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标题: 慎租，房东会武力威胁租客！ [打印本页]

作者: ptlz_999 时间: 2016-6-7 22:14:43 标题: 慎租，房东会武力威胁租客！

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作者: ptlz_999 时间: 2016-6-7 22:19:49

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作者: twff 时间: 2016-6-7 22:45:18

本帖最后由 twff 于 2016-6-7 21:46 编辑

扛洋枪就觉得自己了不起了，鄙视

作者: peter927 时间: 2016-6-7 23:26:42

一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人

作者: peter927 时间: 2016-6-7 23:28:31

peter927 发表于 2016-6-7 22:26
一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人 ...

又老又丑又穷，是有一次kiwi问我，为什么中国女孩都找这样的？像你房东这样一点都不通情达理，该法庭见

作者: 飙车yi族 时间: 2016-6-8 13:18:00

又是房东与房客啊！

你如果是整租的房子。他不可能说赶你走就赶你走的。但是你马上走
损失一些押金算不错的了

你要想告她就别等回来以后。现在你就可以备案排期该怎么走怎么走

作者: 飙车yi族 时间: 2016-6-8 13:20:57

别被他的淫威吓到。法官更加偏向房客。只是你走正常程序就行了

她老公要过去打你。你跟他说正好你会会他别怕我借他个胆子也不敢动你

动你了更好躺在哪里等警察叔叔

作者: 渴望幸福 时间: 2016-6-8 13:53:35

也可以让IRD查他们的税

作者: danica812 时间: 2016-6-8 13:56:04

支持楼主通过合法的措施保护自己的权益
之前我也有过相似的经历二房东是个刚成年比我还小的女生因为我有事情要突然回国不能住到租期了告诉她她态度很好表示理解我不是故意毁约的
而且大家都是学生我也理解不容易不能让她因为我承担损失我就主动说押金不要然后没走之前她招房客我也会带房客看看我屋子什么的

其实出国在外穷家富路谁也不在乎那一点小钱
我相信如果当时那个房东如果很关心你的老婆安慰你们楼主哪怕押金一分不要也不嫌亏

但如果对方是不正当的用蛮横的态度得到不应该属于自己的钱哪怕只有一刀我们都不该用息事宁人的态度去对待

如果对方是华人用这个方式告诉他欺负自己的同胞是可耻受人唾弃的
如果对方是kiwi 用这个方式告诉他欺负华人不是没人管的是会给自己惹麻烦受到惩罚的

但是楼主不要以暴制暴用合法的方式还是要保护自己的人身安全先把老婆回国安顿好先~祝老婆早日康复！

作者: future123 时间: 2016-6-8 13:57:33

事情本身没人关注,那句KIWI老公却引来了反洋的几个回复

作者: kevin11245 时间: 2016-6-8 14:12:00

future123 发表于 2016-6-8 12:57
事情本身没人关注,那句KIWI老公却引来了反洋的几个回复

建議你好好談，照規定如果提前搬走，照成房東損失，她是不用退你壓金的，如果她老公威脅你們家人，報警處理就好，雙方都有問題，最好好好談，那一些錢回來，就搬走了。

作者: kittyloves 时间: 2016-6-8 14:22:26

为啥要回国做人流？好折腾..

作者: ken454 时间: 2016-6-8 14:30:13

如果是我，保证不会武力威胁楼主的。但是我会要求楼主支付租金到合同期止。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-8 14:54:25

本帖最后由 skywindcn 于 2016-6-8 15:13 编辑

楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说明，则楼主想搬走需要提前三周通知。按规矩办事，和心狠不狠无关；

