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标题: 解读一下刚出的SUBURBAN [打印本页]

作者: jj-yang 时间: 2016-7-28 11:37:35 标题: 解读一下刚出的SUBURBAN

发现我家归在MIXED SUBURBAN AREA-- 也就是说一块土地可以建4 栋。
我们是和邻居CROSSLEASE 近一千两百的地。那也就是说我可以在后花园再建一栋而不需要CONSENT?有这么好？？？

作者: johnz79 时间: 2016-7-28 11:39:36

你就做梦吧。

作者: jj-yang 时间: 2016-7-28 11:44:05

johnz79 发表于 2016-7-28 11:39
你就做梦吧。

我也觉得是做梦--所以上来求解读啊。。。有谁给点解释么？？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-28 11:46:36

做梦吧，除非把你邻居买下来先
然后你还得有这个资本投入，有这个实力耗着，还要指望房价永远涨不停，建筑成本可是一直在涨
哪有那么容易的事！
自住的话，划入single house才是最值得高兴的事，未来越来越挤，你这前后花园，700平米地的独栋大房，就显得弥足珍贵了

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-28 11:49:08

jj-yang 发表于 2016-7-28 11:44
我也觉得是做梦--所以上来求解读啊。。。有谁给点解释么？？

再解释清楚一些
密度只是能否建房的其中一个条件，虽然很重要，但是没有其他很多条件配合是不可能的
比如地下管道，比如flooding，比如阳光角。。。。
而如果是crosslease的，没有邻居同意连给自己房子刷漆都不是想干就干的事，更不用说在理论上也属于他的地上盖一栋房！

作者: zynzakl 时间: 2016-7-28 11:55:37

不管在哪个plan下面要建房子都需要consent，先是分割许可的resource consent，再是建房的building consent。真不明白楼主是如何解读的。

作者: speedoice 时间: 2016-7-28 12:38:18

微苦蓝山发表于 2016-7-28 11:46
做梦吧，除非把你邻居买下来先
然后你还得有这个资本投入，有这个实力耗着，还要指望房价永远涨不停，建筑 ...

你这一解释把我给乐的飞上天了。那么我的海景5房3层独立大house，在中区，还是SINGLE HOUSE AREA会是未来的珍品吗？

作者: clam 时间: 2016-7-28 12:41:09

微苦蓝山发表于 2016-7-28 11:46
做梦吧，除非把你邻居买下来先
然后你还得有这个资本投入，有这个实力耗着，还要指望房价永远涨不停，建筑 ...

你這樣說.... 真的要留住我在single zone的投資房了...

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-28 12:44:25

又是一出戏啊，多少人就这么相信了。。。哈哈

作者: lm135 时间: 2016-7-28 13:03:09

楼主就不怕最后都建的和国内的鬼城一样遍地房子没几个人住的情景嘛

作者: jj-yang 时间: 2016-7-28 13:13:33

谢谢各位的回复--我只是举自己本身的例子--想看看这个新的条例对我家有什么影响。特别是看到天维网的报道：[attach]1434233[/attach]

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-28 13:16:46

speedoice 发表于 2016-7-28 12:38
你这一解释把我给乐的飞上天了。那么我的海景5房3层独立大house，在中区，还是SINGLE HOUSE AREA会是 ...

必须的，死都不卖！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-7-28 13:54:10

楼主努力加油。。。

我看好你哦。。。

记得千万不要去申请consent 建了以后告诉我们一下。。。

顺便把地址也告诉一下。。。

我好去举报。。。

谢谢。。。

作者: jj-yang 时间: 2016-7-28 14:10:58

蓝山小野猫商铺发表于 2016-7-28 13:54
楼主努力加油。。。

我看好你哦。。。

好的。一定！

作者: nz20110101 时间: 2016-7-28 14:19:56

speedoice 发表于 2016-7-28 12:38
你这一解释把我给乐的飞上天了。那么我的海景5房3层独立大house，在中区，还是SINGLE HOUSE AREA会是 ...

以后海边会好多高楼,海景房也不保准

作者: 妮妮将 时间: 2016-7-28 14:57:31

我也很疑惑？就是说没有密度限制了，只要是分在mixed housing suburban任何一块地，无论有多大面积都可以盖4个两层的房子吗？

作者: mimisa 时间: 2016-7-28 15:00:40

LZ怎么看的啥色是。。。？

作者: Quad 时间: 2016-7-28 15:02:37

你是说不需要什么consent？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-28 15:09:41

妮妮将发表于 2016-7-28 14:57
我也很疑惑？就是说没有密度限制了，只要是分在mixed housing suburban任何一块地，无论有多大面积都可以盖 ...

那个plan非常复杂，还有很多其他限制，比如离开边界的距离啊，阳光角之类的，要满足这些条件其实也就是密度限制了
没有那么简单的。。。。

作者: feio 时间: 2016-7-28 15:09:56

哪里查到最新的规划？

作者: markjoe 时间: 2016-7-28 15:18:48

feio 发表于 2016-7-28 15:09
哪里查到最新的规划？

http://www.aucklandcouncil.govt. ... szoningmappdfs.aspx

作者: EJYGRP 时间: 2016-7-28 15:40:28

jj-yang 发表于 2016-7-28 11:44
我也觉得是做梦--所以上来求解读啊。。。有谁给点解释么？？

你邻居同意吗？

作者: skytower123456 时间: 2016-7-28 15:43:02

妮妮将发表于 2016-7-28 14:57
我也很疑惑？就是说没有密度限制了，只要是分在mixed housing suburban任何一块地，无论有多大面积都可以盖 ...

4个房子最低要1200，你怎么看的。。。而且还有其他好多要求~~~~

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-7-28 20:19:38

从回帖来看，意淫的人越来越多了。基本可以看出来，大家都是往好的方面想，从来不往不利的方向想。

作者: hongyuan879 时间: 2016-7-28 20:33:02

驴是念来过倒发表于 2016-7-28 20:19
从回帖来看，意淫的人越来越多了。基本可以看出来，大家都是往好的方面想，从来不往不利的方向想。 ...

不利的就是高密度会导致生活质量下降，如果自己没有资金开发，估计就会比较惨了

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-7-28 20:51:50

本帖最后由陌生的香港人于 2016-7-29 00:39 编辑

微苦蓝山发表于 2016-7-28 15:09
那个plan非常复杂，还有很多其他限制，比如离开边界的距离啊，阳光角之类的，要满足这些条件其实也就是密 ...

和現在相比這些已經是簡單得不能再簡單了如果連這些限制都沒有那恐怕奧克蘭真的變成國內三四線城市一樣各房東愛怎樣建就怎樣建貼著邊界建都可以了

作者: speedoice 时间: 2016-7-29 08:35:37

nz20110101 发表于 2016-7-28 14:19
以后海边会好多高楼,海景房也不保准

Single house area

作者: poetic-style 时间: 2016-9-4 08:08:07

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