt是属于地理Low risk地区而且平地多，水库就在upper hutt，是wellington最安全的地区之一。全wellington地理位置最好的地块其实在porirua哪里，偏偏又是黑帮大本营，可叹，可惜。不信的话可以举例看一下silverstream的房价，绝对高。
作者: 众生得解脱    时间: 2016-6-29 14:51:43

richardwuhuihua 发表于 2016-6-29 12:23
还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。kilbirnie以东的地震后就和公路断开了。基本 ...

就想问一句。之前惠灵顿监狱那，massey road上面的山上到底开发不开发，2-3年前就听说要开发住宅了。但是据说是监狱地，不太平，华人撤资了
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-30 10:39:35

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-6-30 10:09 编辑
众生得解脱 发表于 2016-6-29 13:51
就想问一句。之前惠灵顿监狱那，massey road上面的山上到底开发不开发，2-3年前就听说要开发住宅了。但是 ...

之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新房，也可以单买section，不过好的都早就卖完了，现在在卖靠山的，好在因为按照现在的建造标准已经进行地理加固了安心一点。不过wainuiomata那个mall完全有点浪费，搞点太大却没什么生意。想想也是westfield就10分钟车程，谁会去wainuiomata mall里买东西。估计mall以后要派别的用处。

还有一个大的开放商在upper hutt的silverstrea和heretauga哪里，不过刚开发的section都没上市就已经内定卖完了。听说哪里有一个历史遗留的大学校区现在开始重新启动了。好像以前叫central institute of Technology(CIT)现在开始改造成一个国际校区。加上新开发的公路出口就在silverstream哪里，以后去kapati coast都走silverstream那条路了潜力很大。反正基督城地震后偏远一点地理环境Low risk的地区都在开发。
未雨绸缪吧，基督城一震然后就是地理位置好的地哗哗上涨。现在一个wainuomata因为地便宜，新房成本小是个小热点，然后就是新公路出口的upper hutt是个小热点。wellington其他成熟区都是按部就班，稳定小额上浮。

作者: 众生得解脱    时间: 2016-6-30 11:12:51

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 09:39
之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新 ...

所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上
作者: 众生得解脱    时间: 2016-6-30 11:18:38

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 09:39
之前有一个大的开放商后来去wainuiomata开发了，现在有3个大的开放商在wainuiomata开发section，可以盖新 ...

CIT的背景知道一些，2002年就失败过，国际校区，玄啊，还不如09年的时候给summerset来的值。

现在CIT的所有权在Ministry of Education 手上吗？还是谁的。去年upper hutt council 的funding最后到底给谁了
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-30 11:27:08

众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:12
所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上 ...

之前有个ranui limited在tawa开发town house。监狱旁边新开发的一直都没上市。可能还在倒手呢。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-30 11:34:13

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-6-30 10:53 编辑
众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:18
CIT的背景知道一些，2002年就失败过，国际校区，玄啊，还不如09年的时候给summerset来的值。

现在CIT的 ...

私有化了，有个开放商一口吃下了，没记错的话叫heretauga limited。现在是改成一个旅游，休闲，加教育，加公司的国际校区应该还是以玩为主，听说还有一个微软投资的游戏公司已经入驻，主要开发xbox one和pc游戏的。功能上来说就是一个吃喝玩乐工作学习拍电影在一起的地方。上次是还听说一个影视基地要进去。国防部是分了一块作为训练人员的基地。2002年的时候不知道澳洲那个公司脑子抽了，要把CIT改成一个可以容纳5000人的语言学校，搞了这么大个校区结果倒闭了。呵呵。

这位开放商还是有点本事的，section都没看见上市就卖完了。连参与的机会都没有。John key脑子还是有的首先就是开发宽带，IT公司在哪都可以就是要网快。
作者: 众生得解脱    时间: 2016-6-30 12:56:52

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 10:34
私有化了，有个开放商一口吃下了，没记错的话叫heretauga limited。现在是改成一个旅游，休闲，加教育，加 ...

有点意思，我还是看好惠灵顿监狱那。那个是块好地皮。

ranui，懂了，ronald的公司。

话说你是不是之前帮steve mcnulty 弄移民投资的那个richard。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-6-30 13:22:33

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-6-30 12:45 编辑

瞎搞点项目： ）不赚什么大钱。Tawa那块地也是好地方，不过盘有点大，比较适合华人。现在穷白想住新房的，第一次购房的都往wainuiomata挤。40万可以搞个样板屋。
作者: sciniph    时间: 2016-7-5 20:51:17

richardwuhuihua 发表于 2016-6-29 12:23
还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。khandalla以东的地震后就和公路断开了。基本 ...

