新西兰天维网社区

标题: 最近在看房，首次置业，头大得不行 [打印本页]

作者: xaax 时间: 2016-8-3 23:54:46 标题: 最近在看房，首次置业，头大得不行

大家说，现在henderson universal drive上有一个全幅地三房，状况不错内外装修得都很现代；北岸Birkdale birkdale road上有一个半幅地三房，五家一起share一个2200多平米的地，目前看来两个价格差不多，要是你们选哪个？

birkdale能碰吗

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-3 23:57:44

北岸，不用想

作者: xaax 时间: 2016-8-4 00:01:00

NewLynnHse 发表于 2016-8-3 23:57
北岸，不用想

鼠版还没睡吗

我目前也比较倾向于北岸，不过听很多人说birkdale毛岛多、公屋也多，害怕未来没升值潜力了。。。

作者: 阿树 时间: 2016-8-4 00:09:06

我感觉你这个钱北岸不一定非得选birkdale

作者: CT搬运 时间: 2016-8-4 00:36:47

henderson universal drive更危险

作者: guobin 时间: 2016-8-4 01:45:47

CT搬运发表于 2016-8-4 00:36
henderson universal drive更危险

为什么这样说呢？你住过附近莫非？我觉得去超市近.高速也近.s

作者: mgames 时间: 2016-8-4 02:30:04

看各人运气了，我在massey住了两年多，非常靠近林肯路，什么问题都没。

作者: pategao 时间: 2016-8-4 05:51:08

别看universal drive不好,就8经常拍卖出惊人的价格。比如去年初一个600多平方米的地的房子拍到105万

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-4 06:53:38

宁做凤尾不做鸡头，说白了那地也不是鸡头啊

作者: 小莹子 时间: 2016-8-4 08:29:14

楼主加油，早日买到房子

作者: love_3_month 时间: 2016-8-4 08:38:49

街区先放一放

比较一下，
上班的距离
小学的情况（人种构成，decile情况）
街上公屋的比例
街上的收入情况

黑羊系统能查到很多信息 relab.co.nz

作者: 老马迷路 时间: 2016-8-4 08:45:48

我真不是孙红雷发表于 2016-8-4 06:53
宁做凤尾不做鸡头，说白了那地也不是鸡头啊

说白了那地是鸡脖子，不过升值潜力大大的。。。。

作者: cherie1020 时间: 2016-8-4 08:49:25

欢迎来birkdale和我做邻居

自住birkdale，邻居大都白人多岛毛偶尔见一两个，这片公屋其实没有很多啊。反正我用黑羊测我家地址显示周围没有公屋。现在birkdale已经不是以前他们说的什么公屋多岛毛多了。岛毛很多都在房价上涨后被挤走了吧。至于升值潜力的话，反正我去年买到今年我去看周围邻居的拍卖来说比我买的时候也是涨了好多，不觉得会比其他地方差咯。

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-4 09:06:58

環境總會慢慢改變的~~
不過在我印象中這兩個地方都差不多
但是海的森那裏生活會方便一點
柏克戴爾那裏離海進點

作者: 望月节 时间: 2016-8-4 10:16:50

我在birkdale，verrans primary 附近不错，我家就在小学边天天看家长接送孩子，绝大部分都是很decent的家长，白人为主偶尔有些亚洲面孔，岛毛很少，我隔壁家是政府公屋岛毛除了小孩天天在院子里跳蹦蹦床有点烦以外还挺安静的。我买这套房时候也没打算看birkdale，一直在看Glenfield和bayview，机缘巧合买到的现在这套。其实birkdale很大一片，真的要看街道。beachhaven大家还总说差呢，但其实beachhaven最里面延着海沟那一边大把百万豪宅。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-4 10:18:42

自住：location更重要
投资：地大更重要

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-4 10:19:55

望月节发表于 2016-8-4 10:16
我在birkdale，verrans primary 附近不错，我家就在小学边天天看家长接送孩子，绝大部分都是很decent的家长 ...