２，房东没有义务配合楼主的时间表来找租客，房东有权利要求几天的时间来准备寻找新租客。原本就是楼主要解除合同搬走，当然应该是楼主着急；

３，因为要找新租客，房东有权利带人看房，但应该和楼主商量好时间，未取得楼主同意，房东无权直接带人上门看房；

４，房东无权立刻把楼主赶出去，如果是固定合同，楼主有权住到合同结束。如果是不定期合同，房东需要提前42天通知；

５，房东有权利不免除楼主6元的网费；

６，如果房东威胁楼主人身安全，请报警，租房中心不负责解决这类问题，告了也白告；

７，房东没有转给楼主9.5元，楼主可以写信催；

楼主一个重点没有说，那就是合同是固定合同还是不定期合同。我个人感觉，这事儿楼主问题比房东问题大。但因为不知道合同怎么写的，所以保留看法。

这房东能把押金交到押金中心，已经算是守规矩的了。有人动不动就举报IRD，你怎么知道人家房东没上税？没准人家还退税了呢？

作者: Esipan 时间: 2016-6-8 15:01:07

喷子们刚刚攒好口水准备开火，一发现是洋大人，立马散了。希望楼主能顺利打赢官司

作者: lychee 时间: 2016-6-8 15:04:44

威胁个毛线。。管特么黑的黄的白的。。
敢人身威胁你直接报警。。说的越惨越好。。
然后上庭。。把警察report也当证据呈上。。赔死他们。。

作者: birdybirdy 时间: 2016-6-8 15:04:48

自己不遵守规矩还怪人家心如铁石

作者: skysadness 时间: 2016-6-8 15:11:47

支持楼主通过合法的措施保护自己的权益

作者: hkw516 时间: 2016-6-8 15:24:00

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作者: lychee 时间: 2016-6-8 15:50:35

skywindcn 发表于 2016-6-8 13:54
如果不是固定合同且合同中没有注明，房客是默认提前21天通知。关键要看你合同怎么写的。如果是21天提前通知 ...

这一周房租基本没悬念要付了。。
不过楼主非要告可以从武力威胁下手。。不过如果当时没报警也不大好办。。
记得有个quiet lenjoyment。。楼主可以看看这个。。
还有就是进房子前没有提前通知这件事。。不过要换租客的时候这边不是很清楚。。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-8 16:13:17

lychee 发表于 2016-6-8 14:50
这一周房租基本没悬念要付了。。
不过楼主非要告可以从武力威胁下手。。不过如果当时没报警也不大好办。 ...

楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说明，则楼主想搬走需要提前三周通知。按规矩办事，和心狠不狠无关；

２，房东没有义务配合楼主的时间表来找租客，房东有权利要求几天的时间来准备寻找新租客。原本就是楼主要解除合同搬走，当然应该是楼主着急；

３，因为要找新租客，房东有权利带人看房，但应该和楼主商量好时间，未取得楼主同意，房东无权直接带人上门看房；

４，房东无权立刻把楼主赶出去，如果是固定合同，楼主有权住到合同结束。如果是不定期合同，房东需要提前42天通知；

５，房东有权利不免除楼主6元的网费；

６，如果房东威胁楼主人身安全，请报警，租房中心不负责解决这类问题，告了也白告；

７，房东没有转给楼主9.5元，楼主可以写信催；

楼主一个重点没有说，那就是合同是固定合同还是不定期合同。我个人感觉，这事儿楼主问题比房东问题大。但因为不知道合同怎么写的，所以保留看法。

作者: 匿名 时间: 2016-6-8 16:31:17

"提前两周告诉房东，没有任何怜悯，直接说要扣一周押金，理由是未提前三周告知"房东怜悯了也得按合同来吧，如果合同上写了该扣押金还是要扣的。还有人家为什么要怜悯你？

作者: lychee 时间: 2016-6-8 16:38:52

skywindcn 发表于 2016-6-8 15:13
楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说 ...

对的。。楼主毁约在先。。这点的确不占优势。。
不过那个quiet enjoyment的确是可以申请的。。不过要看法官怎么判。。
我刚来时候也打过一次官司。。那个时候也不懂。。就想把bond金要回来。。在法庭上无意说了句在我们准备搬出去以后房东还不停打电话跟我叽歪。。法官就问了房东有没有异议。。房东没有说话。。法官就直接判了他们要陪我钱。。而且当时bond金也全部要回来了。。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-8 17:05:56

lychee 发表于 2016-6-8 15:38
对的。。楼主毁约在先。。这点的确不占优势。。
不过那个quiet enjoyment的确是可以申请的。。不过要看法 ...