今年市长就准备投资加建地震蓄水的设施。至于种地防地震，那也的在丰收的季节地震才能当粮食。惠灵顿两条地震带，一个地震不可能两个一起发生，而且200年前惠灵顿海湾的地震太高了土地，扩种了海湾线。太平洋板块挤压澳洲板块，都是把澳洲板块往上挤的，现在napier 每年还是网上上升。

住upper hutt 防地震的确有相对的地缘优势，可是前提是地震的时候一家人都在家，或者周边上班，如果在welllington city上班，发生地震，great wellington里面的upper hutt，不是还是阻断在外面么？地震了物资就会运到惠灵顿的避难中心，比如basin reserve 大型的park。
作者: sciniph    时间: 2016-7-5 20:56:27

众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:12
所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上 ...

你问的是Miramar的监狱吧? 在Great Wellington，只有Wellington city 的 Miramar 有Massey Road. 那里一直是本地人反对建设，那条路边随便一个house,整理一下就可以卖1-1.5M，是好地方。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-5 20:58:46

sciniph 发表于 2016-7-5 19:51
今年市长就准备投资加建地震蓄水的设施。至于种地防地震，那也的在丰收的季节地震才能当粮食。惠灵顿两条 ...

wellington只有一条公路进去而且这么多人，每天需要的粮食不靠公路根本没办法进去。进去的公路一断后续没办法运粮运水进去。
作者: sciniph    时间: 2016-7-5 21:12:57

richardwuhuihua 发表于 2016-7-5 19:58
wellington只有一条公路进去而且这么多人，每天需要的粮食不靠公路根本没办法进去。进去的公路一断后续没 ...

所以短期来看，从个人角度，想要规避地震风险不是在upper hutt 或者北帕买房子，而是找Wellington city 以外的职位。长期来看，还是从个人角度，可以参政议政，提高政府加赈灾物资的储备和运输准备。

所以因为地震带，让工作在wellington city 的人，跟着开发商，买upper hutt city 70w的新房，逻辑不通。
作者: HarryHere    时间: 2016-7-6 10:04:17

地震来的时候，谁也不会知道哪里是重灾区。之前谁有想过基督城的地震这么厉害！
一般人不要住在高楼，新西兰的民宅还是不会可以承受的。最多就保险公司来处理。只要还是要看地点，交通。
作者: sincerexue    时间: 2016-7-6 10:19:45

现在查之前的售价可以去home.co.nz啦。。。。。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-6 10:22:19

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-6 09:36 编辑
HarryHere 发表于 2016-7-6 09:04
地震来的时候，谁也不会知道哪里是重灾区。之前谁有想过基督城的地震这么厉害！
一般人不要住在高楼，新西 ...

拜托各位不要误导大众，council10年前就开始更新hazard map了。地震断层就在2号公路入wellington的路口。红色是高危地区，蓝色是低微。LIM report上也会评估你这块地的危险水平。难道买房都不看LIM report吗？只要避开高危地区买房都是安全的。的确没办法预测地震，不过有办法评估各个地块的灾害程度。比如地块的硬度和受震影响。东京的地震也是很平凡，地震影响是可以合理规避的。
， 1.jpg

图片附件: 1.jpg (2016-7-6 10:22:01, 83.09 KB) / 下载次数 5
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTQxNzQ0MnxiYzIyYjQ5Y3wxNzY4MTYyNjI4fDB8MA%3D%3D

作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-6 10:42:26

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-6 10:09 编辑
sciniph 发表于 2016-7-5 20:12
所以短期来看，从个人角度，想要规避地震风险不是在upper hutt 或者北帕买房子，而是找Wellington city  ...

东京在地震带上，整个加州都在地震带上。有什么好跑的？wellington council从70年代就开始评估各个地块的危害程度了，LIM report上都写的清清楚楚。难道让新西兰人因为地震放弃首都，世界人民大牙也要笑掉了。日本人可能一边晃一边笑。还震着。Tauranga, taupo, rotorua每天都在震，还有火山喷发。要是因为地震的关系，那整个新西兰就只有奥克兰可以住了，hamilton都在hazard map上。不过忘了说了奥克兰有火山，海啸，龙卷风威胁。不信自己研究以下tauranga比wellington不知道危险多少，房价还是杠杠的。看看tauranga震的都快不成人形了。可能因为是首都人们给予过度关注，其实wellington已经是相对来说安全的地带了。
2.jpg

图片附件: 2.jpg (2016-7-6 11:07:19, 115.81 KB) / 下载次数 5
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTQxNzQ3MXxiYjRmNDI3MHwxNzY4MTYyNjI4fDB8MA%3D%3D

作者: nzlvc    时间: 2016-7-6 12:23:12

首都的房价好贵啊。
作者: sciniph    时间: 2016-7-6 15:45:39

richardwuhuihua 发表于 2016-7-6 09:42
东京在地震带上，整个加州都在地震带上。有什么好跑的？wellington council从70年代就开始评估各个地块的 ...

