新西兰天维网社区

标题: 邻居擅自挪动篱笆，侵占我家地 [打印本页]

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 08:47:36 标题: 邻居擅自挪动篱笆，侵占我家地

本帖最后由只爱有缘于 2016-8-29 08:49 编辑

有个投资房，租出去了，从今年3月份就没再过去看，一直都是物业经理管理的。

因为上个星期过去砍树了，发现我的邻居之一，在替换旧篱笆的同时，还把自己家的篱笆向我这里挪动了10公分。（因为房子边界线比较长，我这边是一家，但是隔壁总共是4家邻居）所以和别家的篱笆比起来，看着很明显。

我想问一下，我现在应该怎么办才能阻止邻居侵占我家的土地？

谢谢大家。

作者: liuruihua 时间: 2016-8-29 09:22:53

Leave it as it is

作者: ken454 时间: 2016-8-29 09:30:21

简单：告诉康扫，让他拆了。

作者: kyro 时间: 2016-8-29 10:08:05

早来论坛只为笆，让他三尺又何妨

作者: 露华浓 时间: 2016-8-29 10:11:32

上小额法庭，不过你得自己掏钱做survey先，以后fence重新做你两家再均摊

作者: snowlight 时间: 2016-8-29 10:32:20

别和别家看，要看自己房屋的文件，人家挪10公分很可能是看了自己房屋文件而有这个把握，真不对再找人家。我以前的邻居家也是，自己的fence离边际远了10公分不止，白白让邻居的drive way 宽敞很多，但不是他们建的，是不知道多久前的房东建的，看文件才知道的。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 10:33:55

露华浓发表于 2016-8-29 10:11
上小额法庭，不过你得自己掏钱做survey先，以后fence重新做你两家再均摊

好的，SURVEY 人员去哪里找啊？

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 10:35:36

kyro 发表于 2016-8-29 10:08
早来论坛只为笆，让他三尺又何妨

即使信佛，也要积极的活着。

我们不惹事，但是也不怕事。

能给的都可以给，不能的分毫不让。

可以做一个好人，但是要有底线。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 10:36:11

ken454 发表于 2016-8-29 09:30
简单：告诉康扫，让他拆了。

好的，我打电话去康扫问问

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 10:36:58

liuruihua 发表于 2016-8-29 09:22
Leave it as it is

绝不。

邻居需要相互友爱，我明白，但是要界限分明。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-29 10:46:11

先找人做survey，如果确定邻居违规，先上门要求恢复原状，不行就上庭
我觉得不是几公分的问题，其实一点点地方也没什么，最不妥的是没有问过就自己动了。。。不尊重

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 10:54:31

微苦蓝山发表于 2016-8-29 10:46
先找人做survey，如果确定邻居违规，先上门要求恢复原状，不行就上庭
我觉得不是几公分的问题，其实一点点 ...

好的，谢谢。

的确不是几公分的问题，这整条篱笆是48米，我这边是一家，那边是3家。这家往前10厘米，显得另外两家的篱笆格外难看，歪歪扭扭的。

这家邻居5月份卖的房子，估计是为了卖房子才修的篱笆，修的时候往我这边挪了10公分。房客也没和我说，我也是上个星期去砍树才发现的。

主要本人有强迫综合征，如果真的有一天买不到自住房，需要住这个房子，那么无论如何都没办法忍，不是地的事，是歪歪扭扭的实在没办法看啊。

作者: talkaboutvision 时间: 2016-8-29 11:04:36

找做survey的，在地上订上边界的标示，一目了然

之后有没有理，大概怎么做就好说了

作者: kyro 时间: 2016-8-29 11:04:45

只爱有缘发表于 2016-8-29 10:54
好的，谢谢。

的确不是几公分的问题，这整条篱笆是48米，我这边是一家，那边是3家。这家往前10厘米，显 ...