这边TS确实偏向租客方一些，因为调解员和法官普遍认为房东做的是生意，做生意就有风险。

但是，白纸黑字写的租约，尤其是通知期限这些，还是要遵守的。

如果楼主签的是固定合同，那么房东同意扣楼主三周押金就让楼主走，已经做的不错了，真上庭楼主占不到便宜。quiet enjoyment这个房东完全可以否则，楼主有证据么？

不知道合同怎么签的，所以咱们说啥都没用啊。

作者: lychee 时间: 2016-6-8 17:28:13

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:05
这边TS确实偏向租客方一些，因为调解员和法官普遍认为房东做的是生意，做生意就有风险。

但是，白纸黑字 ...

说的也是。。咱俩在这瞎操心。。

所以才说lz被威胁时候应该报警留档。。虽然毁约是他错。。不过被武力威胁也是不应该。。

唉。。这种事也是要看人。。以前住南岛时候也是租房子。。后来有事要回akl。。跟房东提的时候还怪不好意思的。。不像楼主觉得该要被怜悯什么。。结果房东也没说啥。。连最后一周的房租连bond金一起都还给我了。。说给我们做路费好了。。还说没事回去玩。。我家猫猫抓坏的窗帘也说没事。。。。真的是好人。。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-8 17:29:15

本帖最后由 skywindcn 于 2016-6-8 16:35 编辑

lychee 发表于 2016-6-8 16:28
说的也是。。咱俩在这瞎操心。。
所以才说lz被威胁时候应该报警留档。。虽然毁约是他错。。不过被武 ...

嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。

我以前租房，也是因故提前退房。我提前大概1个月和房东说的，首先承认问题在我，然后感谢房东理解并且希望房东尽快找新房客。房东虽然不高兴，但还是走正常流程找房客。找中介登广告，接受申请，挑房客。期间我推荐了一个房客，房东没接受。房东动作不快不慢，期间我没有任何催促。我1个月后搬走，然后又过了1周新租客入住，等于我只赔了1周的租金，还是很感谢房东的。

做事情，先想想自己有没有做的不到的地方。如果有，就不要对别人要求太多。别人同情你是情分，不同请你是本分。都是成年人，不存在谁应该照顾谁。

作者: love_3_month 时间: 2016-6-8 17:32:52

几刀的钱算这么清楚干吗啊。。。几百刀还差不多。。。。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-8 17:36:53

love_3_month 发表于 2016-6-8 16:32
几刀的钱算这么清楚干吗啊。。。几百刀还差不多。。。。

9.5刀没有及时退给楼主，就被楼主形容成“更更更更更更更更下作的”～

我觉得说个“做的不好”就可以了～

鉴于楼主的这种做法，我感觉楼主在这个事情中比房东理亏。

作者: lychee 时间: 2016-6-8 17:38:03

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:29
嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。 ...

嗯嗯。。当时也没指望他们给什么。。窗帘被抓坏本来还想说从bond金里扣好了。。结果都给我了。。。
给俺一阵感动。。

说实话。。这个觉得别人需要怜悯这个不太厚道。。别人怜悯了需要感谢。。没有也是应该的。。

anyway祝楼主好运。老婆健康。。

作者: 新中国 时间: 2016-6-8 19:15:39

做事情，先想想自己有没有做的不到的地方。如果有，就不要对别人要求太多。别人同情你是情分，不同请你是本分。都是成年人，不存在谁应该照顾谁。
说的真好。

作者: 董董 时间: 2016-6-8 19:26:17

skywindcn 发表于 2016-6-8 15:13
楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说 ...

手动加分{:8_496:}

作者: Clark1129 时间: 2016-6-8 19:37:03

我也觉得LZ你的官司够呛，因为房东针对你的，都是白纸黑字，你违约，被扣押金是正常的，法庭也是看证据，不是看谁的故事感人就判谁赢，原来6D的网费免了，看到你把房租算的很细，就还要，前提是如果这钱是该退你的，就坚持要，如果是人情免除，那就算了，你把账算细，房东也可以不讲人情，总不能你事事讲道理，反过来要求别人处处要同情，既然有契约存在，你签字就表示你认可契约，法庭上的证据也是讲这些，该退的9.5D没退，也是一个道理，按照契约来，谁赖账就告谁，大家玩一个游戏，就遵守一个规则