前两天看什么贴你还住在chatswood

作者: 望月节 时间: 2016-8-4 10:29:44

我真不是孙红雷发表于 2016-8-4 10:19
前两天看什么贴你还住在chatswood

你自己没看仔细

说了住附近换房目标是Chatswood

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-4 10:36:10

望月节发表于 2016-8-4 10:29
你自己没看仔细
说了住附近换房目标是Chatswood

哦哦对，没仔细看，birkdale和beachhaven我住了3年呢，打下了飞机就在那混，路上的人都打招呼很亲切，怀念啊

作者: 望月节 时间: 2016-8-4 10:39:16

楼主帮你从小学的角度分析一下Birkdale附近，Birkdale区域很大，加上不算很大的beach haven，包含4所小学
[attach]1439499[/attach][attach]1439501[/attach][attach]1439502[/attach][attach]1439503[/attach]
直接看ero report最一目了然，人口比例清晰明了。另外这几所学校的ero都是14年左右的了，人口比例也只代表14年左右。学校zone请参考黑羊网站。

作者: xaax 时间: 2016-8-4 10:41:13

阿树发表于 2016-8-4 00:09
我感觉你这个钱北岸不一定非得选birkdale

其实预算也只有65万左右，捉襟见肘啊

作者: xaax 时间: 2016-8-4 10:41:42

CT搬运发表于 2016-8-4 00:36
henderson universal drive更危险

是吗，您以前在附近住过？

作者: xaax 时间: 2016-8-4 10:45:14

mgames 发表于 2016-8-4 02:30
看各人运气了，我在massey住了两年多，非常靠近林肯路，什么问题都没。

最近也在看Massey的房子，好像最近便宜了好多很多议价的都出来了

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:10:12

pategao 发表于 2016-8-4 05:51
别看universal drive不好,就8经常拍卖出惊人的价格。比如去年初一个600多平方米的地的房子拍到105万 ...

48 universal drive估计这次也不会拍低

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:11:50

love_3_month 发表于 2016-8-4 08:38
街区先放一放

比较一下，

嗯，正在看呢，谢谢啦！

作者: Stella1000 时间: 2016-8-4 11:19:17

当然选henderson universal drive全幅地三房

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:19:49

小莹子发表于 2016-8-4 08:29
楼主加油，早日买到房子

谢谢亲！我也想早点结束这种日子哈哈

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:20:21

cherie1020 发表于 2016-8-4 08:49
欢迎来birkdale和我做邻居
自住birkdale，邻居大都白人多岛毛偶尔见一两个，这片公屋其实没有很多啊。 ...

没希望价格能在我的预算内呀

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:20:59

ydouwant2no 发表于 2016-8-4 09:06
環境總會慢慢改變的~~
不過在我印象中這兩個地方都差不多
但是海的森那裏生活會方便一點

不过话说回来 henderson那边确实很方便啊

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:21:41

望月节发表于 2016-8-4 10:16
我在birkdale，verrans primary 附近不错，我家就在小学边天天看家长接送孩子，绝大部分都是很decent的家长 ...

我看上birkdale也木有用……希望birkdale也能看得上我

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:22:21

微苦蓝山发表于 2016-8-4 10:18
自住：location更重要
投资：地大更重要

明白啦谢谢

作者: xaax 时间: 2016-8-4 11:23:13

望月节发表于 2016-8-4 10:39
楼主帮你从小学的角度分析一下Birkdale附近，Birkdale区域很大，加上不算很大的beach haven，包含4所小学

...

请问252 birkdale road是在哪个校网内

作者: 望月节 时间: 2016-8-4 11:30:06

本帖最后由望月节于 2016-8-4 11:32 编辑

xaax 发表于 2016-8-4 11:23
请问252 birkdale road是在哪个校网内

不在Verrans和Kauri Park学区，只能去Birkdale Primary和Birkdale North，后俩学校是unzone的。不过即使是unzone也有decile 5分，首套房预算低要求不要太苛刻，我首套房学校是1分的。。。

作者: Robbi 时间: 2016-8-4 12:41:16

最重要的是楼主自己想要些什么.