是你提出来因为惠灵顿地震，所以要买upper hutt的房子的观点。。。。我只是顺着说了如果担心地震，要做的也不是买upper hutt city 的房子。你自己的所有留言逻辑关系真热闹。

我的观点一直是在 wellington city 工作，就买周边的房子。其实这论坛里面住过东京和惠灵顿一段时间的人都会有，大家都有地震的认知，和对生活工作圈的鉴别能力。我写这些只是平衡一下这里的灌水信息，不至于让新来惠灵顿的人都觉得upper Hutt 的70w 新房是选择。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-6 16:37:12

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-6 15:52 编辑
sciniph 发表于 2016-7-6 14:45
是你提出来因为惠灵顿地震，所以要买upper hutt的房子的观点。。。。我只是顺着说了如果担心地震，要做的 ...

不知者无罪，70万很贵吗？silverstream哪里是10分校区。算下来地皮也就20多万，30万不到，而且是平地，比tawa便宜多了。而且人家是全新社区，基本就像奥克兰的dennemora, 整个社区都是新房。waterloo旧房就要80万了而且是8分校区。wainuiomata新房都快50多万了。
作者: sciniph    时间: 2016-7-8 17:23:00

richardwuhuihua 发表于 2016-7-6 15:37
不知者无罪，70万很贵吗？silverstream哪里是10分校区。算下来地皮也就20多万，30万不到，而且是平地，比t ...

10刀贵么？10刀一个牛油果贵么？你在偷换感念，可惜太明显了。

你文字里面幻想的东西太多，可能是幻想一下然后自问自答的多打点字，看着篇幅大吧。

我没有先提出地震，你自己还正反互驳下。。。
我没说过一个“贵”字，你宽恕我“无知者无罪”，真谢谢你啊。可惜70W贵不贵和我的观点无关。你怎么不猜70W我认为太便宜了，不适合居住？何必预设你比别人高大上？可能性很多，你不要太暴露你的目的性。

你认为的优势：
全新社区，新房子，对我来说除了表示新近完成人工高，而且批量完成质量需要验证，新房质保能超过3年么？多久社区能变的成熟？
10分校区好，但是不是唯一的。
从你举例的内容看，你就是工作和生活在lower/upper hutt的人，这我可以理解。否则你有其他目的了。
不过我在hutt valley 的朋友的确都没想过wainuiomata，正常人的想法，不评论。

我的观点是在city生活，找wellington city 而不是great wellington 的房子。
再次声明是为了那些考虑到惠灵顿人提供些实际信息。没有其他任何目的。

你一味的自导自演强调upper hutt city 房子，有意义么？

作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-9 20:46:22

sciniph 发表于 2016-7-8 16:23
10刀贵么？10刀一个牛油果贵么？你在偷换感念，可惜太明显了。

你文字里面幻想的东西太多，可能是幻想一 ...

只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有少许50多万的新房，亮点有二
1. 校区好，Hutt International Boys估计老惠林顿都知道。

2. 新建的高速以后就连到58号公路，出口就在silverstream。去kapiti会快很多。

3. 比riverstone terrace有不少的优势。一直想建新房的可以考虑。另外tawa也有地开放，估计会有新房出来。
作者: sciniph    时间: 2016-7-11 14:29:15

richardwuhuihua 发表于 2016-7-9 19:46
只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有 ...

惠灵顿的华人一定要按照你的指导来买房子，因为你说的全都对。upper hutt city 新房是华人必选的，不选就是神经，或者其他可以人身攻击的疾病。

在北惠灵顿，西惠灵顿，和南惠灵顿买房子的华人都是神马东西，一定要去upper hutt city 买开发商的新房。

最后祝你事业成功，生意兴隆。多多遇到听话的华人。
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-11 17:14:11

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-11 16:24 编辑
sciniph 发表于 2016-7-11 13:29
惠灵顿的华人一定要按照你的指导来买房子，因为你说的全都对。upper hutt city 新房是华人必选的，不选就 ...