再看看你对房东的不满，说他人身威胁，首先这是你的一面之词，争吵起来我估计双方说话都不会好听，你站在自己的角度把对方描绘的很恶心也是人之常情，你一再的腔调她的KIWI老公，恕我直言，就是有意的要把矛盾焦点转移到这个方面，无非就是向观众展示-看！这个抗洋枪的婆娘和他老公欺压中国同胞！--这个方式在论坛上或许可以博取到很多同仇敌忾的言论，不过到了法庭上，你觉得法官会吃这种一面之词的种族言辞吗？证据证据证据，重要的事情说三遍，另外就是你所说的人身威胁，什么言辞算人身威胁？这个问题我还真的咨询过警察，尺度其实很严格，我可以肯定的告诉你，说房子是他的要赶你走，这和人身威胁八竿子打不着，就算是他和你说以后走路小心点，也可以自己说他只是让你小心别摔跤小心过马路，都不能定义为人身威胁，如果他说什么要捅死你，要揍你，要干死你全家之类的恶劣用词，才会成立，前提还是有证据的情况下，你们俩当场PK对喷，喷完就可以不承认，谁也没辙

总之就是希望LZ把气消了后，冷静的看这个问题，你要打官司，就要做好上庭的准备，收集证据，找律师，不是你在网上得到100个支持后就赢了，没有证据，证据不足，全SKY的网友挺你，结果还是没用

作者: Clark1129 时间: 2016-6-8 19:39:47

lychee 发表于 2016-6-8 14:04
威胁个毛线。。管特么黑的黄的白的。。
敢人身威胁你直接报警。。说的越惨越好。。
然后上庭。。把警察repo ...

咱很多同胞就是该讲法律时讲情理，凡事掺入太多感情因素，完全没有适应西方社会的处事原则

作者: masterq 时间: 2016-6-8 19:51:26

不如開個盤,樓主打官司

1. 贏

2. 不贏

我做庄家,兩邊抽水,雙贏~~

作者: lychee 时间: 2016-6-8 20:33:23

Clark1129 发表于 2016-6-8 18:39
咱很多同胞就是该讲法律时讲情理，凡事掺入太多感情因素，完全没有适应西方社会的处事原则 ...

他这官司不就这么一个优势么。。。。

作者: 匿名 时间: 2016-6-8 20:52:28

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作者: Clark1129 时间: 2016-6-8 21:12:47

lychee 发表于 2016-6-8 19:33
他这官司不就这么一个优势么。。。。

这只能算在论坛上博支持的优势，在法庭上讲这些，估计会直接被法官驳回

作者: lychee 时间: 2016-6-8 21:51:24

Clark1129 发表于 2016-6-8 20:12
这只能算在论坛上博支持的优势，在法庭上讲这些，估计会直接被法官驳回 ...

如果有police report可以告对方破坏自己quiet enjoyment。。

法庭上一码归一码的。。他错的他要赔。。他该得的也会考虑给他。。不过要看法官哈哈。。

作者: masterq 时间: 2016-6-8 21:55:01

作者: 朵朵丫头 时间: 2016-6-8 23:26:31

lz问题更大，敢不敢出来回复一下到底是什么租约

作者: snowlight 时间: 2016-6-8 23:49:37

为什么要回国做？吃了什么消炎药非流不可？有咨询过专家医生或助产士吗？我当时也有吃，那个时候不知道怀孕，gp也是说可能要流，可是后来的专家医生说没问题，现在孩子已经三岁了。

作者: 匿名 时间: 2016-6-8 23:57:51

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作者: skywindcn 时间: 2016-6-9 00:24:04

Clark1129 发表于 2016-6-8 20:12
这只能算在论坛上博支持的优势，在法庭上讲这些，估计会直接被法官驳回 ...

在论坛上的优势也仅仅能针对一些歧视嫁给非华人的女性华人同胞的人吧。

至少我个人不会因为楼主是华人楼主是洋人楼主老婆是华人楼主老婆是洋人房东是华人房东是洋人房东老公是华人房东老公是洋人等任何类似的理由，而偏向任何一方。

谁有理，就是谁有理，跟什么人种并无关系。

作者: 匿名 时间: 2016-6-9 00:54:30

没看出房东武力威胁lz，标题误导人。都是几块钱的账，精确计算搬家时间，怕房东污了账，是不是楼主太斤斤计较，所以房东才不免6块钱?