房客没跟你说，说明这东西没有影响房客的起居生活，估计也不会对你生活造成重大影响。外观上的问题可以跟邻居沟通下，看看能否美化一下

作者: Quad 时间: 2016-8-29 11:46:38

kyro 发表于 2016-8-29 10:08
早来论坛只为笆，让他三尺又何妨

呵呵。。。 10cm，好多啊。。。Leave it as it is

作者: F11 时间: 2016-8-29 13:57:28

洋人邻居有的真的很贱。我家和邻居的fence很破打算重做邻居也同意，也可以分担费用但条件是要我让他10cm 他要往我家移。结果到现在还是破fence

作者: 露华浓 时间: 2016-8-29 14:36:50

只爱有缘发表于 2016-8-29 10:33
好的，SURVEY 人员去哪里找啊？

上网GOOGLE一下找几个报价，也有华人做的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-29 16:31:59

只爱有缘发表于 2016-8-29 10:36
好的，我打电话去康扫问问

不用打Council 了邊界糾紛他們是不會管的都說是civil matter 先找測量師勘界談不攏只有上法庭了

作者: auckland.clark 时间: 2016-8-29 17:21:16

F11 发表于 2016-8-29 13:57
洋人邻居有的真的很贱。我家和邻居的fence很破打算重做邻居也同意，也可以分担费用但条件是要我让他10cm ...

为什么要往你家移10CM啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-29 17:59:17

不是10CM的问题，更不是好不好看的问题。是他们侵犯你的主权了，必须反抗啊。中国这么大，钓鱼岛还是要挣回来一个道理。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 17:59:33

陌生的香港人发表于 2016-8-29 16:31
不用打Council 了邊界糾紛他們是不會管的都說是civil matter 先找測量師勘界談不攏只有上法庭了 ...

好的，谢谢，我会努力的争取自己的权益的。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 17:59:55

auckland.clark 发表于 2016-8-29 17:21
为什么要往你家移10CM啊？

贪心的缘故？

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 18:00:28

露华浓发表于 2016-8-29 14:36
上网GOOGLE一下找几个报价，也有华人做的。

好哒，谢谢

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-29 18:00:59

F11 发表于 2016-8-29 13:57
洋人邻居有的真的很贱。我家和邻居的fence很破打算重做邻居也同意，也可以分担费用但条件是要我让他10cm ...

贪得无厌，是不分人种的。哎。。。。

作者: 我要买车 时间: 2016-8-29 18:53:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Yip 时间: 2016-8-29 19:31:16

楼主Google一下Land Surveyor Auckland, 找个离你近的, 让他们帮你做个Boundary redefinition, 然后就知道邻居是不是越界, 有了证据你才好和他们理论甚至上法庭. Boundary redefinition一般很简单, 只要你家不是边界一堆垃圾, 杂草或树木. 因此找个小公司的做就好, 一般没有办公室在家接活的就可以了, 也比较便宜.

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:15:06

我要买车发表于 2016-8-29 18:53
先花个千八百的找人量边界吧，然后再根据证据说话吧，真的假不了

对的，真的假不了。我也没想就这事儿占邻居啥便宜。只求一个是非公道而已。

不说了，我先存钱去了

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:21:45

Yip 发表于 2016-8-29 19:31
楼主Google一下Land Surveyor Auckland, 找个离你近的, 让他们帮你做个Boundary redefinition, 然后就知道 ...

谢谢你啦，这个篱笆尽头的边界长着一颗苹果树，还有两颗桃树。需要砍了咩？

但是长着苹果树这边共用的篱笆是属于另外一家邻居的（一共3家和我共用这个篱笆，侵占的是中间这家，不是两边的）

做这个 BOUNDARY REDEFINITION 需要找经验多点的人来做吗？还是所有测量师出的结果都是一样的，所以可以找便宜一点的？

谢谢指导。从一开始买房子到现在，您给了我很多有益的建议，万分感谢。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:29:06

本帖最后由只爱有缘于 2016-8-30 08:35 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-8-29 17:59
不是10CM的问题，更不是好不好看的问题。是他们侵犯你的主权了，必须反抗啊。中国这么大，钓鱼岛还是要挣回 ...

鼠版说出了我心里的话，很多时候，华人遇到事情都是“以和为贵”，很少据礼抗争，所以导致了很多不公平的事情发生。今天邻居看到我是个中国人，就侵占的我的土地10公分。如果就这样算了，他会告诉他所有的朋友他的“杰作”，那么明天，院子可能被侵占的就是另外的同胞。

宽容是一种美德，但是放纵不道德的事情发生是不对的。长远来说，社会影响不好。

为什么很多时候白人可以争取到更多的权益？因为他们不放弃，对自己应该得到的斤斤计较，以至于形成了一开始他们享受的待遇就比华人好。当然，该得到的，华人去努力也能得到但不是一开始就被给予。

防微杜渐，不管是在管理家，还是国家，都是很重要的。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:32:51

Quad 发表于 2016-8-29 11:46
呵呵。。。 10cm，好多啊。。。Leave it as it is

10厘米，在很多地方，其实很关键的

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:33:56

kyro 发表于 2016-8-29 11:04
房客没跟你说，说明这东西没有影响房客的起居生活，估计也不会对你生活造成重大影响。外观上的问题可以跟 ...