你也可以贴出新房资源来比较啊，欢迎！！别老是空骂。
作者: sciniph    时间: 2016-7-12 15:12:14

richardwuhuihua 发表于 2016-7-11 16:14
你也可以贴出新房资源来比较啊，欢迎！！别老是空骂。

我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一句话里面，没一个信息点有意义，没逻辑关系，把别人拉低到你的水准来评判。如果你是房产中介，你怎么能够处理公共关系？和人说话前言不搭后语，基本上每次回复信息都跳一次频道。。。即便是大智若愚，也适得其反。

再次从您纷繁复杂的思维里面澄清一下：这个贴子本身讨论房子信息给大家一个参考，很多同胞提供了当前的房产供需价格，非常有意义，我从惠灵顿工作的出发点，提到周围那些区域生活和交通比较实际。你打压惠灵顿都在地震带上，只有upper Hutt －－－－1本身是跑题，2道德上不对，3比较不实际，4干扰这个贴子的初衷和混淆视听。

这位兄弟，劝你一句把发言都删了吧，另外真心祝愿您全家都住在您推崇的upper hutt 超级新区。就别参与Wellington 工作的人讨论哪里住了。。。。尤其是别提WAINUIOMATA, 那里只有投资木材才是好的idea.
作者: LV888    时间: 2016-7-12 20:54:56

本帖最后由 LV888 于 2016-7-12 20:04 编辑

你们的讨论很有意思,不过在city 上班 ，住Upper Hutt, 实在太远了，买房时是会考虑地震因素，但不是唯一起决定性的因素，
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-13 10:42:50

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-13 09:52 编辑
sciniph 发表于 2016-7-12 14:12
我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一 ...

对于没有数据的空骂我只能表示遗憾。你也可以举出60万左右可负担新房的房源作比较，如果没有的话那今天想买新房的人还不是只能去wainuomata和upper hutt找房源。

自己可以研究一下奥克兰的papakura再来发言。
作者: 小萌_EASY    时间: 2016-7-13 12:02:47

sciniph 发表于 2016-7-12 14:12
我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一 ...

哈哈，你别跟他吵了，因为他就是住在 upperhutt，手里有几套wainuiomata房子要卖的人，我看了两贴，我也是很奇怪他为什么这么喜欢wainuiomata，那个区我认识的老外，都说是最不好的区，因为到冬天就没阳光，但是我也没想反驳他，各人有各人的喜好不是，但是他就是一直说其他区怎么样差，这两个区怎么样好，要买就要买到wainuiomata去，这估计就是楼主你生气的点吧？其实要买房的人肯定会打听，一打听也不会去买那的房，所以应该不至于被忽悠到
作者: richardwuhuihua    时间: 2016-7-13 12:15:22

本帖最后由 richardwuhuihua 于 2016-7-13 12:07 编辑
小萌_EASY 发表于 2016-7-13 11:02
哈哈，你别跟他吵了，因为他就是住在 upperhutt，手里有几套wainuiomata房子要卖的人，我看了两贴，我也 ...

错！我在lower hutt住了8年。现在住在悉尼的hurstville。不认识的赶快去翻翻地图和字典。我回来只不过处理一下出租房的买卖。

那请问我手里有20万首付，又想住新房wellington可以买在哪里？难道去kilbirnie看新房？在可负担的budget内trademe上看来看去还不是porirua, upper hutt和lower hutt的wainuiomata? 还有别的地方可以挑吗？这三个区里面比较下来还不是upper hutt silverstream的学区好，交通方便，还能买到新房。要是budget还不够不是只能去lower hutt的wainuiomata吗。还说我是upper hutt开发商，这么大个盘，我是亿万富翁在skykiwi上跟各位发言啊。

别以为旧房便宜，换个水管就是以万为计算单位的费用。加个wall insulation没5万下不来，还要重排水管。说旧房好的估计都没翻修过，不知道这里面的坑有多深。
作者: bqrwyc    时间: 2016-7-23 02:17:47

如果在惠灵顿上班，住upper hutt，每天上班来回共两小时的车程，天天此，简直是浪费生命啊。。。。。退休了老了住那里就好点，不用天天出城。但有个什么大点的病要上医院的话，半个小时往lower hutt 跑或一个小时车程往惠灵顿跑，想想也麻烦得要死。。。总的来说，不方便
作者: jason918    时间: 2016-7-29 15:30:06

计划买房的同胞可以考虑一下警察学校对面的Aotea新区，有阳光有海景，均价60万上下，前两期已经售罄， 三期工程值得期待
作者: 我是大灰狼    时间: 2016-8-25 23:56:14

richardwuhuihua 发表于 2016-7-9 19:46
只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有 ...

Hutt International Boys 是不是私校啊？私校也要看学区的吗？
作者: nutz    时间: 2016-8-27 01:17:19

richardwuhuihua 发表于 2016-7-13 11:15
错！我在lower hutt住了8年。现在住在悉尼的hurstville。不认识的赶快去翻翻地图和字典。我回来只不过处理 ...

亲，手里有20万首付的还会去看60万的房子？我等吃瓜群众表示很难理解。而且为什么一定要新房呢？2010年之后的房子都没什么问题。另外您是按澳洲人工算工程款的吗？我的房子刚换的全部水管一共4000出头。
作者: stacyzhao    时间: 2020-1-16 15:52:35

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