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 07:01:56

本帖最后由蛋疼公子于 2016-6-9 06:04 编辑

楼主，同情你，但是我估计去tenancy tribunal连个屁用都没有，我刚从那里回来，我的房东根本没把钱交到bond center，而且硬说我把他家东西弄坏了，扣了我两周押金。最后tribunal就说维持原判，而且法官跟我说，就算我赢了，房东就是不还钱，我也没办法，找追债的你还要先付钱，而且不见得追回来。不过你可以花20多块钱投诉她试试，去之前先吓唬吓唬她，万一管用呢。

作者: 直面异议 时间: 2016-6-9 09:17:09

你想告那个房东啥？

作者: lizanqq 时间: 2016-6-9 09:55:26

你应该恳求他的kiwi老公来揍你

作者: snowlight 时间: 2016-6-9 10:03:02

本帖最后由 snowlight 于 2016-6-9 09:19 编辑

蛋疼公子发表于 2016-6-9 06:01
楼主，同情你，但是我估计去tenancy tribunal连个屁用都没有，我刚从那里回来，我的房东根本没把钱交到bond ...

bond没交你应该去另外一个部门投诉，他会被罚款，不过不代表你可以不付你应该需要承担的责任，也不代表你们的合同不合法。就如你闯红灯撞了其他正常行驶的车辆，不能因为对方没有驾照你就可以不负责，不过对方无照驾驶一样也是会收到惩罚的。作为租房矛盾，这个只能作为你们私下调解时用的一个讨价还价的条件，但不可能作为一个免责条件的

作者: 匿名 时间: 2016-6-9 11:09:12

and you wondering why she married to a Kiwi?

作者: lychee 时间: 2016-6-9 11:14:42

蛋疼公子发表于 2016-6-9 06:01
楼主，同情你，但是我估计去tenancy tribunal连个屁用都没有，我刚从那里回来，我的房东根本没把钱交到bond ...

你那什么破法官。。毕业证买来的吧。。
你可以告对方没有上交bond金的。。要罚房东up to 1000
块的。。
我以前也是。。不光bond金还给我。。法官还问我觉得罚她多少合适。。我说我无所谓。把bond金还给我就好。。结果法官罚她400块。都给我了。。

作者: Clark1129 时间: 2016-6-9 12:22:27

skywindcn 发表于 2016-6-8 23:24
在论坛上的优势也仅仅能针对一些歧视嫁给非华人的女性华人同胞的人吧。

至少我个人不会因为楼主是华人 ...

是的，所以我才提醒lz保持清醒，上庭和泄愤完全不一样

作者: dongyulbibo 时间: 2016-6-9 12:25:36

是不是glendene 那家说全独立的？

作者: dongyulbibo 时间: 2016-6-9 12:26:33

她的kiwi老公不是白人皮肤是棕色的？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-6-9 13:26:27

广告帖，36楼是重点！

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 13:44:53

lychee 发表于 2016-6-9 10:14
你那什么破法官。。毕业证买来的吧。。
你可以告对方没有上交bond金的。。要罚房东up to 1000
块的。。

就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下，那些屋子里坏的东西还要我负责

作者: skywindcn 时间: 2016-6-9 14:29:28

蛋疼公子发表于 2016-6-9 12:44
就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下， ...

那你就继续告下去，调解员说的仅供参考

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 14:50:24

skywindcn 发表于 2016-6-9 13:29
那你就继续告下去，调解员说的仅供参考

但是调解员告诉我就算最后我赢了，房东还是不还我钱我也没办法

作者: skywindcn 时间: 2016-6-9 15:20:15

蛋疼公子发表于 2016-6-9 13:50
但是调解员告诉我就算最后我赢了，房东还是不还我钱我也没办法

只要最后你赢了，法庭下了order，房东不还你钱，你可以找催债公司，最差情况可以给这个房东留下不良的信用记录。

我建议你继续告下去。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 19:07:54

skywindcn 发表于 2016-6-9 14:20
只要最后你赢了，法庭下了order，房东不还你钱，你可以找催债公司，最差情况可以给这个房东留下不良的信用 ...