反正都是沟通，我觉得把属于我的地要回来。

篱笆一般不会影响到房客的生活哒。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 08:35:08

talkaboutvision 发表于 2016-8-29 11:04
找做survey的，在地上订上边界的标示，一目了然

之后有没有理，大概怎么做就好说了 ...

谢谢，希望邻居不会奇葩的把边界的标示自己也挪个地儿。。。。

我会努力哒。到时候会来和大家更新的。

作者: Quad 时间: 2016-8-30 09:13:32

只爱有缘发表于 2016-8-30 08:32
10厘米，在很多地方，其实很关键的

40m x.1 = 4m2, as big as half bathroom 哈哈

作者: Quad 时间: 2016-8-30 09:14:26

你邻居是哪国人？

作者: liuruihua 时间: 2016-8-30 10:14:14

只爱有缘发表于 2016-8-30 08:32
10厘米，在很多地方，其实很关键的

Yes, that is very important. It worth you fighting for.

Good luck

All the best

作者: Stella1000 时间: 2016-8-30 11:24:22

F11 发表于 2016-8-29 13:57
洋人邻居有的真的很贱。我家和邻居的fence很破打算重做邻居也同意，也可以分担费用但条件是要我让他10cm ...

现在的旧篱笆是不是你邻居以前在自己一侧的土地上修建的呢？有时邻居间嫌沟通麻烦就在自己这一侧（通常需要离物业分界中心线10到20厘米的距离）建了篱笆。这种情况材料人工费用都是你邻居自己负担的，他也根本不需要和你商量。

我现在的房子就是这个情况。很久以前两家各自在自己的一边建了风格不同的篱笆。刚买房时两家的长长篱笆之间留出了将近半米宽的空间，经常有野草冒出来，不容易打理。后来我干脆把自己这边的篱笆拆掉，忽然间我这边看上去多了一些土地和采光，打理起来也方便多了。幸好我的邻居没有和我寸土必争，不让我享受和打理他那一条10厘米20厘米宽的土地。

你现在的邻居和你商量一起合资建篱笆是想把共用篱笆建在两家的分界线上。只有这种情况下他才需要和你商量，当然俩家共用的篱笆自然也就需要挪回到分界中心线上。我不认为你邻居想要侵犯你的领地。

作者: aniceguy 时间: 2016-8-30 11:27:40

目测楼主的邻居象阿3，作派很象。

作者: Stella1000 时间: 2016-8-30 11:42:32

楼主还是先搞清楚你自己家的边界线，然后问一下附近邻居的篱笆都是怎么个建法。即使和你同一条街上的邻居建在自己家一侧和两家共建的篱笆位置会不同。如果是隔一条街的邻居把篱笆建在他那一侧，那位置和自建在你自己这一侧，和两家共建的位置都会不同。如果邻居没错，你嫌不好看也没用。种两棵小树一挡完事！

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 12:58:32

Stella1000 发表于 2016-8-30 11:42
楼主还是先搞清楚你自己家的边界线，然后问一下附近邻居的篱笆都是怎么个建法。即使和你同一条街上的邻居建 ...

好的，谢谢指导。

我的确见过你说的这种双篱笆的情况。

目前决定先找专业人员来测量再说。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-30 12:59:09

aniceguy 发表于 2016-8-30 11:27
目测楼主的邻居象阿3，作派很象。

还没去找邻居说，先出测量结果再说。

作者: Stella1000 时间: 2016-8-30 13:46:29

本帖最后由 Stella1000 于 2016-8-30 15:12 编辑

如果楼主请土地测量师勘测后，你发现:

1 原来你邻居的旧篱笆是建在了他自己的土地上。

2 邻居做新篱笆时向你那边挪动了10公分，刚好落在了两家分界的中心线上，但不是把他家篱笆建在你家的地皮上。

3 假设你邻居自己建了一个共用篱笆，没和你家商量固然欠妥，但他也没要求你家出钱出力。

如果你即没劳神也没贡献财力就有了新篱笆，是不是占了邻居的便宜？
如果是美事一桩，楼主还要找你邻居算账吗？？？

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-8-30 13:51:43

揍你邻居。。往死里打。

作者: Yip 时间: 2016-8-30 16:13:45

本帖最后由 Yip 于 2016-8-30 16:23 编辑

只爱有缘发表于 2016-8-30 08:21
谢谢你啦，这个篱笆尽头的边界长着一颗苹果树，还有两颗桃树。需要砍了咩？

但是长着苹果树这边共用的篱 ...