如果是cross lease, 和这么多家一起share的话, 会不会对孩子有危险? 我以前住的地方, 5家一起, 而且斜坡, 所以我一般不让孩子在门外玩. 还有很多其他细节. 楼主都要考虑自己家庭情况了来决定了.

还有, birdale 不要说不能碰啊, 其实每个区都有自己好的街. 上面有同学说了, beachaven那边, 靠海那边很多很好的房子和街区. 而且, 就算 kohimarama 也有政府房了. 楼主可以参考 qv.co.nz 里面 local insights 的资料, 然后自己去房子周围走走, 感觉一下街区的气氛, 这些工作,很重要一定要做, 特别自主房.. 加油吧.

作者: kimih 时间: 2016-8-4 13:01:55

这两个地方公屋比例都差不多，配套设施和交通的话henderson会好很多，现在这两个地方全幅地也不便宜，祝楼主好运吧

作者: 芳芳 时间: 2016-8-11 21:40:31

xaax 发表于 2016-8-4 10:41
其实预算也只有65万左右，捉襟见肘啊

Totara vale 2房2卫浴 2家share 850平的地。65有兴趣吗

作者: truett 时间: 2016-8-12 00:03:46

xaax 发表于 2016-8-4 11:10
48 universal drive估计这次也不会拍低

这房卖了70W5

作者: xaax 时间: 2016-8-12 21:33:22

芳芳发表于 2016-8-11 21:40
Totara vale 2房2卫浴 2家share 850平的地。65有兴趣吗

有链接吗？？？？？

作者: xaax 时间: 2016-8-12 21:33:48

truett 发表于 2016-8-12 00:03
这房卖了70W5

嗯我去现场看拍卖了举牌的人很少

作者: truett 时间: 2016-8-13 00:49:03

xaax 发表于 2016-8-12 21:33
嗯我去现场看拍卖了举牌的人很少

44号已经炒了几次了,再隔壁公屋, 48号翻新没做防水,加路冲,看中的人少

作者: xaax 时间: 2016-8-13 16:39:39

truett 发表于 2016-8-13 00:49
44号已经炒了几次了,再隔壁公屋, 48号翻新没做防水,加路冲,看中的人少

太专业了！不过我也没预算买哈哈哈哈

作者: hy5559 时间: 2016-8-13 18:06:43

xaax 发表于 2016-8-13 16:39
太专业了！不过我也没预算买哈哈哈哈

那个地方太吵，还有路冲，不适合首次置业。至于投资嘛，70.5万也不是个good price了

作者: xaax 时间: 2016-8-13 22:08:12

hy5559 发表于 2016-8-13 18:06
那个地方太吵，还有路冲，不适合首次置业。至于投资嘛，70.5万也不是个good price了 ...

22 zita maria drive呢分析一下

作者: grey_goth 时间: 2016-8-13 23:13:34

座等大神分析。

作者: hy5559 时间: 2016-8-14 17:04:39

xaax 发表于 2016-8-13 22:08
22 zita maria drive呢分析一下

同样是路冲问题，那个房子估计62-65就能拿下来了

作者: truett 时间: 2016-8-14 18:32:50

xaax 发表于 2016-8-13 22:08
22 zita maria drive呢分析一下

这个更掺路冲连隔挡都没了正对大门再加个十字架路牌 .63W9 议价可以去谈

作者: tlnacl 时间: 2016-8-15 14:11:57

请问您的预算是多少呢

作者: tlnacl 时间: 2016-8-15 14:14:39

xaax 发表于 2016-8-4 10:41
其实预算也只有65万左右，捉襟见肘啊

哦这个预算确实需要用心好好淘一下房子

作者: 芳芳 时间: 2016-8-15 14:29:42

xaax 发表于 2016-8-12 21:33
有链接吗？？？？？

自己的房～～还没想好卖不卖～～有兴趣可以过来看看房先～～然后我们再谈吧～～

作者: xaax 时间: 2016-8-19 22:01:25

芳芳发表于 2016-8-15 14:29
自己的房～～还没想好卖不卖～～有兴趣可以过来看看房先～～然后我们再谈吧～～ ...

在哪在哪？？？？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)