非常感谢，我现在起诉他

作者: lychee 时间: 2016-6-9 19:10:30

蛋疼公子发表于 2016-6-9 12:44
就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下， ...

你弄坏的你是要赔的。。如果对方有收据你要按那个赔。。
但是他不上交罚金也是一定会被罚的。。。

多留点心眼看看对方手里什么证据。。
上法庭就是看谁证据多谁会说。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 20:54:43

lychee 发表于 2016-6-9 18:10
你弄坏的你是要赔的。。如果对方有收据你要按那个赔。。
但是他不上交罚金也是一定会被罚的。。。

关键都不是我弄坏的，他都胡编的

作者: lychee 时间: 2016-6-9 20:56:27

蛋疼公子发表于 2016-6-9 19:54
关键都不是我弄坏的，他都胡编的

不过上法庭最重要的是证据。。
如果他有证据说是你弄坏的除非你能证明不是你弄坏的那你就要赔。。没办法的。。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-9 21:08:08

lychee 发表于 2016-6-9 19:56
不过上法庭最重要的是证据。。
如果他有证据说是你弄坏的除非你能证明不是你弄坏的那你就要赔。。没办法 ...

本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得

作者: lychee 时间: 2016-6-9 21:18:08

蛋疼公子发表于 2016-6-9 20:08
本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得 ...

比如搬进来时候的照片什么的。。
如果什么都没有。。那就只能当交学费。。
不过他有证据证明是要2000块赔的么。。不然你可以说我弄坏的就这么多。。自己找点照片什么证明下。。
不还怎样你可以告他不上交bond金。。
不过你得先确定你不会赔的更多。。
如果你有身份就算赔了就一周给他五块呗。。

作者: nznets 时间: 2016-6-9 22:37:44

很明显是这位同胞刚刚从人治社会转换到法治社会出现的一些水土不服。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-10 01:05:09

lychee 发表于 2016-6-9 20:18
比如搬进来时候的照片什么的。。
如果什么都没有。。那就只能当交学费。。
不过他有证据证明是要2000块赔 ...

不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多，他说他可以找很多做装修的做报价单，都会比这个高。他让我有本事就继续告他。我无语了，所以那天调节的时候跟我说如果维持原判就不追究我什么，否则就咬死我。

作者: lychee 时间: 2016-6-10 08:10:22

蛋疼公子发表于 2016-6-10 00:05
不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多， ...

你在那里住了多久？
屋子里的伤严重不？有伤的照片么。。
因为我印象里如果你住的久屋子里的伤如果不严重。一看就不是故意弄坏的。。那应该算是normal wear and tear的。。我一个朋友在一个房子住了三四年。。连地毯上的破洞都没赔。。
具体你可以打电话到DOB tenancy那边问下。。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-10 11:06:23

蛋疼公子发表于 2016-6-9 20:08
本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得 ...

你们入住的时候，应该有填写并且签名一个check list form，那上边有比较详细的入住时房间问题说明。

另外，他声明你弄坏了，就需要他来举证，而不是让你来反举证没有弄坏。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-10 11:10:37

本帖最后由 skywindcn 于 2016-6-10 10:12 编辑

蛋疼公子发表于 2016-6-10 00:05
不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多， ...

他说是你弄坏的，你可以说你入住的时候就是这样的，让他举证是你弄坏的。

如果这个房东有做周期性的房屋检查，你可以强调，这个房东在周期性的房屋检查时，没有提出这些问题，到最后交房的时候才提出，这一点非常有疑问。

总之你就是强调，这些问题在入住的时候就存在，和你没关系。

另外，你们入住的时候，有没有填写并且签一份inspection的单子？那个单子上有具体房子的情况，哪里有损伤等等。

如果你想要得到更多帮助，就要跟大家具体说说，房东说你具体把哪弄坏了。

只要你心中无愧，别怕房东威胁，也别担心调解员的说辞。自己去租房网站把所有的东西都读读，会很有帮助。

比如说，如果房东在周期性的房屋检查时发现问题，是要通知你的。

作者: wendod 时间: 2016-6-10 11:19:41

说实话，我更可怜那个未出世的孩子，没有权利选择自己的生死

作者: james.snow 时间: 2016-6-10 15:29:43

你提前走他扣你押金，没有错啊

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-10 15:33:02

lychee 发表于 2016-6-10 07:10
你在那里住了多久？
屋子里的伤严重不？有伤的照片么。。
因为我印象里如果你住的久屋子里的伤如果不严重 ...