不用不用, 因为听你说是出租的房子, 怕后花园很乱很多杂草和垃圾, 这样他们工作起来不方便, 费的工时就长了嘛, 最后也是Charge你的钱. 就一两棵树一点影响都没有的. BOUNDARY REDEFINITION几乎是所有Survey中最简单的, 而且他们做的话都有check, 最后还有licensed surveyor签名, 因此找个便宜的就可以啦. 尽量不要找有office的那种, 因为你这个活很小, 他们一般很忙, 可能会很久才能帮你做, 在家接活的就足够了. 在这里找吧: https://yellow.co.nz/auckland-region/surveyors-land/page/2 找你附近的, 然后用google map看地址, 是居民区的就是在家接活的.
对了, 和Surveyor接触的时候跟他们说明你现在的情况, 你为什么要做这个Boundary Redefinition, 由于别人做这个还有一个原因就是要做fence, 你把你的要求解释清楚了, 这样他们会给你点专业的意见, 你能了解多点信息, 少走弯路.

作者: jacky007 时间: 2016-8-30 20:14:23

只爱有缘发表于 2016-8-29 10:36
好的，我打电话去康扫问问

康扫不会管的，我有这个经验。

作者: F11 时间: 2016-8-30 21:39:33

auckland.clark 发表于 2016-8-29 17:21
为什么要往你家移10CM啊？

她的理由是当年修fence的时候是在线他家那边修的而不是在线上一家一半，现在重修就要把新的往我家移10cm 而且，板的光面要朝他家，

作者: Stella1000 时间: 2016-8-30 22:45:40

F11 发表于 2016-8-30 21:39
她的理由是当年修fence的时候是在线他家那边修的而不是在线上一家一半，现在重修就要把新的往我家移10 ...

如果新篱笆正好在分界线上，光面对谁家都不是问题，你在非光面上钉上光板就也是光面了。两家都是光面，都好看，你这边还省事了呢！

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 08:13:37

Stella1000 发表于 2016-8-30 22:45
如果新篱笆正好在分界线上，光面对谁家都不是问题，你在非光面上钉上光板就也是光面了。两家都是光面，都 ...

这个建议好，记下来，下次有需要的时候也这样做。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 08:14:17

jacky007 发表于 2016-8-30 20:14
康扫不会管的，我有这个经验。

收到，那就省略这一步吧。谢啦

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 08:15:11

母猪也可以上树发表于 2016-8-30 13:51
揍你邻居。。往死里打。

法律社会，还是和平解决的。

要不然本来占理的事反而不占理了。

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-8-31 10:48:11

只爱有缘发表于 2016-8-31 08:15
法律社会，还是和平解决的。

要不然本来占理的事反而不占理了。

叫你买南区。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 11:11:18

母猪也可以上树发表于 2016-8-31 10:48
叫你买南区。。。

10年之后，再看输赢

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 11:17:22

Yip 发表于 2016-8-30 16:13
不用不用, 因为听你说是出租的房子, 怕后花园很乱很多杂草和垃圾, 这样他们工作起来不方便, 费的工时就长 ...

好哒，万分感谢。

虽然是出租房，但是花园我都有按时打理，也经常修剪树枝啊，整理篱笆什么的。

我觉得投资房就和种地一样，也还是要辛苦劳动才会有好收获的。尤其是南区，在地点上本来就没啥优势了，所以别的地方上就要多用点心。

等夏天到了，估计我还得自己去把外墙刷一下。。。。没钱请工人，只好自己做。

也算是辛勤劳动。

所以我不是炒房派的，我只是被逼的没办法了，才买的投资房。

手里的钱只够买投资房，要么买，要么永远买不上。所以只好先买投资房，然后自住房再慢慢琢磨。

希望功夫不负有心人吧

谢谢您的耐心指点啦。么么哒

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-31 11:24:31

Stella1000 发表于 2016-8-30 13:46
如果楼主请土地测量师勘测后，你发现:

1 原来你邻居的旧篱笆是建在了他自己的土地上。

因为篱笆隔壁是3家邻居，所以按照推理，应该是建在分界线上，毕竟另外两家未必也会把篱笆放在自己的土地上。

不管怎样，我还是希望有话好好说啦，如果邻居愿意挪动篱笆，那么重新修篱笆的钱，我也愿意负担一半。

很多时候不是怕别人占自己便宜，而是单纯的不喜欢领土被侵占，毕竟房子是很PRIVATE的事情。而且以后我很可能会住进去。

不过还是非常感谢您的建议，我会先不着急，不上火，先找人来测量，然后找邻居和平的谈一下再说。

毕竟没有事实证据，什么都是白说。

作者: Stella1000 时间: 2016-8-31 11:33:50

只爱有缘发表于 2016-8-31 11:24
因为篱笆隔壁是3家邻居，所以按照推理，应该是建在分界线上，毕竟另外两家未必也会把篱笆放在自己的土地 ...

楼主这个想法很对路！

作者: Stella1000 时间: 2016-8-31 11:42:31

只爱有缘发表于 2016-8-31 08:13
这个建议好，记下来，下次有需要的时候也这样做。

我见过我家附近的一个邻居就这么做的，结果是两家分界用的篱笆超结实，每家那一侧看上去还都很棒！

你在邻居建好篱笆之后加光板还省了你不少力。不过你的邻居很可能会让你分担一部分打桩的材料和费用。即便如此，你也比自建整个篱笆省不少心！双赢！！

作者: Yip 时间: 2016-8-31 19:31:34

只爱有缘发表于 2016-8-31 11:17
好哒，万分感谢。

虽然是出租房，但是花园我都有按时打理，也经常修剪树枝啊，整理篱笆什么的。

哇, 你这个房东做得真好!!

作者: 只爱有缘 时间: 2016-9-1 08:10:49

Yip 发表于 2016-8-31 19:31
哇, 你这个房东做得真好!!

，只是遵循着自已不欲勿施于人的原则而已，自己不希望别人对我做的事情，我就不对别人做。

自己希望能够得到的，我就给予别人。

爱往而福来，努力的做个好人。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-9-1 08:13:57

Stella1000 发表于 2016-8-31 11:42
我见过我家附近的一个邻居就这么做的，结果是两家分界用的篱笆超结实，每家那一侧看上去还都很棒！

你在 ...

一向都同意分担费用，也希望邻里之间和睦相处，有话好好说。

不管怎样，邻居就是邻居，不愿意为了一点小费用，争的大家不愉快。

反正另外一边的篱笆也该修了，正好趁着这个机会，找测量师一起定位了。

祸兮福之所倚。凡事往好处想。

作者: happitom 时间: 2022-3-13 09:33:22

请问楼主，这事最后你是怎么解决了？
我是刚做了地界测量, 邻居侵占了我家半米x篱笆总长的地，不仅篱笆全在我家这边，他还在那侵占的半米地上铺的车道。我这事情非要到法庭才能解决吗？

作者: msroog 时间: 2022-3-13 10:49:50

happitom 发表于 2022-3-13 10:33
请问楼主，这事最后你是怎么解决了？
我是刚做了地界测量, 邻居侵占了我家半米x篱笆总长的地，不仅篱笆全 ...

文明的方法是上法庭，不文明的方法是把邻居fence拆了

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-13 10:59:30

happitom 发表于 2022-3-13 10:33
请问楼主，这事最后你是怎么解决了？
我是刚做了地界测量, 邻居侵占了我家半米x篱笆总长的地，不仅篱笆全 ...

樓主好像幾年沒上來搞不好可能都回國或者到什麼地方了要是談不攏當然是法庭了在Council肯定不會管的情況下難道是警察還是IRD和你出面？（當然法庭判了如何執行他們還是不管能怎樣這個可能還是問問律師比較好）

作者: happitom 时间: 2022-3-13 17:57:00

陌生的香港人发表于 2022-3-13 11:59
樓主好像幾年沒上來搞不好可能都回國或者到什麼地方了要是談不攏當然是法庭了在Council肯定不會管的情 ...

谢谢你，准备找律师了！邻居侵占了我家的地还理直气壮，一点不觉得理亏！岂有此理

作者: beatles 时间: 2022-3-13 18:07:44

happitom 发表于 2022-3-13 18:57
谢谢你，准备找律师了！邻居侵占了我家的地还理直气壮，一点不觉得理亏！岂有此理 ...

呀，这么多年还未行动，如果当年2016年生个姓，现在都上学了！

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)