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标题: 两个房子如何选择，好纠结 [打印本页]

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 11:45:13 标题: 两个房子如何选择，好纠结

最近在看房子，因为家里有小朋友，所以要考虑学区。
第一个小学是Halsey Drive School，高中是Lynfield College。两家共用车道，二楼是加建的，所以两个浴室和主人套都在一楼，房子后面就是保留地，超级安静
第二个小学是Stonefields School，高中是Selwyn College。临主街的房子，没有车道的问题，卧室很吵，花园很安静

大家给点意见呗。如果考虑到未来出手的问题，临街是不是一个硬伤啊？好不好出手？

作者: Venox10111 时间: 2016-9-4 11:48:52

不知道具体房子，但一般情况，肯定2了，毕竟中东啊

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-4 11:51:26

卧室很吵，对心脏不好，选安静点的吧

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 11:53:27

Venox10111 发表于 2016-9-4 11:48
不知道具体房子，但一般情况，肯定2了，毕竟中东啊

哎呀，好激动，大神来了

中东的升值潜力更高是吗？那个房子有泳池，泳池是加分项是吧，但是我不喜欢，维护起来好麻烦的说，另外大家都不介意吵吗？

作者: clam 时间: 2016-9-4 12:11:30

這兩個房子價位差不多嗎

房子的佈局可以改，但location 是改不了的

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 12:24:37

clam 发表于 2016-9-4 12:11
這兩個房子價位差不多嗎

房子的佈局可以改，但location 是改不了的

第一个房子在Lynfield 便宜十万左右，第二个在St Johns，我对这两个区都不是很了解，好像论坛里这两个区也不火，不知道哪个location好呢

作者: mwe23 时间: 2016-9-4 12:30:58

jojo82325 发表于 2016-9-4 12:24
第一个房子在Lynfield 便宜十万左右，第二个在St Johns，我对这两个区都不是很了解，好像论坛里这两个区 ...

你还是买网上火的区比较好。

其实很多火的区不一定好，各有各的好

作者: mnstar 时间: 2016-9-4 13:12:10

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作者: Venox10111 时间: 2016-9-4 13:15:50

mnstar 发表于 2016-9-4 13:12
个人的话会选1，mt wellington离贼窝太近，不敢住

有stonefield 小学的mt wellington 是挨着Remuera的，刚卖了一个180多万的

作者: Venox10111 时间: 2016-9-4 13:17:09

jojo82325 发表于 2016-9-4 11:53
哎呀，好激动，大神来了

中东的升值潜力更高是吗？那个房子有泳池，泳池是加分项是吧，但是我不喜欢，维 ...

表激动。中东能够负担的地方不多了，要买就买location这是不可争议的理论了

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 13:17:29

Venox10111 发表于 2016-9-4 13:15
有stonefield 小学的mt wellington 是挨着Remuera的，刚卖了一个180多万的

我看的不是mt wellionton的，是st johns

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 13:19:39

mwe23 发表于 2016-9-4 12:30
你还是买网上火的区比较好。

其实很多火的区不一定好，各有各的好

火的区再加上学区，买不起呢，太贵了

作者: Bryan27 时间: 2016-9-4 13:28:32

肯定是第2个。白天都上班也吵不到你，除非你天天在家待着，晚上基本就没什么车了。
游泳池等你有了小孩就知道游泳池的重要性了，而且自己维护就行，花不了几个钱。。如果是盐水池，就按时放盐就行了。是个男的就能弄。。。
贼不贼的这东西，不好说，让人盯上你，你住哪都被偷。
第一个和别人用一个车道，没事时没事，有事你就知道有多麻烦了。
升值来说明显第二个会升值多！
楼主三思吧，不要把好的留给别人，自己留个炸弹。。。

作者: liu227 时间: 2016-9-4 13:58:50

还有第三选择吗？最近好房子放盘好像不少

作者: Venox10111 时间: 2016-9-4 14:24:54

jojo82325 发表于 2016-9-4 13:17
我看的不是mt wellionton的，是st johns

St Johns也挨着Remuera而且sjp 房子现在都是200万起了

作者: clam 时间: 2016-9-4 16:41:07

後面是reserve的房子很容易被偷.... from my experience.
很多年前我也覺得靠reserve好啊... 很靜甚麼的...

其實挑甚麼地區也要看你現在的圈子在哪, 還有在甚麼地區上班?

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 16:58:12

clam 发表于 2016-9-4 16:41
後面是reserve的房子很容易被偷.... from my experience.
很多年前我也覺得靠reserve好啊... 很靜甚麼的. ...

现在就是因为没工作，没圈子，所以选择太多了搞晕我，唉。

作者: biebieboubou 时间: 2016-9-4 17:31:16

选2，嫌卧室吵可以弄双层玻璃。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-9-4 17:43:30

本帖最后由陌生的香港人于 2016-9-4 17:51 编辑

好像說小孩才快上學就考慮十幾年後的出手問題  樓主真的非常forward thinking

出手方面房子狀況不太差也應該不至於賣不出？兩個房子怎麼說都是在中區地帶  除非奧克蘭整體樓價大跌  否則相信兩個應該都不會低到哪裡去吧?

那樓主喜歡哪個學校呢雖然其實也是一樣如果不離開奧克蘭的話  其實最後還不就都是奧大 AUT Massey Unitec ...

要住上至少幾年甚至十幾年  當然不能只是看學校和出手如何  那街道環境和屋況甚至進房子後自己感覺如何覺得喜歡哪個多些  - 好像這些才是主要考慮因素啊

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 18:41:16

陌生的香港人发表于 2016-9-4 17:43
好像說小孩才快上學就考慮十幾年後的出手問題樓主真的非常forward thinking

出手方面房子狀況不太差也 ...

不是这样的，可能两三年之后就会出手，不会住很久，所以才会考虑升值的事情，嘿嘿

作者: jojo82325 时间: 2016-9-4 18:42:32

biebieboubou 发表于 2016-9-4 17:31
选2，嫌卧室吵可以弄双层玻璃。

可以嘛？要找builder，还是玻璃店？需要council批准吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-9-4 18:48:14

jojo82325 发表于 2016-9-4 18:42
可以嘛？要找builder，还是玻璃店？需要council批准吗？

Retrofit 的话是不需要consent 的

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