我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的东西和地毯照片，走之前全都上演清洁了，地毯也洗了，我个人认为就是鸡蛋里骨头。当初写的check list就写了屋子里有什么东西，根本没写任何细节。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-10 15:34:50

skywindcn 发表于 2016-6-10 10:06
你们入住的时候，应该有填写并且签名一个check list form，那上边有比较详细的入住时房间问题说明。

另 ...

这个倒是，因为check list就写了屋子里有冰箱洗衣机之类的东西，什么细节都没有写，如果要是举证说是我弄坏的，估计肯定说不出来，毕竟有没有照相机拍下来就是我弄的，我要是一口咬定不是我弄的，他也估计没办法说是我弄的，但是就怕法官不听这一套。

作者: 蛋疼公子 时间: 2016-6-10 15:36:48

skywindcn 发表于 2016-6-10 10:10
他说是你弄坏的，你可以说你入住的时候就是这样的，让他举证是你弄坏的。

如果这个房东有做周期性的房屋 ...

我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的东西和地毯照片，走之前全都上演清洁了，地毯也洗了，我个人认为就是鸡蛋里骨头。当初写的check list就写了屋子里有什么东西，根本没写任何细节。inspection的表也没有填，房东在做定期性检查时也什么都没说，他们做检查从来都不通知我的，不打电话直接就上门，敲门就进来，看看就走，最后跟我来这么一手

作者: qingdaogd 时间: 2016-6-10 15:38:14

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:29
嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。

我以前租房，也是因故提前退房。 ...

不错我也是我走之前已经给房东找好下一个房客而且我的房东对我真的很好其实这个的确是双方的你对房东好房东也相对对你也会好一些。

作者: skywindcn 时间: 2016-6-10 15:57:10

本帖最后由 skywindcn 于 2016-6-10 14:58 编辑

蛋疼公子发表于 2016-6-10 14:36
我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的 ...

你看看下边这个表，你入住前没有填一个类似的表么？

如果填了，你没有在表上把那些问题一一标注出来，那么你的情况会有些不利。当然，也要看问题有多严重。有些小问题是没有必要标注出来的。比如说地毯有点脏。如果能看出是因为长时间使用而导致的脏，而非墨水等物弄脏的，那么就是正常的磨损，是房东出租房子的正常损耗，房东无权要求你赔偿。

上庭的时候，你要强调：（１）这些问题不是你造成的，而是你入住的时候就存在的；（２）房东租赁期间进行了周期性的检查，并没有提出过有任何损坏和需要修理的要求；（３）要求房东出示证据证明这些问题是你造成的。

Screenshot from 2016-06-10 14:45:34.png

图片附件: Screenshot from 2016-06-10 14:45:34.png (2016-6-10 15:45:59, 125.1 KB) / 下载次数 3
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作者: lychee 时间: 2016-6-10 16:39:08

蛋疼公子发表于 2016-6-10 14:33
我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的 ...

洞和螺丝都不是你弄的么？

作者: JESSICA1129 时间: 2016-6-10 21:53:15

告她丫的。。。。。。。。。。。

作者: Cecilia_Lee 时间: 2016-6-11 22:04:04

如果是租房子的时候说好搬走时提前三周通知的话扣你押金是应该的啊。而且有新租客看房子说真的告诉你只是告诉你一声不是在争取你意见啊。。。最后几刀就别计较啦以后不租他不就是了

作者: Quad 时间: 2016-6-13 17:29:33

老婆阑尾炎，不得已用了抗生素，急着要回国人流
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需要吗？？？

作者: nouer 时间: 2016-6-22 00:20:54

感覺LZ應該本身也有問題，故事一般都要聼雙方的，單聼一方在這講，不知道有沒有什麽其他重要的信息被省略掉了

作者: marvis 时间: 2016-7-20 20:54:31

peter927 发表于 2016-6-7 22:26
一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人 ...

哈哈哈，实话

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